ドイツユーロショップ
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| 会社の種類 | 株式会社 |
|---|---|
| FWB： DEQ SDAX | |
| 業界 | 不動産 |
| 設立 | 1997 |
| 本部 | ハンブルク、ドイツ |
主要人物 | ハンス・ピーター・クナイプ( CEO兼CFO ) |
| 製品 | ショッピングセンターへの投資 |
| 収益 | 2億7,140万ユーロ（2024年） |
| 総資産 | 43億6,400万ユーロ（2024年末） |
従業員数 | 7 （平均、2024年） |
| Webサイト | www.deutsche-euroshop.de |
Deutsche EuroShop AGは、ハンブルクに本社を置く、国際的に活動するドイツの不動産投資会社です。ドイツ最大のショッピングセンター投資家であり[ 1 ]、ドイツで唯一、ショッピングセンターに特化して投資を行う上場企業です。Deutsche EuroShopは2000年にドイツ銀行からスピンオフし、2001年以来、フランクフルト証券取引所に上場している最大級の不動産会社の一つです。2024年末時点で、同社はドイツ、オーストリア、ポーランド、チェコ共和国、ハンガリーの21の不動産に投資しています[ 2 ] 。
歴史
同社は1997年10月10日にTORWA Beteiligungs AGという純粋なシェルフカンパニーとして設立された。2000年8月21日にDeutsche EuroShopに社名変更された。当時、Deutsche Grundbesitz Management GmbHが唯一の株主であり、5億8000万ユーロを資本準備金として同社に無条件で提供した。Deutsche Grundbesitz Management GmbH、DI Deutsche Immobilien Treuhandgesellschaft、DB Immobilienfonds Kappa Dr. Rühl KGは、この資金で8つのショッピングセンターの株式を取得した。[ 3 ] 2001年にはECE Projektmanagement GmbH & Co. KGが経営を引き継いだ。
Deutsche EuroShop AGは2001年1月2日よりドイツ証券取引所に上場しており、発行による収益はすべてドイツ銀行の子会社であるDeutsche Grundbesitz Management GmbH（後にDB Real Estateに社名変更）に渡った。取締役会長はクヌート・ノイスとユルゲン・ヴンドラック、監査役会会長はヘルムート・ウルリッヒであった。同社は2003年から2015年まではクラウス＝マティアス・ボーゲ、2015年から2022年まではヴィルヘルム・ヴェルナー、2022年からはハンス＝ペーター・クナイプがCEOを務めた。[ 4 ]同社は2003年4月15日にプライムスタンダードに、2003年7月14日にSDAXに組み入れられた。同社は2004年1月2日にEPRA指数に組み入れられ、2004年9月20日からはMDAXに組み入れられたが、2019年9月23日にMDAXから除外された。その後、 SDAXに再上場された。北ドイツ地域指数のHASPAXにも上場されている。 同社は2005年11月10日に増資により約6,700万ユーロを受け取った。[ 5 ]さらに2009年7月7日、2010年2月1日と11月23日にも増資が行われ、同社は総額3億2,200万ユーロを調達した。 2012年11月、Deutsche EuroShop AGは転換社債と増資による株式の発行により約1億6,770万ユーロの収益を上げた。[ 6 ]転換社債は最終的に2017年11月に99.5%転換され、株式総数は61,783,594株となった。[ 7 ]
COVID-19パンデミックの影響で、ドイツユーロショップは2020年上半期に24.2%の賃料減を被った。不動産資産の評価額も平均5.5%下落した。[ 8 ]
オークツリー・キャピタル・マネジメントとオットー家のファミリーオフィスであるCURA Vermögensverwaltungによる買収が成功した結果、Deutsche EuroShop AGは2022年9月19日にSDAXから撤退しなければならなかった。[ 9 ]ヴィルヘルム・ヴェルナー（† 2022 [ 10 ] ）とオラフ・ボルカーズからなる取締役会チームは、買収提案の成功を受けて合意により同社を去った。[ 11 ]
2022年10月1日、ハンス=ペーター・クナイプが取締役会（CEO兼CFO）の唯一のメンバーとしてDeutsche EuroShop AGの経営を引き継ぎました。[ 12 ] COVID-19パンデミックが収束した後、Deutsche EuroShopは顧客数とテナントの入れ替わりが増加し、復活を遂げました。[ 13 ] 2023年の初めには、6つのショッピングセンターの株式を取得し、約3億1500万ユーロの増資を実施しました。[ 14 ]さらに、同社はショッピングセンターへの投資を増やしました。[ 15 ]同社の新たな方向性と株価の上昇の結果、Deutsche EuroShop AGは2024年9月23日にSDAXに復帰し、再びフランクフルト証券取引所の規制市場で最大の上場企業となりました。[ 16 ] [ 17 ]
2025年3月28日、Deutsche EuroShop AGは、ハンス・ペーター・クナイプ氏の取締役会への再任を発表した。[ 18 ] 2025年4月10日、CEOのクナイプ氏は、フランクフルト近郊のズルツバッハにあるマイン・タウヌス・ツェントルムの拡張を発表した。この拡張には、The ASH、 L'Osteria 、ALEXなど8つのレストランを擁する、ショッピングセンター専用に開発された9,000平方メートルの公園のようなケータリングエリア「フードガーデン」が含まれる。[ 19 ] 2025年6月11日、Deutsche EuroShop AGは、5億ユーロの初のグリーンボンドを発行し、投資家の強い需要を生み出し、7倍の応募があった。[ 20 ] 2025年半ば、Deutsche EuroShop AGのショッピングセンターは、長年の不動産評価の低下の後、初めてわずかに再評価された。[ 21 ]
株式上場25周年
Deutsche EuroShop AGは、フランクフルト証券取引所の取引フロアで伝統的な鐘鳴らしの儀式を行い、証券取引所における25周年を祝いました。2026年1月29日のこの式典で、 Deutsche EuroShop AGのCEOであるハンス＝ペーター・クナイプ氏は、不動産、小売、資本市場の接点における同社の長年にわたる成功に敬意を表しました。[ 22 ]
特別ゲストには、 ECEグループCEOのアレクサンダー・オットー氏、ドイツ銀行元共同CEOのユルゲン・フィッチェン氏、ドイツ銀行コーポレートバンクのグローバル共同責任者でFCバイエルン・ミュンヘンの取締役会メンバー、ウニクレディト銀行取締役会スポークスマンのミヒャエル・ディーデリッヒ氏、ドイツ鉄道取締役でドイツユーロショップAG監査役会元副会長のカリン・ドーム氏、「 DAX」[ 23 ]の名称考案者でドイツユーロショップAG監査役会元会長のマンフレート・ザス氏、および取締役会と監査役会の現職および元職メンバーが含まれた。
株主構成
同社の株式資本は75,743,854株に分割されています。2025年12月現在、Deutsche EuroShop AGは10,000人以上の株主を擁しています。77.2%は、Oaktree Capital Managementとオットー家のファミリーオフィスであるCURA VermögensverwaltungのコンソーシアムであるHercules BidCo GmbHが保有しています。浮動株は16.2%です。[ 24 ]
コーポレートガバナンス
ボード
同社は、CEO 兼 CFO である Hans-Peter Kneip 氏によって経営されています。
監査役会
監査役会は9名で構成され、議長はピーター・バロン氏です。
参考文献
- ^ Brandt, Nadja; Haxel, Stephanie (2009年2月10日). 「Continental, E.ON, Lufthansa, Douglas, Singulus: German Preview」 . Bloomberg . 2010年5月30日閲覧。
- ^ 「2024年度財務報告書」（PDF） . 2025年3月30日閲覧。
- ^マイケル、ベック (2001-01-11)。「ドイツユーロショップAG」。ダイウェルト。2021年6月9日閲覧。
- ^ 「Annual Reports - Deutsche EuroShop AG」 . www.deutsche-euroshop.de . 2025年8月15日閲覧。
- ^ “DGAP-Adhoc: Deutsche EuroShop AG (ドイツ)” . FinanzNachrichten.de (ドイツ語) 。2021年6月9日閲覧。
- ^ “Deutsche EuroShop: Platzierung von Wandelschuldanleihe und Aktien erfolgreich abgeschlossen” . finanzen.net (ドイツ語) 。2021年6月9日閲覧。
- ^ 「ニュースルーム - 企業ニュース - Deutsche EuroShop」www.deutsche-euroshop.de . 2021年6月9日閲覧。
- ^ 「ニュースルーム - 企業ニュース - Deutsche EuroShop」www.deutsche-euroshop.de . 2021年6月9日閲覧。
- ^ 「MDAX、SDAX、TecDAXの変更点」 www.deutsche-boerse.com . 2024年9月9日閲覧。
- ^ “ドイツユーロショップ、ヴィルヘルム・ウェルナー氏を追悼” . www.deutsche-euroshop.de 。2024-09-09に取得。
- ^ 「Deutsche EuroShop：買収提案の成功を受け、取締役会のウィルヘルム・ヴェルナー氏とオラフ・ボルカーズ氏が友好的な退任」 www.deutsche-euroshop.de 2024年9月9日閲覧。
- ^ 「ニュースルーム - 企業ニュース - Deutsche EuroShop」www.deutsche-euroshop.de . 2023年1月27日閲覧。
- ^ 「Deutsche EuroShop：2023年度の営業業績は回復」 www.deutsche-euroshop.de 2024年3月21日閲覧。
- ^ 「Deutsche EuroShopは、ショッピングセンター有限責任組合における一定の少数株を取得し、現金および／または新株予約権付現物出資により資本金を増額することを決議」 www.deutsche-euroshop.de 2024年3月21日閲覧。
- ^ 「Deutsche EuroShop：2024年上半期は投資が中心」 www.deutsche-euroshop.de . 2024年9月9日閲覧。
- ^ 「MDAXに2銘柄、SDAXに3銘柄追加」 www.deutsche-boerse.com . 2024年9月9日閲覧。
- ^ 「Deutsche EuroShopがSDAXに復帰」 www.deutsche-euroshop.de 2024年9月9日閲覧。
- ^ 「ハンス＝ペーター・クナイプCEOの任期延長」 www.deutsche-euroshop.de . 2025年4月14日閲覧。
- ^ “ドイツユーロショップがマイン・タウヌス・ツェントルムに新しい「フード・ガーデン」をオープン” . www.deutsche-euroshop.de 。2025 年 4 月 14 日に取得。
- ^ 「Deutsche EuroShop、初のグリーンボンド発行に成功」 www.deutsche-euroshop.de 2025年6月18日閲覧。
- ^ 「Deutsche Euroshop：不動産評価の転換点」 THOMAS DAILY（ドイツ語） 。 2025年8月15日閲覧。
- ^ 「Deutsche EuroShop AG 株式上場25周年：フランクフルトでの鐘鳴らし式」GoingPublic.de（ドイツ語）。2026年1月29日。2026年2月7日閲覧。
- ^ 「犬がDAXに上場するまで」 FOCUS Online（ドイツ語）2008年7月1日。 2026年2月7日閲覧。
- ^ 「Deutsche EuroShop：株主構造」www.deutsche-euroshop.de . 2025年12月13日閲覧。
外部リンク
