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2006年11月7日
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私有財産権の保護 | |||||||||||||
| 結果 | |||||||||||||
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| アリゾナ州の選挙 |
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アリゾナ州提案207号（ 2006年、正式名称は私有財産権保護法）は、規制によって土地の価値が下落した場合、政府に土地所有者への補償を義務付け、また、政府が民間に代わって土地収用権を行使することを禁じている。この提案は64.8%の賛成多数で可決された。[1]この提案の土地利用に関する部分は、オレゴン州の2004年住民投票法案37号と類似しており、[2]土地収用権に関する部分は、2005年の米国最高裁判所のケロ対ニューロンドン市 判決を受けて多くの州で進められている提案と類似している。
私有財産権保護法
正式名称が「私有財産権保護法」である提案207は、アリゾナ州法典第12-1134条に成文化されました。同法は、「私有不動産の使用、分割、売却、または保有に関する既存の権利が、当該不動産が所有者に譲渡された日以降に制定された土地利用法によって縮小され、当該行為によって当該不動産の公正市場価値が下落した場合、所有者は正当な補償を受ける権利を有する」と規定しています。土地所有者は、申し立てから90日後も当該規制が引き続き当該不動産に適用されている場合にのみ補償を受ける権利を有し、政府は補償の代わりに権利放棄を認めることができます。同法は、権利放棄は土地に付随するものであり、最初に権利放棄を取得した所有者個人に適用されるものではないことを明確に規定しています。
この法律は、補償/免除要件から次の規制のカテゴリーを免除します: (1)公衆衛生と安全の保護を目的とした法律 (例: 建築基準法、保健衛生法、輸送および交通管理、固形および有害廃棄物規制、汚染管理)、(2)「慣習法の下で公害として一般的かつ歴史的に認識されている不動産の使用または分割を制限または禁止する」法律、(3) 連邦法で必要な規制、(4) アダルトビジネス、性犯罪者の住宅、酒類、およびその他の望ましくない使用に関する規制、(5) ユーティリティ施設の場所を確立するために必要な法律、(6)「所有者の土地を直接規制しない」法律、(7) 提案 207 より前に制定された法律。
提案207の反対派は、この法律によって多くの訴訟が起こされると主張したが、実際に起こされた訴訟はほとんどない。
サポーター
提案207のキャンペーンは、ニューヨークの自由主義者で不動産開発業者のハウィー・リッチが運営するグループを通じて、アリゾナ州外からほぼ全額の資金提供を受けた。[3]
提案207の支持者たちは、この法案は、政府が税収を増やすためだけに第三者の民間開発のために私有財産を接収することを防止し、公共使用目的の接収や政府規制による財産価値の低下の際に財産所有者に正当な補償を保証するものだと主張した。
ゴールドウォーター研究所は、この政策提言の策定に尽力したと主張している。[4]
対戦相手
提案207号に反対する人々は、この法案は州、郡、市、町が不動産価値の低下につながる可能性のある土地利用規制を実施する能力を制限すると主張した。大規模な地主や企業は、法律がどれほど重要で、その主張がどれほど突飛なものであっても、法律が自らの不動産や事業の価値を損なったと主張するだけで、州および地方の納税者から巨額の支払いを要求できる可能性がある。
参照
参考文献
- ^ 2006年総選挙 - 投票措置 アーカイブ 2006年12月7日、Wayback Machine
- ^ de Place, Eric (2006年10月12日). 「提案207号の支持者は、オレゴン州の37号の実力を問うべきだ」. Tucson Citizen . 2006年12月22日閲覧.
- ^ アマンダ・J・クロフォード (2006年9月1日). 「米国の団体が州の財産権に関する取り組みに資金提供」アリゾナ・リパブリック. 2007年1月16日閲覧。
- ^ 「30年以上にわたる自由の前進における30のマイルストーン」2018年11月18日。
外部リンク
- 提案207の本文
- アリゾナ州の選挙結果
