ソーホープロパティーズ
ソーホープロパティーズ
業界不動産
設立2003 (2003)
創設者シャリフ・エル・ガマル
本部
ニューヨーク市
、
アメリカ合衆国
主要人物
サミー・エル・ガマル・
ヌール・ムサ
Webサイトwww.sohoporties.com

ソーホー・プロパティーズは、ニューヨーク市を拠点とするアメリカの不動産投資・開発会社です。2003年にシャリフ・エル・ガマルによって設立されました。

管理

シャリフ・エルガマルは、ソーホー・プロパティーズの会長兼最高経営責任者です。彼は2003年に同社を設立しました。[1]同社のパートナーには、弟のサミー・エルガマルとヌール・ムーサがいます。[2] [3]

プロパティ

パークプレイス45～51番地

パーク51

2009年7月、ソーホー・プロパティーズはパークプレイス45-47番地の建物と土地を購入した。[4] 2009年、ソーホー・プロパティーズはコン・エジソンからパークプレイス49-51番地の99年リースを引き継いだ。 [5] 2010年2月、ソーホー・プロパティーズはコン・エジソンに対し、リース契約の購入オプションを行使したい旨を伝え、両者は長期にわたる交渉に入った。[6] [7]

この開発は、ロウアー・マンハッタンに13階建てのイスラム教 コミュニティセンターを建設する計画でした。開発者は、この 施設が地域社会における宗教間対話を促進することを期待していました。ワールドトレードセンター跡地から2ブロックという立地条件から、この施設は広く「グラウンド・ゼロ・モスク」と呼ばれ、物議を醸しました。[8]

2011年8月、ニューヨーク・タイムズ紙は、エル＝ガマル氏がパーク51の計画を静かに進めており、以前よりも「よりゆっくりと、より慎重かつ現実的なアプローチ」を採用していると報じた。[9]しかし、2014年4月、エル＝ガマル氏はソーホーがパークプレイス45番地と51番地の物件を解体する計画を発表した。パーク51の跡地には、現在3階建てのイスラム文化博物館を建設する計画が含まれている。[10]

45 パークプレイス

2016年5月、ソーホー・プロパティーズは、43階建ての高級コンドミニアム開発プロジェクト「45パークプレイス」の建設資金として2億1900万ドルを確保したと発表した。[11]中東、アジア、ヨーロッパの銀行が参加するこの資金調達構造は、シャリーア法に準拠している。[12]エル・ガマル氏は、「実質的に、これはニューヨーク市で最大のシャリーア法準拠のシンジケート融資だ」と述べた。[13]

パークプレイス45番地では現在、建設工事が進行中です。2016年6月2日に起工式が行われました。当初、このタワーは2018年に完成する予定でした。[14]しかし、2023年3月現在、タワーは未完成のままであり、2019年にニューヨーク市建築局から工事停止命令が出されています。これは、登録請負業者がプロジェクトから撤退したためです。[15]パークプレイス45番地に隣接するパークプレイス49-51番地では、ソーホー・プロパティーズが建築家ジャン・ヌーヴェル が設計した3階建ての博物館兼礼拝堂を建設中です。[6] [16]

560 7番街

ソーホー・プロパティーズとMHPリアル・エステート・サービスは、2014年に7番街560番地にあるパーソンズ・スクール・オブ・デザインを6,230万ドルで購入しました。2015年には、同じパートナーシップがニール・サイモン・シアターの未使用空中権19,772平方フィートを890万ドルで購入し、7番街560番地の敷地に238室のドリームホテルを建設しました。[17] [18]

2017年11月、ソーホー・プロパティーズがMHPおよびフリントロック・コンストラクション・サービスと提携し、この場所にニューヨーク市初となるマルガリータヴィル・ホテルとレストランを建設するための最終段階の交渉に入っていると報じられた。[19] [20]

西27番街31番地

2009年11月、ソーホー・プロパティーズは西27丁目31番地にある12階建てのオフィスビルを4,570万ドルで購入しました。エル・ガマル氏は、「収益のために購入しました。長期リース契約も充実しており、融資も非常に魅力的でした。5年間の非常に魅力的な金利で、このサブマーケットではおそらく最高のBビルでしょう」と述べています。ソーホー・プロパティーズは、2006年に3,150万ドルでこのビルを買収したウィトコフ・グループからこのビルを購入しました。[21]ソーホー・プロパティーズは2012年に、サンフランシスコに拠点を置くウォルナット・ヒル・グループにこの物件を6,500万ドルで売却しました。[22]

コロナウイルスの流行と破産

ニューヨークで部分的な建設禁止措置が取られる中、ソーホー・プロパティーズの生産活動は休止している。同社のCEO、シャリフ・エルガマル氏も、ウイルス感染からの回復に努めており、その様子が先週The Real Dealに掲載された。エルガマル氏は、ニューヨーク州知事による外出禁止令の直前に、スタッフの60%に新型コロナウイルスを感染させた。現在は回復に向かっているものの、エルガマル氏はTRDに対し、激しい倦怠感など、深刻な症状に苦しんでいたと語った。[23]

2023年7月9日、 2021年にオープンしたマルガリータヴィルタイムズスクエアホテルの破綻後、ソーホープロパティーズとマルガリータヴィルホテルは連邦破産法第11章の適用を申請した。[24] 2023年8月11日、ソーホープロパティーズは、傘下の別の物件である560セブンスアベニューオーナープライマリーについて、2度目の連邦破産法第11章の適用を申請した。[25]

参考文献

  1. ^ “The Closing: Sharif El-Gamal”. The Real Deal . 2010年10月1日. 2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月25日閲覧。
  2. ^ 「イスラムセンターも若き建設業者に挑戦」ニューヨーク・タイムズ、2010年8月26日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月25日閲覧。
  3. ^ 「開発業者、イスラム教センター用地の税金の返済を開始」ニューヨーク・タイムズ、2010年9月17日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月25日閲覧。
  4. ^ 「グラウンド・ゼロ付近のイスラム教徒の祈りと再生」ニューヨーク・タイムズ、2009年12月8日。2010年8月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年2月25日閲覧。
  5. ^ 「シャリフ・エル＝ガマル、イスラム博物館跡地の完全支配権を獲得」The Real Deal 2014年7月30日。2018年7月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月25日閲覧。
  6. ^ ab 「コンエド、モスク建設計画で騒動になったグラウンド・ゼロ近くの建物を売却」ニューヨーク・タイムズ2014年8月20日. 2018年6月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月25日閲覧。
  7. ^ Peer Basharat (2010年8月13日). 「Zero tolerance and Cordoba House」. Financial Times . 2010年8月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年8月20日閲覧。
  8. ^ Zraick, Karen; Dobnik, Verena (2011年9月22日). 「グラウンド・ゼロ・モスク、水曜日に一般公開」. クリスチャン・サイエンス・モニター. Associated Press. 2015年12月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2015年12月19日閲覧。
  9. ^ Barnard, Anne (2011年8月2日). 「イスラムセンターの開発者、新たな戦略を試す」.ニューヨーク・タイムズ. 2013年12月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年8月2日閲覧。
  10. ^ Omar Sacirbey (2014年4月30日). 「グラウンド・ゼロのモスク跡地、博物館になる可能性」ワシントン・ポスト. 2014年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  11. ^ 「エル・ガマル、45パークプレイスで2億1900万ドルの資金調達を達成」The Real Deal 2016年5月18日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月25日閲覧。
  12. ^ “By the Book: Behind El-Gamal's deal for sharia”. The Real Deal . 2016年5月26日. 2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月25日閲覧。
  13. ^ 「シャリフ・エル＝ガマル氏にシャリア融資、パークプレイス、そして彼の新たな夢のホテルについて語る」コマーシャル・オブザーバー、2016年8月10日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月25日閲覧。
  14. ^ “シャリフ・エル＝ガマルの45パークプレイスでついに建設開始”. Curbed. 2016年6月16日. 2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月25日閲覧。
  15. ^ 「おせっかいな隣人：パークプレイス45番地の上のクレーンに何が起こっているのか？」www.tribecacitizen.com。トライベッカ・シチズン。2023年3月12日。 2023年9月8日閲覧。
  16. ^ “イスラム教徒コミュニティセンター建設が提案されていた場所にコンドミニアムタワーが建設へ”.ニューヨーク・タイムズ. 2017年5月12日. 2020年3月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月25日閲覧。
  17. ^ 「MHPとSoho Properties、560 Seventh Ave.を6150万ドルで買収する契約を締結」Commercial Observer、2013年10月16日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月25日閲覧。
  18. ^ 「Dream Hotel Developers Buy Neil Simon Theatre's Air Rights for $9M」Commercial Observer 2015年7月27日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月25日閲覧。
  19. ^ 「シャリフ・エル＝ガマルとMHPがタイムズスクエアにマルガリータヴィル・ホテルを計画中」The Real Deal 2017年11月27日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月25日閲覧。
  20. ^ 「予期せぬパートナーがマンハッタンのシナゴーグの保存に協力」ニューヨーク・タイムズ、2015年9月21日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年4月25日閲覧。
  21. ^ 「SoHo Properties、Chelsea Buildingを4,570万ドルで買収」ニューヨーク・オブザーバー、2009年11月9日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月10日閲覧。
  22. ^ 「エル・ガマル、ウェスト27番街のビルを6500万ドルで売却」The Real Deal、2012年7月23日。2018年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月25日閲覧。
  23. ^ Neubauer, Kelsey (2020年4月7日). 「ニューヨークの不動産CEO数名がコロナウイルスと闘う」Bisnow . 2020年4月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年5月6日閲覧。
  24. ^ 「マルガリータヴィル・タイムズスクエアホテルのオーナーが連邦倒産法第11章の適用を申請」CoStar 2023年7月10日. 2023年8月14日閲覧。
  25. ^ 「マルガリータヴィル・タイムズスクエアホテルのオーナーが2度目の破産を申請」コマーシャル・オブザーバー2023年8月14日. 2023年8月14日閲覧。
  • 公式サイト
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