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| 位置 | タルサ、オクラホマ州、アメリカ合衆国 |
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| 座標 | 北緯36度07分54秒 西経95度49分11秒 / 北緯36.13167度 西経95.81972度 / 36.13167; -95.81972 |
| 開業日 | 1984 |
| 開発者 | メルビン・サイモン＆アソシエイツ |
| 管理 | グラブ＆エリス、レヴィ・ベフォート |
| 所有者 | EGベンチャーズ |
| 店舗とサービス | 26 |
| アンカーテナント | 4 |
| フロア | 2 |
| Webサイト | eastgatemetroplex.com |
イーストゲート・メトロプレックスは、オクラホマ州タルサにある屋内複合商業施設です。この建物は元々はショッピングモールでしたが、1984年にイーストランド・モールとしてオープンしました。その後、長年の衰退を経て、現在の用途に再開発されました。
歴史
モールの建設は1970年代半ばに始まりました。しかし、工事が部分的にしか完了しなかったため、10年近くも未完成のまま空き地となっていました。1984年頃、イーストランド・モールとして一般公開され、1980年代後半には満室となりました。最盛期には、マーヴィンズ、JCPenney、サービス・マーチャンダイズ、ディラーズがモールの中心店舗となり、フードコートからアクセスできるゼネラル・シネマ・コーポレーションが運営する6スクリーンの映画館もありました。
このモールは当初サイモン・プロパティ・グループが所有し、ウッドランド・ヒルズ・モールや当時サウスランド・ショッピングセンターと呼ばれていた施設の混雑緩和策として、主にタルサ東部向けに建設されました。その後、タルサ・プロムナード・モールに改名されました。通りの向かい側には、1980年代後半から1990年代初頭にかけて建設されたイーストランド・プラザがあり、当初はトイザらス、マーシャルズ、ターゲットなどの店舗が入っていましたが、現在は閉店しています。
衰退
1990年代半ばから後半にかけて、イーストランドモールは活気のないモールへと変貌を遂げ始めました。地元住民は、近隣の道路の拡張により他のモールへのアクセスが容易になったことと、イーストタルサの開発がまばらになったことが、この衰退の原因ではないかと推測しています。
サービス・マーチャンダイズは1999年に破産保護を申請したのとほぼ同時期に撤退した最初のアンカーストアだった。最終的に、レストラン、レーザータグアリーナ「LaZer Runner」、屋内カートレース、ビリヤード台を備えた地元経営の30レーンのボウリング場「ミッキーズ・ファミリー・ファン・センター」に取って代わられた。しかし、ミッキーズ・ファミリー・ファン・センターは2009年以降に閉店した。[1] 2001年までにJCPenneyがテナントスペースから撤退し、特に複数のチェーン店や小規模テナントが撤退を余儀なくされた。ジェネラル・シネマは2000年に破産保護を申請し、2002年までに6スクリーンの映画館は地元の所有に戻った。
こうした退出が続くにつれ、モールはテナント不足に陥り、有名チェーン店が撤退した店舗は、武道アカデミー、複数のキオスクで美術工芸品を販売する大きなスペース、複数のダンススタジオ、ウェディングチャペル、カントリーミュージックのライブバーといった一風変わったテナントに取って代わられました。タルサ公共図書館も、建物の拡張工事中、一時的に使われていない店舗の一部を借りていました。また、タルサ市政府による災害への備えに関する公開展示が、モールの通路の一つに一時期設置されていました。
2006年初頭、タルサにあるマーヴィンズの全3店舗が閉店しました。イーストランドモール店もその1店舗でした。2006年後半、サイモン・プロパティ・グループはこの物件をノースカロライナ州ローリーに拠点を置くデベロッパー、ヘイウッド・ウィチャードに売却しました。ウィチャードは1年後に280万ドルでイーストランド・パートナーズLLCを設立しました。
再開発
2007年、イーストランド・モールは改修工事を開始し、まず名称を「イーストゲート・メトロプレックス」に変更しました。フードコートを除く、トレードマークであるテント屋根はすべて取り替えられ、商業利用に適した屋根に改修されました。センターは、地域サービスや自治体団体のためのオフィススペース、継続教育施設、医療サービス、健康・フィットネス事業、そして一部のエンターテイメントへと重点を移しました。タルサに拠点を置くP&Hプロパティーズ社が実施したこの改修工事には、5,000万ドル以上の費用がかかりました。[2]
この複合施設の最初の2つの主要テナントは、タルサ郡コミュニティアクションプロジェクトとコカコーラエンタープライズで、後者は2006年3月に地域本部とコールセンターの開設を発表しました。 [3]両社とも同年10月にオープンしました。[4]
2007年9月、最後のテナントであったディラーズが閉店し、本館からアクセス可能な3階建てのオフィスビルが建設されました。さらに、本館の中央エリアとエントランスが改装されました。2008年5月10日、マーヴィンズがあった場所にフェニックス大学が開校しました。 [5]
2012年9月、スピリットバンクは、ディラーズが以前入居していたオフィスビルに対し、イーストゲート・パートナーズLLCが約241万ドルの融資を返済していないとして、差し押さえ訴訟を起こしました。ゼネラルパートナーのロバート・E・フィリップス氏は、この訴訟は誤解によるものだと主張し、「すぐに解決すると確信しています。私たちは数ヶ月にわたって解決に向けて努力してきました。」と反論しました。[6]
エンタープライズ・レンタカー、ナショナル・カー・レンタル、アラモ・カー・レンタルのブランドを運営するエンタープライズ・ホールディングスは、2014年9月、チェロキー工業団地にある19万平方フィート（18,000平方メートル）の施設からイーストゲート・メトロプレックスにある17万7,000平方フィート（16,400平方メートル）の施設に500人の従業員を移転すると発表した。移転対象には、シェアードサービス管理チームと、レンタカー車両の損傷時の保険金請求手続きを管理する損害回復ユニットが含まれる。[7]
2016年現在、イーストゲートメトロプレックスには、コカコーラ、エンタープライズレンタカー、アロリカなど複数の企業のコールセンターが入居している。[8]
ターンアラウンドの状況
イーストゲートの開発コンサルタント、ゲイリー・ショーヴィン氏は、旧イーストランド・モールの再生は成功しているものの、未賃貸スペースがまだ残っていると述べた。2016年2月現在、建物の賃貸可能面積90万平方フィート（84,000平方メートル）のうち72%が入居しており、同氏は顧客と交渉中で、入居率を83%に引き上げるスペースを確保しようとしている。[a] [9]
現在の入居者
- アロリカ[10]
- ビヨンドカフェ
- キャピタル・ワン
- 国家安全保障の擁護者
- データ交換-TPV.com
- 公安局（DMV）
- イーストゲートメトロプレックス管理事務所
- イーストゲート雑貨店
- 従業員連邦信用組合
- エンタープライズ（EANホールディングス）
- 株式会社ハイヤーライト
- キューネ・ナーゲル
- ママ・デルーカのピザ
- メリット ファイナンシャル ソリューションズ (CFSII - ノーブル ファイナンシャル ソリューションズ)
- OSU健康科学センター[11]
- ポール・ミッチェル・ビューティースクール
- SSA聴聞業務局
- 社会保障事務所
- 地下鉄
- ラドネット
- セラピタス
- 獣医センター
注記
- ^ 交渉中のスペースは、旧ディラーズ百貨店の1階です。上層階はすでにエンタープライズ・ホールディングスと長期賃貸契約を結んでいます。
参考文献
- ^ 「ミッキーズ - タルサ、オクラホマ州」.
- ^ 「NewsLibrary.com – 新聞アーカイブ、クリッピングサービス – 新聞やその他のニュースソース」Nl.newsbank.com、2009年3月13日。
- ^ 「社説：コカ・コーラのビッグニュース：イーストゲート・メトロプレックスが新たなテナントを獲得」McClatchy-Tribune Business News . 2007年3月27日. ProQuest 462536933.
- ^ ライター、サラ・プラマー・ワールドスタッフ。「イーストゲート、小売店から転換」タルサ・ワールド。 2019年11月22日閲覧。
- ^ 「NewsLibrary.com – 新聞アーカイブ、クリッピングサービス – 新聞やその他のニュースソース」Nl.newsbank.com、2008年5月8日。
- ^ Robert Evatt (2012年9月20日). 「SpiritBank、Eastgate Metroplexの一部の物件差し押さえを申請」 Tulsa World . 2012年12月8日閲覧。
- ^ エヴァット、ロバート。「エンタープライズ、従業員500人をイーストゲート・メトロプレックスに移転」タルサ・ワールド、2014年9月18日。2016年12月16日アクセス。
- ^ World、サミュエル・ハーディマン、タルサ。「現在16,000人の雇用があり、タルサのコールセンター業界は活況」タルサ・ワールド。 2019年11月22日閲覧。
- ^ エヴァット、ロバート「小売店から改装へ：イーストゲート・メトロプレックスが最大規模のスペースを埋め尽くす」タルサ・ワールド、2016年2月18日。2016年12月20日アクセス。
- ^ 「NewsLibrary.com – 新聞アーカイブ、クリッピングサービス – 新聞やその他のニュースソース」Nl.newsbank.com、2008年10月3日。
- ^ 「OSUがイーストゲート・メトロプレックスに最新クリニックをオープン – NewsOn6.com – タルサ、オクラホマ州 – ニュース、天気、動画、スポーツ – KOTV.com |」NewsOn6.com、2010年4月15日。
外部リンク
- Deadmalls.com ページ
- イーストランドモール ロストタルサ
