Aon センター（ウェリントン）

ニュージーランド、ウェリントンのオフィス
エーオンセンター
1 ウィリス ストリートの Aon センター
Aon Centreのインタラクティブマップ
以前の名前BNZセンター、州保険ビル
一般情報
タイプオフィス
建築様式構造表現主義
位置1 Willis Street, Wellington , New Zealand
座標南緯41度17分12秒 東経174度46分35秒 / 南緯41.286741度 東経174.776393度 / -41.286741; 174.776393
建設開始1973
完了1984
所有者プレシンクト・プロパティーズ・ニュージーランド社（旧AMP NZオフィス・トラスト）
身長103メートル（338フィート）
技術的な詳細
構造システムスチールモーメントフレーム
階数30（地下3、地上27）
床面積26,892 m 2（賃貸可能面積）
設計と建設
建築家スティーブンソン＆ターナー・アーキテクツ
構造エンジニアブリッケル、モス、ランキン＆ヒル

エーオンセンターは、ニュージーランドのウェリントンのウィリス通り1番地にある商業オフィスビルで、以前はBNZセンター、その後ステートインシュアランスビルと呼ばれていました。1984年に完成した当時は、オークランドにある高さ87メートルのキータワーを抜いてニュージーランドで最も高いビルでした。後期インターナショナルスタイルのモダニズム様式の力強い四角い黒いフォルムと、建設が10年遅れた貿易紛争で有名です。1986年にオークランドに高さ106メートルのBNZタワーがオープンするまで、ニュージーランドで最も高いビルであり続け、現在はウェリントンでマジェスティックセンターに次いで2番目に高いビルです。

歴史

この建物は1960年代後半にスティーブンソン＆ターナー・アーキテクツによって設計されました。 [1] BNZ（ニュージーランド銀行）は1969年に土地の購入を開始しました。[2]都市計画委員会は、建築基準法が「共通の利益」に基づく開発を認めるよう改正された後、1972年6月14日に建設を承認しました。[2]建設は1973年に開始されましたが、ボイラー製造 組合との労働境界紛争により一部遅延しました。組合は、構造用鋼材の溶接は組合員の独占権であると主張していました。[3]この紛争は当時の状況を反映したもので、建設工事は6年間中断され、全国的に鉄骨建築の建設が停滞しました。[4]この問題への対応として、当時の政府はウェリントン・ボイラー製造組合の登録を抹消しました。[5] [6]この紛争により、建設費は予算の4倍超過となり、最終的に9,300万ドルの費用がかかりました。[4]

1979年に当初の建築契約は終了し、1981年に建物を完成させるための新たな契約が締結されました。[3]複合施設は1984年後半に完成し、入居が開始されました。[3]

1998年にBNZが本社をオークランドに移転した後、ステート・インシュアランスがこの建物の命名権を購入し、ステート・インシュアランス・タワーと改名しました。2002年、BNZはこの建物をドイツの投資グループであるウィリス・デベロップメントに売却しました。[7] 2013年までに、この建物はプレシンクト・プロパティーズに売却されました。[8] 2018年、保険仲介業者のエーオンがこの建物の命名権を購入し、エーオン・センターと命名しました。エーオンは2013年からこの建物のテナントとなっています。[9]

デザイン

大きな彫刻の画像
1990年のBNZセンターのロック・アンド・ウィリス・ストリート正面

この建物は、ミース・ファン・デル・ローエのタワービル（シカゴのレイクショア・ドライブ・アパートメントとニューヨークのシーグラム・タワー）と、ユンケン・フリーマンのメルボルンにあるBHPハウスからインスピレーションを得ています。[10] BNZ開発チームのメンバーは、スティーブンソン＆ターナー・アーキテクツと共にアメリカ、ヨーロッパ、オーストラリアの建築を視察しました。[10]この建物は正方形の敷地で、すべての面が垂直に伸びており、変化がありません。この建物の堂々としたデザインは批判されており、建築家のサー・イアン・アスフィールドはこれを「ダース・ベイダーの筆箱」と呼んでいます。[1]

地上27階、地下3階建て、高さ103メートルのこの建物は、[11] 1984年から1986年までニュージーランドで最も高い建物でしたが、オークランドのBNZセンターなどの建物にその座を奪われました。ウェリントンでは、1991年に同じ通りに マジェスティック・センターが建設されるまで、最も高い建物でした。

巨大な建物と鉄骨構造のため、この建物は比較的柔軟性が高く、地震への対応力も比較的良好です。特にウェリントンの強風には、ハリケーン級の強風下でも最大300mmのたわみが発生できるという特性があり、この特性により建物内で作業員が乗り物酔いを起こすことがあります。 [ 12 ]建物の耐震・耐風フレームは、塔の周囲に鋼鉄製の「チューブ」が組み込まれ、床ダイヤフラムを介してより剛性の高い中央コアに接続されています。[13]床は鉄骨デッキで、上部はコンクリートで覆われています。ファサードはプレキャストコンクリートユニットで構成され、ブラジル産の黒色チジュカ花崗岩で仕上げられており、[14] [10]黒色ガラスの窓が組み込まれています。窓ユニットは38mmの層間変位[13]に対応できるように設計されています。これは「横方向荷重を受ける建物の隣接する2階間の横方向たわみの差」と定義されています。[15]建物の窓ガラスが割れて落下する事故が何度か発生している。[1] [16]

建物の地下にはショッピングセンターとフードコートがありました。[17]ウィリス通りの下を通って近くのオールドバンクとグランドアーケードへ続く地下道もありましたが、 [18]現在閉鎖されています。フードコートエリアは改装され、2023年にウィリスレーンという新しいエンターテイメント施設として再オープンしました。ミニゴルフコース、ボーリング場、様々なバーや飲食店が入っています。[19] [20]

地上階には2階建てのガラス張りのロビーがあります。BNZは当初10階建てで、3階は支店、最上階の7階は本社でした。[10] 2002年、建物の基部にあった風通しの良い開放的な広場が覆われ、小売スペースが拡張されました。[21] ニール・ドーソン作の彫刻「ザ・ロック」は、当初は建物正面の開放部分の上に吊り下げられていましたが、[22] 2003年に開放部分が閉鎖された後、彫刻はウィルストン通りの正面に移設されました。

参照

参考文献

  1. ^ abc Hunt, Tom; Thomson, Rebecca (2014年12月31日). 「高層ビルの窓が外れた」. Stuff . 2015年10月11日閲覧。
  2. ^ ab ハギンズ、ジョン（1986）「BNZビル：象徴と建築としてのウェリントン」『アーキテクチャー・ニュージーランド』（5）：11ページ。
  3. ^ abc Stephenson and Turner (1986). 「BNZウェリントン」. Architecture New Zealand (5): 25.
  4. ^ ab 「闘争の記念碑」。Stuff . 2015年10月11日閲覧。
  5. ^ 「ウェリントン労働組合が登録抹消」The Press、1976年9月4日、Papers Past経由。
  6. ^ 「船員組合による抗議活動停止」The Press、1976年10月27日 - Papers Past経由。
  7. ^ マルルーニー、ポール（2002年8月8日）「ドイツ人がBNZセンターを買収」ドミニオン・ポスト、ProQuest  337963088。
  8. ^ ギブソン、アン（2013年2月21日）「プレシンクト・プロパティーズ、半期利益を伸ばす」ニュージーランド・ヘラルド、ProQuest  1289031663。
  9. ^ 「Ex-BNZ & State Tower takes on third name – The Bob Dey Property Report」。Ex -BNZ & State Tower takes on third name。Bob Dey Property Report。2018年3月28日。 2018年9月4日閲覧。
  10. ^ abcde バラソグルー、ジョン編。 (2006 年 2 月)。スティーブンソン＆ターナー。ニュージーランド、オークランド：Balasoglou Books。81 ～ 82ページ 。ISBN 9780958262552。
  11. ^ “Wellington | Statistics | EMPORIS”. Emporis . 2016年3月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年9月2日閲覧。
  12. ^ 「Works Corporation、建物の揺れを阻止へ」The Press 1988年4月13日 - Papers Past経由。
  13. ^ ab 米国国立標準技術研究所（1995年2月）「建築外装材の耐震性能に関する文献レビュー[報告書] （PDF）」米国商務省、p.43。
  14. ^ カーノハン、デイヴィッド（1989年）『ウェリントンの新しい建物』ウェリントン、ニュージーランド：ビクトリア大学出版局。ISBN 0864730853。
  15. ^ Uma, SR; KIng, AB; Holden, T. (2012). 建物の極限状態における階間変位限界(PDF) . ニュージーランド: 2012 NZSEE カンファレンス.
  16. ^ Hunt, Tom (2017年2月28日). 「ウェリントンの高層ビル入居者、窓ガラスを自発的に割ると警告」Stuff . 2024年6月21日閲覧。
  17. ^ 「BNZセンター、ウェリントン」. tiaki.natlib.govt.nz . 1984–1986 . 2019年9月2日閲覧。
  18. ^ 「ウェリントンの銀行建設」BNZ Heritage。
  19. ^ ハード、スティーブン（2023年8月6日）「注目：ウェリントンに高級フードコートと地下アーケードがオープン」www.stuff.co.nz 2024年6月2日閲覧。
  20. ^ "WILLIS LANE". www.willislane.nz . 2024年6月2日閲覧。
  21. ^ タルボット、ジリアン（2001年11月24日）「ステート・インシュランス・タワーが改装」ドミニオン社ProQuest 315348965  。
  22. ^ 「Get the picture」The Press 1989年12月13日 - Papers Past経由。
  • Emporisへのエントリー
  • 1980年の建設中の建物の写真
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