| ワン・コマース・スクエア | |
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ワン・コマース・スクエア地区のインタラクティブマップ | |
| 以前の名前 | ナショナルバンクオブコマースビル、サントラストバンクビル |
| 別名 | iBank ビル |
| 一般情報 | |
| 建築様式 | モダンな |
| 位置 | 40 South Main Street、メンフィス、テネシー州 |
| 座標 | 北緯35度08分38秒 西経90度03分10秒 / 北緯35.143823度 西経90.052885度 / 35.143823; -90.052885 |
| 完了 | 1972 |
| 所有者 | メンフィス・コマース・スクエア・パートナーズ |
| 身長 | 396.0フィート（120.7メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 30 |
| 床面積 | 503,999平方フィート（46,823.0平方メートル） [ 1] |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | ロイ・P・ハローバー＆アソシエイツ |
| その他の情報 | |
| 公共交通機関へのアクセス |  マタ メインストリート線 |
| Webサイト | |
| http://www.onecommercesquare.com | |
ワン・コマース・スクエアは、メンフィス・ダウンタウンにある30階建ての超高層ビルで、地元では「iBankタワー」と呼ばれています。以前はNBCビル、サントラストビルと呼ばれ、テネシー州メンフィスで4番目に高いビルです。モンロー・アベニューとサウス・メイン・ストリートの角に位置しています。[2]
歴史
工事
1972年に国立商業銀行（NBC）によって建設が開始され、1929年に建てられた元の銀行ロビーを保存したまま1973年に完成しました。ワン・コマース・スクエアはモダニズム建築様式を代表する建物で、現在はメンフィス・ダウンタウンにあるクラスAのマルチテナント商業オフィスビルです。メンフィス国際空港やメンフィス美術大学も設計した地元メンフィスの建築家ロイ・ハロバーによって設計されました。地元では「NBCビル」として知られています。1984年、NBCはこのビルを4,610万ドルで売却しました。
差し押さえ
この建物は1999年にフロリダ州ジャクソンビルに拠点を置き、ワン・コマース・スクエアLLCとして運営されていたサウスコースト・キャピタル・グループによって3150万ドルで購入された。[3]しかし、ワン・コマース・スクエアLLCは2002年12月20日付けでアーコン・ファイナンシャルLPを通じて2450万ドルの融資を返済できなかった。
メンフィス・コマース・スクエア・パートナーズ
2009年10月30日、パーク・ナショナル銀行は連邦預金保険公社（FDIC）に買収され、銀行資産はUSバンコープに売却された。[4] 2010年12月、メンフィス・コマース・スクエア・パートナーズという地元の投資グループがUSバンコープから建物を購入した。経営はクッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが行っている。[5]
2015年、ワンコマーススクエアは改修工事によりエネルギー使用量を45%削減し、メンフィスで初めてLEEDゴールド認証を取得した建物となった。 [6]
テナント
ワン・コマース・スクエアには、カーギル・コットン[7]とメンフィス最大の建築会社であるHnedak Bobo Group（HBG）の本社があります。 [8]
元テナント
サントラスト
2005年、当時まだこのビルの主要テナントであったNBCがサントラスト銀行に買収され、このビルはサントラストビルとして知られるようになりました。しかし、2009年1月に主要テナントであったサントラストが賃貸契約を終了し、15万5000平方フィート（14,400平方メートル）のスペースを明け渡したことで、このビルは大きな打撃を受けました。[ 9 ]
ピナクル航空
2010年10月8日、地域航空会社のピナクル航空は、ワン・コマース・スクエアの12階建て、15万5000平方フィート（14,400平方メートル）のスペースを占める600人以上の従業員を移転する意向を発表した。[ 10 ]ダウンタウン・メンフィス委員会は、メンフィス市と共同で総額2000万ドルの官民投資のうち500万ドルを提供し、ピナクルの誘致を支援した。この投資は、建物の改修と新規および既存のテナントへの市場価格を下回る賃料の提供を目的としていた。移転は2011年秋に行われ、リンチ・シュレドウィッツ・プロスターマンという潜在的な所有者グループとの賃貸契約が条件とされた。建築事務所ルーニー・リックス・キスが建物の改修設計を担当した。[11]しかし、ピナクル航空は2013年1月にミネアポリスへの移転を発表し、ワン・コマースのスペースは空いた。[12]
サザンエアウェイズエクスプレス
サザン・エアウェイズ・エクスプレスは2013年6月に運航を開始し、5月29日（水）にメンフィスからデスティンへの初飛行を実施しました。初飛行は業界関係者と報道関係者向けに行われました。ワン・コマースにある新本社への移転後、最初の電話連絡を受けたのは会長兼CEOのスタン・リトル氏でした。2016年3月7日、サザン航空はフォートローダーデールに拠点を置くサン・エア・エクスプレスの買収を発表しました。サン・エア・エクスプレスの買収に伴い、サザン航空の事業本部はメンフィスからフロリダ州ポンパノビーチに移転しました。
参照
参考文献
- ^ 「ワン・コマース・スクエア」。スカイスクレイパー・センター。CTBUH 。 2017年7月27日閲覧。
- ^ アシュビー、アンディ・メンフィス・グループがワン・コマース・スクエア買収の入札に勝利 メンフィス・ビジネス・ジャーナル、2010年8月4日（2010年8月18日アクセス）
- ^ ウェイド、ドン・ワン・コマース・スクエア・ビル・ダウンタウンが差し押さえへ コマーシャル・アピール、2009年4月30日（2010年8月18日アクセス）
- ^ パーク・ナショナル銀行（イリノイ州シカゴ）FDIC破綻銀行情報、2009年10月30日（2010年8月18日アクセス）
- ^ アシュビー、アンディ. 「ピナクル航空のオフィススペースの埋め戻しは大変な作業」. bizjournals.com . メンフィス・ビジネス・ジャーナル. 2016年11月28日閲覧。
- ^ ベイリー・ジュニア、トーマス（2015年12月16日）「ワン・コマース・スクエア、持続可能性において高い地位を獲得」『コマーシャル・アピール』2025年5月13日閲覧。
- ^エヴァノフ、テッド（2019年11月19日）「カーギル・コットン、本社 をメインストリートに移転」『コマーシャル・アピール』7A頁。ProQuest 2623102743。2025年5月13日閲覧。
- ^ ベイリー・ジュニア、トーマス（2016年4月8日）「シティ最大の建築会社がワン・コマース・スクエアに移転」コマーシャル・アピール誌。 2025年5月13日閲覧。
- ^ スミス、エリック・ワン・コマース・スクエア、差し押さえに直面 The Daily News（メンフィス、テネシー州）、2009年5月1日（2010年8月18日アクセス）
- ^ リッシャー、ウェイン ダウンタウンメンフィス、ピナクル航空の到着を祝う CommercialAppeal.com、2010年10月8日（2010年10月19日アクセス）
- ^ ミークとアンディ・ピナクル、移転支援のためCCDC基金を要請 デイリー・ニュース（メンフィス）、2010年10月20日（2010年10月19日アクセス）
- ^ フェルプス、デイビッド。「ピナクル航空、本社と数百人の従業員をMSPに移転」startribune.com/スター・トリビューン2016年11月29日閲覧。
外部リンク
- エンポリス建物一覧
