ニッカーボッカー・ビレッジ・リミテッドは、ニューヨーク市マンハッタンにある住宅開発会社です。マンハッタン橋とブルックリン橋の間、ロウアー・イースト・サイドのツー・ブリッジズ地区に位置しています。かつてはロウアー・イースト・サイドとされていましたが、近年ではチャイナタウンの一部と考えられるようになり、住民の大半は中国系アメリカ人です。 [1]ニューヨーク市庁舎、シビック・センター、サウス・ストリート・シーポートからも近い距離にあります。この複合施設は、2つの中庭を囲む13階建てのレンガ造りの建物12棟に、1,590戸のアパートメントで構成されています。
位置
この開発地は、モンロー通り10-12-14-16-18-20番地とモンロー通り30-32-34-36-38-40番地に位置し、キャサリン通り、モンロー通り、マーケット通り、チェリー通りに囲まれた2ブロックにわたります。郵便番号は10002です。
歴史
不動産開発業者フレッド・F・フレンチは、 1933年にニッカーボッカー・ビレッジの建設を開始し、大恐慌の最中の1934年に完成させました。[2]この場所には以前、スラム街とみなされ取り壊された100棟の建物がありました。[3]これらの行為は後に、マンハッタンにおける最も初期のジェントリフィケーションの一つとして批判されました。[4]
アメリカ合衆国議会がRFCにスラム街一掃プロジェクトへの融資を承認した際、フレンチは保有する区画の中で最も劣悪な区画を選び出し、一掃対象として提示した。[4]彼が選んだのは「ラング・ブロック」と呼ばれる区画だった。結核による死亡率の高さからこの名が付けられ、650世帯が居住していた。[1]フレンチは低コスト住宅プロジェクトの建設を提案し、RFCは必要額1,000万ドルのうち97%を融資した。これは、アメリカ合衆国で連邦政府の資金援助を受けた最初のアパート開発となった。[3]ニッカボッカー・ビレッジにとって「ラング・ブロック」の平均建設費は高額で、31億1,600万ドル、つまり1平方フィートあたり14ドルだった。開発に対する税評価額は3分の2に減額され、月額家賃はRFCが定めた12.50ドルに引き下げられた。開発前の家賃は1部屋あたり約5ドルだったため、ニッカボッカー・ビレッジはもはや「ラング・ブロック」の住宅に住んでいたような低所得世帯には利用されなくなった。[5]主に中所得層の小規模世帯向けに1,590戸の小さなアパートを提供した。[6]アパートに入居した世帯の82%は、家賃高騰のため、すぐに元のスラム街に戻らざるを得なくなった。[要出典]
フレンチの家主としての不適切な行動により、この複合施設は入居者組織化活動や、初期の家主・借家人法や現在の家賃統制規制の制定で知られるようになった。[7] [8] [9]
50年後、フレンチは1970年代にこの複合施設を新しい所有者に売却した。
21世紀
この物件は2012年のハリケーン・サンディによって甚大な被害を受け、最終的には市の「Build it Back」プログラムから多額の資金援助を受けました。[10] [11]この複合施設は、顔認識技術を導入した最初の手頃な価格の住宅団地の一つとなりました。[9] 2019年の減税により、ほとんどの入居者にとって家賃が払えないほど高額になるのを防ぐための5年間の闘いに終止符が打たれました。[12]
2024年大統領選挙では、民主党候補のカマラ・ハリス氏がニューヨーク市マンハッタン区で81%、市全体では68%の得票率で勝利したが、ニッカーボッカー・ビレッジでは約500票のうち、ドナルド・トランプ氏が16票差で勝利した。得票差はトランプ氏が251票、ハリス氏が235票で、トランプ氏が3度の大統領選に出馬した中で、マンハッタン区で勝利したのはこれが唯一となった。[13]
著名な居住者
著名な居住者には次のような人々がいます。
- 人身売買業者のチェン・チューイ・ピン、「スネークヘッド」は1980年代から1990年代初頭にかけてモンロー通り14番地に住んでいた。[14]
- ユダヤ人のフォークシンガーでありフォークウェイズのレコーディングアーティストであるマーク・オルフ
- ピーター・C・ローズ、記者兼作家
- ソ連のスパイとして有罪判決を受け、後に処刑されたジュリアス・ローゼンバーグとエセル・ローゼンバーグは、ニッカーボッカー・ビレッジのモンロー通り10番地の11階に住んでいた。[7]
- フレデリック・ポール、アメリカの編集者兼作家。[15]
- 映画『ドニー・ブラスコ』でアル・パチーノが演じたボナンノ一家のベンジャミン・ルッジェーロ[16]
- トニー・ミラ、ボナンノ犯罪一家の幹部
- 殺害されたロバート・ペリーノ、ニューヨークポストの配達責任者であり、ボナンノ犯罪一家の一員
- ジョセフ・ダミコ、ボナンノ一家のギャング
- ボナンノ一家の幹部、アルフレッド・エンバラート
- ニコラス・マランジェロ、ボナーノ犯罪一家の副ボス
- リチャード・カンタレラ、ボナーノ犯罪一家の首領
- アンドリュー・ダグマン、全米ジュニア・オナー・ソサエティ会員
参考文献
- ^ ab 「黄熱病と赤狩り：ニッカボッカー村の多彩な歴史」ベッドフォード＋バワリー、2014年12月31日。 2021年10月29日閲覧。
- ^ メレ、クリストファー（2000年）『ローワー・イースト・サイドの売却：ニューヨーク市における文化、不動産、そして抵抗』ミネソタ大学出版局、97、105頁。ISBN 978-0-8166-3182-7。
- ^ ab Hughes, CJ (2017年12月6日). 「二つの橋：かつて静かだったが、今は変化の瀬戸際」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331 . 2021年10月29日閲覧。
- ^ ab シュワルツ、ジョエル (1993). 『ニューヨーク・アプローチ：ロバート・モーゼス、都市リベラル、そしてインナーシティの再開発』オハイオ州立大学出版局. pp. 35, 114. ISBN 978-0-8142-0587-7。
- ^ Levine, Lucie (2019年4月25日). 「ロウアー・イースト・サイドの忘れられたラング・ブロック：『スラム街一掃』で失われたイタリア人コミュニティ」 . 2021年10月29日閲覧。
- ^ ブラッドリー、エリザベス・L.（2009年5月27日）『ニッカーボッカー：ニューヨークの神話』ラトガース大学出版局、128、133ページ。ISBN 978-0-8135-4862-3。
- ^ ab Lopate, Phillip (2004年3月1日). 「Knickerbocker Village」. Mr. Beller's Neighborhood . 2016年7月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年4月14日閲覧。
- ^ モリソン、ジェームズ (1998). 「フレッド・F・フレンチとは一体誰だったのか？」2021年10月29日閲覧。
- ^ ab キム、エリザベス（2019年9月18日）「『私たちはモルモットのようだ』：ローワー・イースト・サイドの手頃な価格の複合施設が顔認識技術を導入した経緯」 。 2021年10月29日閲覧。
- ^ Litvak, Ed (2013年12月17日). 「サンディから14ヶ月、ニッカボッカー・ビレッジに家賃割引実施」. The Lo-Down: News from the Lower East Side . 2019年4月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年4月14日閲覧。– 画像付き
- ^ Robinson, Edric (2021年10月27日). 「サンディの影響を受けたマンハッタンの開発における改善点を振り返る」. 2021年10月29日閲覧。
- ^ スピバック、キャロライン（2019年11月1日）「ロウアー・イースト・サイドの複合施設、手頃な価格のアパート保存のため300万ドルの減税を受ける」 。 2021年10月29日閲覧。
- ^ Tsvetkova, Maria (2024年11月27日). 「トランプ氏のマンハッタンにおける選挙勝利は、ロウアー・イースト・サイドのこのブロックのみ」ロイター. 2024年11月27日閲覧。
- ^ 「スネークヘッドが滑っていた場所」ニューヨークメディアLLC。
- ^ 『未来のあり方：回想録』、バランタイン社、1978年。
- ^ Walters, Christopher (2015年4月16日). “Catherine Street & Monroe Street (Knickerbocker Village)”. Corner By Corner . 2016年10月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年4月14日閲覧。– 画像付き
外部リンク
北緯40度42分41秒 西経73度59分40秒 / 北緯40.71150度 西経73.99440度 / 40.71150; -73.99440
