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 駐車場から見た2022年のショッピングモール | |
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| 位置 | イーストガーデンシティ（ニューヨーク州ユニオンデール） |
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| 座標 | 北緯40度44分41秒 西経73度35分41秒 / 北緯40.744656度 西経73.594838度 / 40.744656; -73.594838 |
| 開業日 | 1997年9月5日（モール・アット・ザ・ソースとして）[1] |
| 締め切り日 | 2018 |
| 開発者 | サイモン・プロパティ・グループ、フォーチュノフ |
| 所有者 | レソモールデベロップメントロングアイランド社[2] |
| アンカーテナント | 1 |
| フロア | 2 |
サマネア・ニューヨーク・モールは、アメリカ合衆国ニューヨーク州イースト・ガーデン・シティのオールド・カントリー・ロードとマーチャンツ・コンコース（エリソン・アベニュー）に位置する複合開発センターです 。現在、レソ・モール・デベロップメント・ロングアイランド社が所有しています。このセンターは、 2009年6月まで営業していたかつてのアンカーストア、フォーチュノフ（当時は「ザ・ソース」と宣伝されていました）にちなんで名付けられた、ほぼ空き店舗となっているモール・アット・ザ・ソース内に建設されています。
モールは1997年にサイモン・プロパティ・グループの経営でオープンした。2009年にフォーチュノフ、スティーブ＆バリーズ、サーキットシティが閉店したため、3つの大型アンカーストアが空き店舗となった。アンカーストアの喪失による客足の減少により、前述の3つのサブアンカーチェーンに加え、サックスオフフィフス、フォーエバー21 、そしてマクドナルド、スターバックス、ランチ1を含むフードコート全体がモールから撤退した。サイモン・プロパティ・グループとモール・アット・ザ・ソースの無名の共同所有者は、2009年3月に1億2,400万ドルのバルーン型利息のみの住宅ローンを返済不能にした。[3] 2012年8月に欧州の年金基金が購入し、競売にかけられた。[4] 2016年11月、モール・アット・ザ・ソースが売却され、新たな複合開発のために取り壊される可能性があることが発表された。[5]
2017年5月、香港上場のLESSOグループの子会社であるLesso Mall Development Long Island Inc.が、このモールを9,200万ドルで買収した。[6] 2017年10月21日、モール・アット・ザ・ソースがLesso Homeの装飾拠点として再開発されることが発表された。Lesso Homeは当初2018年秋のオープンを予定していたが、延期された。改装工事中も、 The Cheesecake Factory、Dave & Buster's 、そしてFortunoffのアウトドア家具・ジュエリーストアといった小売店は営業を継続している。[7]
歴史
提案と建設（1964年～1997年）
ルーズベルト・レースウェイは1940年代に駐車場を増設するためにハーネスレーストラックを拡張した際に、この土地を購入しました。1960年代初頭、オーバックスはレースウェイ敷地の北東隅の借地にデパートを建設しました。フォーチュノフは数年後の1964年に、ブルックリンにあった最初のフォーチュノフの店舗から顧客を東へ追いかけ、店舗を建設しました。[8]アラン・フォーチュノフは1980年代初頭に、現在のトランスバース・ドライブの境界線より北側の土地全体をルーズベルト・レースウェイから購入しました。
1980年代後半、アラン・フォーチュノフはロングアイランド・ガレリア・ショッピングモールの建設を計画した。数マイル離れた巨大なルーズベルト・フィールド・モールと規模は同等だが、店舗が異なるモールである。ウェストフィールド・グループが建設し、ニーマン・マーカスとノードストロームがアンカーストアとして入る予定だった。しかし、混雑を懸念する地域からの圧力により、フォーチュノフはモールの規模と範囲を縮小せざるを得なくなった。土地のおよそ半分はプライス・クラブ（現コストコ）に売却され、同社は所有部分をKマート（現ウォルマート）を含むように開発した。モールは代わりにサイモン・プロパティ・グループが建設し、同社は2012年8月までモールの管理と共同所有を続けた。
ザ・モール・アット・ザ・ソース（1997–2017）
このモールは、ロングアイランドで初めてH&M、オールドネイビー、ノードストロームラック、サックスオフ5thといった衣料品チェーンが出店したモールです。また、チーズケーキファクトリー、デイブ＆バスターズ、PFチャンズ・チャイナ・ビストロ、レインフォレスト・カフェ（2000年10月19日閉店）といったレストランも初めて出店しました。[9]ザ・モール・アット・ザ・ソースは、他の多くのショッピングコンプレックスやレストランにも隣接しています。[10]
2009年には、フォーチュノフ、スティーブ＆バリーズ、サーキットシティの3つのアンカーストアがすべて閉店したため、客足は激減し、残ったテナント（独立客を維持していたレストランを除く）は徐々に撤退していった。2012年8月9日、モールの入居率は50%を下回っていたが、月末までに物件が競売にかけられることが発表された。2012年末に近隣のギャラリー・アット・ウェストベリー・プラザがオープンしたことで、ノードストローム・ラック、オールドネイビー、サックスオフ・フィフスが撤退し、モールの将来は不透明になった。[4] 8月28日に競売が行われたが、買い手はつかなかった。[11]その後、貸し手がモールの所有権を取得し、ニューマーク・グラブ・ナイトフランクが管理会社として雇われた。[12]
2013年には、旧ノードストロームラックとオフ5番街にそれぞれロード＆テイラーのアウトレット店とジュエリーエンポリアム＆モールがオープンした。[13]しかし、これらの店舗はモールの客足を増やすことはできず、空室率は上昇し続けた。
2014年、ディックス・スポーティング・グッズは、モール・アット・ザ・ソース内の店舗を含むゴルフギャラクシーの店舗の大部分を閉鎖しました[14]。デイビッズ・ブライダルは2015年6月に近くのルーズベルト・レースウェイ・ショッピングセンターに移転したため、フォーチュノフ・コートはほぼ完全に空き店舗となりました。
レッソホーム ニューヨークマーケット（2018年～現在）
2017年5月、香港上場企業LESSOグループの子会社であるLesso Mall Development Long Island Inc.が、このモールを9,200万ドルで買収しました。[6] 2017年10月21日、Mall at the SourceがLesso Homeのインテリアハブとして再開発されることが発表されました。再開発は当初2018年秋に完了する予定でしたが、その後延期されました。このモールには、家具、インテリア、歩行者用マーケットなど、多くのメーカーのショールームが含まれます。この形態は、イタリアのEatalyによく似ています。[7]
同社は、長らく低迷していたこのショッピングセンターを、デザイン専門家、建設業者、小売バイヤー向けの家具マーケットプレイスとして生まれ変わらせ、地元の買い物客向けに飲食店やエンターテイメント施設も充実させることを目指している。[2] [15]
以前のレイアウト
モール・アット・ザ・ソースは2階建てで、「L」字型をしています。そのため、モールにはそれぞれ独立した「コート」があり、アンカーストア（センターコートを除く）の名前が付けられています。各アンカーストアには専用の入口がありますが、すべてのアンカーストアがモール入口を持っているわけではありません。これらのアンカーストアは、モール内の店舗よりも営業時間が長い傾向があります。
センターコート
センターコートはメインエントランスで、かつてはメリーゴーランドと列車が設置されていました。ここにはPF Chang's China BistroやLord & Taylor Outletなどの店舗がありました。以前はSteve & Barry'sがありましたが、現在はFortunoff Backyard Storeになっています。Nordstrom Rack、Old Navy、Saks Fifth Avenue Off 5thは、隣接するWestbury Plazaのギャラリーに移転しました。メリーゴーランドはその後撤去されました。
5番街サックスコート通り沿い
オフ・フィフス・サックス・コートは、フードコートと旧サックス・オフ・フィフスを含む長いホール「L」の先端に位置しています。1階には、コートに残る唯一のテナントであるデイブ＆バスターズがあります。また、かつてはサーキット・シティもここにありました。
フォーチュノフコート
オフ5番街のサックス・コートと同様に、フォーチュノフ・コートも長いホールで、旧フォーチュノフに繋がっています。また、2階には旧アイハンズ・シシケバブとチーズケーキ・ファクトリーの入口があります。かつてこのコートには、ジンボリー・プレイ＆ミュージック、フェイマス・フットウェア、ゴルフ・ギャラクシー、メンズ・ウェアハウス＆タックスが入っていました。
参照
参考文献
- ^ 「Simon DeBartolo Group、数週間で2つのモールをオープン」HighBeam Research（プレスリリース）1997年9月10日。2011年5月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab Morris, Keiko (2018年7月22日). 「中国企業がニューヨークのショッピングモールを復活させるため、斬新なコンセプトを試す」ウォール・ストリート・ジャーナル. 2021年5月1日閲覧。
- ^ Jonas, Ilaina (2009年3月31日). 「サイモン・プロパティが一部所有するモール、支払い不履行に」ロイター. 2016年3月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab Winzelberg, David (2012年8月9日). 「ウェストベリーのモール・アット・ザ・ソースがオークションに」. Long Island Business News .
- ^ Ocasio, Victor (2016年11月7日). 「不動産業者：ロングアイランドのショッピングモールが売却へ、取り壊しの可能性も」Newsday .
- ^ ab Ocasio, Victor (2017年10月16日). 「Source Mall、2500万ドルかけて改修へ」. Newsday .
- ^ ab Bolger, Timothy (2017年10月20日). 「Lesso Home Turning Source Mall Into Decor Hub」. Long Island Press . 2018年6月20日閲覧。
- ^ 「About」.サマネア・ニューヨーク. 2024年1月23日閲覧。
- ^ [1] [リンク切れ]
- ^ 「フランチャイズ・インサイト」アントレプレナー誌、2004年11月25日。
- ^ 「ロングアイランドのビジネスニュース、イベント、プロモーションなど」Newsday。
- ^ 「ニュースと洞察」www.nasdaq.com。
- ^ Morris, Keiko (2013年5月6日). 「Source mallがLord & TaylorとJewelry Emporiumを併設」. Newsday . 2013年11月4日閲覧。
- ^ Lahtinen, John (2014年8月22日). 「Dick's Sporting GoodsがGolf Galaxyの店舗の多くを閉鎖する可能性」GolfWRX .
- ^ Winzelberg, David (2017年10月19日). 「Reimagined Source Mall、大規模改修で名称変更｜Long Island Business News」 . 2024年11月10日閲覧。
