| 業界 | 不動産 |
|---|---|
| 設立 | 1977年 （1977年） |
| 創設者 | ジュダ・ヘルツ |
| 本部 | カリフォルニア州ウッドランドヒルズ |
主要人物 | ゼブ・ヘルツ（CEO兼会長） |
| Webサイト | www.hertzgroup.com |
ハーツ・インベストメント・グループは不動産投資会社です。同社は1977年にジュダ・ハーツによって設立されました。[1]
概要
2003年に同社はニューオーリンズで4棟の建物を買収したが、そのうち3棟はサイモン・プロパティ・グループから3,600万ドルで取得した。[2]
同社は2011年にオハイオ州コロンバスのキャピトルスクエアにあるハイアットを1950万ドルで売却した。[3] 2012年にはカンザスシティのオフィスビルを担保としたローンの返済が滞った。[4]同社は2013年にミシガン州グランドラピッズのオフィスビル、ブリッジウォータープレイスを買収した。[5]
2014年、同社はピッツバーグのゲートウェイセンターを売りに出しました。[6] 2015年には、米国南東部で6つのオフィスビルを4億1,740万ドルで買収しました。[7]
2016年に同社は、インディアナポリス、ミルウォーキー、クリーブランドにある合計300万平方フィートを超える4つのオフィスタワーをサム・ゼルのエクイティ・コモンウェルスから4億1690万ドルで買収した。[8]
COVID-19パンデミックの間、リモートワークの普及が進むにつれ、同社のオフィススペースへの投資は負債となった。2020年8月27日、ジュダ・ハーツは会長兼CEOを退任した。5日後、息子のゼブ・ハーツが後任に就いた。2021年には、同社は住宅用不動産とマンションへの投資を開始した。[9]
2020年、ルイジアナ州レイクチャールズにあるハーツ・インベストメント・グループ所有のキャピタル・ワン・タワーは、ハリケーン・ローラとデルタで大きな被害を受けた。ハーツは、保険会社と修理費用をめぐって訴訟を起こした。[10]ハリケーン・ローラからほぼ2年後の2022年半ば、レイクチャールズ市は、ハーツ・インベストメント・グループに建物の修理を始めさせようと、オフィスタワーを荒廃資産と宣言し、その後、ハーツが建物を放棄した場合に市が推定2000万ドルの解体費用を支払わなくて済むように、ハーツ・インベストメント・グループと保険会社の間の訴訟に加わった。[11]ハーツは翌年訴訟を解決したが、建物を売却することができず、2024年に取り壊された。[12]
2024年、ルイジアナ州シュリーブポートのリージョンズタワーでは電気代と水道代が未払いでした。電気代が45万5000ドル、水道代が2万1000ドルに達したため、建物には電気料金の支払停止通知が掲示されました。[13]
参考文献
- ^ 「Hertz Investment Group、Parkway Propertiesから14のプレミア商業不動産資産の買収を完了」Cision PRWeb 2012年4月3日。 2020年6月2日閲覧。[リンク切れ]
- ^ Moran, Kate (2009年3月15日). 「全米で不動産価格が暴落する中、投資家のジュダ・ハーツ氏は、ニューオーリンズの落ち着いた雰囲気に満足していると語る」. The Times-Picayune . 2016年5月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年2月2日閲覧。
- ^ Rose, Marla Matzer (2011年9月1日). 「キャピトル・スクエアの旧ハイアットが正式にシェラトンに」. The Columbus Dispatch .
- ^ Vockrodt, Steve (2012年1月27日). 「コマースタワーのオーナーの債務不履行により、建物は管財人管理下へ」American City Business Journals .
- ^ ハーガー、ジム（2013年1月25日）「カリフォルニアの投資グループがグランドラピッズ中心部最大のオフィスビルを買収」Booth Newspapers .
- ^ Schooley, Tim (2014年8月11日). 「ゲートウェイセンターが売り出し中」. American City Business Journals .
- ^ サーロウ、アンドリュー（2015年6月9日）「ジャクソンビルのバンク・オブ・アメリカ・タワーの所有者が4億1,740万ドルの南東部ポートフォリオを取得」アメリカン・シティ・ビジネス・ジャーナル。
- ^ Bullard, Stan (2016年8月29日). 「シカゴREIT、4億1,700万ドルの取引の一環としてノースポイントをハーツ・インベストメント・グループに売却」. Crain Communications .
- ^ ラーセン、キース、ジョーンズ、サーシャ（2021年9月8日）「王朝の不穏：ハーツ・インベストメント・グループの継承劇の内幕」『ザ・リアル・ディール』
- ^ スミス、マイク（2021年8月25日）「ハリケーン・ローラから1年、レイクチャールズは『使い捨て』になることを恐れている」。アドボケイト紙。
- ^ マシュケ、アレナ（2022年7月25日）「『士気をくじく』：レイクチャールズ、ハリケーンで被災した超高層ビルをめぐる法廷闘争に参戦」『ザ・アドボケイト』
- ^ ジョンソン、アマンダ（2024年9月5日）「キャピタル・ワン・タワーの歴史を振り返る」KPLC。
- ^ 「リージョンズタワーのSWEPCO料金支払い完了、水道料金は未払いのまま」KTBS、2024年8月26日。
