ペンタゴンシティ・ファッションセンター

ペンタゴンシティ・ファッションセンター

2016年初頭、ショッピングモールの改装中のメインコート
場所	アメリカ合衆国バージニア州アーリントン
座標	北緯38度51分47.6秒 西経77度3分38.6秒 / 北緯38.863222度 西経77.060722度 / 38.863222; -77.060722
開業日	1989年10月5日36年前[更新]
開発者	メルビン・サイモン＆アソシエイツ＆ ローズ・アソシエイツ
経営	サイモン・プロパティ・グループ
オーナー	サイモン・プロパティ・グループ (42.5%) [1]
店舗・サービス	164
主要テナント	2
延床面積	1,037,258平方フィート（96,364.4平方メートル^） [ 1]
階数	4階（アンカー3階）
公共交通機関	ワシントンメトロ： ペンタゴンシティメトロバス：A11、A1X、A27、A40、A66、F44アーリントントランジット：42、74、84、87
ウェブサイト	www.simon.com/mall/fashion-centre-at-pentagon-city

ペンタゴン・シティ・ファッションセンター（旧ペンタゴン・シティ・モール）は、バージニア州アーリントンのペンタゴン・シティ地区にある屋内型ショッピングモールで、州間高速道路395号線とヘイズ・ストリートの近くにあります。メトロ階は、ワシントン・メトロのブルーラインとイエローラインのペンタゴン・シティ駅に直結しています。モール内にはメイシーズとノードストロームが入店しており、リッツ・カールトン・ペンタゴン・シティ・ホテルも入っています。

1989年10月に完成したファッションセンターは、アーリントン最大の屋内型ショッピングモールで、164の小売店とレストランが入っています。かつてMCIが賃借していたワシントンタワーのオフィスビルはモールの敷地の一部であり、^[2]低層階もモールの一部となっています。

歴史

このモールは、1976年のペンタゴンシティ段階的開発計画の一環として、メルビン・サイモン＆アソシエイツと不動産投資会社ローズ・アソシエイツによって開発されました。^[3] 1989年秋に25エーカーの敷地に86万平方フィート^[4]のスペースを備えてオープンしました。メイシーズとノードストロームがアンカーストアとして出店し（当初の計画はバンバーガーズ^[5]）、その他約150店舗、4,524人収容の駐車場を備えていました。複合施設のオフィスタワー部分は少し遅れて^[6]、345室のホテルは翌年にオープンしました。^[7]内部は白を基調とした配色で、中央の中庭から2つの翼に伸びる天窓付きのアトリウムが特徴でした。^[7]モール内の劇場、ロウズ・ペンタゴンシティ6は2003年1月1日に閉店し、衣料品店に置き換えられました。^[8]

ヘイズストリートの外向きの店舗を含むモールの拡張は、2013年に郡委員会によって承認され、^[3]その時点で170以上の店舗がありました。^{[9] [10]} 2016年に完成しました。^{[11] [12]} 2018年時点で^「 、モールの面積は105万平方フィート（98,000 m ²）でした。^[13]

2023年3月23日、 IKEAはワシントンD.C.地域で初となる5,000平方フィート（約460平方メートル）の「プラン・アンド・オーダー」専門店舗をオープンすると発表しました。この店舗では、IKEAのスペシャリストがインテリアデザインプランニングを行い、注文された家具は顧客の自宅まで配送されます。^[14]

テナント

2025年現在：^[15]

• メイシーズ、253,314平方フィート（23,533.6平方^メートル）
• ノードストローム、219,514平方フィート（20,393.5 m ²）
• ザラ、27,775平方フィート（2,580.4 m ²）
• マッチボックスレストラン、11,524平方フィート（1,070.6 m ²）
• アップルストア、10,287平方フィート（955.7 m ²）
• ギャップ/ギャップキッズ、8,969平方フィート（833.2平方^メートル）
• バナナ・リパブリック、6,398平方フィート（594.4平方^メートル）
• ザ・ノース・フェイス、6,130平方フィート（569平方^メートル）
• Jクルー、5,893平方フィート（547.5平方^メートル）
• マイクロソフトストア、5,667平方フィート（526.5平方^メートル）

受賞

このセンターは、2018年国際ショッピングセンター評議会の2018年米国デザイン・開発・小売業者賞の最終候補に選ばれました。^[16]

所有権

1990年後半、メルビン・サイモン・アンド・アソシエイツは、モールの持分の50%を不動産管理会社であるレーンドルフ・グループに売却しました。^[4] 1991年にはさらに25%を他の機関投資家に売却し、センターの4分の1の持分と管理を維持しました。サイモン・ショッピングモールの持分を継承したサイモン・プロパティ・グループはその後、持分を増やし、2014年4月現在、ミラー・キャピタル・アドバイザリーとカリフォルニア州職員退職年金基金（CalPERS）^「 の合弁会社であるインスティテューショナル・モール・インベスターズとモールを共同所有しています。^[9] 2019年現在、42.5%の持分を保有しています。^{[1]リッツ・カールトンホテルは、}ゼニア・ホテルズ・アンド・リゾーツが別途所有しています。^{[1] [13]「}

• 
  4階から見た内部、2013年1月
• 
  1990年のインテリア

参考文献

1. 「Annual Report 2019」、Simon Property Group、26ページ。2020年11月11日閲覧
2. ジョナ・ケリ（1999年4月5日）「MCI退去後、ペンタゴンシティのビルが売却へ」ワシントン・ビジネス・ジャーナル。 2020年11月11日閲覧。
3. 「アーリントン郡委員会、ペンタゴン・シティ・モールのファッションセンター拡張を承認」バージニア州アーリントン郡、2013年11月16日。 2020年11月11日閲覧。
4. Kara Swisher (1991年1月11日). 「ペンタゴン・シティ・モールのオーナーが株式を売却」ワシントン・ポスト. 2020年11月11日閲覧。
5. 主要ショッピングモール一覧。MJJTM出版。1990年。631ページ。
6. Evelyn Hsu (1989年7月3日). 「ショッピングモール戦争に新たな戦線が確立」.ワシントン・ポスト. 2020年11月11日閲覧。
7. ベンジャミン・フォージー（1989年12月9日）「ショッピングモールの内幕」ワシントン・ポスト。 2020年11月11日閲覧。
8. Nextinline. 「ロウズ・ペンタゴン・シティ6」. Cinema Treasures . 2020年11月11日閲覧。
9. 「ペンタゴン・シティのファッションセンター、拡張・改修プロジェクトを発表」（プレスリリース）。サイモン・プロパティ・グループ。2014年4月16日。 2020年11月11日閲覧。
10. パトリック・ハナフィン、マディソン・スター（2015年6月25日）「ザ・モール・アット・ペンタゴン・シティ：バージニア州の次なる巨大エンターテイメント施設か？」WJLA-TV。
11. 「ペンタゴン・シティ・モールに新レストランが近日オープン」WTOP-FM、2016年7月5日 – WRC-TV経由。
12. Dan Taylor (2016年12月5日). 「ペンタゴン・シティ・モールに3つの新規小売業者が進出」. バージニア州アーリントン, Patch . 2020年11月11日閲覧。
13. ダグラス・フリューリング（2018年11月13日）「HQ2付近の大地主たちは絶好調」ワシントン・ビジネス・ジャーナル。 2020年11月11日閲覧。
14. 「速報：イケアがペンタゴンシティに小型店舗をオープン」ARLnow . 2023年3月22日. 2025年8月18日閲覧。
15. 「ICSC - ペンタゴンシティのファッションセンター」ICSC 2025年8月18日閲覧。
16. 「ICSC - ペンタゴンシティのファッションセンター」ICSC、2018年。 2024年5月15日閲覧。

外部リンク

• 公式サイト