建物診断は、建物の問題の原因と解決策を特定するプロセスです。より具体的には、建物診断は、検査と分析に関するデータ収集方法と技術、および建物または構造物の状態、内部環境、性能の欠陥/異常/不具合の予測[1]から、建物で提供されるサービスにまで及ぶ包括的なプロセスです。 [2]主な3つのタイプには、コミッショニング、モニタリング、調査診断が含まれます。このプロセスは、補助なしで（肉眼で）実行できますが、赤外線サーモグラフィー、超音波、レーダー、振動、レーザーなどの高度な技術の支援を受けることがよくあります。建物診断の最終成果物は、建物で見つかった欠陥/不具合の考えられる原因の予測と、適切な建物修復ソリューションの提案です。
不動産の状態評価や住宅検査の一環として行われる建物診断は、正確な科学ではなく主観的な要素が強いため、多くの場合、最終的な専門家の判断が必要となります。この最終判断は、慎重な診断プロセスが適切に実施された後にのみ下されることが重要です。そうでなければ、予測は単なる推測としかみなされなくなります。
建物診断の実践者は、専門知識と必要なスキルを備えた建物診断士と呼ばれます。[3]
参照
参考文献
- ^ Building Research Board, Building Diagnostics: A Conceptual Framework . National Research Counsel, National Academy Press. Washington, DC 1985. 1. 印刷.
- ^ ダグラス、ジェームズ、WHランサム著『建築の失敗を理解する』第4版、ニューヨーク：ラウトレッジ、2013年。印刷。
- ^ フットヒルズ・ホーム・インスペクションズ、2023年3月15日
