サザンパシフィックビル

サザンパシフィックビル
ワン・マーケット・プラザのマーケットストリートのファサード
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一般情報
タイプ	商業オフィス
位置	1 Market Street サンフランシスコ、カリフォルニア 州、アメリカ合衆国
座標	北緯37度47分38秒 西経122度23分42秒 / 北緯37.79396度 西経122.39496度 / 37.79396; -122.39496
完了	1917
料金	150万ドル
所有者	モルガン・スタンレー・リアルエステート ・パラマウント・グループ
身長
屋根	65メートル（213フィート）
技術的な詳細
階数	12
床面積	420,000平方フィート（39,000 m ^2）
設計と建設
建築家	ウォルター・ダンフォース・ブリス・ ウィリアム・ベイカー・ファヴィル
構造エンジニア	Tipping Mar + Associates（1999年改修）
参考文献
[1]

サザン・パシフィック・ビルは、カリフォルニア州サンフランシスコのエンバカデロ通り沿いにあるワン・マーケット・プラザを構成する3棟のオフィスビルの一つです。E字型の11階建て、高さ65メートル（213フィート）のこの歴史的な建物は、「ランドマーク」としても知られ、1916年に着工され^[2]、1917年に完成しました。 ^{[3] [4]}

歴史

サザン・パシフィック鉄道がフラッド・ビルディングから移転した10年後の1917年、この建物はサザン・パシフィック鉄道の本社ビルとして使われました。完成当時、建物の1階は、ミッション・ストリートに面した裏庭に面した部分を除き、小売店として利用されていました。この部分はサザン・パシフィック鉄道専用でした。^{[4] [5]}サザン・パシフィック鉄道は2階をテナントに貸し出していましたが、3階から10階は様々なオフィスとして利用されていました。^[5]長年にわたり、建物の屋上にはゴシック体の「S·P」が刻まれた大きな看板が掲げられていました。^[6]

その後、1976年のワン・マーケット・プラザ開発に組み込まれ、スピア・タワーとスチュアート・タワーも含まれるようになった。^[7] 1995年までに、サム・ゼルがワン・マーケット・プラザを所有していた。^[8]しかし、ユニオン・パシフィック鉄道は、1998年にマーティン・グループ（TMG）に50,000,000米ドル（2024年の96,457,738ドルに相当）で売却されるまで、ワン​​・マーケット・ストリートの所有者であり続けた。 ^{[9] [10]} TMGは、耐震補強を含むこの物件の改修にさらに5000万ドルを投資し、^{[9] 1999年に工事を完了した。 [11]}エクイティ・オフィス・プロパティーズ・トラストは、2007年2月にワン・マーケット・ストリートをブラックストーン・グループに売却し、ブラックストーンは、大規模な不動産買収の一環として、2007年6月にワン・マーケットをモルガン・スタンレーに売却した。^{[12] [13]}モルガン・スタンレーは2007年7月にワン・マーケット・プラザの約半分をパラマウント・グループに売却した。^{[14]ワン・}マーケット・プラザは、モルガン・スタンレー（49%の株式）とパラマウント・グループ（51%の株式）の共同所有であったが、 2014年にモルガン・スタンレーがその株式をブラックストーン・リアル・エステート・パートナーズに6億ドル（2024年に7億9,693万5,620ドルに相当）で売却した。^[15]

デザイン

完成当時、ワン・マーケット・ストリートはミシシッピ川以西で最も高い鉄骨構造物として称賛された。^[16]建物は大文字の「E」の形に設計されており、最長辺はマーケット・ストリート沿いに275フィート（84メートル）の長さがある。スピア・ストリートとスチュアート・ストリートの両翼はそれぞれ210フィート（64メートル）の長さで、中央のアームにはエレベーターが設置されている。^[5]イタリア・ルネサンス様式で設計され、細部はローマ時代のレンガとテラコッタで仕上げられている。^[5]ロビーはコロラド州産のユール大理石の壁と装飾的な石膏の天井で覆われている。^[5]

1998年から1999年にかけての改修工事では、当初8基あった旅客用エレベーターのうち2基が撤去され、残りの6つのシャフトには、オリジナルのガイドレール上を走行する特注サイズの近代的なエレベーターキャブが設置されました。エレベーターは1956年に大幅な再設計が行われ、操作員は不要となり自動運転となりました。^[16]

ギャラリー

• 
  1917年の完成直後
• 
  2023年、マーケットストリートの端から見たところ
• 
  エンバカデロの「S·P」サイン（1956年）
• 
  ミッションの裏庭の開口部（1917年）
• 
  断面図（Spear/Steuartに平行）

元テナント

• サザンパシフィック
• デルモンテフーズ
• セールスフォース・ドットコム^[17]

現在の入居者

• オートデスク
• グーグル^[18]

参照

• サンフランシスコベイエリアポータル

• サンフランシスコの最も高い建物

参考文献

1. “Southern Pacific Building”. Emporis . 2021年5月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年9月22日閲覧。
2. 「SPがサンフランシスコに超高層ビルを建設」ロサンゼルス・ヘラルド1916年5月20日2017年2月26日閲覧。
3. 「サザン・パシフィック・ビル完成間近」ミル・バレー・レコード、1917年7月21日。 2017年2月26日閲覧。
4. ホフソマー, ドン・L. (1986). 『サザン・パシフィック 1981–1985』 カレッジステーション: テキサスA&M大学出版局. p. 70. ISBN 978-1-60344-127-8。
5. Jennings, Frederick (1917年11月). 「The Southern Pacific General Office Building」. The Architect & Engineer of California . LI (2): 60– 70 . 2017年2月26日閲覧。
6. キング、ジョン (2014年5月30日). 「読者の声：サンフランシスコの失われた建築ランドマーク」SFGate [ブログ] . 2016年4月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年2月26日閲覧。
7. “One Market Plaza”. Emporis . 2016年3月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年9月22日閲覧。
8. ジェラルド・D・アダムス（1995年4月3日）「目を楽しませる商品への投資」サンフランシスコ・エグザミナー。 2017年2月26日閲覧。
9. 「One Market、5000万ドルで買収」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ、1998年2月15日。 2017年2月26日閲覧。
10. 「マーティン・グループはサンフランシスコに強気：ウォーターフロントの歴史的建造物ワン・マーケット・ストリートを買収」（プレスリリース）。PRNewswire。1998年4月15日。 2017年2月26日閲覧。
11. 「ワン・マーケット・ストリートのランドマーク」Tipping Structural Engineers 2014年。 2017年2月26日閲覧。
12. ドラマー、ランディル（2007年2月26日）「モルガン・スタンレー、エクイティのサンフランシスコ資産を買収」CoStar News 。 2017年2月26日閲覧。
13. ホリス、ロバート (2007年6月19日). 「税金の一部支払い / ブラックストーン・グループはサンフランシスコの建物に数十億ドルを費やしたが、市の課税には異議を唱える」サンフランシスコ・クロニクル. 2017年2月26日閲覧。
14. Dineen, JK (2007年7月3日). 「パラマウント・グループ、ワン・マーケット・プラザの株式の半分を取得」サンフランシスコ・ビジネス・タイムズ. 2017年2月26日閲覧。
15. 「ブラックストーン、サンフランシスコのマーケットプラザ1棟を6億ドルで買収」The Registry SF 2014年7月3日. 2017年2月26日閲覧。
16. Wagner, Karen L. (2001年6月1日). 「Floor, please?」. Building Design+Construction . 2017年2月26日閲覧。
17. セールスフォースがサンフランシスコでオフィススペースを拡大
18. Google、Salesforceの旧本社でサンフランシスコの大規模オフィス賃貸契約を締結

• パトリシア・ヨリン（2003年7月4日）「記憶の洪水」サンフランシスコ・クロニクル。 2010年4月6日閲覧。