 |
これは、多目的利用エリアで行われている既存の活動に対する新しい用途の影響を説明するものです。一部の活動は、既存の活動の継続能力を制限する効果を持つ傾向があります。重要な例は、地域でジェントリフィケーションのプロセスが進むにつれて、新しい住宅開発が多目的利用地区に与える影響です。このような既存の用途としては、娯楽、商業、工業用途が考えられます。新しい居住者は、郊外の住宅エリアに匹敵するレベルのアメニティを期待する傾向があり、既存の用途からの騒音に苦情を言います。これはこれまで、以前の用途に経済的負担や運営上の制限を課し、その存続可能性を低下させ、閉鎖または移転を余儀なくさせる効果をもたらしてきました。逆感度の概念は、このアプローチを逆転させることが可能であり、多目的利用環境での住宅アメニティを提供する負担は、そのエリアの新しい住宅ビルの開発業者に課されるべきであることを示唆しています。計画スキームは、ゾーニング条例を介してこれらの問題を規制することができます。
参考文献
- 逆感度
- 逆感度とは何ですか？
