空き空間の一時利用は、都市計画における実践であり、都市部の空き空間、特に廃墟や朽ちかけた建物の活性化を目指しています。 [1] [2] [3] [4] [5] [6]
多くのスペースは、所有者が現在そのスペースを使用する予定がなかったり、改修や増築のための資金がなかったり、希望する価格でスペースを売却または賃貸できなかったりするため、空のまま放置されています。空きスペースを放置すると自治体から追加課税される可能性が高くなるため、所有者はスペースの一時的な使用を提供することができます。これにより、さまざまなコミュニティメンバーが、社会的、文化的、またはその他のニーズのために、多くの場合より有利な条件でスペースを取得できます。不動産所有者は、通常のリースに比べて要求事項が少ないことがよくあります。スペースを維持する必要がなく、はるかに短い通知で使用をキャンセルできます。一方、一時的なユーザーは、無料または象徴的な費用でスペースを使用でき、多くの場合、スペースを自ら維持します。
このようなアプローチは、税制優遇措置を受ける不動産所有者と、その空間に新たなコンテンツを提供する利用者や都市コミュニティ全体にとって、双方にとってメリットがあると考えられています。さらに、建物は実際に使用されているため、劣化しにくくなります。さらに、このような利用は本質的に市民によるボトムアップの推進力であり、そうでなければ見過ごされていたであろう都市のニーズを浮き彫りにすることができます。
批判
多くの一時利用プロジェクトは都市への利益を証明し、建物の単なる一時的な利用を超えて発展しています。そのため、一時利用を再考し、再構築する必要があります。[5]
したがって、ジール氏は、都市空間の創造的再占有（一時的占有も参照）という概念について語る際には、「一時的利用」という用語を可能な限り避けるよう提唱する。彼によれば、決定的な要素はプロジェクトの期間ではなく、むしろ市民自身が開発を主導している点にある。「投資家やプロジェクト開発者は関与しない」。したがって、彼は暫定利用ではなく「利用者支援型開発」、そして一時的空間ではなく「中古空間」という言葉を使うことを好む。「本来、ある場所でより長期的に優れたプロジェクトを確立することが目的なのです。」
例
参考文献
- ^ 「一時的な都市化：空き地への代替アプローチ」エビデンス・マターズ
- ^ 「都市再生のためのツールとしての一時的利用」EUTROPIAN。
- ^ 「空きなし！」
- ^ 「The Meanwhile Foundation」.
- ^ ab 「財産の一時使用」。ゲーテ・インスティトゥート。
- ^ ララ・ヘルナンデス、J・アントニオ（2019年）『一時的な占有：街路の理論と実践』ポーツマス、英国：ポーツマス大学。
- 一時的な流用
