53W53
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53 西 53
東側から見たウェスト53番地のファサード。右側に別の建物がある。
2019年8月9日、西を眺める
地図
53 West 53 エリアのインタラクティブ マップ
一般情報
状態完了
タイプ博物館、住宅マンション
建築様式ポストモダン
位置53 West 53rd Street、マンハッタン、ニューヨーク、アメリカ合衆国
座標北緯40度45分42秒 西経73度58分42秒 / 北緯40.76167度、西経73.97833度 / 40.76167; -73.97833
建設開始2015
完了2019
身長
屋根1,050フィート（320メートル）[ 1 ] [ 2 ]
技術的な詳細
階数77 [ 2 ]
設計と建設
建築家ジャン・ヌーヴェル、[ 3 ] AAI Architects, PC（記録建築家として）
開発者ハインズ、ポンティアック・ランド・グループ、ゴールドマン・サックス[ 3 ]
構造エンジニアWSPグローバル
主契約者レンドリース
Webサイト
53w53.com

53ウェスト53 （ 53W53とも呼ばれ、以前はタワー・ヴェールと呼ばれていた）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、53ウェスト53丁目に位置する超高層ビルで、ニューヨーク近代美術館（MoMA）に隣接しています。不動産会社ポンティアック・ランド・グループとハインズによって開発されました。高さ1,050フィート（320メートル）の53ウェスト53は、 2025年1月時点でニューヨーク市で12番目に高い完成済みビルです。

53 West 53は、フランス人建築家ジャン・ヌーベルによって設計された77階建てのビルです。最上階は87階で、一部の階は飛ばされています。ファサードは、建物の構造を支えるコンクリート製のダイアグリッド構造になっています。北側と南側のファサードは、高さの異なる5つの尖塔に向かって内側に傾斜しています。この建物は多目的用途で、MoMAギャラリースペースとプライベートレストランが基部にあります。住宅部分には、ティエリー・デスポンがインテリアデザインを手掛けた145戸のコンドミニアムがあります。12階から16階にはアメニティスペース、46階と47階にはラウンジがあります。

高さ1,250フィート（380メートル）の超高層ビル、タワー・ヴェールの計画は、2007年にMoMAの拡張計画と合わせて西53丁目53番地に発表されました。当初の高さに対する抗議を受けて、2009年に当初の設計は200フィート（61メートル）短縮されました。資金調達の難しさから、建設は2013年まで延期されました。工事は2014年後半に着工し、翌年には販売が開始されました。正式には2018年半ばに上棟、2020年初頭に建設が完了しましたが、建物の完成時点では大半のユニットが未販売のままでした。

サイト

53 West 53は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、53丁目西53番地にあります。53丁目の北側、5番街と6番街の間に位置しています。[ 4 ]土地の面積は17,713平方フィート（ 1,645.6平方メートル） [ 5 ] [ 6 ]または18,560平方フィート（1,724平方メートル）です。[ 7 ] [ 4 ]この敷地は、南側の53丁目に87.33フィート（26.62メートル）、北側の54丁目に97.5フィート（29.7メートル）の正面があり、 [ 7 ]これら2つの通りの間の奥行きは200フィート（61メートル）です。[ 4 ]

近隣の建物には、南にCBS ビル、南西にクレディ・リヨネ・ビル、西にニューヨーク・ヒルトン・ミッドタウン、北西に1345 Avenue of the Americas、北にワーウィック・ニューヨーク・ホテル、北東に46 West 55th Street、東に近代美術館(MoMA) がある。 [ 4 ] 53 West 53 は、ミッドタウン・マンハッタンの北部にあるいくつかの主要な開発地区の 1 つで、メディアからは総称してビリオネアズ・ロウと呼ばれている。 [ 8 ]ビリオネアズ・ロウ沿いのその他の建物には、 57 番街の432 Park Avenue、111 West 57th Street 、 One57 、 Central Park Tower、セントラル・パーク・サウス(59 番街)の220 Central Park Southがある。[ 9 ] [ 10 ] [ 11

建築

正式名称は53 West 53 [ 12 ]で、フランスの建築家ジャン・ヌーヴェルによって77階建て、145戸のタワーとして設計された。 [ 2 ] [ 1 ] [ 13 ]建物の実際の階数は77階である。最上階は87番で、いくつかの階数は飛ばされている。[ 7 ] [ a ]地下2階もあり、地上すぐ下の地下室はMoMAの倉庫として使用され、その下の地下室には上層階の機械室がある。[ 7 ]最も高い居住階は地上890フィート（270メートル）である。[ 2 ]タワーの技術的な高さは、ロビー階から最も高い尖塔の先端まで1,049フィート8インチ（319.94メートル）である。[ 16 ]これにより、2019年11月時点で市内で10番目に高い完成済みビルとなっている。 [ 17 ]

敷地は3つの異なるゾーニング地区に分かれており、それぞれに異なるセットバック要件がありました。[ 18 ]計画段階で、ヌーヴェルのチームはセットバック要件と敷地内のさまざまな区画制限に従うために傾斜した構造を設計しました。[ 19 ] [ 20 ]建物の最終的なデザインは5つの尖塔を備えています。[ 21 ] [ 22 ]

ファサード

建物のファサードはコンクリート製のダイアグリッドで囲まれており、これによりタワーの構造システムが外部に移動されるため、各階の内部に広い空間が確保されています。ダイアグリッドはWSP Globalによって設計され、同社は 1 年以上かけて設計の細部を修正しました。[ 5 ] [ 23 ] Nouvel と WSP のエンジニアは、上部構造の設計で広範囲に協力しました。Nouvel は 53 West 53 のファサードにダイアグリッドの配置を反映させたかったからです。[ 23 ] [ 24 ]ダイアグリッドには、重量を支える垂直、斜め、水平の桁が含まれており、風に対してもフレームを強化します。[ 25 ] [ 22 ]ダイアグリッド周辺のファサードのデザインは、ヒュー・フェリスの図面からインスピレーションを得ました。[ 23 ] [ 26 ]

設計通り、南北のファサードは上るにつれて通りから離れる方向に傾斜しているが、東西のファサードは地面に対して垂直である。[ 27 ]外装カーテンウォールはドイツ製の三重ガラスパネル5,747枚でできている。[ 20 ] [ 25 ]カーテンウォールはガラス板、アルミフレーム、換気格子で構成されている。[ 27 ]窓の模型は設置前に風洞でテストされた。 [ 28 ] [ 29 ]カーテンウォールはコンクリートの床スラブに固定されている。低層階のファサードの一部と、他の建物に接する東西のファサードの一部は石造建築でできている。[ 27 ]内角のファサードには特注のブラインドが必要であった。[ 30 ]建物のファサードの大部分は隔壁の窓洗浄装置によって維持されていますが、建物の最下階はクレーンによって維持されており、店舗の窓は道路レベルで洗浄されています。[ 31 ]

桁は、鉄筋の周りにコンクリートを流し込んで作られています。 [ 25 ]ダイアグリッドは当初、鋼鉄製になる予定でしたが[ 23 ]、コスト、天井高、重量、労働組合との協力に関する懸念から、最終的にはコンクリートが使用されました。[ 25 ] WSP副社長のグスタボ・オリベイラによると、桁が交差する各ノードでコンクリート桁内の鉄筋をどのように接続するかで困難が生じました。[ 5 ] [ 22 ]さらに、少なくとも4つの桁が交差するノードが約36あり、6階の北側にある最大のノードは6つの桁を接続していました。したがって、ノードごとに鋼のコアが作成され、鉄筋がそのコアに固定されました。[ 25 ] [ 22 ]コンクリートは、プレハブの尖塔を除いて現場で注入されました。[ 5 ]コンクリートが乾燥すると鉄筋の位置を変えることがほぼ不可能になるため、コンクリートは徐々に注入する必要がありました。[ 25 ]

構造上の特徴

財団

左側のフィナンシャルタイムズビルと右側の近代美術館の間から見た53 West 53
この建物は、左側のフィナンシャル タイムズ ビルと右側の近代美術館の間にあります。

地質工学エンジニアのランガンは、その下の岩盤を監視し、耐震計画を実施した。[ 5 ]建物の下の地面は、8～35フィート（2.4～10.7メートル）の盛土、5～8フィート（1.5～2.4メートル）の砂、2～61フィート（0.61～18.59メートル）の風化した雲母片岩、そして硬い雲母片岩の岩盤層で構成されている。[ 32 ]マンハッタンのミッドタウンの地下の地面の多くは、60ショートトン/フィート2（590トン/平方メートル）の荷重を支えることができるが、[ 22 ] 53 West 53の敷地の西側には、以前小川が流れていた。[ 5 ] [ 22 ]敷地の地表下15～18フィート（4.6～5.5メートル）に地下水が存在していた。[ 33 ]敷地の西側にある風化した雲母は、8ショートトン/平方フィート（ 78 t/m 2）しか支えることができませんでした。[ 22 ] [ 33 ]さらに、敷地はいくつかの隣接する建物とニューヨーク市地下鉄の53丁目トンネル（E、F、<F>線が通っています）に接していました。[ 22 ]全体として、53 West 53の敷地の下にある十分な耐荷重性のある岩盤の深さは、最大70フィート（21メートル）も変化しました。[ 5 ] [ 32 ]

この敷地は、幅3フィート（0.91メートル）の鉄筋コンクリート製ケーソン33基を使用して掘削された。[ 25 ] [ 22 ] ケーソンは少なくとも30フィート（9.1メートル）の深さまで掘削される。敷地が地下鉄トンネルに接する場所では、ケーソンは地下鉄トンネルと同じ深さ70フィート（21メートル）まで掘削される。[ 25 ] [ 22 ]敷地の西端には、荷重の一部をトンネル下に移すため、いくつかの「高容量」ケーソンが掘削された。[ 5 ]地下室の床は、地盤/マット基礎の上に設置されている。基礎は平均厚さ2フィート（0.61メートル）のコンクリート壁に囲まれている。敷地の東側境界にある耐震壁と柱は、岩盤に直接設置されたコンクリート基礎の上に設置されています。一方、南側と西側境界にある耐震壁と柱は、ケーソン上部のコンクリートキャップの上に設置されています。地下階は厚さ16インチ（410mm）のコンクリートスラブで構成され、地上階は厚さ14インチ（360mm）のコンクリートスラブで構成されています。[ 21 ]

上部構造

上部構造の主請負業者はレンドリース社であった。[ 5 ] [ 22 ] 53 West 53 の床スラブは、通常、厚さ 12 インチ (300 mm) の鋳造コンクリートでできている。[ 21 ]塔の支持柱のほとんどは塔の外周に沿っているが、内部の柱もいくつかある。鉄骨トラスが、内部の柱からの荷重を塔の東端に沿ったせん断壁コアに伝達する。[ 22 ] 53 West 53 の北東の角には、コンエジソン社が所有する非常用発電機の上に24 フィート (7.3 m)の片持ち梁も含まれる。[ 22 ] MoMA スペースの 2 階、4 階、5 階の一部[ 34 ] [ 15 ]は 2 本の柱で支えられており、そのうち 1 本は 3 x 3 フィート (0.91 x 0.91 m) の鉄骨柱である。[ 25 ] 6階と8階（それぞれ6階と12階[ a ]）にある巨大な鉄骨トラスは、MoMAスペース上部の荷重を分散させます。[ 25 ] [ 21 ] 5階の上には、高さ3.7フィート（1.1メートル）の床下空間があります。その上には機械室があり、MoMAと住宅ユニットが別々のセクションに分かれています。[ 35 ]

35階から37階（それぞれ45階から47階[ a ]）には、厚さ2フィート（0.61メートル）のアウトリガー壁が塔の周囲を巡り、ダイアグリッドとせん断壁を繋いでいる。[ 21 ]これらの階には機械室が設けられ、53 West 53 は電気、機械、配管のシステムが別々に設けられる2つのセグメントに分かれている。機械システムの1つはこれらの部屋の上の階に供給され、もう1つのシステムは下の階に供給される。[ 5 ] [ 22 ] 21階、24階、73階、83階、86階の上には5つの鉄製の尖塔があり[ 21 ]鉄骨構造のため、屋根を建設する際の柔軟性が高まった。[ 22 ]建物の上部を強化するために、73階、74階、76階（83階、84階、86階[ a ]）は、厚さ20インチ（510 mm）のコンクリートスラブで構成されています。[ 22 ] 650ショートトン（580ロングトン、590 t）の同調マスダンパーが2階建ての74階に設置されました[ 22 ] [ 21 ]強風や地震に対する安定性を確保します。[ 36 ]

インテリア

57番街から見た53 West 53。右手前に別の建物が見える。
2020年5月、57番街から見た風景

53 West 53 の総床面積は約 750,000 平方フィート (70,000 平方メートル ) です。 [ 37 ] [ 38 ]この建物は複合用途で、分譲住宅、美術館のギャラリー スペース、および地下にプライベート レストランがあります。[ 39 ]最下層 3 階は MoMA のギャラリー スペースとして使用されています。[ 5 ]このタワーには 4 基の旅客用エレベーターがあり、12 階から 40 階の低層住宅に 2 基、48 階以上の高層住宅に 2 基がそれぞれ接続しています。4 基のエレベーターはすべてロビー、12 階から 16 階、46 階に接続しています。[ 40 ]さらに、サービス用エレベーターが 4 基あり、低層住宅用が 1 基、高層住宅用が 1 基、地下に 2 基です。また、個々のスイート内にも 3 基のエレベーターがあります。[ 6 ] [ 40 ]

下層階

建物への入り口は53丁目と54丁目にある。[ 41 ]ロビーは9,000平方フィート（840平方メートル）のスペースがあり、エントランスホワイエ、メインロビー、エレベーターロビーの3つのセクションに分かれている。メインロビーは格天井とオーク材の床に大理石のタイルがはめ込まれている。ロビーの壁はオーク材の羽目板で覆われ、天井はダイアグリッドの斜めの柱で支えられている。[ 42 ]ロビーに隣接する1階には、暖炉のある図書室もある。[ 42 ] [ 43 ]また、地下と1階の一部に53という11,000平方フィート（1,000平方メートル）のレストランがある。ライオネル・オハヨンが設計した53番レストランには、レストランの天井と壁に曲線を描く約36個の鮮やかな色の「フィン」があります。[ 44 ]

MoMA のギャラリースペースは 2 階、4 階、5 階にあります。[ 34 ] [ 15 ] [ 45 ]ギャラリースペースには、2 階のデイリットギャラリー、4 階と 5 階のスタジオが含まれます。[ 45 ]階数は MoMA 本館の階数に従っており、MoMA の 3 階は 53 West 53 には伸びていないため、3 階はありません。MoMA のギャラリーは、53 West 53 の他の部分とは内部的に切り離されており[ 35 ]、建物のエレベーターは利用できません。[ 46 ] MoMA スペースからの出口は、本館の東側を通る出口と、53 番街と 54 番街に直接つながる非常口のみです。[ 35 ]ギャラリースペースは 40,000 平方フィート( 3,700 平方メートル)の広さです。[ 47 ] 6階の南側ファサードからはテラスが伸びている。[ 48 ]

アパート

住居は145戸あり[ 23 ] [ 49 ]、寝室は1室から4室または5室まであります。[ 49 ] [ 39 ]建物の形状により、各階の形状が異なり、上層階に行くほど小さくなっています。[ 30 ] [ 50 ] 14階から16階には、上層階の住人が雇用するサービスワーカー用のスタジオアパートメントがあります。[ 51 ]大きなペントハウスのユニットがいくつかあります。例えば、65階にある6,448平方フィート（ 599.0平方メートル）のフルストーリーユニットには、1,400平方フィート（ 130平方メートル）のリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、4つの寝室、4つ半のバスルーム、書斎、オフィスがあります。[ 52 ]ペントハウスアパートメントも6戸あり、[ 53 ]そのうち1戸はフォックス・ナヘムとエル・デコールが設計したものです。[ 54 ] [ 55 ]アパートメントの中には、76～77階と78～79階のペントハウスのように2階建てのものもあります。どちらも2階建てのリビングルーム、4つの寝室、3つ半の浴室があります。[ 54 ] [ 56 ]入居者の中にはアパートメントをカスタマイズしている人もいます。例えば、アパートメント61Aは建物のファサードの梁に合わせた家具で再設計されました。[ 57 ]

ティエリー・デスポンがコンドミニアムのインテリアをデザインした。[ 58 ]各住戸のレイアウトはそれぞれ異なっている。[ 30 ] [ 42 ]すべての住戸には、大理石のカウンタートップ、ガラスのキャビネット、磨きニッケルの装飾が施されたカスタムデザインのキッチンがある。さらに、大理石の壁、石灰岩の床タイル、磨きニッケルの装飾が施されたバスルームもある。[ 43 ] [ 50 ]各住戸の床はオーク材で覆われている。[ 50 ] [ 59 ]テラス付きのアパートメントは17B、17C、17Dの3室のみで、テラスは建物の東側の屋根の上に設置されている。[ 48 ]

住宅設備

建物には30,000平方フィート（2,800平方メートル）のアメニティスペースがあります。 [ 49 ]地下には91台分の駐輪スペースがある自転車置き場があります。[ 60 ] 12階は、フィットネスセンター、ゴルフシミュレーター、ロッカー、プールエリアを備えたアメニティフロアです。[ 35 ] [ 61 ] 2021年現在、The Wright Fitはフィットネスセンターでクラスやプログラムを運営しています。[ 62 ] [ 63 ]プールエリアは、65×14フィート（19.8×4.3メートル）のラッププール、8×5.83フィート（2.44×1.78メートル）のスパプール、3.5×5.83フィート（1.07×1.78メートル）の「コールドプランジ」プールで構成されています。[ 64 ]パトリック・ブランはプールスペースに2つのリビングウォールを設計し、[ 34 ] [ 65 ] 3,500本の植物を植えました。[ 62 ]

14階にはランドリールームがあります。[ 60 ]同じ階には34個のワイン保管ロッカーがあり、[ 60 ] [ 49 ]それぞれの面積は20〜80平方フィート（1.9〜7.4平方メートル）です。[ 66 ]建物には八角形のワインテイスティングルームもあり、居住者は無料で利用できます。 [ 66 ] ワインルームは2階分の金箔張りの天井と木製の床が特徴です。[ 49 ] 14階と15階には119個の住宅用保管ロッカーがあり、16階には子供用の遊び場があります。[ 60 ] 46階と47階には2階分のラウンジもあります。[ 65 ] [ 67 ]

建物管理者は、追加料金でパントリーの補充サービス、ハウスキーピングサービス、ペットの散歩サービスを提供しています。居住者にはMoMAのベネファクターレベルのメンバーシップも提供されており、美術館への無制限の無料入場、展覧会のプレビュー、MoMAストアでの割引、映画上映への参加などが含まれます。[ 68 ] [ 69 ]ユニットが売却された場合、メンバーシップは売主から買主へ譲渡されます。[ 68 ]

歴史

計画

MoMAは既存の建物の西側、西53丁目53番地に17,000平方フィート（1,600平方メートル）の土地を所有していたが、2007年1月にその土地をデベロッパーのジェラルド・D・ハインズに1億2,500万ドルで売却した。 [ 47 ] [ 19 ] ハインズは、その場所にタワー・ヴェールと呼ばれる超高層ビルを建設することを計画していた。[ 2 ]ジャン・ヌーヴェルが2007年11月に建築家に選ばれる前に、何人かの建築家がタワーの提案を提出した。[ 19 ] [ 70 ] [ 3 ]ヌーヴェルはタワーの設計を熱心に望んでいたため、ビジネスパートナーのミシェル・ペリシエに、建築家の報酬でハインズに過度のプレッシャーをかけないように言った。[ 71 ] [ 72 ] [ 2 ]この建物は、2階から5階までの50,000平方フィート（4,600平方メートル）をMoMAとして、100室の高級ホテルと120戸の高級住宅コンドミニアムを含める計画でした。[ 70 ]当時、この超高層ビルは2009年に着工し、2012年に完成する予定でした。[ 19 ]通常許可されるよりも高い建物を建設するために、ハインズは近くのニューヨーク大学クラブとセントトーマス教会から空中権を購入しようとしました。両建物は市のランドマークであったため、購入にはニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）の承認が必要でした。[ 73 ]

当初の計画は強い反対に遭った。53 West 53rd Streetの敷地を含む地区を管轄するマンハッタンコミュニティ委員会5は、2008年3月に圧倒的多数で投票し、空中権の譲渡に反対するようLPCに勧告した。 [ 74 ] [ 75 ]これに対し、タワーの支持者はオンライン署名運動を立ち上げ、コミュニティ委員会に反対を撤回するよう勧告した。[ 76 ] 2008年4月の公聴会で、住民はこのデザインは「周囲の景観に調和しない」と述べ、州上院議員のリズ・クルーガーは、この建物は「地域のインフラやサービスを圧倒する」と述べた。[ 77 ] [ 78 ] 2009年9月9日、ニューヨーク市計画委員会は、高さが200フィート（61メートル）短ければ​​建設できると発表した。[ 79 ] [ 80 ]ニューヨーク市都市計画委員のアマンダ・バーデンは、塔の最上部は主に「人目につきやすい機械設備」で構成されていると述べた。[ 81 ]高さ1,050フィート（320メートル）のバージョンは、2009年10月28日にニューヨーク市議会で44対3の投票で承認された。[ 82 ] [ 83 ]この承認には、荷積みドックの制限や、MoMAが所有する彫刻庭園のフェンスを保護することなどの条件が付いていた。[ 84 ] [ 85 ]その年、ユニバーシティ・クラブは塔の開発業者に136,000平方フィート（ 12,600平方メートル）の空中権を売却した。[ 86 ]

2008年の金融危機後の資金不足のため、工事は依然として遅れていた。[ 25 ] [ 87 ]ハインズとヌーベルは、高さの低さに合わせて2011年5月に超高層ビルの新しい設計図を提出した。[ 88 ]その年の7月、ヌーベルはニューヨーク市建築局に一連の新しい計画を提出し、[ 84 ] [ 85 ]市議会がタワーに承認したガイドラインに従った。[ 89 ]コーコラングループは、停滞している53 West 53rd Streetプロジェクトのユニットを販売するために2012年5月に雇われた。[ 90 ] [ 91 ] 2012年末には建設がまもなく開始されるという憶測があったにもかかわらず、ハインズは年の残りを通して資金調達を続けた。[ 92 ] [ 93 ] 2013年10月、シンガポールのクウィー兄弟のポンティアック・ランド・グループは、2億ドル[ 94 ]または3億ドル相当の大規模な株式投資を行うことに合意した。[ 95 ] [ 96 ]ポンティアックはまた、ユナイテッド・オーバーシーズ・バンク、メイバンク、OCBCバンク、DBSバンクを含むアジアの銀行コンソーシアムから8億6000万ドルの融資を確保した。[ 97 ] [ 98 ]

工事

54番街から西を向いた建物の側面図。足場が見える。
2019年3月、54番街から西を向いた建物の側面図。足場が見える。

2014年1月、MoMAは、MoMAの既存の建物と計画されている西53丁目53番地の間にあるアメリカンフォークアート美術館を取り壊すことを決定しました。 [ 99 ] [ 100 ]建築界は、その建物が2001年に完成した比較的新しいものであるという理由もあり、計画されている取り壊しに抗議しました。[ 101 ] MoMAが取り壊しを進めることを決定したのは、アメリカンフォークアート美術館が、西53丁目53番地内の展示スペースを含む、MoMAの計画されている拡張の邪魔になるからでした。[ 102 ] [ 103 ] 2014年9月、ハインズとポンティアックは、MoMAとセントトーマス教会から合計24万平方フィート（2万2000平方メートル）の空中権を8530万ドルで購入しました。[ 98 ] [ 104 ]当時、この建物は53 West 53として知られるようになりました。[ 105 ]

同年後半に敷地の発掘作業が開始された。53丁目の下に地下鉄トンネルやニューヨーク市交通局が所有する他の施設があったため、発掘作業はゆっくりと進んだ。[ 25 ]投資銀行のゴールドマン・サックスは2015年までにプロジェクトに参加した。[ 51 ] [ 106 ] 53 West 53のマーケティングは2015年5月に開始され、[ 99 ] [ 107 ]同年9月に同ビルの最初の物件情報が公開された。[ 59 ]物件は17階の1ベッドルーム・アパートメント（300万ドル）から、81階と82階のペントハウス（7000万ドル）まで多岐にわたる。[ 51 ] 5番街にあるビルの販売ギャラリーには、物件情報と他のヌーベルビルの画像を掲載したデジタルボードが設置された。[ 108 ]各アパートメントの内装に使用されている素材を展示するための模型も販売ギャラリー内に設置されました。[ 108 ] [ 109 ]

基礎工事は、掘削が完了した後、2015年9月に開始されました。[ 110 ] [ 111 ] 2016年11月までに、コンクリートの注入は20階まで達しました。[ 25 ]上部構造の工事は4日に1階ずつ進行しました。[ 18 ] 2017年9月までに塔は半分完成し、上部構造は58階まで達しました。[ 18 ] [ 112 ]上部構造とファサードの大部分は、翌年の初めまでに設置されました。[ 113 ]建物は2018年6月に正式に完成し、[ 114 ] [ 115 ]最後の尖塔は2018年12月下旬に設置されました。[ 116 ]

完了

2019年初頭、ハインズ、ポンティアック、ゴールドマン・サックスは、タワーのマンション価格をどの程度引き下げたいかをめぐって争っていた。当時、全マンションの予想売却価格は19億8000万ドルで、ニューヨーク州司法長官に提出した書類に記載されていた21億4000万ドルから引き下げられたが、ハインズはさらに価格を引き下げたいと考えていた。当時、ニューヨーク市では高級マンションの需要が減少していただけでなく、ファサードのデザインによって各マンション内部からの眺望が制限されるのではないかという懸念も広まっていた。この争いにより、開発業者は仲裁を求めるに至った。[ 117 ] [ 118 ]当時、4年間で販売されたユニットは30%強だった。[ 119 ]

53 West 53の建設の一環として、近代美術館は2019年6月から10月まで改修工事のため休館し、超高層ビルの土台の展示スペースを完成させた。[ 120 ] [ 121 ]アンドレ・フー・スタジオが設計した建物内の最初のモデル住宅は、2019年半ばに一般公開された。[ 65 ] [ 122 ] 53 West 53のすべての建設は2020年2月に完了した。[ 123 ] 53 West 53のユニットの最初の購入は2020年初頭に確定し、2020年2月に1ユニットが1280万ドルで売却された。[ 124 ]その年の6月までに、55のコンドミニアムが売却された。[ 125 ] 2020年にニューヨーク市でCOVID-19パンデミックが始まったにもかかわらず、建物内のユニットは販売され続けた。例えば、2ベッドルームのユニットはその年の7月に約880万ドルで売却され[ 126 ]、72階のユニットはその年の9月に約3000万ドルで売却されました[ 127 ] 。ダグラス・エリマンは2021年4月に53 West 53のマーケティングを引き継ぎました[ 43 ] 。 [ 125 ]建物の麓にある53として知られるレストランは2022年後半にオープンしました[ 44 ] 。 [ 128 ]

批評家の反応

タワー・ヴェールが初めて発表された際、ニューヨーク・タイムズ紙のニコライ・オウロウソフはこのプロジェクトを「この世代のニューヨークのスカイラインに加わる最も刺激的な建物の一つ」と呼んだ。[ 3 ]タワーの高さが1,050フィートにまで下げられた後、オウロウソフはマンハッタンの「大都市としての未来」にとって残念なものだと評した。[ 79 ]一方、ニューヨーク・マガジン紙のジャスティン・デイビッドソンは「ヌーヴェルのタワーの人を鼓舞するような傲慢さが臆病な官僚によって潰されるべきではなかった」と述べた。[ 129 ] 53ウェスト53が完成していた際、フィナンシャル・タイムズ紙の記者は、この建物はニューヨークの他の部分の「強烈な痩せっぽち」や「企業の突出による薄暗く無表情なガラスのカーテンウォール」とは対照的だと評した。[ 130 ]ニューヨークタイムズの建築評論家マイケル・キメルマンは、53 West 53と111 West 57th Streetは、彼が「数十年にわたるプラグアンドプレイボックス」と認識していたものとは対照的に、「洗練された控えめなタワーという古い理想へと天秤を傾けるのに役立つことを約束する」と述べた。[ 131 ]

このタワーは、元々の高さをめぐる論争やアメリカンフォークアート美術館の解体など、批判も集めた。[ 99 ] [ 107 ] 2015年、タワーがまだ開発中だったとき、近隣住民グループが53 West 53や他のビリオネアズ・ロウのタワーがセントラルパークに長い影を落とすという事実に抗議した。[ 132 ]批評家の中には、53 West 53はニューヨーク市内の富の不平等の象徴だと言う者もいた。[ 107 ]

参照

参考文献

注記

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    • 地上（1階）から6階 – 1階から6階
    • 7階 – 12階
    • 8階から34階 – 14階から40階
    • 35階から77階 – 45階から87階
    物理的な3階は存在せず、3階は飛ばされています。階数はMoMA本館の階数と一致しており、MoMA本館の3階は西53丁目53番地まで延長されていません。[ 15 ]

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