| コリアーキーセンター | |
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 コリアー・キー・センター、コリアー・キー16番地、右手にトゥン・センターあり | |
コリアーキーセンターのインタラクティブマップ | |
| 以前の名前 | カルテックスハウスと日立タワー[1] |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 商業オフィス |
| 建築様式 | モダニズム |
| 位置 | 16 Collyer Quay、シンガポール 049318 |
| 座標 | 北緯1°17′03.08″ 東経103°51′08.72″ / 北緯1.2841889° 東経103.8524222° / 1.2841889; 103.8524222 |
| 料金 | 6000万ドル |
| 所有者 | NTUCインカム[2] |
| 身長 | |
| アンテナの尖塔 | 179メートル（587フィート） |
| 屋根 | 166メートル（545フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 37 |
| エレベーター | 12 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | マーフィー/ヤーン株式会社 建築家、建築家61株式会社 |
| 参考文献 | |
| [3] [4] | |
コリアー・キー・センター（旧カルテックス・ハウス、日立タワー） [ 5] [2]は、シンガポールの中央ビジネス地区にある37階建て、高さ166メートル（545フィート）の超高層ビルです。ラッフルズ・プレイス地区のコリアー・キー16番地に位置し、シェブロン・ハウス、チェンジ・アレー[6]、トゥン・センター、アーケードなどから約100メートルの距離にあります。[7]クリフォード・ピアに面したこの建物からは、マリーナ・ベイのパノラマビューを一望できます。MRTラッフルズ・プレイス駅と地下で接続しています。
この超高層ビルの尖塔の高さは13メートル（43フィート）で、これによりタワー全体の高さは166メートルから179メートル（545～587フィート）に増加します。このビルは999年のリース契約に基づいています。[8]
コリアー・キー・センターの賃貸可能面積は約25,980平方メートル（279,600平方フィート）である。 [ 9] 2007年12月31日時点で、この建物の入居率はほぼ100%であり、主要テナントには日立やアメリカン・エキスプレスなどが含まれている。[10]
歴史
日立タワーは、マーフィー/ヤーン建築事務所と地元建築会社アーキテクツ61プライベート社によって設計され、1992年に完成しました。開発に関わった他の企業には、日立、キャピタランド・コマーシャル・リミテッド、サブ・インベストメンツ・プライベート・リミテッド、キャピタランド・リミテッド、株式会社大林組、仙台エバーセンダイ・エンジニアリング・グループ、スティーン・コンサルタンツ・プライベート・リミテッド、PCRエンジニアーズ・プライベート・リミテッド、ライダー・ハント・レベット＆ベイリーなどがあります。
株式の売却
2008年1月16日、キャピタランドは2000年に取得した日立タワーの株式50%を4億350万シンガポールドルで売却した。[11]オフィスビルの残りの50%を所有するシンガポール国立大学も株式を売却した。この取引が完了すると、キャピタランドは1億1010万シンガポールドルの売却益を認識することになる。[10]
キャピタランドによると、この取引は開発物件の合意価格8億1,100万ドル、つまり賃貸可能面積1平方フィートあたり約2,900ドルを考慮したものだった。また、この対価は買手と売手の双方が希望する条件に基づいて決定されたと主張している。しかし、同社は買手を明らかにしていないものの、関係者によると、この建物はゴールドマン・サックスと関係のあるファンドによって購入されたという。これは、ゴールドマン・サックスが1年前に隣接するシェブロン・ハウスを買収していたという事実に基づいている。 [10]
2011年1月、NTUCインカムは、当該資産を保有する持株会社であるサブ・インベストメンツの株式49%をゴールドマン・サックスから取得しました。2013年1月、NTUCインカムはゴールドマン・サックスが保有するサブ・インベストメンツの残りの株式51%を買収しました。この買収により、当該物件の評価額は約6億6,000万ドル（1平方フィートあたり2,400ドル未満）となり、純賃貸可能面積は278,000平方フィートを超えました。[12]
建築
コリアー・キー・センターは、33階建てのシェブロン・ハウスと4階建てのガラス張りのガレリアでつながっています。都市再開発局（URA）によると、2つの建物は並行して設計・計画されており、それぞれのタワーは異なる建築表現を持ちながらも、互いに補完し合うことでラッフルズ・プレイスの「都市性の向上」に貢献しています。[13]
建物の頂上には2階建ての航海灯が設置されています。URAは、この灯台がコリアー・キー地区の海事史を想起させると主張しています。ファサードは3つの部分に分かれており、37階建てのタワーの垂直性を打ち破り、隣接する低いトゥン・センターの高さに合わせた階段状の構造を生み出しています。[13]
都市レベルでは、2つの建物は既存の歩行者動線と都市利用のパターンを尊重し、それに基づいて設計されています。銀行ロビーは上層階に持ち上げられ、1階にチェンジ・アレーが設けられました。チェンジ・アレーは小売店が立ち並ぶ歩行者専用道路で、現在ではラッフルズ・プレイスとコリアー・キーを結ぶ活気ある空間として、よく利用されています。[13]
参照
参考文献
- ^ “Singapore 1:1- CITY”. 2008年2月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab 「NTUCインカム、16 Collyer Quayを完全所有へ」Channel NewsAsia . 2013年1月6日閲覧。
- ^ “Emporis building ID 106361”. Emporis . 2016年3月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「コリアー・キー・センター」SkyscraperPage .
- ^ “Singapore 1:1- CITY”. 2008年2月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ “Asia Travel : Map of Hitachi Tower (S) 049318”. StreetDirectory . 2008年1月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年2月10日閲覧。
- ^ 「日立タワーはシンガポールの地図上のシンガポールの場所」SGPageNation . 2008年2月10日閲覧。
- ^ 「The Atrium @ Orchard up for sale at over $10億ドル」マーシャル・キャベンディッシュ. 2008年2月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年2月10日閲覧。
- ^ “日立タワー”. キャピタランド. 2007年11月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年2月10日閲覧。
- ^ abc 「キャピタランド、NUS が日立タワーを売却」.ワードプレス。 2008 年 1 月 16 日。2008 年2 月 10 日に取得。
- ^ 「キャピタランド、日立タワーの株式50%を4億400万シンガポールドルで売却」チャンネルニュースアジア。 2008年2月10日閲覧。
- ^ 「NTUCインカム、16 Collyer Quayを完全所有へ」NTUCインカム. 2013年1月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年10月16日閲覧。
- ^ abc 「CALTEX HOUSE AND HITACHI TOWER」.都市再開発公社. 2008年2月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年2月10日閲覧。
外部リンク
