| スミス通り1400番地 | |
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1400 スミス ストリートのインタラクティブ マップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| 位置 | 1400 スミス ストリート ヒューストン、テキサス 州、アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯29度45分20秒 西経95度22分19秒 / 北緯29.75554度 西経95.37182度 / 29.75554; -95.37182 |
| 完了 | 1983年 （1983年） |
| 所有者 | シェブロン社 |
| 身長 | |
| 屋根 | 691フィート（211メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 50 |
| 床面積 | 1,266,714平方フィート（117,681.6平方メートル） [ 1] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ペリ・クラーク・ペリ (デザイン);ケンダル/ヒートン アソシエイツ (AoR) |
| 構造エンジニア | CBMエンジニア |
| 主契約者 | クラーク建設 |
1400スミスストリート（旧エンロンコンプレックス）は、アメリカ合衆国テキサス州ヒューストンのダウンタウンにある高さ691フィート（211メートル）の超高層ビルです。このビルは50階建てで、市内で11番目に高いビルです。ロイド・ジョーンズ・ブリューワー・アンド・アソシエイツ建築事務所によって設計されたこのビルは、1983年に完成しました。 [ 2 ] 1,200,000平方フィート（110,000平方メートル）のオフィスタワーは、ヒューストンのダウンタウンの多くのタワーを結ぶ6マイル（10キロメートル）の歩行者および小売りトンネルシステムに位置しています。[2]以前はアレンセンターコンプレックスの一部であるフォーアレンセンターでした。[3]
この建物は、1990年代にアメリカ最大の商品取引会社の一つであり、後に2001年の金融スキャンダルで悪名を馳せたエンロン社の旧本社ビルでした。1400スミスストリートは、1985年にエンロン社がヒューストンに移転する前は、フォー・アレン・センターとして知られていました。[4]エンロン社の破綻前に、このエネルギー大手は通りの向かい側に2つ目の同様の建物を建設し、円形のスカイウォークで1400スミスストリートと接続していました。[4]
2006年、ブルックフィールド・プロパティーズは120万平方フィート（11万平方メートル）のフォー・アレン・センターを1億2000万ドルで買収した。同時に、ブルックフィールドはシェブロンUSAが建物全体の賃貸契約を締結したことを発表した。ブルックフィールドは、プライベートエクイティグループのブラックストーン・グループとの合弁事業としてフォー・アレン・センターを保有していた。2006年現在、この合弁事業はヒューストンのダウンタウンに740万平方フィート（69万平方メートル）のオフィススペースを保有しており、中央ビジネス地区で最大のオフィス所有者となっている。[5]
2006年からシェブロンは建物全体をリースしていました。2011年初頭、建物の所有者であるブルックフィールド・プロパティーズは、購入希望者を探していました。2011年6月、シェブロンはブルックフィールドから3億4000万ドルで建物を買収しました。ブルックフィールドは2011年6月24日にこの買収を承認しました。[6]シェブロンが建物を完全に占有していなかった場合、ブルックフィールドは建物を市場に出し、ホリデイ・ファウラー・フェノグリオLPが売りに出していたはずです。[7]
参照
注記
- ^ 「FOUR ALLEN | ENERGY STAR」。www.energystar.gov。
- ^ ab “Brookfield Properties - 1400 Smith Street”. 2008年6月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年4月6日閲覧。
- ^ 「Brookfieldと1400 Smith Streetについて」Brookfield Properties。2012年3月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年8月3日閲覧。
アレンセンターは、ヒューストンのダウンタウンにある440万平方フィートのクラスAオフィス複合施設で、ワン・アレンセンター、ツー・アレンセンター、スリー・アレンセンター、そして1400 Smith Street（フォー・アレンセンター）で構成されています。
- ^ ab 「1400 Smith, Houston, TX - Skyscrapers on Waymarking.com」2008年4月6日閲覧。
- ^ 「ブルックフィールド・プロパティーズ、ヒューストン中心部のフォー・アレン・センターを買収、建物全体をシェブロンにリース」Business Wire、2006年10月5日。2010年10月1日閲覧。
- ^ ジェニファー・ドーソン「シェブロン、ヒューストン・ダウンタウンのオフィスタワー購入を最終決定」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2011年6月24日。2011年8月3日閲覧。
- ^ 「ダウンタウン・ヒューストンの不動産が買い手を誘う」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル、2011年5月6日。 2011年10月15日閲覧。
ホリデイ・フェノグリオのウィリアムソン氏は、ブルックフィールドがシェブロンUSAの1400スミス通りにあるビル（旧エンロン社の本社ビル）も売却すると述べた。シェブロンは完全に占有している資産を購入する可能性があるが、そうでない場合はHFFが売却するだろうとウィリアムソン氏は述べた。
参考文献
- エンポリス
- スカイスクレイパーページ
外部リンク
- 1400 スミス ストリートのウェブサイト
