ブリッジポートビレッジ

ブリッジポートビレッジ
2019年の中央通路
地図
位置アメリカ合衆国オレゴン州タイガードとテュアラティン
座標北緯45度23分46秒 西経122度45分07秒 / 北緯45.3960度、西経122.7520度 / 45.3960; -122.7520
開業日2005年5月19日
所有者センターカルプロパティーズLLC
店舗とサービス75
床面積465,000平方フィート（43,200平方メートル）（GLA）
Webサイトブリッジポートビレッジ.com

ブリッジポートビレッジは、アメリカ合衆国オレゴン州テュアラティンとタイガードにあるショッピングモールで、センターカルプロパティーズが運営しています。2005年5月19日にオープンし、ポートランド都市圏で最も裕福な地域の一つに位置しています。[ 1 ] ブリッジポートビレッジは、バレーパーキングサービス、レストランの予約、車両への無料シャトル、無料の傘の貸し出しなど、様々なサービスを提供するライフスタイルセンターです。オープン時には、水と火の噴水、ネリ社製のイタリア風ガゼボとキオスクが設置されました。2022年にはリフレッシュプロジェクトが行われ、噴水、イタリア風ガゼボ、キオスクが撤去され、「ビレッジグリーン」、屋根付きの天蓋、木製の子供用遊び場が設置されました。

歴史

モールの敷地は、もともと郡が所有する岩石採石場だった。[ 2 ]ワシントン郡は1980年代に敷地からの砂利の除去を中止し、開発のために土地を埋め立て始めた。[ 2 ]レイク・オスウェゴ、テュアラティン、ダーラム、タイガードが交わるブリッジポート地区にショッピングセンターを建設する計画は1999年に始まりました。 [ 3 ] 2001年、ワシントン郡はダーラムの砂利採石場跡をオーパス・ノースウエストとセンターオーク・プロパティーズに1,875万ドルで売却した。[ 4 ] [ 5 ] 30エーカー（12万平方メートル）の敷地は、テュアラティンとタイガードの両方で州間高速道路5号線のすぐ西にあり、ダーラムに隣接していた。[ 6 ]

モール内の2つの歩行者通路が交差する小さな広場

当初の計画では、総額1億6,300万ドルの多目的開発で、小売スペース約32万平方フィート（3万平方メートル）とオフィススペース50万平方フィート（4万6,000平方メートル）を計画していた。[ 6 ]この計画には、住宅スペースと映画館も含まれていた。[ 7 ] Perkowitz + Ruth Architectsがビレッジの設計に協力したが、[ 8 ]このビレッジは、従来のアンカー百貨店を除いた設計となった。[ 9 ] 2003年、レイクオスウェゴ市は、渋滞が隣市に影響を及ぼすことを懸念し、プロジェクトを中止させると脅した。2003年8月、レイクオスウェゴ市とワシントン郡は和解し、レイクオスウェゴ市は交通改善プロジェクトに30万ドルを受け取ることになった。[ 10 ]

センターがオープンする前に、開発物件はBV CenterCal LLCに約1億7000万ドルで売却されました。[ 3 ] Opus Northwestは、8000万ドルのプロジェクトのゼネコンでした。[ 11 ]開発全体のコストは合計2億5000万ドルでした。[ 12 ] 2004年11月、オープンエアのライフスタイルセンターの最初の店舗であるCrate & Barrelがオープンしました。[ 13 ] 2005年5月19日、モールの残りの部分がオープンし、[ 14 ] [ 15 ] 2005年11月には、その場所に追加の店舗がオープンしました。[ 16 ]計画されていた住宅ユニットは建設されず、[ 17 ]地下駐車場も計画されていませんでした。[ 18 ]

夜の店の列

2006年、この建築家は国際ショッピングセンター評議会のデザイン開発賞を受賞した。[ 19 ] 2007年までに、センターの1平方フィートあたりの収益は600ドルを超え、ブリッジポートビレッジは米国のモールの上位5％にランクインした。[ 20 ]当時、このセンターには年間約400万人の買い物客が訪れており、地域政府の土地利用計画に基づいてこの地域をタウンセンターに指定するかどうかの議論につながった。[ 21 ] 2008年4月、郡は、古い岩石採石場を埋め立ててモールの敷地を整備した請負業者に対して、その場所でのメタンガス漏れに関する100万ドルの法的請求を和解した。[ 2 ]

アメニティ

リーガルシネマ映画館

ブリッジポートビレッジは屋外の歩行者専用エリアを中心としたオープンエアのライフスタイルセンターで、 [ 22 ]レンガとコンクリートで舗装されています。[ 23 ]ブリッジポートビレッジには約75のショップやレストランがあり、コンテナストア、マコーミック＆シュミック、クレート＆バレル、タルボット、サックスフィフスアベニューオフフィフス、カリフォルニアピザキッチン、PFチャンズチャイナビストロなどがあります。[ 24 ]その他の小売店やレストランの開発はブリッジポートビレッジを取り囲んでいますが、ライフスタイルセンターの一部ではありません。[ 14 ] [ 25 ] [ 26 ]

この複合施設には、リーガルシネマが所有する18スクリーンの映画館を含む、465,000平方フィート（43,200平方メートル）の賃貸可能スペースがあります。[ 9 ]映画館には3D IMAXスクリーンがあります。[ 27 ]ブリッジポートには、複合施設の2階に45,000平方フィート（4,200平方メートル）のオフィススペースがあり、[ 28 ]地上4階建ての駐車場があります。[ 29 ]オフィススペースの多くは、歯科医などの専門家によって賃貸されています。[ 28 ]その他の特徴としては、クラシックな街灯、複合施設全体で流れる音楽、ガゼボ、噴水、子供用遊具エリアなどがあります。[ 30 ]

今後の計画

トライメットの2018年RTPには、MAXサービスを南西回廊に拡大する計画が記載されており、これによりポートランド州立大学からブリッジポートビレッジまでMAXサービスが延長されることになる。[ 31 ]トライメットは、この計画（および他のプロジェクト）が2027年までに資金調達され、その後すぐに開業すると予想している。[ 32 ]

参照

参考文献

  1. ^「コンテナストア、3店舗を新規オープン」。グルメリテーラー誌。VNUビジネスメディア社。2005年3月28日。
  2. ^ a b cゴーマン、キャスリーン（2008年4月16日）「郡と請負業者、メタンガス問題で和解」オレゴニアン紙、E5頁。
  3. ^ a bウェンディ・カルバーウェル、「高額な取引が不動産市場の回復を裏付ける」、ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2005年1月28日。
  4. ^ゴールドフィールド、ロバート.「ダーラムの主要スポットに壮大な計画が進行中」.ポートランド・ビジネス・ジャーナル, 2001年6月22日.
  5. ^ラス、デイビッド、「不況にもかかわらず、建設業者はプロジェクトを継続」、ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2001年10月26日。
  6. ^ a bゴールドフィールド、ロバート。「開発業者がダーラムの採石場跡地に注目」、ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2001年6月8日。
  7. ^ブレネマン、クリスティーナ。「メインストリートに戻る」、ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2001年6月22日。
  8. ^ Stout, Heidi J.「Long Beach の建築会社がポートランドにオープン」、 Portland Business Journal、2003 年 12 月 12 日。
  9. ^ a bゴールドフィールド、ロバート、「モールの『アンカー』は撤退」、ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2004年6月25日。
  10. ^ Tims, Dana (2003年8月30日). 「ブリッジポートのショッピングハブをめぐる膠着状態は、合意により終結」オレゴニアン紙 E1ページ.
  11. ^「2003年のトッププロジェクト; オレゴン州; #2 ブリッジポートビレッジ、テュアラティン、オレゴン州」. Northwest Construction . 7 (6). 2004年6月1日.
  12. ^ Bella, Rick (2008年4月20日). 「郊外は小売業の成長に対応できる態勢を整えている」 . The Oregonian . pp. W18. 2019年8月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  13. ^ゴールドフィールド、ロバート、「ポートランドの西側に小売店が続々と登場」、ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2005年1月28日。
  14. ^ a bウェンディ・カルバーウェル 「ブリッジポート・ビレッジが地域を変革」ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2005年5月27日。
  15. ^ Tims, Dana (2005年5月16日). 「ハイエンドの期待」. The Oregonian . pp. A1.
  16. ^「ブリッジポートビレッジにさらに多くの店舗がオープン」、ポートランドビジネスジャーナル、2005年11月16日。
  17. ^タッカー、リビー（2008年4月25日）「トゥアラティンのブリッジポートビレッジで住宅建設が進む」デイリー​​・ジャーナル・オブ・コマース。
  18. ^ Tims, Dana (2006年8月27日). 「駐車場の悪夢の中での買い物客の夢」オレゴニアン紙. pp. D1.
  19. ^「Perkowitz+RuthのBridgeport Villageデザインが表彰される」Daily Journal of Commerce、2007年1月16日。
  20. ^ウェンディ・カルバーウェル、「ブリッジポート、小売業の復活を促進」、ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2007年7月20日。
  21. ^ Tims, Dana (2007年7月19日). 「ブリッジポート・ビレッジが『地域センター』構想に革命を起こす」オレゴニアン紙. B5ページ.
  22. ^ヌスマイヤー、コリーン、マツァ・エミリー「ライフスタイルセンターが新たな思考を促す」ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2005年8月26日。
  23. ^ Tims, Dana (2005年5月20日). 「ブリッジポート・ビレッジ複合施設、買い物客とシャワーで溢れる」オレゴニアン紙.
  24. ^マンデル（2004年11月25日）「ウエストサイドで季節のショッピング準備」オレゴニアン紙、サウスウェスト・ゾーナー誌、1ページ。
  25. ^ Tims, Dana (2005年11月3日). 「新しいショッピングモールが近隣にビルを建設」オレゴニアン紙.
  26. ^ティムズ、ダナ（2005年1月27日）「ブリッジポート・ビレッジ地区の土地に商人が殺到」オレゴニアン紙、ウェスト・ゾーナー誌、1ページ。
  27. ^ティムズ、デイナ (2007 年 4 月 25 日)。 」「『スパイダーマン3』は巨大なスパイダーウェブを張る」。オレゴニアン紙。
  28. ^ a bウェンディ・カルバーウェル、「デベロッパーはオフィスと小売店の融合で成功を収める」、ポートランド・ビジネス・ジャーナル、2006年5月26日。
  29. ^ Tims, Dana (2005年2月24日). 「ブリッジポート・ビレッジの障害物競走」.オレゴニアン紙. pp. West Zoner, D2.
  30. ^ Buri McDonald, Sherri (2005年7月10日). 「これを…に変える; 不動産と住宅; ダウンタウンの可能性は、開発業者がポートランド地域のショッピングモールで作り上げたものに見て取れる」The Register-Guard . pp. A1.
  31. ^ 「南西回廊計画」メトロ、2014年3月19日。 2019年9月8日閲覧。
  32. ^ 「2018年地域交通計画パブリックレビュー草案」（PDF）オレゴンメトロ2018年6月29日オリジナルより2019年4月23日時点のアーカイブ（PDF）。2019年9月7日閲覧。
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