マーティン・セリグ
不動産開発業者

マーティン・セリグ
生まれる1936年または1937年（88～89歳）[1]
ドイツ
知られているマーティン・セリグ不動産の創設者兼オーナー
配偶者たち）アンドレア・セリグ（離婚）
キャサリン・マイヤー
子供たち3

マーティン・セリグ（1936年生まれ/1937年生まれ）は、ドイツ生まれのアメリカ人不動産開発業者で、シアトルで最も高いビルであるコロンビア・センターをはじめとするシアトルにおける事業で知られています。2019年の純資産は20億ドルと推定されています。[2]セリグが所有するシアトルの不動産のほとんどは、8億5000万ドルを超える未払いローンのため、2024年12月から2025年6月の間に債権者または管財人に引き渡されました。[3]

若いころ

マーティン・ゼリグはドイツのユダヤ人家庭に生まれました[4]。父はマンフレート・ゼリグ（1902-1992）で、父はドイツのブーヘン生まれの馬商人の息子でした。1939年、マンフレートは隣人から「ナチスが彼を好ましくない人物と呼んだ」と警告されました。彼と妻、そして二人の子供は急いで家を出ました。翌日、ナチスは彼の家と事業所を没収しました。一家はフランクフルトの倉庫に身を隠し、その後ポーランド、ロシア、朝鮮、日本を経由して東へ向かいました。一家はサンフランシスコ行きの汽船に乗りましたが、船がシアトルに寄港し、太陽が輝いていたため、「思いつきで」シアトルを選びました[1] [5] 。

シアトルでは、マンフレッドは「セリグのリネンショップ」を開店し、子供服ビジネスを始め、美術品収集家でもありました。[5]

キャリア

コロンビアセンター、シアトル

セリグは1962年に最初のショッピングセンターを建設する前に、父親の子供服店で働いていました。[1] 1979年にベルタウンに48階建てのビルを建設する計画は、その場所にある低所得者向け住宅であるデヴォンシャー・アパートメンツの住民からの抗議を受けて中止されました。[6]

それ以来、彼はシアトルで主に高層ビルを建設しており、その中にはフィフス・アンド・ジャクソンとフィフス・アンド・イェスラーとして知られる5番街の2つのブロックも含まれる。1980年代までにはシアトルのオフィススペースのほぼ3分の1を所有し、フォーブス誌は1987年の彼の純資産を2億7000万ドルと推定している。[1]彼は1985年にコロンビアセンターの開発業者となり、現在でもシアトルで最も高いビルとなっているが、1989年に3億5400万ドルで売却した。[1]

2015年8月、彼が2番街にある1950年代に建てられた連邦準備銀行ビルの上に31階建てのタワーを建設する計画を提出したと報じられた。彼は2015年初頭に政府オークションでこのビルを1600万ドルで購入した。2つのビルは、彼が言うところの36フィート（約11メートル）の高さの「ウィンターガーデン」で隔てられる予定だった。[7]この計画は後に、歴史的建造物保存団体が高層化に反対したため8階建てに縮小された。改修されたビルは2020年に主要テナントなしで開業した。[8]

2015年10月、マーティン・セリグ不動産はシアトルに400万平方フィート（37万平方メートル）のオフィススペースを所有しており、彼の推定純資産は11億ドルでした。[9] 2019年、セリグの純資産は20億ドルと報じられました。[2]同社は2006年と2016年にシアトル市電力会社への電気料金の支払いを滞納したとして批判されており、後者は支払われる前に合計190万ドルに上りました。[10]

COVID -19パンデミックがシアトルのオフィススペース市場に悪影響を及ぼし、マーティン・セリグ・リアル・エステートは深刻な財務難に陥った。2024年3月20日、シアトル中心部にあるセリグのオフィスビル7棟を担保とする2億3,900万ドルの融資が「差し迫った満期債務不履行」の警告を受け、借り手が融資を全額返済できない見込みであることが示唆された。融資は特別なサービサーに移管された。2024年4月20日時点で、セリグの事業には少なくとも800万ドルの滞納金があり、その中には340万ドルの固定資産税滞納も含まれていた。[11] 2024年11月15日に提出された書類によると、セリグは2億4000万ドルの別のローンでも債務不履行に陥った。[12] 2024年12月、マーティン・セリグ・リアル・エステートは、2025年4月に返済期限を迎える3億7900万ドルの別のローンを返済できないと貸し手に伝え、同社の延滞または債務不履行のローン総額は18のオフィスビルに関連して8億ドルを超えた。[13]

マーティン・セリグ不動産は、2025年も継続的な財務難に見舞われた。2月、ゴールドマン・サックス銀行の申立てにより、セリグの駐車場7つが破産した。同銀行は駐車場を担保にセリグに5000万ドルを融資していた。[14]その後、駐車場の1つは、セリグが10年前に支払った金額の3分の1以下で、アーバン・ビジョンズとダイアモンド・パーキングに売却された。[15] 3月31日、マーティン・セリグ不動産は、翌日付けで、推定200人未満の従業員のうち86人を解雇した。[16]マーティンの娘であり、87歳の創業者の法定相続人であるジョーダン・セリグは、4月8日にマーティン・セリグ不動産を辞任した。 [17] 4月、同社は、ほとんどが空室となっているオフィスビル2棟、400ウェストレイクと連邦準備銀行ビルを、貸し手であるアコア・キャピタルに引き渡す契約を締結した。[18]セリグは2025年5月にモダンを失い、6月には他の9棟の建物を失った。これは彼の会社がそれらの建物に関連するローンを返済できなかったためである。[3] 2025年8月、フィフス＆ジャクソンビルを含むセリグの7棟の建物がCWキャピタルに1億2000万ドルで売却された。彼らは2億3900万ドルの商業用不動産担保証券を担保にしていた。[19]

プロジェクト

私生活

彼は美術収集家で、自らも絵を描き、レンブラントやトゥールーズ＝ロートレックの作品を所有している。[9]

彼はアンドレア・セリグと結婚したが、1995年に離婚した。[4] 2人の間にはデイビッド、ローレン、ジョーダンの3人の子供がいる。[21] [1] [22]セリグは後に芸術家のキャサリン・メイヤーと結婚した。[4]

ハリウッドのエグゼクティブ・プロデューサーとして働くローレン・セリグは、2012年に自殺したマイクロソフトのハイパフォーマンス・コンピューティング・ラボの所長でロシア生まれのアメリカ人キリル・ファエノフの未亡人である。[21]

マーティン・セリグ不動産の推定相続人であったジョーダン・セリグは、2025年4月に同社の執行副社長の職を退いた。[17] [23]

政見

セリグ氏は共和党員であり、政治活動に寄付を行っている。 2016年の大統領選挙ではドナルド・トランプ氏を支持し、資金調達活動を企画したが、後に支持を撤回した。 [ 24]その後、2020年の大統領選挙ではドナルド・トランプ氏の選挙運動に5万ドルを寄付した。[25]

参考文献

  1. ^ abcdef ソルヴィーノ、クロエ（2015年11月2日）「新たな億万長者：マーティン・ゼリグはナチスドイツからシアトルへ逃れ、不動産で財を成した」フォーブス誌。 2015年12月4日閲覧。
  2. ^ ab ロバーツ、ポール (2023年7月31日). 「彼はシアトルのダウンタウンの形成に貢献した。今や彼はオフィスの苦境の顔だ」シアトル・タイムズ. 2025年6月16日閲覧。
  3. ^ ab ロバーツ、ポール (2025年6月16日). 「シアトルのオフィス王マーティン・セリグ、帝国のもう一つの断片を失う」シアトル・タイムズ. 2025年6月16日閲覧。
  4. ^ abc リック・アンダーソン (2007年2月12日). 「政治家マーティ」シアトル・ウィークリー. 2025年6月18日閲覧。
  5. ^ ab Guillen, Tomas (1992年7月27日). 「マンフレッド・ゼーリヒ、89歳、ナチスドイツから逃亡、実業家兼美術品収集家へ」シアトル・タイムズ. 2015年12月4日閲覧。
  6. ^ ダンカン、ドン（1980年7月19日）「アパートの入居者が立ち退き計画に抗議」シアトル・タイムズ、p. D16。
  7. ^ Bhatt, Sanjay (2015年8月3日). 「高層ビルが歴史的な低層連邦準備銀行ビルを上回る可能性」シアトル・タイムズ. 2015年12月17日閲覧。
  8. ^ Stiles, Marc (2020年11月10日). 「Selig社、シアトルの3つの新築ビルの入居を支援するため外部ブローカーを雇用」Puget Sound Business Journal . 2021年2月23日閲覧。
  9. ^ ab パークハースト、エミリー. 「フォーブス誌、シアトルのデベロッパー、マーティン・セリグ氏を『新たな億万長者』と名指し」.ピュージェット・サウンド・ビジネス・ジャーナル. 2015年12月4日閲覧。
  10. ^ Brunner, Jim (2016年8月15日). 「億万長者の開発者マーティン・セリグ、シアトル市電の未払い料金200万ドルを積み増す」シアトル・タイムズ. 2020年1月29日閲覧。
  11. ^ ロバーツ、ポール (2024年4月20日). 「シアトルのオフィス不動産界の巨人、マーティン・セリグに巨額の請求書が届く」シアトル・タイムズ. 2025年4月10日閲覧。
  12. ^ ロバーツ、ポール (2024年12月3日). 「シアトルの大手デベロッパー、2億4000万ドルの融資を債務不履行に」シアトル・タイムズ. 2025年4月10日閲覧。
  13. ^ ロバーツ、ポール (2024年12月13日). 「シアトルの大物、3億7900万ドルの融資を返済できず」.シアトル・タイムズ. 2025年4月10日閲覧。
  14. ^ Stiles, Marc (2025年2月28日). 「マーティン・セリグ所有の駐車場、債務問題で管財人に引き渡される」. Puget Sound Business Journal . 2025年4月10日閲覧。
  15. ^ 「巨人マーティン・セリグの苦境の中、シアトルのもう一つの苦境駐車場が売却」『ザ・リアル・ディール』 2025年11月6日。 2025年11月13日閲覧。
  16. ^ ロバーツ、ポール (2025年3月31日). 「シアトルのダウンタウンのオフィス王マーティン・セリグ、債務危機で人員削減」シアトル・タイムズ. 2025年4月10日閲覧。
  17. ^ ab 「セリグ家の後継者、問題を抱えるシアトルの開発会社と提携」『ザ・リアル・ディール』 2025年4月8日。 2025年4月10日閲覧。
  18. ^ Stiles, Marc (2025年4月22日). 「Martin Selig Real Estate、シアトルのオフィスビル2棟を貸し手に譲渡」. Puget Sound Business Journal . 2025年4月22日閲覧。
  19. ^ Stiles, Marc (2025年11月13日). 「マーティン・セリグ不動産、シアトルのオフィスビル7棟を売却」. Puget Sound Business Journal . 2025年11月13日閲覧。
  20. ^ 物件（地図）. 地図作成：Mapbox . Martin Selig Real Estate . 2016年1月11日閲覧。
  21. ^ ab アンダーソン、リック（2015年2月3日）「シアトル：セリグ不動産の最新争いは家族の墓地をめぐって」シアトル・ウィークリー。 2015年12月4日閲覧。
  22. ^ Bhatt, Sanjay (2014年1月19日). 「In Person: Jordan Selig got into Seattle real estate via Berlin」シアトル・タイムズ. 2015年12月4日閲覧。
  23. ^ Talton, Jon (2025年6月20日). 「セリグはシアトルのダウンタウンに利益をもたらす大きな賭けをしたが、代償は必ずやってくる」シアトル・タイムズ. 2025年6月20日閲覧。
  24. ^ Brunner, Jim (2016年8月15日). 「開発者が市電の延滞料金140万ドルを支払う」シアトル・タイムズ. 2020年1月29日閲覧。
  25. ^ 「ドナルド・トランプの2020年大統領選挙キャンペーンに寄付した億万長者たち」フォーブス。 2024年3月28日閲覧。
  • 公式サイト
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