| アトランタテクノロジーセンター | |
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アトランタテクノロジーセンターのインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 商業オフィス |
| 位置 | 1575 ノースサイド ドライブ アトランタ、ジョージア州 30318 |
| 完了 | 1986年 （1986年） |
| 所有者 | ジョージア工科大学 |
| 技術的な詳細 | |
| 床面積 | 197,357平方フィート（18,335.1 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 開発者 | トラメル・クロウ・カンパニー |
| 参考文献 | |
| [1] | |
アトランタ・テクノロジー・センターは、ジョージア州アトランタにあるオフィスパークです。19エーカー（7.7ヘクタール）の敷地は、ノースサイド・ドライブと旧アトランタ鉄道の沿線に位置し、アトランティック駅から1.6キロメートル（1マイル）以内です。州間高速道路75号線に近く、ジョージア工科大学から北に1.6キロメートル（1マイル）の地点にあります。4棟の建物で構成され、総面積は18,335.1平方メートル（197,357平方フィート）です。
ジョージア工科大学が所有しています。
著名な入居企業としては、アトランタオペラ、[2] [3] [4] [5] GEヘルスケア、ゴリンハリス、クールスマイルズ、グレイディ記念病院、オーティスエレベーターなどがある。
歴史
当初の開発業者であるトラメル・クロウ社は1986年に最初の建物をオープンした。複合施設は1986年5月にオープンする予定だった。1988年6月時点で、センターの賃貸率は52%だった。[6]
モブリー氏は、先端技術開発センター（ATDC）を擁するジョージア工科大学への近さが、同技術センターの商業的成功を左右する重要な要素だと述べた。1986年4月、ATDCは満室賃貸となった。同月、開発はATDCからの波及効果を受け始めたとモブリー氏は述べた。モブリー氏によると、トラメル・クロウ社がこの場所にオフィスビルを建設したのは、「ジョージア工科大学の卒業生が率いる多くの新興企業が、近隣の立地と先端技術開発センターやジョージア工科大学のリソースへのアクセスを好む」ためだという。当初から、この複合施設は「アトランタ・テクノロジー・センター」と名付けられていた。アトランタ・ジャーナル・コンスティテューション紙のトニー・ウィルバート氏は、この命名決定は先見の明を反映しており、「1990年代後半、急成長を遂げるテクノロジー企業がジョージア工科大学の近くにオフィススペースを求め、その名前は予言的な結果となった」と述べた。
MOM社はかつて、センター内で29,000平方フィート（2,700平方メートル）のスペースを賃借していました。 1987年9月までに、同社は深刻化する財政難により賃料の支払いを滞納し、9月15日には警察に強制退去させられそうになりました。オーナーは賃借契約を再交渉し、元のスペースの3分の1を自分たちの名義にすることで、猶予を得ました。9月26日（土）、アトランタ・テクノロジー・センターの地主は、MOM社への賃貸借契約を同月9月30日で終了すると発表した。[7]
2000年、ジュリアン・レクロウ・アンド・カンパニーが支配する企業がこの物件を2,050万ドルで購入しました。ジュリアン・レクロウ・ジュニアは、この地域の重要性が高まっていたため、自社がこの開発物件を買収したと述べています。2000年、レクロウは、この複合施設を含む土地は1エーカーあたり20万ドルの価値があるだろうと述べています。2000年6月時点で、この複合施設には3,000平方フィート（280平方メートル）の空きスペースがありました。 2000年6月までに、レクロウ・アンド・カンパニーは既にビルディング100の一部を所有していました。同月、同社は残りの4棟の建物とビルディング100の残りの持ち分を購入しました。
2010年10月4日、アトランタ・オペラはセンターの賃貸契約を延長しました。センターは、歴史的に資金調達の成果が低い8月の賃料を今後4年間免除することを許可しました。また、同グループは賃貸スペースを合計15,559平方フィート（1,445.5平方メートル）に拡張することを決定しました。アトランタ・オペラのマネージング・ディレクターであるポール・メロイ氏は、地主が魅力的な条件を提示したため、同グループは留任を決めたと述べています。[8] [9]
2011年、カーターは当時平均入居率が94%だったこの複合施設の売却を依頼された。[1]
2018年にジョージア工科大学がこの土地を取得した。[10]
参考文献
- ^ ab 「Carter Marketing Atlanta Technology Center For Sale」Carter 2011年6月1日。
- ^ 「アトランタ・オペラ、ウェスト・ミッドタウンのリース契約を更新」CBREグループ、2016年8月31日。
- ^ Schenke, Jarred (2016年7月26日). 「アトランタ・オペラのオフィス契約のためのアリア」. Bisnow Media .
- ^ 「アトランタ・オペラへの行き方」（アーカイブ）。アトランタ・オペラ。2012年1月19日閲覧。「アトランタ・オペラ 1575 Northside Drive, NW Bldg. 300, Suite 350 Atlanta, GA 30318」および「[...]アトランタ・テクノロジー・センター・オフィスパーク（1575 Northside Dr）」
- ^ 「お問い合わせ」は2012年1月20日にWayback Machineにアーカイブされています。アトランタ・オペラ。2012年1月19日閲覧。「アトランタ・オペラ・センター 1575 Northside Drive, NW Building 300, Suite 350 Atlanta, GA 30318」
- ^ 「アトランタ・テクノロジー・センター」（PDF） . ポトマック・リアルティ・アドバイザーズ. 1988年6月1日.
- ^ エルモア、チャールズ. 「MOMのテクノロジーセンターのリース契約、来週終了へ」アトランタ・ジャーナル・コンスティテューション紙. 1987年9月26日（土）. C2. 2012年1月19日閲覧。
- ^ 「アトランタ・オペラ、賃貸料無料期間を設けてリースを延長」アメリカン・シティ・ビジネス・ジャーナル、2010年10月4日。
- ^ レイチェル・トービン（2010年10月4日）「アトランタ・オペラ、8月に家賃無料に」（PDF）アトランタ・ジャーナル・コンスティテューション紙。
- ^ サムズ、ダグラス（2018年9月27日）「ジョージア工科大学、アトランティック駅近くにオフィスパークを購入」アメリカン・シティ・ビジネス・ジャーナル。
北緯33°48′2.14″ 西経84°24′13.78″ / 北緯33.8005944° 西経84.4038278° / 33.8005944; -84.4038278
