フレッシュメドウズ、クイーンズ

フレッシュメドウズ
クイーンズの近隣
セントフランシス予備学校
セントフランシス予備学校
地図
フレッシュメドウズのインタラクティブマップ
座標:北緯40.735° 西経73.78°北緯40度44分06秒 西経73度46分48秒 / / 40.735; -73.78
国アメリカ合衆国
州ニューヨーク
市ニューヨーク市
郡/自治区クイーンズ
コミュニティ地区クイーンズ8 [ 1 ]
人口
[ 2 ]
 • 見積もり 
（2010年）
17,812
 2010年の米国国勢調査に基づく。ヒルクレストを除く。
民族
[ 3 ]
 • アジア人47.1%
 • 白32.9%
 • ヒスパニック9.9%
 • 黒7.6%
 • その他/多民族2.5%
経済
[ 4 ]
 • 平均所得64,005ドル
タイムゾーンUTC−5（EST）
 • 夏（DST）UTC−4（東部夏時間）
郵便番号
11365, 11366
市外局番718、347、929、917​​

フレッシュメドウズは、ニューヨーク市クイーンズ区の北東部に位置する地区です。かつてはフラッシングという広域の町の一部であり、北はホレス・ハーディング・エクスプレスウェイとオーバーンデール、西はポモノク、セント・ジョンズ大学、ヒルクレスト、ユートピア、東はカニンガム・パークとクリアビュー・エクスプレスウェイ、南はグランド・セントラル・パークウェイに接しています。

フレッシュメドウズはクイーンズコミュニティ第8地区に位置し、郵便番号は11365と11366です。[ 1 ]ニューヨーク市警察第107分署がパトロールしています。 [ 5 ]政治的には、フレッシュメドウズはニューヨーク市議会の第23区と第24区によって代表されています。[ 6 ]

歴史

初期の歴史

「フレッシュ・メドウズ」という名称は、アメリカ独立戦争以前に遡ります。フレッシュ・メドウズはフラッシング町の一部であり、フラッシング町にはかつての「フラッシング・メドウズ」のような広大な塩田地帯がありました。しかし、フラッシング村の南東の丘陵地帯の湿地帯は淡水の湧き水に恵まれていたため、「フレッシュ・メドウズ」と呼ばれていました。フレッシュ・メドウズ・ロード（現在ではフレッシュ・メドウズ・レーンやユートピア・パークウェイの一部など、様々な名称で同じルートを辿っています）がこの地域を横断し、ホワイトストーンの船着き場からジャマイカ村への道として機能していました。 1805年のイブニング・ポスト紙で、農場主のジェームズ・スミスは「フレッシュ・メドウズとフラッシングへの道沿い」にある60エーカーの農場の売却を広告しました。[ 7 ]

アメリカ独立戦争中、イギリス軍はこの地域を行軍した。[ 8 ]ベネディクト・アーノルド将軍 とその部隊は、道中の農場に宿泊した。[ 9 ]アーノルド将軍は、現在のMS216の位置で、この地域で部隊の訓練を行った。ホワイトストーン・ランディングを利用するイギリス艦からの軍事物資の輸送を容易にするため、フレッシュ・メドウズ・ロードとヘムステッドを結ぶ新しい道路が建設された。この道路は、現在のユートピア・パークウェイと73番街の交差点、フレッシュ・メドウズ・ロード沿いの地元のランドマークの近くから始まった。それは、落雷で焼け落ちた大木の残骸で、「ブラック・スタンプ」と呼ばれていた。この特徴にちなんで、道路の名前は「ブラック・スタンプ・ロード」と呼ばれた。[ 10 ] [ 11 ] [ 12 ]

19世紀、この地域にはブラック・スタンプとして知られる農村が発達しました。ブラック・スタンプ・スクールは1871年以前に建設されました。[ 13 ]学校は1900年に拡張され、1905年には2階が増築されました。[ 14 ] [ 15 ]ブラック・スタンプ・スクールの跡地は1941年に取り壊され、現在のユートピア・プレイグラウンド（73番街とユートピア・パークウェイの交差点）が建設されました。[ 16 ] [ 17 ]

何年もの間、ブラックスタンプの森は、森から奇妙な音が聞こえるという噂があったため、幽霊が出ると噂されていました。[ 18 ] 1908年、その不思議な音は、小さな小屋に住み、夜にアイルランドの民謡を歌っている隠遁者から聞こえてくるものであることが発見されました。[ 18 ]

パーソンズナーセリーズとキセナパーク

1868年、サミュエル・パーソンズは現在のフレッシュ・メドウズ・レーンの近くに、最も初期の商業庭園の一つであるパー​​ソンズ・ナーセリーズを開設した。[ 9 ]パーソンズ・ナーセリーズは、収集家のチームの協力を得て、米国に輸入する外来種の樹木や低木を見つけ、その広告にはこれらの外来種の植物の描写が園芸雑誌に掲載された。[ 19 ] [ 20 ] 1880年代後半、パーソンズ・ナーセリーズはスイス人移民のジョン・R・トランピーの協力を得て、毎年1万本の日本のカエデを米国に輸入していた。[ 19 ]パーソンズ・ナーセリーズは、米国にカリフォルニア・イボタノキを日本から初めて導入した企業でもある。 [ 21 ]サミュエル・パーソンズの子供であるサミュエル・ボウネ・パーソンズとロバート・ボウネ・パーソンズが後にナーセリーの経営を引き継いだ。 1886年、サミュエル・ボーン・パーソンズは公園管理者としてセントラルパークの植林地の再生に尽力した。 [ 22 ]

サミュエル・ボーン・パーソンズは、自分の土地にある湖を「キセナ」と名付けました。これはチッペワ語で「寒い」という意味だと考えたからです。[ 23 ]キセナ湖は当初、製粉所の池として使われていました。[ 24 ]パーソンズは後に、この湖を氷切りに利用しました。氷切りとは、湖や川の表面の氷を集めて氷室に貯蔵し、機械式冷却装置が利用可能になる前の冷却手段として利用または販売する作業です。[ 23 ] 1900年代まで、この湖はアメリカオシの生息地でもありました。 [ 25 ]湖のすぐ東には揚水ポンプ場がありました。[ 26 ]

1898年までに、サミュエル・ボーン・パーソンズの息子、ジョージ・H・パーソンズがパーソンズナーセリーズの管理者を引き継ぎました。[ 27 ]その年の後半、ジョージはトイレで倒れているところを父親に発見されました。彼は心不全で亡くなっていました。[ 27 ]パーソンズナーセリーズは1901年に閉鎖され、[ 28 ]サミュエル・ボーン・パーソンズは1906年に亡くなりました。[ 29 ] 2人の不動産開発者、ジョン・W・パリスとエドワード・マクドゥーガルがパーソンズの土地のほとんどを購入し、「キッセーナパーク」住宅開発の一部として大きな家を建てました。[ 29 ]ニューヨーク市がパーソンズの残りの土地と他のいくつかの土地区画を購入し、キッセーナパークを作りました。[ 23 ] [ 30 ]パーソンズの外来種の標本が14エーカー（5.7ヘクタール）の土地に保存され、現在はヒストリック・グローブとなっている。[ 31 ] : 3

フレッシュメドウカントリークラブ

1921年、パークスロープ住人ベンジャミン・C・リブマンとブルックリンのユニティ・クラブの他のメンバーはゴルフコースの建設を検討していた。[ 32 ] [ 8 ]グループはフレッシュメドウレーンとナッソーブールバードの交差点を建設地に選んだ。その土地はゴルフに適しており、道路は市内の他の地域へのアクセスを提供していたからである。[ 8 ] 106エーカーの土地は1921年後半に購入され、翌年にはさらに26エーカーが購入された。[ 33 ] [ 34 ] AWティリンガストがゴルフコースを設計した。[ 33 ]

当初、名前はウッドランドになる予定でした。[ 35 ]ブルックリン・デイリー・イーグル紙がボストンにすでにウッドランドという名前のゴルフコースがあることに気づいた 後、創設者たちはコースをフレッシュ・メドウ・カントリークラブと名付けることにしました。 [ 35 ]ゴルフコースは実際にはフラッシングの南東、現在のロングアイランド・エクスプレスウェイのすぐ南、183丁目近くにありましたが、名前はフラッシングの北東の地域に由来していました。[ 36 ]

フレッシュメドウカントリークラブは1922年5月30日にオープンした。[ 37 ] [ 38 ] [ 36 ]ゴルフコースの開場式では、元NCAAゴルフチャンピオンのジェシー・スウィートサーとクラブプロのウィリー・アンダーソンが第1ラウンドのゴルフをプレーした。[ 37 ]スウィートサーが2打差で勝利した。[ 37 ]出席者にはニューヨーク州最高裁判所判事のミッチェル・メイ、エドワード・ラザンスキー、ハリー・ルイス、行政長官モーリス・E・コノリーがいた。[ 37 ]

クラブハウスは1923年9月8日にオープンした。[ 32 ] 9日後、クラブハウスはボイラーの爆発により全焼した。[ 32 ]フラッシング、ベイサイド、ブラックスタンプの消防士が到着したが、最寄りの消火栓が半マイル離れていたこともあり、クラブハウスを救うことはできなかったが、隣接するロッカー棟と2階建ての寮棟が焼失する前に火を止めることができた。[ 32 ] [ 39 ]

フレッシュメドウカントリークラブでは1930年にPGA選手権が開催され[ 40 ]、1932年には全米オープンが開催された[ 41 ]。 1937年には、ジョン・モンタギュー、ベーブ・ルース、ベーブ・ディドリクソン、シルバニア・アネンバーグによるチャリティーゲームがこのゴルフコースで開催され[ 42 ]、1万人のファンが観戦し、中にはゴルフコースに押し寄せてベーブ・ルースのシャツをぼろぼろにしてしまった人もいた[ 43 ] 。

ホリスウッドホームズ

1939年頃、ポール・ロスはクライン農場とボッグス農場の一部であった27エーカー（11ヘクタール）の土地を購入しました。[ 44 ] [ 45 ]この土地は73番街、185番通り、ユニオン・ターンパイク、188番通りに囲まれていました。[ 46 ] 204戸の住宅は建築家アーサー・E・アレンによって設計されました。[ 44 ] [ 46 ]ロスはこのコミュニティをホリスウッド・ホームズと名付けました。[ 45 ]住宅は1戸あたり平均7,400ドルで販売されました。[ 46 ]ロスは以前にもクイーンズ、ブルックリン、ロングアイランドの他の地域を開発していました。[ 45 ]

フレッシュメドウズの住宅・小売開発

1946年2月、ゴルフコースの土地は、住宅複合施設を建設するために、ニューヨーク生命保険会社に1,075,000ドル（2024年時点で1,730万ドルに相当）で売却されました。 [ 47 ] [ 48 ]グロス・モートン社も土地の購入を申し出ましたが、受け入れられませんでした。[ 48 ]ニューヨーク生命保険会社は、ラルフ・トーマス・ウォーカーを主任設計者に選び、フラットアイアンビルを建設したジョージ・A・フラー社とアパートの建設契約を結びました。[ 49 ]ニューヨーク生命保険会社の建設費用は3,500万ドル（2024年時点で5億6,400万ドルに相当）でした。[ 50 ]  

ニューヨーク生命保険会社は、学校建設のため、69番街と195丁目の交差点にある土地を市に寄付した。[ 51 ] 1947年、ニューヨーク市教育委員会は、1,494人の生徒を収容できる小学校、PS 26を建設するため、 180 万ドル以上（2024年には2,530万ドルに相当）の契約を交付した。 [ 51 ] 1947年4月21日、学校建設の起工式が行われた。[ 52 ] PS 26はルーファス・キング・スクールとしても知られ、1949年2月に開校した。[ 53 ]その後まもなく、1949年9月に、69番街とフレッシュ・メドウズ・レーンにPS 173が開校した。[ 53 ] PS173はもともとユートピア・プレイグラウンドの1ブロック西の場所に建設される予定だったが、ニューヨーク市公園局長のロバート・モーゼスの反対により移転された。 [ 54 ] [ 55 ] 

フレッシュメドウズ住宅開発地区に最初の20世帯が入居したのは1947年9月2日だった。[ 56 ]住宅分離政策の結果、ニューヨーク生命保険会社は黒人がフレッシュメドウズ住宅開発地区に住むことを許可しなかった。[ 57 ]この地区は、地元の第二次世界大戦退役軍人の住宅としても建設された。この住宅団地とその名を冠したショッピングセンターは、歩行者よりも自動車交通を主眼に設計された米国初の住宅団地の一つだった。 [ 58 ]アパートの家賃は月額74ドルから​​108ドルで、ガスと電気代が含まれていた。[ 56 ] 1949年、建築評論家のルイス・マンフォードはフレッシュメドウズ住宅団地を「おそらくこの国における大規模コミュニティ計画の最も前向きで爽快な例」と評した。[ 59 ]最後の住宅ビルである67番街と192番街の20階建てアパートの建設は1962年5月に完了し、入居可能になりました。[ 60 ]ビルの建設が終了した時点で、フレッシュメドウズ住宅開発には11,000人が住んでいました。[ 60 ]

2008年頃、オークランドガーデンズ近郊のスプリングフィールド・ブールバードにあるロングアイランド・モーター・パークウェイ の残骸

ニューヨーク生命保険会社は、ホレス・ハーディング・エクスプレスウェイの188丁目に12エーカーのショッピングセンターを建設した。[ 61 ]ショッピングセンターには、ブルーミングデールズ、映画館、カンタベリーショップス衣料品店、メアリー・ルイス、オーモンド靴下店、ウールワース、マイルズ・ショーズ、バスター・ブラウン子供靴店、セルビー婦人靴店、フードフェア、ホーン＆ハーダート自動販売機、ウェランズ・ドラッグス、ファニー・ファーマー、ユニオン・ニュース、ウォムラス書店、バレット・ネフューズ・ドライクリーニング店、ハリス・ブラザーズ・デリカテッセン、マンハッタン銀行、ジャマイカ貯蓄銀行、郵便局が入る予定だった。[ 61 ]ブルーミングデールズは1949年5月24日にオープンしました。[ 62 ] [ 63 ] [ 64 ]センチュリーメドウズ劇場は1949年11月にオープンしました。[ 65 ] 1973年、ブルーミングデールズは歩行者広場だった場所に3階建ての増築部分を追加しました。[ 50 ]増築工事のため、近隣住民の落胆をよそに、樹齢36年のオークの木5本が根こそぎにされました。[ 50 ]

マンハッタン行きのQM1急行バスは、市の交通委員ヘンリー・A・バーンズ、交通管理者アーサー・A・パーマー、ニューヨーク生命保険会社の提案による90日間の試験運行の一環として、1968年に運行を開始しました。 [ 66 ]このサービスは最終的に維持され、1970年にはクイーンズ区の東側まで支線が伸びて拡大しました。[ 67 ] [ 68 ] QM1/QM1Aの複合運行は、2000年代までに市内で最も混雑する民間運行の急行路線の1つになりました。[ 69 ]

1972年、ハリー・B・ヘルムズリーとジョン・D・マッカーサー・アンド・キャサリン・T・マッカーサー財団は 提携し、ニューヨーク生命保険会社からフレッシュメドウズの住宅・小売複合施設を5,300万ドルで購入しました。 [ 38 ] [ 70 ]マッカーサー財団は1995年にこの物件を完全に取得しました。 [ 70 ] 1997年には、ウィットコフ・グループとインシグニア・ファイナンシャル・グループが住宅物件を購入し、フェデラル・リアルティ・インベストメント・トラストが商業物件を2億1,500 万ドルで購入しました。[ 70 ] [ 71 ]

1991年8月にブルーミングデールズの店舗が売却されてから2か月後、Kマートはそのスペースの31年間のリース契約を結びました。[ 63 ] Kマートのグランドオープンは1991年10月22日でした。[ 72 ] Kマートは、業績不振の店舗を閉鎖する取り組みの一環として、2003年にその店舗を閉鎖しました。[ 73 ] Kマートは、2003年にフレッシュメドウズの店舗と他の4つの店舗のリースをコールズに1600万ドルで売却しました。 [ 74 ]フレッシュメドウズのコールズは、ニューヨーク市で最初のコールズの店舗でした。[ 75 ] 

クラインファーム

73番街にあるクライン農場の旧農家

フレッシュメドウズには、ニューヨーク市で最後に残った商業農場であるクライン農場があり、73番街の194丁目と195丁目の間にありました。 [ 76 ] [ 77 ] [ 78 ]ブルックリン出身のアダム・クラインは、1890年代にヴォーヒス農場を購入しました。[ 8 ] [ 76 ] [ 79 ] [ 80 ]クラインは200エーカーの土地を1エーカーあたり18ドルで購入しました。[ 81 ]家族は時間の経過とともに土地の一部を売却しましたが、農家の家の周りの2エーカーは保持しました。[ 76 ] [ 79 ]彼の息子チャールズ・クラインはこの農場で生まれ、1954年に89歳で父が亡くなった後、農場を経営した。[ 76 ] 1990年代初頭までに、ジョン・クライン・シニアはこの農場と、リバーヘッドとニューヨーク州北部にある2つのより大きな農場を経営した。[ 78 ]家族は長年にわたり、フレッシュメドウズの土地を購入したいという申し出を何度も受けていた。1991年、家族は地元のピザ店のオーナーからの申し出を断った。オーナーは、家族の家をカントリースタイルのレストランに改装するために土地を購入したいと考えていた。[ 78 ]アダム・クラインの曾孫であるジョン・クライン・ジュニアは、1990年代後半までに農場を経営していた。[ 80 ]

農場は次第に利益が出なくなり、2001年にジョン・クライン・シニアは、2エーカーの土地をフラッシングに拠点を置く開発業者オードリー・リアルティに売却する契約を結びました。オードリー・リアルティはこの土地に22軒の2世帯住宅を建てる予定でした。[ 79 ] [ 82 ]農場の最終営業日は2001年11月21日でした。[ 83 ] [ 84 ]フレッシュ・メドウズ借家人協会、ウェスト・カニンガム・パーク市民協会、フラッシング・ハイツ市民協会、ヒルクレスト・エステーツ市民協会、ユートピア・エステーツ市民協会、ユートピア・パーク市民協会など、地域住民の多くは売却提案に反対しました。[ 84 ]後に地域住民は、この開発業者がトミー・フアンの家族によって所有されていたことを知りました。フアンは、フラッシングのランドマークであるRKOキース劇場のロビーを破壊したため、劇場の修復許可を取り消されていました。[ 84 ] [ 85 ]黄氏はまた、1999年にRKOキース劇場の地下タンクから1万ガロンの暖房用油が土壌に流出した事件を報告しなかったことを認めた。[ 82 ]ジョン・クライン・シニアは2003年末に黄氏に430万ドルで売却を完了した。[ 81 ]

この土地は特別計画コミュニティ保存地区に位置しており、住宅を建てるには特別許可が必要だった。[ 79 ]ニューヨーク市議会でこの地区の代表を務めるデイビッド・ウェプリン氏は、特別許可の付与に反対した。[ 84 ]コミュニティからの強い反対に直面し、ホアン氏とオードリー不動産は計画を進めないことを決定し、[ 86 ]代わりにウェストチェスターを拠点とする開発業者スティーブン・ジュデルソン氏に土地を売却することに同意した。 [ 87 ]当時、ジュデルソン氏は土地をどうするか決めていなかったと述べた。[ 87 ]売却は成立しなかった。[ 88 ]

2005年、黄氏は市の都市計画委員会に、その場所に2世帯住宅18軒を建設する提案書を提出した。[ 89 ]この提案は承認されず、代わりにデイケアセンターが開設された。[ 90 ] [ 86 ]黄氏は、物件を売却するためにはリースを早期に終了する必要があるとして、2009年にデイケアセンターの立ち退きを試みた。[ 86 ]黄氏は、デイケアセンターと3か月早くリースを終了することで和解し、フレッシュメドウズ・ジューイッシュ・デベロップメントLLCに560万ドルで物件を売却することができた。[ 91 ]売却は成立しなかった。[ 88 ] 2012年、黄氏は、黄氏のレッドアップル児童発達センターの子供たちの昼食代に充てられるはずだった連邦資金300万ドル以上を横領した罪で有罪判決を受けた。 [ 88 ]

黄氏は最終的に2014年にこの土地をジミン・シェンのフレッシュ・メドウズ・チルドレンズ・ファームLLCに560万ドルで売却した。[ 88 ]ニューヨーク市は、シェンの保育園「プレスクール・オブ・アメリカ」が必要な許可を得ずにこの土地の木を伐採し、私道を改造したため、シェン氏に1,600ドルの罰金を科した。[ 88 ]

メドウラークガーデン

メドウラーク・ガーデンズは、65番街、197番街、73番街の間にある288戸の住宅アパート開発です。[ 92 ]モーティマー・M・レズニックによって建設され、ジョージ・ミラーが建築家でした。[ 92 ]最初の居住者は1950年7月1日に引っ越しました。[ 92 ]レズニックは以前にも197番街と73番街のウィリアムズホームズ開発で家を建てていました。[ 93 ]レズニックはまた、フラッシングのウィリアムズホームズ、ニューロシェル のボニーメドウズと呼ばれる住宅開発、ヨンカーズの商業開発も行いました。[ 94 ] [ 95 ] [ 96 ]

メドウラークガーデンズテナント協会は、テナントの権利を擁護するために1977年6月3日に組織されました。[ 97 ] [ 98 ]

サブセクション

ヒルクレスト

地図
ヒルクレストの地図
ヒルクレストのユニオン・ターンパイク、2007年

ヒルクレストはクイーンズの中心部にある地区で、フラッシングとジャマイカの間の丘の上にあることからその名がつきました。ヒルクレストは、グランド セントラル パークウェイから73 番街まで、ユートピア パークウェイとパーソンズ ブールバードの間まで広がっています。主要な商業通りはユニオン ターンパイクです。ヒルクレストはクイーンズ コミュニティ ボード 8の一部です。この地区の郵便番号は、ユニオン ターンパイクより上は 11366 (フレッシュ メドウズとフラッシングの郵便番号)、地区の南部 (ユニオン ターンパイクより下、グランド セントラル パークウェイの北) は 11432 または 11439 (ジャマイカの郵便番号) です。西はキュー ガーデン ヒルズとポモノク、北はフレッシュ メドウズ、東はユートピア、南はジャマイカ ヒルズに隣接しています。この地域は主に一戸建て住宅で構成されており、比較的裕福な公立学区にあり、犯罪率も低い。

市内の多くの地区と同様に、住民によってその境界に対する認識は異なります。[ 99 ]

歴史

75番街はもともとヘルファイアーレーンと呼ばれ、その後クォーレルサムレーン、そしてアイズマンアベニューと呼ばれていました。[ 100 ] [ 101 ]

1938年と1939年にモス・ブラザーズは、ユートピア・パークウェイ沿いのホレス・ハーディング・エクスプレスウェイとグランド・セントラル・パークウェイの間に約550戸の住宅を建設した。[ 102 ] [ 103 ]モス・ブラザーズは、建築家アーサー・E・アレンを雇って住宅の設計を依頼した。[ 103 ] [ 104 ]この開発はヒルクレスト・ガーデンズと呼ばれた。[ 103 ] [ 104 ]

ユートピア

ベトエルシナゴーグ

ユートピアはフレッシュメドウズの南東部に位置し、西はユートピアパークウェイ、北は73番街、東は188丁目、南はユニオンターンパイクに接している。 [ 105 ]ユートピアはクイーンズコミュニティボード8の一部であり[ 1 ]、フレッシュメドウズの一部であると考えられることが多いが、『ニューヨークタイムズ』とニューヨーク市都市計画局はユートピアを別の地区としている。[ 105 ]ユートピアの住人には、保守派と正統派ユダヤ人、イスラエル系アメリカ人、ブハラ系ユダヤ人、中国系アメリカ人、韓国系アメリカ人が多く、ロシア系アメリカ人、インド系アメリカ人、ヒスパニック系およびラテン系アメリカ人も少数ながら住んでいる。ユートピアは主に住宅と並木道で構成されている。[ 105 ]

ユートピア・パークウェイと73番街の交差点にある三角形のユートピア・プレイグラウンドは、かつてこの地域がまだブラック・スタンプと呼ばれていた頃にブラック・スタンプ・スクールがあった場所である。[ 105 ]学校は後に、ボランティア消防団のブラック・スタンプ・フック・ラダー・アンド・バケット・カンパニーに取って代わられた。[ 105 ]現在、そこには遊び場、ソフトボール場、バスケットボールコート、ハンドボールコートがある。[ 105 ]

ユートピアは、西はヒルクレスト、北と東はフレッシュメドウズ、南はジャマイカ・エステーツの各地区に接しています。また、ユニオン・ターンパイク沿いには、ヒルクレスト・ユダヤ人センターとクイーンズ公共図書館があります。

歴史

サイモン・フリーマン、サミュエル・レスラー、ジョセフ・フリードは1903年にユートピア・ランド・カンパニーを設立した。[ 106 ]翌年、ユートピア・ランド・カンパニーはジャマイカとフラッシングのコミュニティの間に161.25エーカー（65ヘクタール）の土地を購入した。[ 107 ] [ 108 ]ユートピア・ランド・カンパニーは、マンハッタンのローワー・イースト・サイドからの移住を希望するユダヤ人家族のための共同コミュニティを建設することを計画していた。彼らは、既に多くのユダヤ人人口を抱えていたローワー・イースト・サイドの通りにちなんで、通りに名前を付けるつもりだった。[ 108 ]

最初の買収後、同社はその地域のさらなる開発に十分な資金を確保することができませんでした。[ 109 ] 1909年に118エーカー（48ヘクタール）の土地がフィラデルフィアのフェリックス・イスマンに35万ドルで売却されました。これは2024年に1220万ドルに相当します。[ 110 ]

1935年、その土地をジョージ・M・グロス、アルフレッド・グロス、ローレンス・モートンが経営するグロス・モートン・パーク社が購入するまで、その地域は農地のままであった。[ 111 ] [ 112 ]グロス・モートン社は、現在の48番街と211丁目付近のベイサイドにあるベルクレア・ゴルフコースの土地を開発するなど、クイーンズでの住宅開発の経験があった。[ 111 ] [ 112 ] 1937年、同社はブラック・スタンプ・ロード（現在の73番街）の南側にある27エーカー（11ヘクタール）の連続した農地をクライン家から購入した。[ 113 ] 1939年、同社は以前クライン農場とウィグモア邸の一部であった117エーカー（47ヘクタール）の土地を購入した。[ 114 ]その土地にはユニオンターンパイクに面した約1マイルの土地が含まれており、そこに約40店舗が建設されました。[ 114 ]

グロス・モートン・パーク社は、ユートピアで購入した土地に、1940年代初頭に、それぞれ約4,000平方フィート（372平方メートル）の土地に、2つまたは3つの寝室を備えたコロニアル様式とケープコッド様式の住宅を建てました。[ 105 ]アーサー・アレンが住宅の建築家でした。[ 115 ] [ 116 ]

1938年、ポール・ロスはユニオン・ターンパイクの北側、185番街と188番街の間のクライン農場の一部を購入し、70軒の家を建てた。[ 117 ]

バッターマン家は、ユニオン・ターンパイク、ユートピア・パークウェイ、75番街、170番街に囲まれた土地で農場を所有・経営していた。[ 118 ] 1938年、フォック・ビルディング・コーポレーションがバッターマン・エステートを購入し、ユニバーシティ・マナーと名付けた住宅街に開発しようとした。[ 118 ]フォック・ビルディング・コーポレーションは、それ以前に現在のクイーンズ区セント・オールバンズに111軒の住宅を建設していた。[ 118 ]

人口統計

カニンガムパーク

2010年のアメリカ合衆国国勢調査によると、フレッシュメドウズ（ユートピアを含むがヒルクレストは除く）の人口は17,812人で、2000年の17,373人から439人（2.5%）増加した。面積は636.38エーカー（257.53ヘクタール）で、人口密度は1エーカーあたり28人（18,000人/平方マイル、6,900人/平方キロメートル）である。[ 2 ]

地区の人種構成は、白人が32.9%（5,864人）、アフリカ系アメリカ人が7.6 %（1,355人）、ネイティブアメリカンが0.1%（17人） 、アジア人が47.1%（8,381人）、太平洋諸島系が0%（2人） 、その他の人種が0.4%（74人）、2%（356人）で、2つ以上の人種が混在している。ヒスパニック系またはラテン系は全人口の9.9%（1,763人）であった。[ 3 ]

フレッシュメドウズ、キューガーデンヒルズ、ジャマイカヒルズを含むコミュニティボード8全体の人口は、ニューヨーク市保健局の2018年コミュニティヘルスプロファイルによると156,217人で、平均寿命は83.9歳です。[ 119 ]：2、20 これは、ニューヨーク市全体の平均寿命の中央値81.2歳よりも高くなっています。[ 120 ]：53（PDF p.84） [ 121 ]住民の大半は中年層と若者で、0〜17歳が20％、25〜44歳が28％、45〜64歳が27％です。大学生と高齢者の比率は低く、それぞれ10％と15％でした。[ 119 ]：2

2017年時点で、コミュニティ・ボード8の世帯収入の中央値は64,005ドルであった。[ 4 ] 2018年にはフレッシュメドウズ住民の約22％が貧困状態にあり、これはクイーンズ全体では19％、ニューヨーク市全体では20％であった。住民11人に1人（9％）が失業しており、これはクイーンズで8％、ニューヨーク市で9％であった。家賃負担、つまり家賃の支払いが困難な住民の割合はフレッシュメドウズで54％であり、それぞれ自治区全体と市全体の53％と51％よりもわずかに高い。この計算に基づくと、2018年時点でフレッシュメドウズは市の他の地域に比べて高所得であり、ジェントリフィケーションが起こっていないと考えられている。[ 119 ] : 7

フレッシュメドウズの人口推計は、どの境界を考慮するかによって大きく異なる。米国国勢調査局によると、郵便番号11365と11366の2017年時点の推定人口は合わせて59,873人であるが、これにはロングアイランドエクスプレスウェイの北にあるオーバーンデールの一部も含まれ、ヒルクレストは含まれない。[ 122 ]しかし、2009年の国勢調査データによると、この地区の住民は16,100人で、そのうち44%が白人、24%がアジア系、14%が黒人、29%がヒスパニック系、3%が多民族であると自認している。[ 123 ]この地区は歴史的にも伝統的にも、ニューヨーク市で最も著名なユダヤ人コミュニティの1つがある場所だった。今日では、若いアジア系アメリカ人やコロンビア系アメリカ人の家族、イスラエル系アメリカ人、ブハラ系ユダヤ人、西インド系アメリカ人がこの地区に住むことが増えている。[ 124 ]

警察と犯罪

フレッシュメドウズは、パーソンズ・ブールバード71-01番地にあるニューヨーク市警察第107分署によってパトロールされている。[ 5 ] 第107分署は、2010年に人口一人当たりの犯罪で69のパトロールエリアの中で11番目に安全な地域にランクされた。犯罪率の低さは、主にその地域の隔絶と地元の近隣パトロールによるものであった。[ 125 ] 2018年現在、致命的ではない暴行率は10万人あたり22人で、フレッシュメドウズの人口一人当たりの暴力犯罪率は市全体のそれよりも低い。10万人あたり191人の投獄率は市全体のそれよりも低い。[ 119 ] : 8

第107分署の犯罪率は1990年代よりも低く、すべてのカテゴリーの犯罪は1990年から2018年の間に88.8%減少しました。2018年には殺人5件、強姦23件、強盗138件、暴行131件、窃盗149件、重窃盗539件、自動車重窃盗101件が報告されました。[ 126 ]

火災安全

フレッシュメドウズには、ニューヨーク市消防局（FDNY）の消防署が2つある。[ 127 ]エンジン299分隊/はしご車152分隊はユートピア・パークウェイ61-20にあり、ユートピアとフレッシュメドウズ開発を担当している。[ 128 ]一方、エンジン315分隊/はしご車125分隊はユニオン・ターンパイク159-06にあり、ヒルクレストとフレッシュメドウズ南部を担当している。[ 129 ]

健康

2018年現在、フレッシュメドウズでは早産や10代の母親による出産は市内の他の地域よりも少ない。フレッシュメドウズでは、出生1,000人あたり早産が74人（市全体では1,000人あたり87人）、10代の母親による出産は1,000人あたり6.7人（市全体では1,000人あたり19.3人）であった。[ 119 ]：11 フレッシュメドウズの無保険住民の人口は比較的平均的である。2018年には、この無保険住民の人口は11％と推定され、市全体の12％の割合をわずかに下回っている。[ 119 ]：14

フレッシュメドウズで最も危険なタイプの大気汚染物質である微粒子物質の濃度は、 1立方メートルあたり0.0078ミリグラム（7.8 × 10 −9 オンス/立方フィート）で、市全体および行政区全体の平均よりも低い。[ 119 ] : 9 フレッシュメドウズの住民の14％が喫煙者で、これは市の平均である住民の14％と等しい。[ 119 ] : 13 フレッシュメドウズでは、住民の19％が肥満、11％が糖尿病、29％が高血圧であり、市平均はそれぞれ20％、14％、24％である。[ 119 ] : 16 さらに、子供の18％が肥満で、市平均は20％である。[ 119 ] : 12

住民の89%が毎日何らかの果物や野菜を食べており、これは市の平均87%を上回っています。2018年には、住民の79%が健康状態を「良好」「非常に良好」「非常に良好」と回答し、市の平均78%とほぼ同じでした。[ 119 ]：13 フレッシュメドウズでは、スーパーマーケット1軒につき、ボデガが5軒あります。[ 119 ]：10

フレッシュメドウズに最も近い大きな病院は、ヒルクレストのクイーンズ病院センターとフラッシングのニューヨーク・プレスビテリアン・クイーンズです。[ 130 ]

郵便局と郵便番号

フレッシュメドウズは、73番街の北側が郵便番号11365、73番街とユニオンターンパイクの間が郵便番号11366の範囲にあります。 [ 131 ]アメリカ合衆国郵便局はフレッシュメドウズに2か所あります。1つはホレス・ハーディング・エクスプレスウェイ193-04にあるフレッシュメドウズ金融局、[ 132 ]もう一つはユートピアのユニオンターンパイク182-04にあるユートピア局です。[ 133 ]

教育

フレッシュメドウズは、2018年現在、市内の他地域よりも大学教育を受けた住民の割合が高い。住民の半数（50％）は大学教育以上を受けており、14％は高校未満、37％は高校卒業または大学教育を受けている。対照的に、クイーンズ住民の39％と市の住民の43％は大学教育以上を受けている。[ 119 ]：6 フレッシュメドウズの生徒のうち、数学が優秀な生徒の割合は2000年の51％から2011年には71％に上昇し、読解力は同期間に56％から57％に上昇した。[ 134 ]

フレッシュメドウズの小学生の欠席率は、ニューヨーク市の他の地域よりも低い。フレッシュメドウズでは、小学生の15%が学年あたり20日以上欠席しており、これは市全体の平均である20%を下回っている。[ 120 ]：24（PDF p. 55） [ 119 ]：6。 さらに、フレッシュメドウズの高校生の86%が定時卒業しており、これは市全体の平均である75%を上回っている。[ 119 ]：6

学校

公共

フレッシュメドウズとヒルクレストには以下の公立小学校があります。[ 135 ] [ 136 ]

  • PS 4（PK -8年生）[ 137 ]
  • PS 26 ルーファス・キング・スクール（PK -5年生）[ 138 ]
  • PS 154（PK -5年生）[ 139 ]
  • PS 173フレッシュメドウスクール（PK -5年生）[ 140 ]
  • PS/IS 178 ホリスウッドスクール（PK -8年生）[ 141 ]
  • PS 255（PK -12年生）[ 142 ]

フレッシュメドウズとヒルクレストには以下の公立中学校があります。[ 135 ] [ 136 ]

  • JHS 216 ジョージ・J・ライアン学校（6年生から8年生）[ 143 ] — 1955年9月に開校。教育委員会の元会長にちなんで名付けられた[ 144 ]。
  • クイーンズ・ゲートウェイ・トゥ・ヘルスサイエンス中等学校（6年生～12年生）[ 145 ]
  • クイーンズ・スクール・オブ・インクワイアリー（6年生～12年生）[ 146 ]

フランシス・ルイス高校（9年生から12年生）はフレッシュメドウズにあります。[ 147 ]

プライベート

アメリカ最大のカトリック系高校であるセントフランシス予備学校はフレッシュメドウズにあります。

サミット スクールは、特別な教育を必要とする生徒を教育する州認定の授業料無料の私立学校で、ユートピアのヒルクレスト ユダヤ人センターで授業を行っています。

セント・ジョンズ大学は私立カトリック大学で、メインキャンパスはヒルクレストにあります 。

ニューヨーク日本人ウィークエンドスクールは、PS26の建物で授業を行っている。また、ウエストチェスター郡とロングアイランドでも授業を行っている。[ 148 ]

ニューヨーク日本人学校は1980年から1991年までフレッシュメドウズで授業を行っていた。[ 149 ] [ 150 ] [ 151 ]

図書館

クイーンズ公共図書館ヒルクレスト支部

クイーンズ公共図書館はフレッシュメドウズに2つの支店を運営しています。フレッシュメドウズ支店はホレス・ハーディング・エクスプレスウェイ193-20番地[ 152 ]、ヒルクレスト支店はユートピアのユニオン・ターンパイク187-05番地[ 153 ]にあります。

交通機関

バス

フレッシュメドウズにはニューヨーク市地下鉄の駅はありませんが、 MTAリージョナルバスの路線がいくつかあり、この地域を運行し、地下鉄に接続しています。これには以下の路線が含まれます。[ 154 ]

さらに、ユニオンターンパイクの急行バスがユニオンターンパイク、188番街、73番街に沿って走り、マンハッタンまでサービスを提供しています。[ 154 ] [ 162 ] [ 156 ]

電車

ロングアイランド鉄道（LIRR）のオーバーンデール駅が近くにあり、ポート・ワシントン支線を利用してマンハッタンのミッドタウンへアクセスできます。また、フラッシング・メインストリート駅とジャマイカ駅へのバスも運行しています。[ 163 ]

前者

1873年6月、ロングアイランド中央鉄道は、ブラック・スタンプ・ロード（現在の73番街）にフランキストン駅を開設しました。[ 164 ]これは現在のクリアビュー・エクスプレスウェイの東、カニンガム・パークがある場所にありました。鉄道線は北西に進み、現在のペック・アベニューとアンダーヒル・アベニューの間の公園地帯に沿って、最終的にフラッシングのダウンタウンに至りました。

フランキストンという名称の由来は不明である。鉄道第2位の株主であったルーミス・L・ホワイトは、1871年4月に駅周辺の土地をすべて購入した。駅舎は1873年4月から5月にかけて、カレッジ・ポイントのEWカーカー社によって建設された。 [ 165 ]：147 フランクストンからフラッシングのダウンタウンまでの電車賃は0.30ドル（2024年の8ドルに相当）だった。[ 165 ]：109 駅が初めて鉄道の時刻表に掲載されたのは1873年6月である。[ 165 ]：147

1879年4月30日、駅は閉鎖され、鉄道路線は廃止された。[ 165 ] : 147 [ 166 ]

提案

1970年代には、行動計画の一環としてホレス・ハーディング・エクスプレスウェイ沿いの地下鉄システムの延伸が提案されたが、最終的には建設されなかった。[ 167 ]

高速道路

ロングアイランド・エクスプレスウェイ（I-495）はフレッシュメドウズとマンハッタンのミッドタウンおよびロングアイランドを結び、クリアビュー・エクスプレスウェイ（I-295）はブロンクスおよびニューイングランド・スルーウェイへのアクセスを提供します。

かつては高速道路だったロングアイランド・モーター・パークウェイは、現在ではブルックリン・クイーンズ・グリーンウェイの一部として、サイクリングおよびウォーキング用の道として利用されています。

メディアで

2011年10月、フレッド・カンターとデブラ・デイビッドソンが執筆したフレッシュメドウズの歴史を記録した本が出版されました。[ 168 ]この本はImages of Americaシリーズの一部です。[ 169 ]

著名人

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