消火

契約法において、消滅とは権利または契約の破壊を指します。^[1]契約の主体が破壊された場合（契約主体と契約義務の併合など）、契約は無効となる可能性があります。^{[1]消滅は、}土地契約（共有、コピーホールド）、債務、賃料、通行権など、さまざまな契約で発生します。^[1]権利は、その権利を無効にすることで消滅するか、債務の場合は全額支払いまたは和解によって免除される可能性があります。^[2]

消滅は事実による場合と法律による場合がある。^[1]債権者が債務の弁済を受け、全額支払いを受けた後、債権者が債務者を解放した場合、それは事実による明示的消滅である。 ^[1]ある人が土地を賃借し、その後、購入または相続によってその土地の所有者になった場合、その賃料は事実による黙示的消滅によって消滅する。^[1]

債権が法律の作用によって消滅する状況は数多くある。^[1] 2人が単純な契約債務について連帯責任を負っているが個別責任を負っていない場合、一方の債務者に対してのみコモン・ロー上の判決が下されれば、法律上、もう一方の債務者に対する債権は消滅したとみなされる。^[1]抵当権設定者が抵当権者に抵当権設定地を譲渡すると、抵当権は消滅する。^[1]しかし、抵当権の支払額を約束手形に記入しても、抵当権者から先取特権が剥奪されるわけではなく、手形の支払い期日までその執行が停止されるだけである。^[1]

コモンの消滅

イングランド、ウェールズ、およびアメリカ合衆国におけるコモンランド（コモン）とは、ある人が所有する土地ですが、他の人々が家畜の放牧を許可するなど、特定の伝統的な権利を行使することができます。 ^[1]コモンの権利を持つ人が単純所有権の所有者になった場合、コモンの権利は消滅します。^[1]コモンの権利を持つ作物やその他の物が土地から切り離された場合、コモンの権利は消滅します。^[1]コモンの権利が消滅するその他の状況には、法的解放と承認（荘園領主の利益のためにコモンランドを囲い込み、農業の用途に転用することによるコモンランドの改良^[1]） が含まれます

著作権の消滅

コピーホールドとは、荘園領主が農民に農業サービスなどのサービスと引き換えに与えた土地の保有権である。 ^[1]このような付与/隷属は必ずしも農民にとって最善の利益とは限らず、コピーホールドは借地人がその土地をもう保有しないという意思表示をすれば消滅する。^[1]コピーホールドは、コピーホールドとフリーホールドを同一人物が併合することで消滅することもある。^[1]コピーホールドは、 19世紀を通じて徐々にエンファンシス（自由保有権または999年借地権のいずれかの通常の土地保有形態）へと移行した。 ^[1] 1920年代の立法により、ついにコピーホールドは完全に消滅した。^[1]

債務の消滅

債権者がより高い担保を受け入れることで債務は消滅することがある。^[1]債権者が判決で債権を回収した場合、元の債務は消滅する。^[1]しかし、債券の支払いを担保するために発行された信託証書は、元の債務が信託証書によって併合されていないため、債券の判決によって消滅することはない。^[1]手形によって証明された債務は、手形の 放棄によって消滅することがある。

地代金の消滅

土地の所有権と地代金が同一人物に属する場合、地代金は消滅します。^[1]ペンシルベニア州では、地代金（未改良地の地代金）は、地代所有者から借地人への譲渡によって消滅します。^[1]

通行権の消滅

通行権には、通路などの特別な目的のために他人の土地を使用する権利が含まれます。^[1]通行権の所有者が通行権が及ぶ敷地を購入した場合、通行権は消滅します。^[1]

注記

1. フランシス・ロール著、ジョン・ブーヴィエ著。(1914)ブーヴィエの法律辞典と簡潔百科事典 『消滅』。1166-1167ページ。第3版（第8版）ヴァーノン・ロー・ブック社、ミネソタ州セントポール。出版社：ウェスト・パブリッシング・カンパニー。全3巻
2. Dictionary.com (2008)消滅。 2008年6月16日アクセス

参考文献

• フランシス・ロール著、ジョン・ブーヴィエ著（1914年）『ブーヴィエの法律辞典と簡潔百科事典 絶滅』 1166～1167ページ。第3版（第8版）ヴァーノン・ロー・ブック社、ミネソタ州セントポール。出版社：ウェスト・パブリッシング・カンパニー。全3巻