陸地に囲まれた区画とは、公共の通行権を法的に認められていない不動産区画のことです。[1]一般的に、陸地に囲まれた区画は、陸地に囲まれていない区画よりも価値が低くなります。[2]多くの場合、陸地に囲まれた区画の所有者は、地役権によって公共道路へのアクセスを得ることができます。[3]
タイセクション1349
いかなる土地も、公道に通じる出口がなくなるまで他の土地に囲まれている。その土地の所有者は、周囲の土地を通って公道に出ることができる。
いかなる土地にも出口はあるが、池、沼、海を横切らなければならない場合、または土地の高さや公道よりもはるかに高い急勾配がある場合には、前項の規定を適用する。
通行権者は、通行の必要性に応じて、通行場所及び通行方法を適切に選択しなければならない。周囲の土地にできる限り損害を与えないようにするため、必要な場合には、通行権者は通行手段として道路を建設することができる。通行権者は、
当該通行の発生によって生じた損害について、周囲の土地の所有者に補償金を支払わなければならない。補償金は、道路建設による損害に加えて支払われる。年間の支払額として設定することができる。[4]
参照
参考文献
- ^ 陸地封鎖とはどういう意味か？ SFGate
- ^ 陸地に囲まれた不動産の価値はいくらか？Sapling
- ^ 陸地に囲まれた土地を欲しがる人はいるだろうか？ landcentral
- ^ มาตรา 1349 年、年法律家。 2020年。
