 リフォーム ストリートの入り口。上にはシティ ハウスが見える。 | |
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| 位置 | ダンディー、スコットランド |
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| 座標 | 北緯56度27分32秒 西経2度58分27秒 / 北緯56.4590度 西経2.9741度 / 56.4590; -2.9741 |
| 開業日 | 2000年（現在の形） |
| 所有者 | フレイザーズグループ |
| 店舗とサービス | 62 |
| アンカーテナント | 2 |
| 床面積 | 420,000平方フィート（39,000 m 2） |
| フロア | 2 |
| 駐車場 | 1,000台収容 駐車場3か所（立体駐車場2か所） |
オーバーゲート・センターは、スコットランドのダンディーにあるショッピングセンターです。18世紀と19世紀に建てられた建物の建て替えとして1960年代に建設されましたが、元の建物の大部分（アンガス・ホテルなど）は1998年から2000年にかけて取り壊され、再開発されました。
このセンターは2000年に完全に屋内型のショッピングモールとして再オープンし、1960年代の建物と同じ基本レイアウトを踏襲しています。2階建ての店舗は、長い曲面ガラスのファサードに囲まれ、歴史的なシティ・チャーチズを見渡せます。シティ・チャーチズには歩行者専用道路が残っています。60軒以上のショップ、カフェ、レストランに加え、3つの駐車場（うち2つは立体駐車場）が併設されています。旗艦店は、西端に位置する唯一の3階建て店舗であるフレイザーズと、反対側の端にある プライマークです。
10階建てのオフィスビルであるシティハウスは、オーバーゲートセンター内にあり、1960年代のオリジナルセンターから残っています。[1]歩行者専用のシティスクエアと歴史的なケアードホールを見下ろしています。[2]シティハウスはカーティスバンクスのダンディーオフィスの本拠地でしたが、[3] 2018年5月現在、空き家となっており、取り壊しの計画は繰り返し延期されています。[4]
歴史的背景
オリジナルオーバーゲート
中心部は、1960 年代まで「オーバーゲート」と呼ばれていた通りがあった場所にあります。この通りは、リフォーム ストリートの角からノース リンゼイ ストリートまで、セント メアリー教区教会の北側に沿って走っていました。オーバーゲートはかつてタリー ストリートとも交差しており、クーティーズ ウィンドからベリアル ウィンド (現在のバラック ストリート) への重要な接続路として機能していました。オーバーゲートの「ゲート」は、道路や通りを意味する古ノルド語の「gata」に由来し、「歩く」を意味するgaitと同じ語源です。この通りが「オーバーゲート」と呼ばれたのは、市内の教会に沿って走る 2 つの道路のうち高い方だったためです。もう 1 つはネザーゲート (つまり低い道路) と呼ばれていました。ゲートとゲイトは、歴史的および現代的な道路名によく見られ、ほとんどが同じ意味です。ダンディーの中心部には、ネザーゲート、カウゲート、シーゲート、マレーゲート、ウェルゲート、マーケットゲイトなど、似たような名前の通りがいくつかあります。オーバーゲート地区の古く荒廃した建物は、20世紀初頭には「スラム街」とみなされていました。ジェームズ・トムソンは1910年の都市計画の中で、これらの建物の撤去を提案しました。同様の提案は1937年のアダムズ計画という形で行われましたが、第二次世界大戦の勃発により進展しませんでした。
1960年代のオーバーゲートセンター
1960年代のオーバーゲートセンターは、西側（ウェストマーケットゲイトに面する）にホテルとオフィス、シティチャーチに面した歩行者専用区域（ショップの上層階を含む）、東側（リフォームストリート側）のアンカーストア/屋根付きモールからなる多目的開発でした。1963年にイアン・バーク、ヒュー・マーティン＆パートナーズによって設計され、スコットランドで最初の包括的な町の中心部の開発として称賛されました。イアン・イーディーによるコンクリートと塗装鋼の公共彫刻パネル（伝統的な市場の場面にいる女性を表現）が含まれます。また、リンゼイストリートからアクセスできる屋上駐車場もありました。1978年にウェルゲートセンター（屋内モール）がオープンすると、よりファッショナブルなチェーンストアによって放棄され、10年以内にかなり放置され、荒廃しました。コンクリートパネルを装飾的な鋼に交換する改修の試みは、包括的な再開発のために却下されました。
1998年から2000年にかけての解体と再建
1998 年の再建により、事実上、オーバーゲートに重心が戻り、一流の小売店の多くが新しい開発を選んだため、ウェルゲート センターの運命は衰退し、それ以来、ウェルゲート センターは再活性化の試みを何度か行ってきました。
1960年代に建てられたオーバーゲート構造のうち、リフォーム・ストリート入口周辺の部分のみが現存しています。しかし、シティ・ハウス・オフィス棟（オリジナルのファサードをそのまま残しています）を除き、この古い部分は改修され、新しく建てられた本体とシームレスに調和するように再装飾されました。
5000万ポンドの拡張を延期
2006年に拡張の許可が下り、2008年にはダンディー市議会がプロジェクトを円滑に進めるため、センターに隣接するアパートの入居者を立ち退かせました。解体工事は2009年5月/6月に着工されました。5,000万ポンドの拡張工事は、センターの規模を倍増させ、50店舗の新店舗とフードコートを併設することを目的としていました。しかし、景気後退の影響で2009年9月に計画は保留となりました。
所有
ダンディーのオーバーゲートセンターは、もともとエディンバラを拠点とするマレーフィールド不動産によって開発されました。1959年、マレーフィールドはダンディー市からオーバーゲート地区の再開発を委託されました。同社はプロジェクトに200万ポンドを投資し、99年のリースで年間4万ポンドの地代を支払うことに同意しました。新しいオーバーゲートセンターの第一期は1963年10月にオープンし、かつての通りは近代的なショッピング地区に生まれ変わりました。 [5] 1997年10月、センターはレンドリースによって買収されました。[6] 2010年12月、ランドセックに1億4100万ポンドで売却されました。2014年、センターはリーガル＆ジェネラルに1億2500万ポンドで買収されました。 [7] 2023年にはフレイザーズグループに3000万ポンドで売却されました。 [8] [9]
参考文献
- ^ “Overgate - Overgate Shopping Centre - City House, Dundee, DD1 1UQ – Property details on Showcase”. 2014年10月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年10月24日閲覧。
- ^ 「City House」（PDF） . 2014年7月15日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。2014年7月14日閲覧。
- ^ 「カーティス・バンクスの利益が急増」『ザ・クーリエ』（ダンディー） 2014年5月9日。 2014年7月14日閲覧。
- ^ 「オーバーゲートの空きオフィスビルの解体が再び延期」スコットランド建設情報誌『スコティッシュ・コンストラクション・ナウ』 2024年9月19日。2025年9月24日閲覧。
- ^ 「オーバーゲート・センターは1963年にダンディーのショッピングに新たな夜明けをもたらした」『ザ・クーリエ』2023年10月11日。 2025年5月15日閲覧。
- ^ レンドリースは店舗のトップになりたいオーストラリアン・ファイナンシャル・レビュー1997年12月15日
- ダンディー のオーバーゲート・ショッピングセンターが1億2530万ポンドで売却
- ^ フレイザーズグループ、ダンディーのオーバーゲート・ショッピングセンターを買収BBCニュース2023年3月24日
- ^ フレイザーズグループ、新たなショッピングセンターを買収へリテール・ガゼット2024年8月22日
外部リンク
- オーバーゲート公式サイト
- 「オーバーゲート」; [mainlynorfolk.info/june.tabor/songs (フォークソングについて)]
- 当時と現在 – 変化するダンディー：オーバーゲート ダンディー大学によるオーバーゲートの歴史に関する記事
