 アンカーストア | |
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| 位置 | アメリカ合衆国アイオワ州デモインおよびアーバンデール |
|---|---|
| 座標 | 北緯41°37′54″ 西経93°42′02″ / 北緯41.631667° 西経93.700556° / 41.631667; -93.700556 |
| 開業日 | 1959年8月17日 |
| 開発者 | ジョセフ・アベルとバーナード・グリーンバウム |
| 管理 | マール・ヘイ・モール・リミテッド・パートナーシップ/ アーバン・リテール・プロパティーズ（リース） |
| 所有者 | マール・ヘイ・モール有限パートナーシップ |
| 店舗とサービス | 87（2015年8月現在[アップデート]）[1] |
| アンカーテナント | 5 (4 件オープン、1 件近日オープン) |
| 床面積 | 1,060,000平方フィート（98,000 m 2）[2] |
| フロア | 1 (センターコートエリアと元ユンカーズに2人) |
| 駐車場 | 6,000台 |
| 公共交通機関 | ダート |
| Webサイト | merlehaymall.com |
マール・ヘイ・モールは、アメリカ合衆国アイオワ州デモインにある屋内型スーパーリージョナル・ショッピングモールです。1959年に開業したこのモールは、アイオワ州で2番目に古いリージョナル・ショッピングセンターであり、2004年に隣接するウェスト・デモインにジョーダン・クリーク・タウン・センターが開業する前は、総賃貸面積でアイオワ州最大のモールでした。また、 1978年にはデモイン史上最悪の火災が発生し、11人が死亡しました。[3]
モールのアンカーストアは、ターゲット、コールズ、ディンクス・ピックルボール、ロス・ドレス・フォー・レスです。かつてユンカーズだった空きのアンカーストアが1店舗あり、アイスアリーナとして改装される予定です。モールには以前シアーズがありましたが、2021年に取り壊されました。モールの外側の区画では、アップルビーズ、アイホップ、スターバックスが営業しています。モール内のその他の有名店にはオールドネイビーがあります。モールの大部分はデモインの北西部にありますが、かつてユンカーズ、ディンクス・ピックルボール、フードコートがあるウィングは、隣接するアーバンデールの市域内にあります。
マール・ヘイ・モールは、マール・ヘイ・モール・リミテッド・パートナーシップによって独立して所有されており、当初の開発業者の1人の家族が引き続きモールの運営を行っています。シカゴに拠点を置くアーバン・リテール・プロパティーズ社がモールのリース業務を担当しています。[4]
歴史
マール・ヘイ・モールの跡地は、1921年から1958年に取り壊されるまで、聖ガブリエル修道院の敷地でした。1956年、そこに居住していたパッショニスト修道士たちは、シカゴを拠点とする開発業者ジョセフ・アベルとバーナード・グリーンバウムに修道院の敷地を売却しました。アベルは1994年のインタビューで、開発業者がデモインをモール建設地に選んだのは、同市が「中西部の模範的な都市圏としての評判」を持っていたためだと述べています。[5]モールは当初、計画段階のノースランド・ショッピングセンターとして知られていましたが、ユンカーズ社の幹部が、第一次世界大戦で最初に戦死したアイオワ州出身者であり、モール前の道路の名称の由来でもあるマール・ヘイにちなんで名付けることを提案しました。 [6]マール・ヘイ・プラザは当初、ストリップモールとして計画されていましたが、1958年初頭の建設開始直前に、共用エリアを囲むように2つのデパートと4つの建物を備えたオープンエアのプラザとして再設計されました。[7]
マール・ヘイ・プラザは1959年8月17日に開業した。開業当時は最初の核店舗（ユンカーズ）を含む31店舗と、現在も営業しているボウリング場があった。2番目の核店舗は1959年後半に、シアーズがデモインのダウンタウンからマール・ヘイ・プラザに移転した際にオープンした。他の初期のテナントには、セーフウェイ・スーパーマーケット（そのスペースは後にシアーズの一部となった）、クレスゲ、ビショップス・ビュッフェ（1995年に閉店）、ウォルグリーン（1999年にオールドネイビーに取って代わられた）などがあった。[8] [9] [10]映画館と6階建てのオフィスビルは1965年に増築された 。
囲い
マール・ヘイ・プラザは1972年に囲い込まれ、マール・ヘイ・モールとなりました。2年後、バレー・ウェスト・モールとサウスリッジ・モールの建設が進む中、マール・ヘイ・モールは西側への大規模な拡張工事を完了し、モールの規模は2倍になりました。この拡張工事の一環として、モンゴメリー・ワード（ダウンタウンから移転）とユンカーズ・ストア・フォー・ホームズの2つの核店舗がモールに加わりました。2000年までに、マール・ヘイ・モールは1日平均3万5000人の買い物客を集めるようになりました。[11]
1994年のデモイン・レジスター紙のインタビューで、アイオワ州立大学の経済学者ケネス・ストーンは、デモインのダウンタウンの商店が営業時間を短縮し始めた時期に、マール・ヘイ・モールは営業時間を延長することで、1960年代と1970年代の変化するライフスタイルにうまく適応したと述べた。[5]デモイン出身の作家ビル・ブライソンは、2006年の回想録「サンダーボルト・キッドの生涯と時代」で、マール・ヘイ・モールの開店がデモインをどのように変えたかについて次のように述べている。「私の父は、それ以降、他の場所で買い物をすることはなかった。ほとんどの人々も同様だった。1960年代初頭までには、人々はダウンタウンに来てからどれだけ時間が経ったかを自慢し合っていた。彼らはモールで新しい種類の幸福を見つけたのだ。」[12] 1989年の著書『失われた大陸』の中で、ブライソンはアイオワ州の女性の肥満について「ジャック・ケルアックはアイオワ州の女性が国内で最も美しいと考えていたが、土曜日にマール・ヘイ・モールに行ったことはなかったと思う」と書いている。[13]
ユンカーズ火災
マール・ヘイ・モールにあった最初のユンカーズ店は、1978年11月5日の朝に発生した火災により焼失した。この火災により推定2000万ドルの損害が発生し、[14]店舗従業員11名が死亡した。[15]店舗は再建のためほぼ1年間閉店した。
1979年初頭、デモイン市の消防当局は、店舗の冷暖房システムから漏れたアルカリ水による水素の蓄積が火災の原因であると発表した。1981年に検察側が提出した裁判所文書には、電気系統の故障によりポリ塩化ビニルで覆われた配線が過熱し、塩酸が発生したと記されていた。[16]ユンカーズ氏と11人の犠牲者の遺族を代表する弁護士は、モンサント社やアンダーライターズ・ラボラトリーズ社など、ポリ塩化ビニルを製造または関連していた20社以上の企業を相手取って訴訟を起こした。これらの訴訟のほとんどは1984年に示談で解決したが、 BFグッドリッチ社に対する最後の訴訟は1986年4月にポーク郡の地方判事によって棄却された。[17]
アンカーの変更
1991年、マール・ヘイ・モールは最初の核店舗であるユンカーズ・ストア・フォー・ホームズを失った。これは、ユンカーズがより収益性の高いファッション事業に注力するために家具・家電の販売をやめたためである。[18] 1993年にはコールズがそれに取って代わった。
1998年、モンゴメリー・ワードは連邦破産法第11章に基づく破産手続きの第1ラウンドで、ケネス・ストーンによる分析で、賃貸契約で求められていた「一流のフルライン・デパート」ではなく、ディスカウントストアを運営していることが判明し、ショッピングモールからの立ち退きを迫られた。[19]モンゴメリー・ワードは1999年初頭に閉店し、フェイマス・バーは2000年8月にその場所に新店舗をオープンした。その年、ショッピングモールの残りの部分は2000万ドルをかけて改装された。[20]フェイマス・バーがデモイン市場から撤退した1か月後の2004年7月18日、ユンカーズはフェイマス・バーの跡地に移転し、その後すぐに古いユンカーズは取り壊され、2005年7月19日にオープンした新しいターゲットストアのためのスペースが確保された。ターゲットのオープンにより、ジョーダン・クリーク・タウンセンターがオープンした最初の1年間で売上が8～10％減少していたため、ショッピングモールの売上減少期に終止符が打たれた。[21]
現在の再開発
モールにはコールズ（73,799平方フィート）、ターゲット（126,483平方フィート）、ディンクス・ピックルボール（165,000平方フィート）がアンカー店として入店しており、この前コールズが入居していたが移転した。モールにはホッケー施設にするため開発中のアンカースペースが1つあり、以前はユンカーズ（165,000平方フィート）が入居していた。モールにはフードコートや、デモイン最大のスクリーンを持つ単館映画館だった空きビルなど、60を超えるテナントが入っている。[22]クリスマス休暇シーズンには、一時的にモール内のスペースを使用する企業もいくつかある。これは1959年以来モールの過半数の所有権を保有しているアベル・クレジット・コーポレーションによって管理されている。[22]ショッピングセンターとして存続するために、これまで何度か改修工事が行われてきた。アベル・クレジット社のCEOエリザベス・ホランド氏によると、デモイン地域は2つのショッピングモールしか支えられないほど広大であり、マール・ヘイ・モールの再開発の目標は「生き残る2つのショッピングモールのうちの1つになること」である。[22]
2008年3月10日、デモイン市議会は、マール・ヘイ・モール周辺の地域を増税融資地区に再区分することを承認しました。これは、モール所有者の将来の改修費用を賄うためです。この動きは、モールの評価資産価値が2005年以降1,300万ドル以上下落したことを受けて行われました。[23]マール・ヘイ・モールの所有者は、モールに新しい正面玄関を建設し、外部入口を持つ新しい「ジュニア」アンカーストアのためのスペースを確保するために、一部の小売店をモール内の他のエリアに移転しました。[24]旧サム・グッディ・スーパーストア（現在はステープルズに置き換えられています）、旧ウォルデンブックス、旧ゲームストップ（現在は旧ヘルツバーグ・ダイアモンズの隣にあります）のスペースは、ステープルズを併設するように改装されました。オールドネイビーは西側の旧店舗の向かい側に移転し、そのスペースにはシュー・カーニバルとアルタが入居しました。[22]再開発の結果、オールドネイビーはモール内のより狭いスペースに移転しました。[22] 2013年、ダナムズスポーツはモールから撤退し、MCスポーツがその代わりとなりました。しかし、2017年、MCスポーツは破産を申請し、その後すぐに撤退しました。その後、ジャンピングハウスアリーナに置き換えられました。[25]上の階は2014年半ばにフリックスブリューハウス映画館になりました。フリックスは、モールだけでなく、デモイン全体で非常に人気のある目的地であることが証明されています。[26] 2015年にデブは閉店しました。ステープルズは2016年末にマールヘイモールの店舗を閉店し、実際の最終営業日は2017年2月4日になると発表しました。2017年10月、ステープルズの場所はロスドレスフォーレスになりました。 2018年4月18日、親会社であるボントン・ストアーズが廃業するため、ユンカーズも閉店することが発表された。同店は2018年8月29日に閉店した。 [27] 2018年7月13日、シアーズもマール・ヘイ・モールの閉店を発表した。創業から60年近くになるこの核店舗は、モールの開業当初からあった店舗の一つだったが、2018年10月に営業を終了し、コールズとターゲットが唯一の核店舗となった。[28] 2019年12月、モール内にゲームデー・アーケードとレストランがオープンした。モールの内外からアクセス可能。[29]
2020年は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）パンデミックへの対応で多くの小売店が長期間の休業を余儀なくされたこともあり、モール内の小売店にとって困難な年となりました。8月までに、ヘルツバーグ・ダイヤモンド、ヴィクトリアズ・シークレット、ジャスティスなどの有名小売店がモール内の店舗を閉鎖しました。2020年10月には、将来の開発を促進するため、空き店舗となったシアーズの建物が取り壊されることが発表されました。コールズは、旧シアーズの敷地に百貨店を移転する予定です。[30] 2020年11月、デモイン・バッカニアーズのホッケーチームは、旧ユンカーズとその隣接地域に新しいスポーツ施設を建設すると発表した。この新しいプロジェクトでは、バッカニアーズ用の3,500人収容のアリーナ、トーナメントや地域利用のための3つの追加のアイスシート、そして150室のホテルが建設され、2022-23年のホッケーシーズン前に完成する予定です。[31]
2023年11月、ディンクス・ピクルボールがコールズの旧ビルにオープンし、アンカーストアのスペース全体を13面の屋内常設ピクルボール施設として利用しました。[32]
デモイン・バッカニアーズは、2025年をもって、マール・ヘイ・モールとのホッケー競技施設建設における提携を解消すると発表しました。しかし、マール・ヘイ・モールは依然として旧ユンカーズ・ビルにホッケー競技施設を建設することを約束しています。デモイン市議会も開発を承認しており、同ビルの再開発計画は着々と進められています。[33]
参考文献
- ^ 「Merle Hay Mall Stores」. Merle Hay Mall . 2015年8月17日閲覧。
- ^ 「Merle Hay Mall」. Urban Retail Properties . 2007年9月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年6月7日閲覧。
- ^ ヘニング、バーバラ・ベヴィング・ロング、パトリス・K・ビーム（2003年）『デモインとポーク郡：大草原の旗』サンバレー、カリフォルニア州：アメリカ歴史出版社、188頁。ISBN 1-892724-34-0。
- ^ ジョンソン、パット（2004年10月4日）「マール・ヘイ・モールは家族経営のまま」デモイン・レジスター紙
- ^ ab エルバート、デイビッド（1994年8月22日）「モールが節目を迎える」デモイン・レジスター紙、pp. 1B & 3B。
- ^ エルバート、デイビッド（1994年8月22日）「モールは第一次世界大戦の兵士ヘイを記念する最も有名な記念碑である」デモイン・レジスター紙、3Bページ。
- ^ 「マール・ヘイ・プラザは「モール」タイプになる」。デモイン・トリビューン。1958年2月28日。
- ^ジョン・ブリークリー（1959年8月17日） 「マール・ヘイ・プラザが正式にオープン」デモイン・トリビューン
- ^ カスラー、デール（1995年4月29日）「マール・ヘイ・ビショップの閉店」デモイン・レジスター紙、1Aページ。
- ^ ウィリアム・ライバーグ（1999年9月16日）「ショッピングの選択肢が広がる」デモイン・レジスター紙、10Sページ。
- ^ エルブ、ジーン（2000年7月23日）「新しいモール vs. 古いモール」デモイン・レジスター紙、1Dページ。
- ^ ブライソン、ビル (2006). 『サンダーボルト・キッドの生涯と時代』ニューヨーク: ランダムハウス. p. 241. ISBN 0-7679-1936-X。
- ^ ブライソン、ビル (1989). 『失われた大陸：アメリカの小さな町を旅する』 ニューヨーク：ハーパー＆ロウ社. p. 6. ISBN 0-06-016158-2。
- ^ ヒーリー、ジム（1978年11月9日）「ユンカーズの火災保険損失は2000万ドルに」『デモイン・レジスター』1ページ。
- ^ 「ユンカーズ家の死因に関する一説」LaMarca & Landry, PC . 2008年11月2日閲覧。 [リンク切れ]
- ^ アレックス・トム（2003年11月4日）「火災から25年」デモイン・レジスター紙、1Bページ。
- ^ 「判決によりYounkers Fire訴訟は終了、控訴も予定」LaMarca & Landry, PC 1986年4月18日. 2008年10月3日閲覧。 [リンク切れ]
- ^ カスラー、デール（1991年8月10日）「ユンカーズ、住宅のために店舗を閉鎖」デモイン・レジスター紙、6Sページ。
- ^ バーグストロム、キャシー（1998年5月16日）「マール・ヘイがウォードに『改善するか、去るか』と告げる」デモイン・レジスター紙、1Aページ。
- ^ ウィリアム・ライバーグ（2000年12月3日）「マール・ヘイ・モールが輝きを取り戻す」デモイン・レジスター紙、1Dページ。
- ^ Morain, Erin (2005年9月18日). 「TargetがMerle Hayの売上不振を打開」. Des Moines Business Record . 2011年7月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年10月3日閲覧。
- ^ abcde Jeselnik, Kevin (2008年5月). 「伝説が型破り」. Shopping Center Business . 2008年6月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2008年11月1日閲覧。
- ^ 「評議会、マール・ヘイ・モール計画を承認」WHO-TV、2008年3月12日。 2008年6月7日閲覧。 [リンク切れ]
- ^ ジョンソン、パット（2008年3月3日）「マール・ヘイの資金、その使途に疑問」デモイン・レジスター紙、1Aページ。
- ^ “MC Sports to replace Dunham's Sports at Merle Hay Mall | des Moines Register Staff Blogs”. 2013年10月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月18日閲覧。
- ^ 「アイオワ州デモイン：マール・ヘイ・モール、2014年にマール・ヘイ・モール・シネマに代わる新映画館「フリックス・ブリューハウス」を計画」ビッグスクリーン・シネマ・ガイド2013年5月15日. 2019年8月13日閲覧。
- ^ アーロン・スミス (2018年4月19日). 「ボントン百貨店、すべて閉店」CNN . 2018年4月22日閲覧。
- ^ ケビン・ハーディ、パット・ジャクソン（2018年7月13日）「シアーズの閉店は『氷山の一撃』としては最も遅かった」とマール・ヘイ・モールのオーナーが語る。ガネット。 2018年7月13日閲覧。
- ^ 「マール・ヘイ・モールに新しいアーケード、スポーツバー、レストランが火曜日にオープン」。デモイン・レジスター紙。
- ^ 「モール再開発が続く中、マール・ヘイ・シアーズが新たな小売スペースのために取り壊される」デモイン・レジスター紙。
- ^ 「デモイン・バッカニアーズ・ホッケーチーム、マール・ヘイ・モールの新3,500席アリーナに移転」『デモイン・レジスター』
- ^ Jacobson, Ophelie (2023年11月27日). 「マール・ヘイ・モールに新しい屋内ピックルボール施設がオープン」KCCI . 2025年5月23日閲覧。
- ^ 「デモイン市議会、マール・ヘイ・モール・ホッケーアリーナ建設計画の変更を承認」who13.com 2025年4月8日. 2025年5月31日閲覧。
外部リンク
- マール・ヘイ・モールのウェブサイト
