賃貸用に建設

賃貸住宅建設とは、売却ではなく公開市場で貸し出すために、目的に合わせて建設され、機関が所有し、専門家が管理する住宅物件を指す用語です。 ^{[ 1 ] [ 2 ]}

英国市場の成長

2016年10月時点では、建設済みの住宅ユニットは約8,000戸にとどまり、さらに15,000戸が建設中であると推定されています。現在までに完成したプロジェクトの大部分は、ロンドンとマンチェスター、リバプール、シェフィールドなどの主要地方都市で進められています。現在、バーミンガムとリーズでも建設が進行中です。英国政府は、このセクターの成長を奨励していると報じられています。^{[ 3 ]}

2019年9月までに、多くの企業による大規模な開発がメディアで報じられたことを受けて、建設済みまたは建設中のユニット数は35,000ユニットに増加したと報告されています^{[ 4 ] 。 [ 5 ] [ 6 ]}

賃貸住宅建設は、民間賃貸部門(PRS) における最も現代的な開発であり、規模とサービス提供の点で民間賃貸住宅の全範囲にわたる住宅を提供しており、多くの場合、割引市場賃貸住宅を通じて手頃な価格の住宅が統合されています。

批判

ある調査によると、 BTR物件の入居者は、通常、同様の立地にある他の物件に比べて11％のプレミアムを支払っている。^{[ 7 ]}

革新

賃貸住宅開発では、省エネシステムや節水といった最新技術と持続可能な取り組みが取り入れられています。その一例としては、PropiCloudのようなプロジェクトにおけるテスラの電気自動車の導入が挙げられます。これは、都市生活を持続可能な形で向上させるための革新的なアプローチです。^{[ 8 ]}

参照

• 賃貸用に購入する

参考文献

1. バーナード、アンディ（2023年11月28日）「賃貸住宅建設とは何か、そしてどのように機能するのか？」 Trowers & Hamlins . 2024年11月8日閲覧。
2. 「概要：Build to Rent とは何か？」propicloud.com。
3. マッキントッシュ、アンガス PJ; サイクス、スティーブン G. (1985)、「リースホールド投資とその他の家賃分配契約」、機関投資家向け不動産投資ガイド、パルグレイブ・マクミラン UK、pp.  91– 108、doi : 10.1007/978-1-349-07154-8_5、ISBN 9781349071562
4. 「REalyse、LIV Consultとの英国全土におけるBTR市場インテリジェンス提携を発表」 Realyse . 2021年1月26日閲覧。
5. ショーン、エマ（2019年9月5日）「エンジェルガーデンズ・アパートメントの第一弾、予定より数週間早く満室に」『プロパティウィーク』誌。 2019年9月10日閲覧。
6. シリング、コナー（2019年9月6日）「驚異的な成果 - マンチェスターBTRビル、3ヶ月で50%の賃貸」プロパティ・インベスター・トゥデイ。 2019年9月10日閲覧。
7. Skypala, Pauline (2019年5月27日). 「英国における賃貸住宅建設ブームは、家賃世代にとってコスト高」 . Financial Times . 2019年7月19日閲覧。不動産コンサルタント会社JLLの分析によると、賃貸住宅建設ブームの入居者は通常、11%の賃料プレミアムを支払うことになる。
8. 「Tesla EVがPropiCloudのBuild-to-Rentプロジェクトに統合」 。 2024年6月19日閲覧。