ジョニー・ロナン | |
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| 生まれる | ジョン・ロナン （1953年12月4日）1953年12月4日 ティペラリー州クロンメル |
| 職業 | 会計士、不動産開発業者 |
ジョン・ロナンは、1989年にリチャード・バレットとともに トレジャリー・ホールディングスを設立したことで知られるアイルランドの実業家兼不動産開発業者です。
2008年のアイルランド不動産バブル崩壊後、国家資産管理庁（NAMA）がトレジャリー・ホールディングスの融資を引き継ぎ、同社は最終的に倒産に追い込まれました。同社自体は2012年に清算されましたが、資産の多くは後にロナンとコロニー・キャピタルが所有するロナン・グループ・リアル・エステート（RGRE）という残余事業体に組み入れられ、リチャード・バレットはバートラ・キャピタル・プロパティを設立しました。
若いころ
ロナンはティペラリー州クロンメルの農家に生まれました。[1]キャッスルノック・カレッジ[2]で教育を受けた後、プライスウォーターハウスクーパースで公認会計士の研修を受けました。不動産開発業者である父親と共に不動産取引に携わり、1970年代後半に独立しました。[3] [4]
国債保有
ロナンはメイヨー出身の元友人リチャード・バレットとチームを組み、 1989年にトレジャリー・ホールディングスを設立した。同社はアイルランド最大の商業用不動産開発業者の一つに成長し、ダブリンのスカイラインに建つランドマークビルで知られるようになった。[5]トレジャリー・ホールディングスの著名な開発物件としては、グランド・カナル・ドック沿岸部のモンテヴェトロ（後にグーグルの欧州本社となる）とアルトヴェトロのビル、ダブリン・コンベンションセンター、パワーズコートのリッツ・カールトン、 NTMAのオフィスが入っているトレジャリービル、ワン・スペンサー・ドックにあるPwCのアイルランド本社などがある。[6]
リアル・エステート・オポチュニティーズ（トレジャリー・ホールディングスが60%の株式を保有）は、ダブリンのバロー・ストリートにあるモンテヴェトロ・オフィスビルの建設と、グーグルへの9,990万ユーロでの売却契約を締結しました。このビルは建設当時、ダブリンで最も高い商業オフィスビルであり、管財手続きを経て売却されました。[7] [8] [9]
バタシー発電所
2006年11月、リアル・エステート・オポチュニティーズはバタシー発電所とその周辺の土地を5億3200万ユーロ（4億ポンド）で購入した。[10] [11]これは財務省が単独で行った計画としては最大のもので、2012年にはロンドン中心部で最大の計画許可を取得した。ウルグアイの建築家ラファエル・ヴィニョリがマスタープランを作成した約850万平方フィートの住宅、オフィス、小売スペースである。この計画にはノーザン線の地下鉄延伸も含まれていた。[12] [13] [14] 2011年11月30日、この計画の貸し手であるロイズ銀行とNAMAがこれを管理下に置くことが正式に発表された。その後、この計画はSPセティアが率いるマレーシアのコンソーシアムに売却された。セティアは、管理下に入る前からトレジャリー・ホールディングスと交渉していた。セティアはその後、計画の建設を管理するために財務省の経営陣を雇った。[15] [16]
衰退
2012年10月、アイルランドの不動産バブル崩壊と大不況の影響を受けて、高等裁判所はトレジャリー・ホールディングスと関連会社16社に清算人を任命した。これは、財務省が傘下の銀行の一つであるKBCによる5,500万ユーロの債務に関する清算申立てに抵抗しないことを決定したことを受けての措置である。財務省の負債は27億ユーロで、そのうち17億ユーロはNAMAに対するものであった。[17]
ロナングループ不動産
ロナンはトレジャリー・ホールディングス以外にも多額の資産を保有しており、2015年4月にコロニー・キャピタル、M&Gインベストメンツ、ドイツ銀行の支援を受けて3億ユーロの借り換え契約を締結した。ロナンは額面通りの債務を返済し、NAMAから脱退した。[18] [19] [20] [21]この契約の借り換え資金は、ダブリンにあるRGREの24の資産ポートフォリオによって確保された。これには、グラフトン・ストリートの3つの商業施設、トレジャリー・ビルディング、ダブリン2の他の多くの建物、スペンサー・ドックのキルモア・ハウス、バーリントン・ロードのコノート・ハウスなどが含まれている。[22] [23] [24]
RGREはすぐに総額10億ユーロを超える注目すべき事業に携わり、その中にはダブリンのタラ・ストリート駅に隣接する23階建てのアクア・ヴェトロ超高層ビルの計画段階の再開も含まれていた。 [25] [26]
その他のプロジェクトとしては、ダブリンのバーリントン・ロードにある1億5000万ユーロのVertiumオフィスビルや、ボールズブリッジにあるAIB本社跡地に建設された3億5000万ユーロのFacebookオフィスキャンパスなどがあります。RGREはまた、ダブリンのノース・ドックスにある6億ユーロのSpencer Place開発契約も締結しました。これは2008年以来ダブリンで最大の不動産開発となり、トレジャリー・ホールディングスが以前に手がけたSpencer Dock開発に隣接することになります。[27] [28]
2021年、RGREはダブリンのノース・ドックランズに高さ155メートル、45階建ての建物を建設するための計画申請を提出した。[29]これはキャピタル・ドックのほぼ2倍の高さとなり、ダブリンの現在の最も高い建物であるキャピタル・ドックの2倍以上の階数となる。
ウォーターフロント・サウスセントラル
2018年10月、ロナン・グループ・リアル・エステートとコロニー・キャピタルは、ダブリンのノース・ドックランズにある4.6エーカーの用地を1億8,000万ユーロ超で取得するための合弁会社を設立しました。この用地は、国家資産管理庁が保有していました。この用地には、6階建てから8階建てのオフィスビル4棟（約30万平方フィートの純オフィススペース）と、6階建てと11階建ての住宅ビル2棟（420戸）の開発許可が出ていました。[30]
2019年に建設が開始された後、ロナングループはダブリン市議会に9階建てから11階建てへの増築許可を2度申請したが、却下された。[31]その後、9階建てから13階建てへの増築許可を3度目に申請したが、[32]これもダブリン市議会に却下された。[33]それにもかかわらず、このデザインは世界で最も環境に優しいセールスフォース・タワーという称号を獲得した。 [34]
2020年7月、コロニーキャピタルは、ウォーターフロント・サウス・セントラルと、同じくロナングループが開発する別のフィボナッチ・スクエアにおける持分の処分のため、イーストディル・セキュアードを指名した。[35] 2021年、コロニーキャピタルは現在デジタルブリッジにブランド名を変更し、ウォーターフロント・サウス・セントラルの合弁事業で保有する70%の持分を含む27億ユーロの非デジタル資産をプライベートエクイティファームのフォートレス・インベストメント・グループに処分する契約を締結した。この結果、ロナングループは2021年10月にデジタルブリッジに対して高等法院から差止命令を取得し、上記のスキームにおける同社の持分をフォートレス・インベストメント・グループに売却することを阻止した。[36]その後、差止命令は2021年11月に解決され、[37]合弁事業の持分は2022年7月に米国のプライベートエクイティファームのブラックストーンによって5億ユーロで買収された。[38]
参考文献
- ^ 「双子の誕生秘話」アイリッシュ・タイムズ. 2019年12月20日閲覧。
- ^ 「男子寄宿学校、166年の歴史に幕を閉じる」アイリッシュ・タイムズ2017年3月20日閲覧。
- ^ 「ノミネート者：ジョン・ローナンとリチャード・バレット」アイリッシュ・タイムズ。 2017年3月20日閲覧。
- ^ 「Flash, brash Johnny becomes 'Ronan reborn'」. Irish Independent . 2017年3月20日閲覧。
- ^ 「ロナン氏、バタシー売却は納税者の最善の利益ではなかったと主張 - Independent.ie」アイリッシュ・インディペンデント。 2017年3月24日閲覧。
- ^ 「Here's Johnny! Ronan returns to the fray with a €300m war chest」アイリッシュ・インディペンデント2017年3月24日閲覧。
- ^ “REO、モンテヴェトロの建物を Google に売却へ”.ライディオ・テイリフィス・エイリアン。 2011 年 2 月 17 日。2017 年3 月 24 日に取得。
- ^ Media, Dmac. 「Sligo Today News for Sligo County - Treasury Holdings 'to move out of NAMA within days'」. sligotoday.ie . 2016年3月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年3月24日閲覧。
- ^ 「財務省、NAMAの動きに対する差し止め命令を求める」2012年1月25日。 2020年8月25日閲覧。
- ^ 「象徴的なランドマークが4億ポンドで売却」BBCニュース、2006年11月30日。 2013年5月19日閲覧。
- ^ 「REOがロンドンのバタシー発電所を買収」RTÉニュース、2006年11月30日。 2013年5月19日閲覧。
- ^ 「バタシー発電所：タイムライン」デイリー・テレグラフ。 2017年4月3日閲覧。
- ^ 「ワンズワース市議会、バタシー発電所建設計画を支持」BBCニュース、2010年11月12日。 2017年4月3日閲覧。
- ^ ラディック、グラハム. 「バタシー発電所の55億ポンドの再開発で1万5000人の雇用が創出される可能性」デイリー・テレグラフ. 2017年4月3日閲覧。
- ^ 「バタシー発電所の管理権取得に向け、管理者が一列に並ぶ」デイリー・テレグラフ。 2017年4月3日閲覧。
- ^ 「人民に権力を：バタシーを最後に振り返る」イブニング・スタンダード、2013年4月26日。 2017年4月3日閲覧。
- ^ RTEニュース
- ^ O'Halloran, Barry (2015年4月5日). 「開発者ジョニー・ローナンがNAMAを退社」アイリッシュ・タイムズ. ダブリン. 2015年4月5日閲覧。
- ^ “開発業者ロナン、財務省ビルローンを買い戻す”.ライディオ・テイリフィス・エイリアン。 2015 年 3 月 18 日。2017 年4 月 19 日に取得。
- ^ 「ローナンとマッキレンがNAMAの本社オフィスを掌握 - Independent.ie」アイリッシュ・インディペンデント。 2017年4月19日閲覧。
- ^ 「Back in the big time: Ronan gets to work on €600m site - Independent.ie」アイリッシュ・インディペンデント。 2017年4月19日閲覧。
- ^ ダフィー、ローナン. 「彼は帰ってきた！：ジョニー・ローナン、財産、そしてケルトの虎」TheJournal.ie . 2017年4月19日閲覧。
- ^ 「ジョニー・ローナン、2億ユーロのボールズブリッジ建設計画を承認」2016年10月6日。 2017年4月19日閲覧。
- ^ Estate, Ronan Group Real. 「Ronan Group Real Estate > Home」. ronangrouprealestate.com . 2017年3月20日閲覧。
- ^ Lyons, Tom. 「Ronan、Namaの撤退後、10億ユーロ規模のプロジェクトを計画 | BusinessPost.ie」. businesspost.ie . 2017年3月20日閲覧。
- ^ Deegan, Gordan (2016年10月6日). 「ジョニー・ローナン、2億ユーロのボールズブリッジ建設にゴーサイン」dublinlive . 2017年6月2日閲覧。
- ^ 「ジョニー・ローナン、EU離脱後の雇用獲得に英国攻勢」アイリッシュ・インディペンデント紙2017年3月20日閲覧。
- ^ 「ジョニー・ローナンのAIBバンクセンター再開発計画が承認される」アイリッシュ・タイムズ。 2017年3月20日閲覧。
- ^ クインラン、ロナルド. 「ジョニー・ローナン、ダブリンで最も高いタワー建設に『早期入札』」アイリッシュ・タイムズ. 2021年2月9日閲覧。
- ^ 「ジョニー・ローナン・グループ、ドックランズの敷地を1億8000万ユーロで買収」アイリッシュ・タイムズ。 2022年9月28日閲覧。
- ^ ディーガン・ゴードン. 「ダブリン市議会、ジョニー・ロナン氏のドックランズ開発の高さを上げる提案を却下」TheJournal.ie . 2022年9月28日閲覧。
- ^ 「ジョニー・ローナン、ダブリン・ドックランズ・タワーの階数増築に3度目の挑戦」アイリッシュ・タイムズ2022年9月28日閲覧。
- ^ 「ジョニー・ローナン、ダブリン・ドックランズ・タワーの高さを上げる3度目の試みに失敗」アイリッシュ・タイムズ2022年9月28日閲覧。
- ^ 「開発者ジョニー・ロナン、Salesforce Towerで満点を獲得」アイリッシュ・タイムズ2022年9月28日閲覧。
- ^ 「ロナンとコロニー、FacebookとSalesforceのオフィスの過半数株式を売却」アイリッシュ・タイムズ。 2022年9月28日閲覧。
- ^ 「ロナン・グループ、デジタル・ブリッジによるダブリン株式売却を阻止する差し止め命令を取得」アイリッシュ・タイムズ2022年9月28日閲覧。
- ^ 「ジョニー・ローナン・グループ、10億ユーロの不動産訴訟で和解」アイリッシュ・タイムズ. 2022年9月28日閲覧。
- ^ 「ブラックストーン、ダブリンのドックランズにあるセールスフォース本社に5億ユーロ以上を支払った」アイリッシュ・タイムズ。 2022年9月28日閲覧。
外部リンク
- ロナングループ不動産
