| セントローレンスハウス | |
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セントローレンスハウス周辺のインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス（1967～2013年） 学生寮（2015年～） |
| 建築様式 | モダニスト |
| 位置 | 29–31ブロード ストリート、ブリストル、イギリス |
| 座標 | 北緯51度27分20秒 西経2度35分42秒 / 北緯51.455605度 西経2.595123度 / 51.455605; -2.595123 |
| 建設開始 | 1964 |
| 完了 | 1967 |
| 改装済み | 1998年（窓とファサードの改修） 2015年（学生寮への改築） |
| 所有者 | ファーイーストオーチャード |
| 身長 | 44メートル[1] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 12 |
| 床面積 | 44,460平方メートル[2] |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | アレック・フレンチ＆パートナーズ |
セント・ローレンス・ハウスは、イギリスのブリストル中心部、ブロード・ストリートにある12階建ての住宅タワーです。アレック・フレンチ・アンド・パートナーズによって設計され、1967年に完成しました。戦後、中世の城壁沿いに建設が許可された最初のオフィスビルの一つです。建物は数回の改修を経て、2015年に学生寮として改装されました。[3] [4]
歴史
計画と建設（1964～1967年）
ブロード ストリートに面した投機的なオフィス タワーの建設計画承認は、ブリストル市議会が 1966 年に容積率に関する政策報告書を発表する 3 年前の 1964 年に与えられました。計画では、中世の市壁の残存部分を削り取る必要があり、敷地の背後への車両アクセスを維持するためにサービス道路の上に建設されました。[3] 1967 年に完成したこのタワーは、14 世紀に建てられた洗礼者聖ヨハネ教会のすぐ横にそびえ立ち、その尖塔を矮小化し、ブロード ストリートとセント マイケルズ ヒルの遠景を変えました。[4]当時の観察者は、このタワーをブリストルの中世中心部の過剰開発の教訓と見なしました。5 年後、同じ建築家が、より環境保護志向のセント ジョンズ コート (1972) を隣接して設計しました。[3]
所有権の変更と改修（1993～1999年）
マッケイ証券は1993年にセントローレンスハウスをバークレーイーストオークインベストメンツに574万ポンドで売却したが、これは10％弱の利回りに相当した。[5]新しい所有者は100万ポンドをかけて改修工事を行い、1998年10月に完了した。この改修工事では全ての窓が取り替えられ、いくつかのフロアが新しいテナントのためにアップグレードされた。[6]同時期のブリストルの保護地区に関する学術的分析では、より高い賃料を求めて1950年代と1960年代に建てられたオフィスビルの外装を張り替えるという広範な傾向の一環として、ブロードストリートの入り口の変更を含む小規模なファサードの改造が行われたことが指摘されている。[7]
学生寮への転換（2014～2015年）
2015年、プライム・スチューデント・リビングとして営業するクロスレーン・グループは、空きオフィスビルを166戸の学生用スタジオに改装する許可を取得しました。2015～2016年度に完成したこの計画では、敷地内ジム、32インチテレビ、宅配ロッカーなどのアメニティを謳い、週賃料は165ポンドからとされていました。[8]
その後の買収（2019年）
2019年3月、シンガポールに拠点を置くファー・イースト・オーチャードは、総額7,230万米ドルの大規模取引の一環としてセント・ローレンス・ハウスを買収しました。この買収により、同社の英国ポートフォリオは8つの物件にまたがり、学生用ベッド数は約2,100床となりました。[9]
建築
セント・ローレンス・ハウスは、灰色のコンクリートパネルで覆われた鉄筋コンクリート造の塔です。浅い前庭の奥に少し隠れているものの、その高さと重厚さは隣接する中世の門教会からも目立ちます。当時の批評家はこの関係を「地味」で「陰鬱」と評しました。[4] [10]
パブリックアート
ネルソンストリートエリアで開催されたストリートアートフェスティバル「See No Evil」の一環として、セントローレンスハウスは壁画のキャンバスとして使用された多くの建物の1つでした。 「The Vandal」（別名「Painting the Town Red 」）は、セントローレンスハウスの西側にニックウォーカーによって描かれた、山高帽の男性が赤いペンキのバケツを傾けている高さ20メートルのステンシルです。[11] [12] ポーランドのアーティスト、M-City（マリウス・ワラス）は、2012年の第2回See No Evilで、塔の階段の中心部をクレーンや産業機械を描いた無題のマルチパネルステンシルで覆い、22時間かけて55枚の版を完成させました。[ 13] [14] コナー・ハリントンによる「The Duel of Bristol」は、セントローレンスハウスに隣接するブロードストリート28番地の壁にある、2人の男性がレイピアで決闘している様子を描いたもう1つの壁画です。[15]
参照
参考文献
- ^ 「イギリスの建物の高さ」buildingheights.emu-analytics.net . 2025年7月6日閲覧。
- ^ ジョーンズ、ニール (2005年5月14日). 「Shipshape, Bristol fashion」. Estates Gazette . 2025年7月5日閲覧。
- ^ abc パンター、ジョン・V. (1990). 『ブリストルにおけるデザイン・コントロール 1940–1990: 都市中心部のオフィス開発における計画の影響』ブリストル:レッドクリフ・プレスpp. 83– 85. ISBN 9780948265594。
- ^ abc エヴリー、デイヴィッド・J. (2007). 『ブリストルの1世紀：20世紀の出来事、人々、場所』（第2版）. チェルトナム：ヒストリー・プレス. p. 102. ISBN 9780750949330。
- ^ 「ブリストル、チャートウェルに利益」『エステーツ・ガゼット』 1993年10月9日。 2025年7月5日閲覧。
- ^ 「建物は100万ポンドかけて改修される」ブリストル・イブニング・ポスト、1998年10月26日、17ページ – Newspapers.comより。
- ^ バレット、ヘザー・ジョイ (1996). 「市街地保全地区における景観変化と地域計画マネジメント：バーミンガムとブリストルの事例」（博士論文）.バーミンガム大学. pp. 284– 285.
- ^ ランキン、アレックス（2015年2月16日）「憂慮すべき傾向：高級学生寮の台頭」ブリストル・ケーブル。 2025年7月5日閲覧。
- ^ Loria, Keith (2019年3月21日). 「Far East Orchardが英国の学生向け住宅ポートフォリオに7200万ドルを支払」. Multi-Housing News . 2025年7月5日閲覧。
- ^ プリースト、ゴードン、コブ、パメラ編 (1980). 『ブリストルをめぐる闘い：計画と抗議活動の発展』レッドクリフ・プレス. ISBN 9780905459257。
- ^ Cullen, Miguel (2011年8月26日). 「ブリストルでグラフィティがスター扱い」. The Independent . 2025年7月5日閲覧。
- ^ 「ブリストルのストリートアートの祭典：See No Evil 2012 – 写真で見る」 ガーディアン紙、2012年8月20日。ISSN 0261-3077 。 2025年7月5日閲覧。
- ^ 「ブリストルのSee No Evilストリートアートフェスティバル」Creative Bloq、2012年8月21日。 2025年7月5日閲覧。
- ^ 「ブリストルの活気あふれるストリートアートを探訪」『Our World For You』2021年10月8日。 2025年7月5日閲覧。
- ^ 「コナー・ハリントン『ブリストルの決闘』英国ブリストルの新壁画」StreetArtNews 2012年8月13日. 2025年7月5日閲覧。
