ブロック216
米国オレゴン州ポートランドの建物
ブロック216
バーンサイド通りから見た建物
ブロック216エリアのインタラクティブマップ
一般情報
位置900 Southwest Washington Street、ポートランド、オレゴン州、アメリカ合衆国
座標北緯45度31分15秒 西経122度40分52秒 / 北緯45.52088度 西経122.68106度 / 45.52088; -122.68106
身長460フィート（140メートル）
技術的な詳細
階数35
設計と建設
建築会社GBDアーキテクツ
開発者ウォルター・ボーエン / BPM不動産グループ
その他の情報
ユニット数コンドミニアム132室、
ホテル客室251室

ブロック216は、アメリカ合衆国オレゴン州ポートランドのダウンタウンにある高層ビルです。35階建てのこのビルは、 9番街と10番街、そしてアルダー通りとワシントン通りの間にあったアルダー通りの屋台と駐車場を建て替えたものです。高さ460フィート（140メートル）で、ポートランドで5番目に高い建物です。[1]ブロック216には、ザ・リッツ・カールトン・ポートランド、フードホールのフロック、その他の小売店が入っています。

説明と歴史

ブロック216は、ポートランドを拠点とする建築会社GBDアーキテクツと構造エンジニアリング会社KPFFによって設計され、米国のバンコープタワー以来、ポートランドで建設された建物の中で容積が最大です。[2]ウォルター・ボーエン/BPM不動産グループが開発しました。[3] [4]

2021年に建設中の建物

ポートランド最大のアルダーストリート・フードカートポッドは、数十のベンダーを擁し、タワー建設計画が発表される以前からこのブロックにありました。カートポッドは2019年6月に閉鎖されました。[5] [6]起工式は2019年7月12日に行われました。[7]グランドオープンは2023年8月15日に予定されています。[8]この開発には、ダウンタウンで完成予定の進行中の線状公園の最初の部分であるグリーンループの1ブロックが含まれますが、 [9]プロジェクトチームは、樹木やその他の景観のためのスペースを確保するために、グリーンループ沿いの建物を12フィート後退させるという要件の免除を要請しました。[10]

2024年3月、ゼネコンのハワード・S・ライト社は、このプロジェクトに対して2,600万ドルの建設担保権を申請した。[11]不動産仲介業者のコリアーズは、11Wとブロック216プロジェクトの完成により、「COVID以前のポートランド・ダウンタウンにおける投機的なオフィスビル建設の終焉を告げた」と述べた。[12]

テナント

リッツ・カールトンは、ホテル（太平洋岸北西部初のホテル）[13]と、建物の上層階にあるコンドミニアムを運営しています。最下層7階は158,000平方フィート（14,700平方メートル）のオフィススペースで構成されています[14]。主要テナントの一つは法律事務所デイビス・ライト・トレメインで、19,100平方フィートのスペースを占有する予定です[15] [16]。パクーズ・ジュエラーズ[17]とロレックスが小売店を構えると報じられています[18] 。

フロックフードホール

フロック・フードホールの内部、2025年

Flockはブロック216の1階にあるフードホールで、屋内と屋外に約130席あります。[19]このスペースには10のベンダーが収容されており、そのうち1つはポップアップストアの開催に指定されています。[20]約8,000平方フィートのフードホールは、Woodblock Architectureによって設計されました。[19]

フロックを運営する会社は、2023年に委員会の承認を受けて、プロスパーポートランドからプロジェクトのために300万ドルの融資を受けた。 [21] [22]フロックは、以下の9つのBIPOC所有の企業とともに立ち上げられる予定であった。 [20] [23] [24]

当初2023年11月にオープン予定だったフロック店は、開店が何度も遅れた。[27] [28] 2024年3月、イーター・ポートランドはキム・ジョン・グリルインとサン・ライスがプロジェクトから撤退し、フードホールの開店日は発表されていないと報じた。[29] 2024年4月、同ウェブサイトのブルック・ジャクソン＝グリデンは、パン・ローストが5月にフロック店に開店する予定だと報じた。[30] 7月、アクシオス・ポートランドは8月に開店する可能性があると報じた。[31]

1月30日のプレビューイベントに続き、Flockは2025年2月2日にオープンしました。オープニングでは、旧正月を祝うリボンカットセレモニーと獅子舞が行われました。[28] Birrieria La Plaza、Prime Tap House、Queen Mama's Kitchen、ZabPinto Thai Kitchenに加えて、フードホールには以下のベンダーがオープンしました。[27]

フロックは、2025年2月に開催されるスーパーボウルやポートランド・トレイルブレイザーズの試合観戦パーティーなどのイベントを主催する予定です。ワイナリーのネスト・アンド・ヴァインもベンダーとなる予定です。[28]

参照

参考文献

  1. ^ Herron, Elise (2018年12月20日). 「さようなら、アルダーストリートのフードカートポッド。こんにちは、ポートランドで最も高いホテル」. Willamette Week . 2020年11月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年6月20日閲覧。
  2. ^ 「ブロック216、設計承認を取得」GBD Architects . 2018年12月14日. 2019年7月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年7月30日閲覧。
  3. ^ Manning, Jeff (2023年12月6日). 「リッツ・カールトンを拠点とするポートランド・ダウンタウンのブロック216タワー開発業者、カリフォルニアのホテル差し押さえに直面」オレゴニアン紙. Advance Publications . ISSN  8750-1317. OCLC  985410693. 2023年12月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年12月29日閲覧。
  4. ^ Effinger, Anthony (2023年6月15日). 「注目のリッツ・カールトン・タワー、オフィスフロアの主要テナントを獲得」. Willamette Week . 2023年10月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年12月29日閲覧。
  5. ^ Ramakrishnan, Jayati (2019年5月31日). 「Alder Street food cart pod to close June 30”. The Oregonian . 2021年2月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年6月20日閲覧。
  6. ^ Bell, Jon (2019年5月31日). 「公式発表：ポートランド中心部の人気フードカートポッド、6月30日までに閉店」. Portland Business Journal . American City Business Journals . 2020年11月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年6月20日閲覧。
  7. ^ Orr, Donald (2019年7月12日). 「閉鎖されたフードカート跡地でポートランド・リッツ・カールトンの起工式」. Oregon Public Broadcasting . 2021年2月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年12月8日閲覧。
  8. ^ Manning, Jeff (2023年6月10日). 「ポートランド・ダウンタウンのリッツ・カールトン・タワー、開業日を発表」オレゴニアン紙. 2023年6月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年6月15日閲覧。
  9. ^ “DESIGN COMMISSION APPROVES BLOCK 216 TOWER (IMAGES)”. www.nextportland.com . 2025年2月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年2月19日閲覧。
  10. ^ 「ブロック216プロジェクトチーム、厳しい問題に直面」オレゴンDJC 2018年8月17日。2025年2月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2025年2月24日閲覧。
  11. ^ Manning, Jeff (2024年3月14日). 「請負業者がポートランドのダウンタウンにあるブロック216タワーに対して先取特権を申請」オレゴニアン紙. 2024年3月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年4月1日閲覧。
  12. ^ Bach, Jonathan (2024年3月28日). 「ダウンタウン・ポートランドのオフィス空室率は米国最高、報告書によると」KGW . 2024年3月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年4月1日閲覧。
  13. ^ Bell, Jon (2019年6月20日). 「開発業者が北西部初のリッツ・カールトンをダウンタウンの35階建てタワーに建設へ」. Portland Business Journal . 2020年10月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年6月20日閲覧。
  14. ^ Minnick, Benjamin (2023年10月27日). 「Ritzy high-rise hotel to open on Halloween in downtown Portland」 . Seattle Daily Journal of Commerce . 2023年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年10月27日閲覧。
  15. ^ Effinger, Anthony (2023年6月14日). 「Closely Watched Ritz-Carlton Tower Gets Anchor Tenant for Office Floors」. Willamette Week . 2023年10月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年6月15日閲覧。
  16. ^ Dorsey, Hilary (2023年6月17日). 「法律事務所がブロック216タワーのアンカーテナントに」Daily Journal of Commerce . 2024年4月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年4月1日閲覧。
  17. ^ Bach, Jonathan (2022年2月10日). 「Century-old downtown Portland retailer to move to Ritz-Carlton tower」. Portland Business Journal . 2022年7月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年4月9日閲覧。
  18. ^ Wallace, Hannah (2023年9月10日). 「ポートランドのダウンタウンに高級ホテルがオープンしたことで、街は二分された」. Fast Company . ISSN  1085-9241. 2023年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年10月30日閲覧。
  19. ^ ab 「FLOCKはポートランドのフードカートシーンの新たな顔」. Portland Monthly . 2023年5月17日. ISSN  1546-2765. 2023年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年10月28日閲覧。
  20. ^ ab Jackson-Glidden, Brooke (2023年4月6日). 「ダウンタウンのスター揃いのフードホールにオープンするレストラン」Eater Portland . Vox Media . 2023年4月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年4月7日閲覧。
  21. ^ マニング、ジェフ、ラッセル、マイケル (2023年10月12日). 「ポートランドの行政機関、リッツ・カールトンタワーのフロック・フードホールに300万ドルを融資」オレゴニアン紙. 2023年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年10月28日閲覧。
  22. ^ Andrews, Garrett (2025年4月21日). 「リッツ・オン・ザ・フリッツ：ダウンタウンの高層ビルが売り出しへ」. Oregon Business . 2025年5月16日閲覧。タワー最下層にあるフードホール「フロック」は、市の経済開発機関であるプロスパー・ポートランドから300万ドルの資金提供を受けた。
  23. ^ Russell, Michael (2023年4月10日). 「リッツ・カールトンのデベロッパー、新設フードホール「フロック」の出店者を発表」オレゴニアン紙. 2023年10月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年6月15日閲覧。
  24. ^ Pettigrew, Jashayla (2023年4月8日). 「ダウンタウン・ポートランドにオープンする新しいFlockフードホールについてわかっていること」KOIN . 2023年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年10月28日閲覧。
  25. ^ Jackson-Glidden, Brooke (2023年1月10日). 「大ヒットビリアカート「ビリアリア・ラ・プラザ」がポートランド南東部にレストランをオープン」Eater Portland . 2023年1月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年1月10日閲覧。
  26. ^ Jackson-Glidden, Brooke (2023年11月1日). 「ポートランド唯一のサウジアラビア料理専門レストラン、Queen Mama's Kitchenがサウジアラビアの料理の影響を称える」Eater Portland . 2023年11月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年11月1日閲覧。
  27. ^ abcdef Spencer, Malia (2025年1月31日). 「レストランまとめ：カンがゴールドベリーに進出、フロックがついにオープン」.ポートランド・ビジネス・ジャーナル. 2025年2月1日閲覧。
  28. ^ abcd Profenna, Chiara (2025年1月31日). 「待望のリッツ・カールトン・フードホール「ザ・フロック」がポートランドのダウンタウンにオープン」オレゴニアン紙. 2025年2月1日閲覧。
  29. ^ Jackson-Glidden, Brooke (2024年3月25日). 「Ask Eater: What's Going on With the Flock Food Hall Downtown?」Eater Portland . 2024年3月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年3月25日閲覧。
  30. ^ Jackson-Glidden, Brooke (2024年4月17日). 「This Incoming Seafood Bar Wants to Bring Pan Roasts to Portland」Eater Portland . 2024年4月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年4月17日閲覧。
  31. ^ Gebel, Meira (2024年7月5日). 「長らく延期されていたブロック216のフードホール「Flock」が8月にオープンする可能性」Axios Portland . 2025年2月1日閲覧。
ウィキメディア コモンズには、ブロック 216に関連するメディアがあります。
  • Flockの公式サイト
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