シェルドン・ソロー
アメリカの不動産開発業者（1928年～2020年）

シェルドン・ソロー
ソロー1993年頃
生まれる
シェルドン・ヘンリー・ソロー

（1928年7月20日）1928年7月20日
ニューヨーク市、米国
死亡2020年11月17日（2020年11月17日）（享年92歳）
ニューヨーク市、米国
職業不動産開発業者
配偶者
​
（ 1972年生まれ） 
子供たちステファン・ソロヴィエフを含む2名
Webサイトwww.solowresidential.com

シェルドン・ヘンリー・ソロー（1928年7月20日 - 2020年11月17日）は、ニューヨーク市に住み、働いていたアメリカの不動産開発業者、美術品収集家であった。 [1] [2] 2020年8月時点で、彼の純資産は44億ドルであった。[3]

若いころ

ソローはニューヨーク市ブルックリン区のユダヤ人家庭[4]に生まれ育った[1] 。両親はレンガ職人のアイザックと主婦のジェニー・ブリルだった[3] 。ソローはニューヨーク大学で工学と建築学を専攻したが、1949年に中退した[5]。

キャリア

ソローは1950年、父親が手配した政府保証付き融資を利用して、ファー・ロックアウェイにある72戸のアパートを最初の不動産として取得しました。その後、ロングアイランドでショッピングセンターと住宅を開発しました。マンハッタンのアッパー・イースト・サイドで高級アパートを開発していた頃、1962年にパーク・アベニューに事務所を設立しました。[5]

1965年以降、ソロウは57番街の高層住宅開発を目的とした土地の取得を開始した。ホールドアウト物件に関する潜在的な問題を回避するため、彼は妹の名義で登録されたダミー会社を利用して秘密裏に土地を取得した。合計で、61,800平方フィート（5,740平方メートル）の敷地に14棟の建物を1,200万ドルで購入した。 [ 5]

1970年代、ソローは資金調達を行い、[1]建築家ゴードン・バンシャフトと共同で、西57丁目9番地に50階建てのオフィスビルを建設した。[6]その目玉の一つは、正面玄関の歩道に設置された、イヴァン・チャーメイエフによる数字「9」の大きな赤い彫刻である。 [5]セントラルパークを一望できるため、このビルは21世紀においても魅力的な立地と考えられていた。[6]

2000年代初頭、ソロウはコンソリデーテッド・エジソン社から国連本部近くのイースト川沿いの9.2エーカー（3.7ヘクタール）の土地を6億ドルで購入した。その中にはウォーターサイド発電所の跡地と他の2つの区画が含まれていた。[7] 2016年、彼はその土地の1つであるファーストアベニュー685番地で、リチャード・マイヤーが設計した42階建ての住宅開発に着工した。[5]このプロジェクトは2018年に完成した。[8]

ソロウは生涯にわたり、数多くの法的措置や訴訟に関与した。 2008年のリアルディール誌は、ある基準によれば彼が関与した訴訟は「200件以上」に上ると報じた。 [9] 1975年、ソロウは西57丁目9番地のテナントであるエイボン・プロダクツに対し、建物を「エイボン・ビル」と呼んだとして訴訟を起こした。この訴訟は棄却されたが、ソロウは1997年のリース契約終了時に建物を元の状態に復元しなかったとして、同社に対し更なる訴訟を起こした。この訴訟は示談となり、エイボンはソロウに620万ドルを支払った。[5]ソロウは、1990年代半ばに貸与した700万ドルをめぐって、友人のピーター・カリコウ を訴えた。カリコウはローンを早期に返済し、ソロウの9%の利息支払いを阻止したが、ソロウがカリコウがローン契約時に資産を開示していなかったと主張したため、訴訟は却下された。2006年、ソロウはゼネラルモーターズビルの元所有者であるコンセコ社を提訴し、14億ドルの競売による売却は自身を排除するために不正操作されたと主張した。この訴訟は2009年に却下された。[5]

ソロー氏は米国でLIBORスキャンダルによる個人損失が最も大きく、推定5億ドルに上る。イースト川沿いのコンソリデーテッド・エジソンの土地を購入し、7棟の40億ドルのプロジェクトを開発するため、シティバンクから融資を受けた後、ソロー氏は4億5000万ドル以上の高格付け地方債を担保に差し出した。しかし、2008年の景気後退時に、シティバンクはLIBOR金利を人為的につり上げたため、ソロー氏の債券ポートフォリオの価値は下落した。技術的な問題でソロー氏は融資を不履行にし、シティバンクは彼の債券を差し押さえて売却し、1億ドルの価値差についてソロー氏を訴えることができ、この訴訟はシティバンクが勝訴した。2012年、ソロー氏は証券詐欺を理由にシティを訴えたが、却下された。2013年、ソロー氏は再び訴訟を起こし、今度はLIBORをめぐって訴訟を起こした。[10] 2019年4月、ニューヨーク連邦裁判所はシティバンクに有利な判決を下し、LIBOR訴訟は再開されないことになった。[11]

私生活と美術コレクション

ソロウは彫刻家でジュエリーデザイナーのミア・フォンサグリブス＝ソロウ[12]と結婚した。ミアはスウェーデン人モデルのリサ・フォンサグリブスとフランス人写真家フェルナン・フォンサグリブスの娘である。[13]二人の間には二人の子供がおり、ニューヨーク市に住んでいた。[3]彼の息子、ステファン・ソロヴィヨフ（姓の古い綴りを使用している[3]）は現在、ソロウ・ビルディング社を経営している。 [14]ステファンはまた、コロラド州とニューメキシコ州に拠点を置くクロスロード・アグリカルチャーという農業コングロマリットも経営している。彼は米国で54番目に大きな地主である。[3]

ソローはモダニストとルネッサンス美術の大規模な収集家であった。ソローはボッティチェリの「メダリオンを持つ若い男性」のほか、バルテュス、アンリ・マティス、フランツ・クラインの絵画、アルベルト・ジャコメッティの彫刻を所有していた。[1] 2012年2月にはフランシス・ベーコンの絵画を3,350万ドルで、ジョアン・ミロの絵画を2,660万ドルで、ヘンリー・ムーアの彫刻を3,010万ドルで、2013年2月にはアメデオ・モディリアーニの絵画を4,210万ドルで売却した。[1] 2015年5月にはジャコメッティの1947年の彫刻「歩く人間」を1億2,610万ドルで売却し、彫刻作品として史上最高額で売却された世界記録を樹立した。[15]ソローはコレクションが501(c)3非営利団体であるため、税制上の優遇措置が大きく受けられたが、一般公開はしていなかった。 2018年、ソロウは息子にソロウ芸術建築財団を率いさせ、相続税なしでコレクションの管理権をシェルドンからステファンに譲渡した。[16]

ソローは2020年11月17日にニューヨークのウェイル・コーネル医療センターでリンパ腫のため92歳で亡くなった。[5]

参考文献

  1. ^ abcde Minchom, Clive (2013年8月23日). 「時間は誰も待ってくれない：シェルドン・ソローでさえも」. Jewish Business News .
  2. ^ バグリ、チャールズ・V.（2010年3月31日）「開発業者が築いた帝国に苦境の兆し」ニューヨーク・タイムズ。
  3. ^ abcde 「シェルドン・ソロー」。フォーブス。 2020年8月13日閲覧。
  4. ^ 「ユダヤ人億万長者 ― シェルドン・ソローのプロフィール」Forbes Israel（ヘブライ語）2013年4月4日。2015年9月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年8月14日閲覧。
    - 「ニューヨーク市の不動産界の大物、世界で最も裕福なユダヤ人にランクイン」The Real Deal、2013年11月11日。
  5. ^ abcdefgh カザキナ、カティア、クラーク、パトリック、オスター、パトリック（2020年11月17日）。「億万長者の不動産開発者シェルドン・ソロー氏が92歳で死去」ブルームバーグUK 。 2020年11月18日閲覧。
  6. ^ ab Bagli, Charles V. (2013年8月19日). 「Prime Lot, Empty for Years (Yes, This Is Manhattan)」 . The New York Times . 2013年8月25日閲覧。
  7. ^ Bagli, Charles V. (2005年8月21日). 「開発者がイーストサイドに新たなフロンティアを発見」.ニューヨーク・タイムズ. 2023年6月27日閲覧。
  8. ^ 「マレーヒルのファーストアベニュー685番地」。StreetEasy。
  9. ^ ピオーレ、アダム（2008年3月31日）「ソロー、新たな戦いを挑む」ザ・リアル・ディール・ニューヨーク。 2021年8月16日閲覧。
  10. ^ カーライル、エリン（2013年3月28日）「億万長者シェルドン・ソローの4億5000万ドルのLIBOR訴訟が、なぜさらに追随する可能性があるのか​​」フォーブス誌。 2020年7月22日閲覧。
  11. ^ ケーニッヒ、ブライアン（2019年4月30日）「第2巡回区控訴裁判所、不動産王の1億ドルのLIBOR訴訟を復活させず」 Law360 。2020年7月22日閲覧。
  12. ^ バロン、ジェームズ（2001年10月10日）「太字の名前」ニューヨーク・タイムズ。
  13. ^ ヘイブンズ、リー. 「ミアについて」.ミア・フォンサグリブス＝ソロウ. 2016年11月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年2月25日閲覧。
    -ペトカナス、クリストファー（2011年8月19日）「ヴィッキー・ティールのファッション界における40年のキャリア」ニューヨーク・タイムズ
  14. ^ 「シェルドン・ソロー」. Forbes . 2020年7月22日閲覧。
  15. ^ カザキナ、カティア（2016年4月26日）「美術品の取引：オークションハウスが数百万ドルを値引きする理由」ブルームバーグ。2016年4月26日閲覧。
  16. ^ アヌータ、ジョー（2018年4月23日）「開発者の博物館は一般公開禁止」クレインズ・ニューヨーク・ビジネス。 2018年4月23日閲覧。
    ルービン、エリン（2018年4月25日）「非営利の博物館、一般公開なし：免税措置による派手な贅沢」『Non Profit Quarterly』 、 2018年4月25日閲覧。
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