ジェームズタウン LP

アメリカの不動産投資・管理会社
ジェームズタウン LP
会社の種類プライベート
業界不動産
設立1983年; 43年前 （1983年）
創設者クリストフ・カール
本部
ジョージア州アトランタ
、
アメリカ合衆国
主要人物
  • マット・ブロンフマン（CEO）
  • クリストフ・カール（会長）
  • マイケル・フィリップス（社長）
親
Webサイトwww.jamestownlp.com

ジェームズタウンLPは、ジョージア州アトランタに拠点を置くアメリカの不動産投資・管理会社です。同社は、アメリカの複数の都市で商業用および複合用途の不動産開発に投資しています。[1] [2]ジェームズタウンの不動産には、ニューヨーク・マンハッタンで毎年恒例の新年のボールドロップの会場となるワン・タイムズスクエアビル[3]、アトランタのポンセ・シティ・マーケット、ブルックリンのインダストリー・シティなどがあります。2018年現在、ジェームズタウンは110億ドル以上の運用資産を保有しています。[4]

歴史

ジェームズタウンは1983年にドイツ人投資家クリストフ・カールによって設立されました。[5]当初は主にドイツに拠点を置く投資家によって支援されていました。[1] [2] 1997年の最初の注目を集めた買収の一つとして、ジェームズタウンはニューヨーク・マンハッタンのワン・タイムズスクエアをリーマン・ブラザーズから1億1000万ドルで購入しました。[3]この物件は毎年恒例の新年のボールドロップのお祝いの会場となっています。

2004年、ジェームズタウンはマンハッタンの5番街にあるゼネラルモーターズビルに3億ドルを投資した。[6]

2012年時点で、ワン・タイムズスクエアは毎年何百万人もの歩行者に看板が見えることから、2,300万ドル以上の収益をもたらしました。[7]

2008年の金融危機が始まる12ヶ月前、ジェームズタウンは投資の75%を清算し、その収益を投資家に返済しました。[8]その後、同社は2010年に5億ドル以上の不動産投資を行いました[1]その中には、アトランタ市からシアーズの旧ビルを取得すること[9]が含まれており、このビルはポンセシティマーケットに再開発されました[5]。

2011年、ジェームズタウンはチェルシーマーケット（111 Eighth Avenueの向かい側）の完全な所有権を取得し、2003年に取得した建物の75％の株式を追加しました。この物件に総額7億9000万ドルを投資した後、[4]ジェームズタウンは2018年にチェルシーマーケットをGoogleの親会社であるAlphabet Inc.に24億ドルで売却しました。[10]

同社は2012年にマサチューセッツ州ボストンのバックベイ地区にも大規模な投資を行いました。ボストンのニューベリー通り沿いにあるジェームズタウンの物件は、ショッピング街として開発されている通りの建物の15%を占めていました。2億2,600万ドルで購入された[11]バックベイ地区の物件は、 2018年にノースカロライナ州に拠点を置くアサナ・パートナーズに約3億ドルで売却されました[12] 。

2013年、ジェームズタウンはサンフランシスコのフィッシャーマンズワーフ近くにある10万394平方フィートのギラデリ・スクエアの小売部分を5,400万ドルで買収した。[13]また、同社はパートナー企業と共に、 16棟の建物からなる600万平方フィートの複合施設であるインダストリー・シティの株式50%を取得した。ジェームズタウンは改修に1億ドルを投資する計画だった。[14]

2019年、ジェームズタウンはサンフランシスコのリーバイスプラザを推定8億2000万ドルで買収した。[15] [16] 2019年12月、ジェームズタウンは最低投資額2500ドルの個人を対象とした投資ファンドのマーケティングを開始した。[17]

2022年、サイモン・プロパティ・グループはジェームズタウンの元のパートナーから50%の株式を取得しました。[18]

参考文献

  1. ^ abc Pruitt, AD (2011年1月8日). 「ジェームズタウンが新たな不動産を急購入」.ウォール・ストリート・ジャーナル. ISSN  0099-9660 . 2019年5月29日閲覧。
  2. ^ ab ブリック、マイケル（2002年10月16日）「ドイツのファンドが米国の不動産に資金を注ぎ込む」ニューヨーク・タイムズISSN  0362-4331 . 2019年5月29日閲覧。
  3. ^ ab Bagli, Charles V. (1997年6月19日). 「タイムズスクエアのタワー、ビルボードも含め400%の利益を計上」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN  0362-4331 . 2019年5月29日閲覧。
  4. ^ グラント、ピーター（2018年3月20日）「ニューヨークのチェルシーマーケット、他都市での成功を模索」ウォール・ストリート・ジャーナルISSN  0099-9660 . 2019年5月29日閲覧。
  5. ^ ab Sadovi, Maura Webber (2010年11月3日). 「ジェームズタウンの慎重な見解」.ウォール・ストリート・ジャーナル. ISSN  0099-9660 . 2019年5月29日閲覧。
  6. ^ プリスティン、テリー（2004年12月29日）「レコード契約も今や好調のようだ」ニューヨーク・タイムズISSN  0362-4331 . 2019年5月31日閲覧。
  7. ^ブラウン・エリオット（2012年12月26日）「タイムズスクエアを活気づけている  のはテナントではなく広告」ウォール・ストリート・ジャーナル。ISSN 0099-9660 。 2019年5月31日閲覧。
  8. ^ キングストン、チャールズ（2017年3月10日）「成功する米国不動産投資家の秘密 - クリストフ・カール」REFIRE誌。 2019年5月31日閲覧。
  9. ^ ローヌ、ネドラ「シアーズはいかにしてアトランタに小売革命をもたらしたか」AJC 。 2019年5月31日閲覧。
  10. ^ Bagli, Charles V. (2018年2月7日). 「$2.4 Billion Deal for Chelsea Market Enlarges Google's New York Footprint」. The New York Times . ISSN  0362-4331 . 2019年5月31日閲覧。
  11. ^ Diesenhouse, Susan (2012年9月11日). 「Jamestown Properties Finds a Boom in Boston's Back Bay」. The New York Times . ISSN  0362-4331 . 2019年5月31日閲覧。
  12. ^ Logan, Tim (2019年1月15日). 「ニューベリーストリートの駐車場は数百万ドルの収益が見込めるが、稀有な開発機会を提供している」.ボストン・グローブ. 2019年5月31日閲覧。
  13. ^ レヴィ、ダン (2013 年 9 月 24 日)。 「ジェームズタウン、サンフランシスコのギラデリスクエアを買収」。ブルームバーグ。2019 年5 月 31 日に取得。
  14. ^ サトウ、ジュリー（2014年1月17日）「インダストリー・シティ、サンセット・パークのソーホー」ニューヨーク・タイムズISSN  0362-4331 . 2019年5月31日閲覧。
  15. ^ 「リーバイス・プラザ、サンフランシスコで8億ドル以上で売却」ABC7サンフランシスコ. 2025年4月17日閲覧。
  16. ^ 「サンフランシスコのリーバイス・プラザ、8億2000万ドルの大ヒット取引で売却」Connect CRE . 2025年4月17日閲覧。
  17. ^ グラント、ピーター（2019年12月3日）「不動産会社が個人投資家向けの新規ファンドを展開」ウォール・ストリート・ジャーナル
  18. ^ 「サイモン（SPG）、ジェームズタウンの50%の権益取得を完了」www.yahoo.com 2022年12月20日2023年5月21日閲覧。
  • 公式サイト
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