テキサス州リバーストーン

リバーストーン
マスタープランコミュニティ
テキサス州道6号線のユニバーシティ・ブールバード終点にあるリバーストーン入口標識
座標:北緯29.54847°、西経95.58381°北緯29度32分54秒 西経95度35分02秒 / / 29.54847; -95.58381
国	アメリカ合衆国
州	テキサス
郡	フォートベンド郡
市	シュガーランドとミズーリシティ
建設開始	2001
設立者	ジョンソン開発株式会社
近隣地域	リスト アバロン・アット・リバーストーン ヴィラ プレストウィック オリーブヒル アルデンスプリングス マーブルベンド ウィスパーロック ピーカンリッジ オーバーンマナー シルバーグローブ 水辺 ヴィンテージトレイル マジェスティック ポイント サンダース・グレン アイビーベンド エッジウッド スウィートブライアー オーチャード ロストクリーク ミルウッド シャドウ・グレン セノバ ケンジントン ハートフォードランディング クレセントビューエステーツ メリディアンパーク 島 エンクレイヴ オーバーンハイツ アイボリーリッジ シーニックベンド アンバークリーク リバーストーンノース クロッシング・コーブ リトリート アリスタ・アット・リバーストーン リバーストーンのステラ グランドリビングアットリバーストーン 摂理 クロッシング ブルックサイド ナンテン ザ・ポワント ウォーターズコーブ 保護区 テラス ザ・グローブ クリークストーンビレッジ ストーンブルック ペブルクリーク リバーストーン・クラブ リバーストーンの村 アバロン・アット・リバーストーン（ハガーソン・ロード）
エリア
• 合計	3,700エーカー（1,500ヘクタール）
人口
• 合計	18,000以上
• 密度	3,113.51/平方マイル (1,202.13/km ^2 )
郵便番号	77459と77479

リバーストーンは、アメリカ合衆国テキサス州フォートベンド郡にある、3,700エーカー（15 km²）の高級マスタープラン住宅コミュニティです^。 [ ^{1 ] [ 2 ]最終}的には約18,000人の住民が6,000戸の住宅に居住する予定です。この開発は、主にシュガーランドとミズーリシティの域外管轄区域（ETJ）に属する非法人地域に位置し、一部はミズーリシティ市内、一部はシュガーランド市内にあります。^{[ 3 ] [ 4 ]}

2016年にはリバーストーンで441軒の住宅が売却された。2017年時点で、カリフォルニア州アーバインに本社を置くジョン・バーンズ不動産コンサルティング社は、グレーター・ヒューストン地域で最も売れた分譲地のリストでリバーストーンを第20位にランク付けし、ロバート・チャールズ・レッサー＆カンパニー（RCLCO）は、最も売れたリストでリバーストーンを第18位にランク付けした。^{[ 5 ]}ジョン・バーンズは、2018年にリバーストーンをトップ25にランク付けした。^{[ 6 ]}

歴史

リバーストーンの開発は2001年に開始され^{[ 7 ]} 、現在まで続いています。ジョンソン・デベロップメント・コーポレーションによって開発されました^{[ 8 ]} 。リバーストーンの近隣地域は、テイラー・モリソンやメリテージ・ホームズといった一連の住宅会社によって開発されました^{[ 9 ]}。

地理

コミュニティのほとんどは非法人地域に位置しており、主にシュガーランド市とミズーリシティ市の域外管轄区域内にあります。^{[ 3 ]}一部はミズーリシティ自体にあります。^{[ 10 ] [ 11 ]} 初期の開発の多く（約500戸）はミズーリシティETJ部分でしたが、総面積の約60％と将来の住宅の大部分はシュガーランドETJにあります。

リバーストーンは、北東は州道6号線から南西はブラゾス川まで伸びています。北はシュガーランドにあるコモンウェルス・マスタープラン・コミュニティのブリッジウォーター地区、シュガーランドとミズーリシティにあるファースト・コロニーのオースティン・パーク・レイクス地区とヘリテージ・コロニー地区、そしてシュガーランドのマラナサ・ファームズに接しています。東はミズーリシティにあるファースト・コロニーのコロニー・レイクス地区とシエナのシエナ・ビレッジ地区に接しており、シュガーランドのピーカン・マナーは南側の一部に隣接しています。^{[ 12 ]}

リバーストーンの郵便番号は77459と77479で、それぞれミズーリシティとシュガーランドの郵便局が管轄している。^{[ 13 ]} ミズーリシティの一部の物件は後者の郵便番号に該当し、郵送先住所はシュガーランドとなっている。

主要道路は、ユニバーシティ・ブールバード（西はアバロンとブラゾス・ランディング、東は州道6号線を通り、サウスウェスト・フリーウェイ（国道59号線/州間高速道路69号線）と結ぶ）と、LJパークウェイ（北はザ・コモンウェルスとファースト・コロニー、南はシエナと結ぶ）と、北東のリバーストーン・ブールバード（西はファースト・コロニー、東は州道6号線と結ぶ）である。オイルフィールド・ロードも南東に位置し、ファースト・コロニーのコロニー・レイクス地区の一部と結んでいる。^{[ 14 ]}

経済

リバーストーン地区のハイウェイ6号線に接するエリア、およびユニバーシティ・ブールバードとLJパークウェイの交差点周辺は、大規模な商業開発が盛んに行われている。ユニバーシティ・ブールバードとLJパークウェイの交差点周辺には、ストリップモール、レストラン、10万平方フィートのクローガー^{[ 15 ]}などを含む大規模商業開発地、ステラ・アット・リバーストーンがある。さらに、ヴィラス地区に隣接し、アバロン・アット・リバーストーン開発地内にも2つのストリップモールがある。リバーストーン・ブールバードの北東側にはオフィス街がある^{[ 14 ] 。}

公園とレクリエーション

リバーストーン・クラブ

リバーストーンは人工湖で有名で、湖畔には高級住宅街が数多く立ち並んでいます (ここでは 2010 年 2 月に建設中だったクレセント レイクスなど)。

リバーストーンは近隣や街並みに点在する多数の人工湖で有名です。コミュニティには200エーカー（0.81 km ²）を超える湖があり、多くの水辺の住宅があります。リバーストーンには公園が点在し、その多くには遊び場などの施設があります。さらに、3.5エーカー（0.014 km ²）のドッグパークがあります。合計で500エーカー（2.0 km ²）のレクリエーションスペース、散歩道、公園、オープンスペースがあります。^{[ 9 ] [ 16 ]}リバーストーンの主要なレクリエーションセンターはクラブアットリバーストーンで、フィットネスセンター、会議室のある8,000平方フィート（0.00074 km ²）のクラブハウス、テニスコート8面、ウォーターパーク（コミュニティで3番目のプール複合施設として機能）、遊び場があります。^{[ 17 ] [ 9 ]}残りの南側の境界の大部分（ブラゾス川沿いの高水を防ぐ堤防の向こう側）に公園が計画されている。

教育

小中学校

リバーストーンは、フォートベンド独立学区（FBISD）の管轄下にあります。^{[ 3 ] [ 18 ]} 2016年まで、リバーストーンには学校はなく、コミュニティはコミュニティ外の地域に指定されていました。当初の計画では、小学校3校と中学校1校の建設が予定されていました。^{[ 19 ]}

アン・マコーミック・サリバン小学校は2016年8月にリバーストーンに開校し、リバーストーン初の学校となった。^{[ 20 ]}サリバン小学校の名前の由来は、 2013年にサウスウエスト・インで発生した火災で亡くなった消防士である。 ^{[ 21 ]}小学校に関しては、他の地区はオースティン・パークウェイ小学校（ファースト・コロニー、シュガーランド）、コモンウェルス小学校（ザ・コモンウェルス、シュガーランド）、セトラーズ・ウェイ小学校（フィスト・コロニー、シュガーランド）に区分されている。^{[ 20 ]}以前はシエナ・プランテーションのシフ小学校がストーンブルック地区を担当していた。^{[ 22 ]}ソナル・ブチャー小学校は、リバーストーンで2校目となる敷地内の学校として2023年に開校した。^{[ 23 ] [ 24 ]}

ファースト・コロニーのファースト・コロニー中学校とアバロンのフォート・セトルメント中学校がリバーストーンの管轄であり、前者は東を、後者は西を担当している。^{[ 25 ]}以前はシエナのベインズ中学校がストーンブルック地区を担当していた。^{[ 26 ]}

ミズーリシティのエルキンス高校はリバーストーン全域を管轄している。^{[ 27 ]}以前はファーストコロニーのクレメンツ高校がリバーストーンの一部の地域を管轄していた。^{[ 28 ]}

2014年、FBISDはコミュニティの一部をフォート・セトルメント中学校からファースト・コロニー中学校に再区画することを提案したが、一部の地域の保護者がこの計画に抗議した。^{[ 29 ]}

• 
  エルキンス高校
• 
  フォートセトルメント中学校
• 
  ファーストコロニー中学校
• 
  オースティン・パークウェイ小学校
• 
  コモンウェルス小学校
• 
  アン・サリバン小学校
• 
  セトラーズウェイ小学校
• 
  ソナル・ブチャール小学校

大学

シュガーランド市内およびシュガーランド域外管轄区域の指定コミュニティカレッジはウォートン郡短期大学である。^{[ 30 ]}

テキサス州議会は、ヒューストン・コミュニティ・カレッジ（HCC）の境界には「フォートベンド独立学区のうち、ウォートン郡短期大学学区のサービスエリアに含まれず、ヒューストン・コミュニティ・カレッジ・システム学区に隣接する部分」が含まれると規定している。^{[ 31 ]} FBISD内のウォートン・カレッジの境界は、シュガーランド市とシュガーランドETJのみと定義されており、^{[ 30 ]}リバーストーンの一部はミズーリシティ本体とミズーリシティETJに含まれており、^{[ 4 ]}リバーストーンのミズーリシティ/ミズーリシティETJ部分はHCCに含まれる。^{[ 32 ]}

注記

1. “ヒューストン不動産 | ヒューストンの新築住宅 | シュガーランドの新築住宅建設業者 | カスタム住宅建設業者” . 2009年2月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年1月7日閲覧。
2. 「 fort_bend_large.jpg 」 Wayback Machineで2011年10月16日にアーカイブ。Riverstone。2011年9月20日閲覧。
3. 「地図」（PDF） . リバーストーン. 2018年4月12日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF） . 2018年4月13日閲覧。- 学校の学区境界と ETJ マップを比較します。
4. 「フォートベンド郡の都市とETJ」（PDF）フォートベンド郡。2024年3月10日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF） 。 2024年3月10日閲覧。- リバーストーン開発マップと比較します。
5. 「リバーストーン、再び全米トップにランクイン」ヒューストン・クロニクル、シュガーランド・サン、2017年1月25日。2018年4月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月13日閲覧。
6. Feser, Katherine (2018年1月5日). 「ヒューストンのマスタープランコミュニティ10件がトップセラーリスト入り」 . Houston Chronicle . Sugar Land Sun. 2018年4月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月13日閲覧。
7. 「Riverstone | Homes for Sale Near Sugar Land, TX」www.riverstone.com . 2022年3月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年6月3日閲覧。
8. 「Riverstone | Homes for Sale Near Sugar Land, TX」www.riverstone.com . 2022年5月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年5月31日閲覧。
9. 「リバーストーン・シュガーランド - 地元エリア専門家シーラ・コックス著」。シュガーランド発見。2022年7月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年5月31日閲覧。
10. http://ims.ci.mocity.tx.us/smpdf/etj11X17.pdf 2011年8月18日アーカイブ、 Wayback Machineミズーリシティ ETJ マップ
11. “アーカイブコピー” . 2012年6月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年6月25日閲覧。シュガーランドETJマップ
12. “Riverstone | Master Planned Community | Sugar Land and Missouri City” . 2012年3月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年1月11日閲覧。
13. http://www.usnaviguide.com/zip.htm 2010年1月10日アーカイブWayback Machine郵便番号マップ
14. “Riverstone Marketing Map” (PDF) . Riverstone . 2020年7月16日. 2020年9月25日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) . 2022年5月30日閲覧。
15. Takahashi, Paul (2018年8月27日). 「Kroger、今週Sugar Land店をオープン」 . Chron . 2022年11月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年11月25日閲覧。
16. 「Riverstone | Homes for Sale Near Sugar Land, TX」www.riverstone.com . 2022年5月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年5月31日閲覧。
17. 「Riverstone | Homes for Sale Near Sugar Land, TX」www.riverstone.com . 2022年5月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年5月31日閲覧。
18. http://www.fortbend.k12.tx.us/cmf/var/tidbits/Tidbits_parentlinks_20090820_1544.pdf FBISD スクールゾーンマップ
19. “Schools” . 2006年4月24日. 2006年4月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年5月31日閲覧。
20. 「小学校」リバーストーン。2018年4月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月13日閲覧。アン・サリバン小学校 17828 Winding Waters Lane Sugar Land, Texas 77479
21. 「アン・マコーミック・サリバンArchived 2018-04-07 at the Wayback Machine」アン・マコーミック・サリバン小学校。2018年4月7日閲覧。
22. 「Schools」 . Riverstone. 2011年10月5日. オリジナルより2011年10月5日時点のアーカイブ。 2018年4月13日閲覧。
23. 「テキサス州の学校、インド系アメリカ人の先駆者ソナル・ブチャーにちなんで命名へ」タイムズ・オブ・インディア2021年3月31日. 2022年3月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年3月30日閲覧。
24. Varma, Juhi (2023年8月14日). 「フォートベンド独立学区、愛するコミュニティメンバーにちなんで名付けられた3つの新設校に生徒を歓迎」ヒューストン・クロニクル. 2023年8月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2023年8月21日閲覧。
25. 「中学校」リバーストーン. 2018年4月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月13日閲覧。
26. 「Middle Schools」 . Riverstone. 2009年2月6日. 2009年2月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月13日閲覧。
27. 「高校」リバーストーン. 2018年4月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月13日閲覧。
28. 「Schools」 . Riverstone. 2008年5月15日. 2008年5月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月13日閲覧。
29. Barguiarena, Karla (2014年10月27日). 「フォートベンド独立学区の学校再区画計画に反対するコミュニティ」 KTRK -TV . 2018年4月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月13日閲覧。
30. 「テキサス州教育法第130.211条 ウォートン郡ジュニアカレッジ地区サービスエリア」。2021年9月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2024年3月10日閲覧。
31. “Sec. 130.182. HOUSTON COMMUNITY COLLEGE SYSTEM DISTRICT SERVICE AREA” . 2021年9月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2024年3月10日閲覧。
32. 「HCC Single Member Districts 2023」（PDF）ヒューストン・コミュニティ・カレッジ. 2024年3月10日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF） . 2024年3月10日閲覧。-プロフィール ページを参照してください。Wayback Machineで 2024 年 3 月 10 日にアーカイブされています。 - Riverstone マップと比較してください。

外部リンク

• リバーストーンコミュニティ