ウェストクリフ・エステーツ

ウェストクリフ・エステーツ
近隣
ウェストクリフ・エステーツ
座標：北緯45度19分04秒 西経75度50分08秒 / 北緯45.31778度 西経75.83556度 / 45.31778; -75.83556
国	カナダ
州	オンタリオ州
市町村	オタワ
設立	1969年
政府
• 市長	ジム・ワトソン
• 国会議員	チャンドラ・アーヤ
• 州議会議員	リサ・マクロード
• 市議会議員	リック・キアレッリ
面積
• 合計	1.369 km² ^( 0.529平方マイル)
標高	93メートル (305フィート)
人口  (2016年)
• 合計	4,346
• 人口密度	3,175人/km² ^( 8,222人/平方マイル)
タイムゾーン	UTC-5（EST）
• 夏（DST）	UTC-4 ( EDT )
郵便番号	K2H
市外局番	613、343

ウェストクリフ・エステーツ（ベルズ・コーナーズ・ウェスト）は、カナダのオンタリオ州オタワ市西部のカレッジ・ワードにあるベルズ・コーナーズの地区である。1969年に設立され、この地区の古い家のほとんどはアサリー・コンストラクション、後にトーマス・C・アサリー・コーポレーションによって建てられた。^{[1]ウェストクリフのコミュニティは、ベルズ・コーナーズの他の地域よりも住宅密度が著しく高いことが特徴です。}ネピアン・ハウジング^[2]が運営する複数階建ての集合住宅や、複数階建ての高齢者用住宅^[3] 、協同組合の住宅プロジェクト^[4]があります。 現在、この地区には合計1760軒^[5]の家があります。

ウェストクリフ・エステーツ：新しいコミュニティ

1879年のベルズ・コーナーズの地図には、現在ウェストクリフと呼ばれる土地が農地と森林として描かれており、ジョン・ロバートソン、^[6]、 JR・オグレイディ、オーウェン・ハミル、ジェームズ・スパークス、ジョン・スパークスが所有していた。1952年の地図では、ロバートソンの土地はトーマス・ロバートソン、オグレイディの土地はウィリアム・モリソン、ハミルの土地はウィリアム・ハミル、スパークの土地はアーネスト・バーンが所有していた。

1962 年の都市計画条例では、後にウェストクリフ エステートとして知られることになる地区の、都市区画 (60 x 100) に一戸建て住宅 (R3) を建てる計画が示されている。オーベロン、ミル ヒル、テラス、ウォーターフォールの北側は軽工業 (M) 用に指定された。1969 年までに、北部の区画は再区画され、プリアムとアリエル、シンベリンとオーベロンの片側、およびタークィン通りの 2 つの小区画は、より小さな区画に一戸建てまたは二戸建て住宅 (R4) を建てることに指定され、オーベロンとシンベリンの残りの部分、ティボルトとタークィン、ガーデン ホームおよびタウンハウス (R5) に指定されました。ウェストクリフとセイトンの北側の道路の概要が示された。

新たな展開

ウェストクリフ・エステーツは、当初アサリー・アンド・ヨハンセンによって開発され、その後、一部の土地は他の開発業者に売却されました。1969年から1970年にかけて建設が開始され、1970年にはオベロン、シンベリン、アリエルに新居が完成しました。これらのセミデタッチド住宅の多くは、ミッドセンチュリーモダン住宅デザインの優れた例として高く評価され、販売されました。^{[7] [8] [9]}

1970年には、ネピアン地区の新たな公式計画が開始され、ウェストクリフ・エステーツ計画の様相が一変しました。この計画では、ベルズ・コーナーズ地区の北側の土地における工業・商業開発の提案も概説されました。

新しい計画は、「近隣ユニット」というコンセプトに基づき、幼児の通学距離を想定して設計され、中心部に公園が設けられました。内部道路は、通過交通を抑制するよう設計され、もはや正式な碁盤の目状の道路ではなく、必要な交通量に対応できる幅員のみとなっています。曲がりくねった三日月形の道路は集散道路につながり、集散道路は主要幹線道路に接続します。

「近隣ユニット」には、新しいコミュニティの中心部に、戸建て住宅に加え、アパートやタウンハウスも指定されました。混合ゾーニングは新しい概念であり、ウェストクリフの新しい計画は、住宅タイプをうまく組み合わせたものでした。この混合には、持ち家住宅と賃貸住宅も含まれていました。

1976年まで建設は急速に進み、タークィン、ティボルト、プリアム、ウェストクリフの住宅が完成した。この時までに、ほとんどの建設はトーマス・C・アサリー社によって行われていた。プリアムにはチェルシー、リージェンシー、ロッククリフ、チューダーという4つの基本設計があった。^[10] ウェストクリフロードの半戸建て住宅はアンバサダー、モナーク、ディプロマットと名付けられていた。^[11]その後数年間で、フォレスターとソネットのタウンハウス（1978/79年）、セイトンとラヴェル（1982年）、ティレルの一戸建て住宅（1983年）、アイリーン・トールマン（1985年）、ハーマーハウス（1986年）、コミュニティの西側の尾根の一戸建て住宅、セイトン、フロリゼル、ロビーナ、ファガス（ストーンパーク）、ベチュラ（フォレストビュー）（1989年）が徐々に建設された。

コミュニティの変化する姿

1971年の計画では、プリアム、フロリゼル、ベチュラ（フォレストビュー）の小さな公園を含む公園用地が正式に指定されました。ラヴェル、学校、ベチュラ、フロリゼルは依然としてR3でした。オベロンの東側の土地は軽工業用にMに再指定されました。ティレルはR4、フォレスター、ソネット、セイトン、ハミルは集合住宅用のR5に指定されました。しかし、工業開発と商業開発の拡大、そして住宅需要の高まりに伴い、開発業者は1971年の計画の変更を何度も要求しました。

1980年までに、1978年に建設されたカトリック学校（セントポール校、現フランコウエスト校）のために、R3からI（施設）への用途変更が行われました。ラヴェル校区は、タウンホーム群を建設するため、R3からR5に用途変更されました。後にハミル校区となる場所、学校の駐車場、アイリーン・トールマン校区、ハーマー・ハウス校区、そしてティレル校区とセイトン校区の角地はすべて、アパート建設のためR6に用途変更されました。

1980年代後半、オーベロンの東側の土地はほぼ住宅地化しました。テラス、ミルヒル、ウォーターフォールは住宅地に、R4、R5、R1Cは混合開発を可能にするため、そしてロバートソン・ハウスは公共施設用地に変更されました。ハーマー・ハウスもR5から公共施設用地に変更されました。ロバートソンの土地は、軽工業（M）と商業（C）の混合地域となりました。フロリゼル、ロビーナ、ベチュラ、ファガス、そしてセイトン西部は、既にR3からR5までの混合住宅地域に指定されていました。1989年、R3指定は撤廃され、より小さな区画に大型の単身住宅を建て、タウンハウスの減少を可能にしました。ベチュラとファガスは、フォレストビューとストーンパークに改名されました。

1992年までに、学校の駐車場はついにアパートの指定を失い、施設用地（I）となりました。1992年にネピアン・ハウジング社によって建設されたハミル・コートは、再び用途地域が変更され、特別混合住宅（R1C）の建設が可能となりました。コミュニティの北側、テラス、ミル・ヒル、ウォーターフォールでは1986年にさらなる開発が行われ、1990年にはウェストクリフについにコミュニティセンターが建設されました。

新世紀

2000年、ネピアン市は都市ゾーニング条例を統合しました。ハミル、テラス、ウォーターフォール（現在のR7）のゾーニング番号は変更されましたが、指定は変わりません。ティレル/セイトンの土地（R6）は依然として空き地であり、コミュニティで新世紀に変化をもたらす可能性のある唯一の土地でした。^[12]

ウェストクリフ・エステーツの名前

ウェストクリフにある名前のほとんどはかなり珍しいように思えるかもしれませんが、明らかに誰かがシェイクスピアに興味を持っていたのです

名前	由来
アリエル	テンペスト（精霊）
シンベリン	シンベリン（ブリテン王）
フロリゼル	冬物語（ボヘミアの王子）
森の番人	お気に召すまま（森の番人）
ラヴェル	リチャード3世（フランシス卿）ヘンリー8世（トーマス卿）
オベロン	真夏の夜の夢（妖精王）
プリアモス	トロイラスとクレシダ（トロイ王）
セイトン	マクベス（マクベスの部下）
ソネット	14行詩（シェイクスピアは154のソネットを書いた。これは『ソネット』に登場する家の数とほぼ同じである）
タルクィニウス	ルクレツィア王の略奪（エトルリア王）（『ジュリアス・シーザー』、『コリオレイナス』、『マクベス』、『タイタス・アンドロニカス』、『シンベリン』にも言及）
ティボルト	ロミオとジュリエット（ジュリエットのいとこ）
ティレル	リチャード3世（ジェームズ卿）

さらに、自然と関係のある通りの名前もあります。

名前	由来
シラカバ	（フォレストビューの旧称）シラカバ
ブナ	（ストーンパークの旧称）ブナ
フォレストビュー	説明不要
ロビーナ	ニセアカシア

残るは

名前	由来
アイリーン・トールマン	イートンで労働組合の先駆者となった労働組合の組織者
ハミル	ウェストクリフの土地の開拓農民
ハーマー・ハウス	フレデリック・ハーマー、長年町の書記を務めた人物、1866～1905年
ムーディー	開拓農家
ロバートソン	ウェストクリフの土地の開拓農民
ストーンパーク	かつては「公園」の土地であり、この地域にはたくさんの石がありました
ウェストクリフ	ネピアンの西側の崖

ゾーニングの定義とその用途

ゾーニング	用途
ゾーニング条例39-62
R3	敷地面積6,500平方フィート、最大高さ35フィート - 戸建て住宅、公園、保育園、教会
R4	敷地面積7,000平方フィート、最大高さ35フィート（R3と同じ）、さらに半戸建て住宅、二世帯住宅、下宿、宗教施設、図書館、私設クラブ、病院、老人ホーム
R5	敷地面積10,000平方フィート、最大高さ110フィート - R4と同じ。さらに、2階建てのデュプレックス、アパート
ゾーニング条例39-81
R3	建物の​​種類（若干変更あり）
R4	5000～7000平方フィートの区画、半戸建て1棟、戸建て1棟、または戸建て2棟、公園
R5	敷地面積1776平方フィート、各ユニットに変更 – 半戸建て、複数戸建て、アパートは削除
R5B	1エーカーの区画、最大高さ35フィート - 複数の建物が連結（1エーカーあたり15.37ユニット）、アパートは撤去
R6B	区画2エーカー、最大高さ110フィート - アパート（1エーカーあたり45.32ユニット）
I	最大高さ80.5フィート – 墓地、教会、学校、保育園、高齢者施設、病院、老人ホーム、葬儀場、市役所、警察署/消防署
R1C	区画サイズは様々、最大高さは82フィート（約24メートル） – 連棟住宅、半戸建て住宅、集合住宅、アパート
ゾーニング条例100-2000
R4	半戸建て住宅1棟、戸建て住宅1棟、または戸建て住宅2棟、小さな区画の追加、公園の削除
R5	R4、半独立型、複数連結型
R5B	以前と同様
R6B	以前と同様
R7	複数の建物が連なるアパート - ハミルコートは高さ（82フィート）と密度（1エーカーあたり45.32～27.35）に修飾語があります
I	保育園、学校は撤去されました
です	最大高さ35.10フィート - 保育園、学校 - 集会所、礼拝所は二次利用のみ

参考文献

1. バトラー、ドン（2013年4月25日）「アサリ企業が資本に痕跡を残した」オタワ・シチズン。2013年4月26日閲覧
2. 「Nepean Housing Corporation」. Nepean Housing Corporation . 2013年4月26日閲覧。
3. 「ロバートソン・ハウス」. Revera Retirement Living . 2013年4月26日閲覧。
4. 「アイリーン・トールマン・コーポラティブ・ホームズ・オブ・オタワ・カールトン社」アイリーン・トールマン・コーポラティブ・ホームズ・オブ・オタワ・カールトン社2013年4月26日閲覧。
5. “Statistics Canada. 2012. 5050136.02, Ontario (Code 5050136.02) and Ottawa - Gatineau, Ontario (Code 505) (table). Census Profile. 2011 Census. Statistics Canada Catalogue no. 98-316-XWE. Ottawa. Released October 24, 2012”. Statistics Canada. 2019年1月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年3月15日閲覧。(国勢調査区域 5050136.02 から配布エリア 35060622 を除外して計算されます。)
6. Earl McRae (2011年4月16日). 「Who was John Robertson?」. Ottawa Sun. 2015年9月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年4月17日閲覧。
7. 「Mid-Century Modern Ottawa」 . 2013年5月12日閲覧。
8. 「ウェストクリフ・エステーツがオープン」オタワ・シチズン2013年5月12日閲覧。
9. 「ウェストクリフ・ヴィラは最高のものを求める人のために建てられたが…」オタワ・シチズン。2013年5月12日閲覧。
10. 「ウェストエンドの新しい一戸建て住宅」オタワ・シチズン。 2015年3月18日閲覧。
11. 「消費者に選択させるのがアサリーのアプローチ」オタワ・ジャーナル、1978年7月8日。 2015年3月18日閲覧。
12. 「計画開発委員会への報告書」オタワ市. 2013年5月12日閲覧。

外部リンク

• ウェストクリフ・エステーツ・コミュニティ協会（WECA）
• ウェストクリフ・エステーツ・コミュニティ協会のFacebookページ
• オタワ近隣調査 - ベルズコーナーズ西