チャフィーパーク、デンバー
Neighborhood in Denver, Colorado, United States

Neighborhood in Denver in Colorado, United States
コロラド州デンバーのチャフィーパーク
デンバーの近隣地域
前景に公園のベンチと野原、背景のデンバー市のスカイラインの写真。
チャフィーパーク地区の51番街とズニパーク（ズニパーク）からデンバーのダウンタウンを眺める
デンバー市内の場所
デンバー市内の場所
コロラド州デンバーの位置
コロラド州デンバーの位置
座標: 39°47′15″N 105°00′57″W / 39.7874°N 105.0158°W / 39.7874; -105.0158 (チャフィーパーク、デンバー)
国 アメリカ合衆国
州 コロラド州
郡デンバー
標高
5,319フィート（1,621メートル）
Webサイトチャフィーパーク

チャフィーパークは、コロラド州デンバー市の北西端に位置する地区です。チャフィーパークは、ズニ通りを経由してサニーサイドの北側、ローウェル通りを経由してレジスを経由してバークレーの北東側に位置しています。また、レジスの東側、アダムズ郡の南側に位置しています。

チャフィーパークは2014年2月にデンバー市郡から持続可能な近隣地域として認定されました。[1]住民は市の登録近隣組織（RNO）であるチャフィーパーク近隣協会によって代表されています。[2]

デンバーには、サニーサイド（チャフィーパーク地区の南）にチャフィーパークという別の都市公園があります。チャフィーパークのメインパークは51番街とズニパークと呼ばれていますが、一般的にはズニパークと呼ばれています。

地理

境界

地区の境界は以下のとおりです: [3]

  • 北：52番街（アリア・デンバーからコロンバイン・ロードまでを含む）
  • 南: 州間高速道路70号線
  • 東：カラマス通り沿いの鉄道線路
  • 西：フェデラル・ブールバード

ゾーニング

地区の大部分は、付属住宅ユニット（ADU）（キャリッジハウス、グランニーフラット、またはイングリッシュベースメントとも呼ばれる）を考慮した単一ユニットの住宅物件として区画されている。2018年8月の1平方フィートあたりの平均価格は340ドルで、平均提示価格（新規掲載）は439,633ドルであった。[4]地区の中心には、区画指定されたオープンスペース公園であるズニパークがある。[5]地区の西側と南東側の端には、いくつかの小規模な区画指定された商業回廊があり、そのうちの1つは地区の中心に近い49番街とズニストリートにあり、地区の北西の角には商業/住宅の混合用途地域がある。地区の東端には、オセージストリートからカラマスストリートにかけて工業混合用途地域と工業商業物件の区画指定地域がある。[6] [7] [8] [9]

2020年11月、デンバー市議会はチャフィーパーク地区の区画整理を全会一致で承認し、ADUの建設を可能にしました。チャフィーパーク近隣協会は、アマンダ・サンドバル市議会議員と協力し、この措置を市議会に提出しました。この措置により、住宅所有者は、戸建て住宅用に指定された区画に、より小さな住宅を所有できるようになります。この措置は、市議会の土地利用と交通に関する政策文書「ブループリント・デンバー」と整合しており、区画整理を緩和してより多くの住宅を提供することを目指しています。チャフィーパークでは、ADUは一定数の区画に住宅戸数を増やすことで、住宅戸当たりのコストを削減することを目指しています。実際には、高齢の両親や社会人になる成人した子供たちに、移行期の住宅を提供することを意味することがよくあります。[10]

交通機関

チャフィーパークは、デンバー都市圏を結ぶ主要道路や高速道路（フェデラル・ブールバード、ペコス・ストリート、I-70号線など）に近接しています。また、 I-70号線経由でI-25号線、フェデラル・ブールバードとペコス・ストリート経由でI-76号線、フェデラル・ブールバードとペコス・ストリート経由でUS-36号線にも近くアクセスできます。

デンバー地域交通局（RTD）はチャフィーパーク地区に3つのローカルバス路線を運行している。[11] [12]

  • ルート19：ノースペコス[13]
  • ルート31：フェデラル・ブルバード[14]
  • ルート52：西52番街/サウスバノック[15]

デンバーのD-3地域自転車ルートは、ズニ通り沿いの52番街から南のサニーサイド地区まで地域を横断し、46番街でD-5に接続しています。[16]

3.5マイル（約5.6km）の「ウェルネス・ループ」歩行者・自転車道は、チャフィー公園とその西側のレジス地区を結んでおり、クリア・クリーク・トレイル、ロッキー・マウンテン・パーク、シスター・ガーデンズ・アット・アリアなど、多くの見どころがあります。ウェルネス・ループは、カルティベイト・ヘルス、コロラド・ヘルス財団、ウォークデンバー、そしてデンバー市によって後援されました。[17]

歴史

20世紀初頭、現在チャフィーパークとして知られる地域は、住宅が点在するトラック農場が点在する半田園地帯でした。[18]チャフィーパークは、デンバー市の創設者の一人であり、1876年11月から1879年3月まで共和党の米国上院議員を務めたジェローム・B・チャフィーにちなんで名付けられました。

1946年4月、デンバー市議会は、開発業者ギャレット・ブロムフィールド社が提出したチャフィー・パーク・ハイツ分譲地の開発計画を承認した。当初の境界線は48番街と52番街の間、テジョン通りとペコス通りの間であった。チャフィー・パークの区画割りは1945年から1952年にかけて行われ、1949年にはほぼ完成した。当時、アメリカでは建築資材の需要が非常に高く、建設業者は建設中に全国の他の企業と資材の物々交換を行った。戦後の住宅需要を考慮し、コミュニティの最初の412戸は、子供を持つアメリカ軍退役軍人のみに提供された。新たに開発されたチャフィー・パーク地区の住民の多くは、1953年に設立された近隣のガーディアン・エンジェルズ・カトリック教会（デンバー）に所属するイタリア系アメリカ人2世であった。[19] [20] [21]

これらの住宅は、1920年代から1930年代のチューダー・リバイバル様式を大まかに踏襲したミニマル・トラディショナル様式で建てられました。これらの平屋建て住宅は、典型的には箱型の外観でシンプルなファサードを持ち、正面に切妻部分または切妻カバーの入り口、そして低勾配または中勾配の屋根が特徴的です。 [22]概して、この種の開発は戦後のデンバーで一般的でした。デンバー地域の5つの郡は、1940年から1965年の間に人口が146%増加し、407,962人から100万人を超えました。[23]

人口統計

ピトン財団によると、2007年のこの地域の人口は4,401人で、住宅戸数は1,554戸でした。[24] 2000年の人種構成は、白人が31.44%、アフリカ系アメリカ人が0.91% 、ヒスパニック系またはラテン系が64.13% 、ネイティブアメリカンが0.91% 、アジア系が0.94%でした。[24]

ランドマーク

ズニ公園

ズニ公園は、チャフィーパーク地区の北端、ズニ通りとヴァレーホ通りの間、西52番街の南に位置しています。[25]ズニ公園には、自転車/歩行者専用道路、複数のピクニックエリア、水飲み場、トイレ、シェルター、バスケットボールコート、遊び場、多目的利用の運動場、野球/ソフトボール場、屋外フィットネス機器エリア（トラスト・フォー・パブリック・ランドのフィットネスゾーン®プログラムエリアの1つ）があります。フィットネスゾーンは、近隣のレジス大学とトラスト・フォー・パブリック・ランドのパートナーシップの一環として開発され、トラストはデンバー公園レクリエーションと連携して2016年3月に機器を設置しました。[26] [27]

ズニ公園は厳密には名前がなく、デンバー公園レクリエーション局では51番街とズニ公園と呼ばれていますが、口語的にはズニ公園として知られています。[28]

ビーチコート小学校

ビーチコート小学校は1921年に西46番街とオルコット通りの交差点に3つの仮設校舎を用いて開校し、1927年に4つ目の校舎が追加されましたが、4つの仮設校舎はすべて取り壊され、1929年に恒久的な校舎に建て替えられました。 [29]開校当初、学校には3つのバンガローと1つの幼稚園があり、約100人の生徒がいました。[30]学校の急速な入学者数により、1929年から1930年にかけて、西46番街とビーチコートの交差点に、建築家G・メレディス・ミュージックの設計による6つの教室と1つの幼稚園を備えた新しい校舎が設計・建設されました。[31]

周辺地域は継続的に成長し、ミュージックは1949年から1951年にかけて学校の増築を監督し、1951年5月21日に開校した。増築当時、ビーチコート小学校には約600人の生徒が通っていた。[32] 1951年には、学校は7つの教室と2つの幼稚園室にまで拡大した。図書館、体育館、厨房、診療所、会議室、事務室、教員室などの施設も増築された。教育プログラムは、視聴覚教材、健康プログラム、映画・映画機材、バンド、オーケストラのレッスンなどに拡充された。学校はコミュニティセンターとしても機能し、ボーイスカウト、ガールスカウト、赤十字などの団体が裁縫、救急法、栄養学などの授業に利用した。[33]

1993年には、JH/P Architectureの設計、Ward Constructionの施工による増築により、教室数は22に増加しました。また、コロラド州の生徒の成績基準を満たす生徒中心の環境へと移行しました。[34] [35]

2016年10月、ビーチコート小学校は、競争の激しい申請プロセスを経て、デンバー公立学校（DPS）で最初にスマートラボを導入した学校の一つとなりました。このスマートラボは、DPS卒業生のマルコ・キャンパスからの寄付によって実現し、残りの半分のマッチングファンドはDPSとDPS財団から提供されました。[36] [37]スマートラボは、 STEMやその他の主要な学術コンテンツをサポートする、プロジェクトベースの生徒中心のカリキュラムを提供しています。スマートラボは、DPS CareerConnectとDPS Curriculum and InstructionとのSTEMConnectパートナーシップの一環であり、生徒が幼い頃からSTEM関連のキャリアに興味を持つようにすることを目指しています。[38]

ビーチコート小学校のスクールカラーは青と白で、マスコットはワシです。[34]

チャフィーパークショッピングセンター

西48番街とペコス通りの交差点付近に位置するチャフィーパーク・ショッピングセンターは、1947年から1949年にかけて開業しました。この開発は不動産会社ギャレット・ブロムフィールド・アンド・カンパニーが主導し、当初はセーフウェイやJCペニーといった中流階級向けの小売店が出店していました。開発業者は、第二次世界大戦から帰還した退役軍人向けの住宅建設によって、複合施設に隣接する住宅ブロックが埋まると確信しており、その確信はすぐに現実のものとなりました。[39] [40]

ズニプラザ

ズニ・プラザは、チャフィー・パーク（49番街とズニ・ストリート）の中心部、1952年に建てられた教会跡地に建設予定の開発プロジェクトです。このプロジェクトでは、建物と駐車場を商業スペースに転換し、小売店、レストラン、そして旧教会跡地にアーティスト専用のスタジオを併設します。チャフィー・パークは、デンバー北部を結ぶ路面電車網が廃止された後に発展しましたが、ズニ・プラザは、チャフィー・パーク、サニーサイド、ハイランド、ジェファーソン・パークの各地区を結ぶズニ・ストリート沿いの、デンバー北部に広がるかつての路面電車の商業拠点の再開発の延長として機能します。ズニ・プラザ・プロジェクトは、デンバーを拠点とする開発業者コロンビア・グループとポール・タンブレロ（ローハイのリトルマン・アイスクリームの創業者であり、デンバー・ポスト紙から「ハイランド再興の父」と称された）が主導しています。[41] [42]

スカイラインフェスティバル

チャフィーパークで毎年開催されるズニパークのスカイラインフェスティバルは、エクササイズ、ゲーム、フードトラック、持ち寄りの食べ物のシェア、子供向けのアクティビティ、地元のコミュニティ団体やベンダーのブース、ライブミュージックなどが楽しめる地域イベントです。[43] 2017年に地域住民によって設立されたスカイラインフェスティバルは、デンバー市のデンバーデイズプログラムに関連する多くのイベントの一つです。[44]

参照

参考文献

  1. ^ Vaccarelli, Joe (2015年7月21日). 「デンバーのサステイナブル・ネイバーフッド・プログラム、新メンバーを追加」.デンバー・ポスト. 2018年8月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月12日閲覧。
  2. ^ 「デンバーの登録近隣組織（RNO）」.デンバー市コミュニティ・計画開発局. 2018年8月12日. 2018年8月12日閲覧。
  3. ^ 「デンバー市およびデンバー郡の統計的近隣地域」(PDF)。デンバー市およびデンバー郡。2013年1月。 2017年3月19日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2018年8月13日閲覧。
  4. ^ 「Chaffee Park Neighborhood Data」. 2018年8月12日.
  5. ^ “City and County of Denver Zoning Map Quarter Section: NW_045” (PDF) . 2018年5月14日. 2018年8月18日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2018年8月18日閲覧。
  6. ^ “City and County of Denver Zoning Map Quarter Section: NW_046” (PDF) . 2018年5月14日. 2018年8月18日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2018年8月18日閲覧。
  7. ^ “City and County of Denver Zoning Map Quarter Section: NW_044” (PDF) . 2018年5月14日. 2018年8月18日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2018年8月18日閲覧。
  8. ^ 「ゾーニング」。デンバー市地図。2018年8月18日閲覧。
  9. ^ 「ゾーン地区の説明と定義」デンバー市コミュニティ・計画開発局。2018年8月18日閲覧。
  10. ^ Bryson, Donna (2020年11月9日). 「Chaffee Park、ADU許可に向けて一挙に区画変更」. Denverite . Denverite. 2020年11月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年11月10日閲覧。
  11. ^ 「RTDシステムマップ」デンバー地域交通局。 2018年8月18日閲覧。
  12. ^ 「RTDスケジュール（2018年5月20日発効）」デンバー地域交通局。 2018年8月18日閲覧。
  13. ^ 「ルート19：ノース・ペコス」（PDF）デンバー地域交通局2017年11月 オリジナル（PDF）から2018年8月18日時点のアーカイブ。 2018年8月18日閲覧。
  14. ^ 「ルート31：フェデラル・クロスタウン」（PDF）デンバー地域交通局2018年1月14日 オリジナル（PDF）より2018年8月18日時点のアーカイブ。 2018年8月18日閲覧。
  15. ^ 「ルート52：ウェスト52番街/サウス・バノック」（PDF）デンバー地域交通局2017年11月 オリジナル（PDF）より2018年8月18日時点のアーカイブ。 2018年8月18日閲覧。
  16. ^ 「デンバー自転車マップ（2017年）」（PDF）。デンバー市 デンバーの自転車利用：自転車リソース、自転車マップ。2017年。 2017年10月3日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2018年8月18日閲覧。
  17. ^ “Wellness Loop”. 2018年8月12日. オリジナルより2018年8月12日時点のアーカイブ。2018年8月12日閲覧。
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  39. ^ グッドスタイン 2017、88ページ
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  43. ^ Lutes, Ken (2017年7月31日). 「Skyline Festival to debut at Zuni Park」. North Denver Tribune . 2018年8月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月12日閲覧。
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  • チャフィーパークコミュニティの事実
  • ビーチコート小学校公式ウェブサイト
  • チャフィーパーク近隣協会
  • 持続可能な近隣ネットワーク：チャフィーパークレジス
  • デンバー市および郡
    • デンバー市と郡：近隣地図
  • コロラド州
    • コロラドの歴史
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