| 市内中心部 | |
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市内中心部のインタラクティブマップ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 建設の完了 |
| タイプ | 混合利用 |
| 位置 | 100 W Main Street、101 W Vine Street、W. Main、W. Vine、S. Upper、S. Limestone Streets に囲まれた レキシントン、ケンタッキー州、アメリカ合衆国 40507 |
| 座標 | 北緯38度2分47秒 西経84度29分52秒 / 北緯38.04639度 西経84.49778度 / 38.04639; -84.49778 |
| 建設開始 | 2013年12月 |
| 完成予定日 | 2019 |
| オープニング | 2020 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ラバン・アーキテクツ |
| 開発者 | ウェッブ・カンパニーズ |
| その他の情報 | |
| 駐車場 | 地下700スペース |
シティセンター（旧称センターポイント[1]）は、ケンタッキー州レキシントンのダウンタウンに位置する住宅、商業施設、小売店を備えた複合ビルで、2020年に開業しました。[2] この計画は、12階建てのオフィスタワーで構成され、最上階3階には高級コンドミニアム、2つのホテル、小売店、地下駐車場が設けられています。駐車場は2017年に完成しました。
歴史
このプロジェクトは2008年夏に開始され、設計者は指定された建設場所の既存の歴史的建造物を破壊した。当初の完成予定時期は2010年で、2010年のFEI世界馬術大会の期間中、ビジネスの中心となることが意図されていた。シティセンターの建設が始まる前、多くの地元住民は、市内で2番目に古い歴史的商業地区である歴史的な建物の並木道であるモートンズロウと地元のバー、ザ・ダムの破壊を意味するとしてプロジェクトに反対した。モートンズロウの建物は、地区の下を流れるタウンブランチ川の影響で、地下室が頻繁に浸水していた。地元の開発業者が構造物の取り壊しを承認される前は、建物は100%人が住み、ビジネスとして営業していた。2008年7月、開発業者、近隣協会、農業従事者で構成される連合体であるフェイエットアライアンスは、開発に関するさまざまな問題に対処するために関係者と協力することに開発業者側が明らかに消極的であるという理由で、建物への支援を取り消した。[3] [4]
ザ・デイムをめぐる論争に加え、開発における税収増分融資の利用についても議論が巻き起こった。当初の懸念は、納税者のアイデアを反映させることなく税金を投入することに集中していた。この反対は、主に税収増分融資に対する一般的な誤解から生じた。税収増分融資とは、再開発事業による固定資産税の増額分を地域の改善に充てる制度である。この問題は2008年9月に市議会に持ち込まれた。市議会は、歩道や地下駐車場を含む周辺地域のインフラ整備を理由に、この事業に税収増分融資を利用することを承認した。[5]
2009年6月25日、シティセンター建設用地の播種と埋め戻しのプロセスが始まりました。2013年9月10日、シティセンター設計の5回目の反復を手掛けた建築会社EOPが、プロジェクトから撤退すると発表した。[6]予備工事は2013年12月に始まり、駐車場の構造と基礎のための発破は2014年3月17日に始まりました。[7] 700台収容の地下駐車場は2014年夏の終わりまでに完成する予定でしたが、完成しませんでした。[8]その後、開発業者は駐車場建設のためだけに3000万ドルの債券を売却しようとしました。[9]駐車場建設は遅かったものの、最終的には2017年後半に完成し、プロジェクトの地上部分の最初の梁が2017年12月19日に設置されました。
デザインの進化
2008年の当初計画では、35階建て、高さ550フィート（170メートル）の高層ビルを建設し、ホテル、コンドミニアム、小売店、オフィススペースを備える予定でした。開発全体の費用は2億5000万ドルと見積もられ、完成すればレキシントンで最も高いビルとなるはずでした。[10]その後、さらに3つのデザイン案が提案されました。最初の2つは、ブロック全体を覆う1棟の大きな建物でした。しかし、 2011年にスタジオ・ギャング・アーキテクツがプロジェクトに関与するようになってから、後の2つのデザイン案は、1棟のタワーと複数の低層ビルで構成されることになりました。[11]
スタジオ・ギャング・アーキテクツの主任建築家であるジーン・ギャングは、2011年にシティセンター・プロジェクトの構想立案を依頼されました。彼女は、10階建てのブティックホテル、10階建てのアパートメント、7階建てのコンドミニアム、そして3階建てのペントハウスを含む30階建てのタワーを提案しました。彼女の設計では、サウス・ライムストーン・ストリートとウェスト・メイン・ストリートの交差点に8階建てのビルを、ウェスト・メイン・ストリートには低層ビル群を建設することも提案されていました。[11]
2012年、ウェッブ・カンパニーズはスタジオ・ギャング・アーキテクツの計画に類似した設計案を発表しました。提案された設計案には、ウェスト・ヴァイン・ストリートとサウス・アッパー・ストリートの交差点に28階建てのホテル・コンドミニアム・タワー、ウェスト・メイン・ストリートに4棟の小規模なビル、そしてサウス・ライムストーン・ストリートとウェスト・メイン・ストリートの交差点に低層オフィスビルが含まれていました。[12] [13]
2013年の改訂計画では、メインの高層ビルは28階建てから19階建てに縮小されました。この計画には、286室のホテル、96戸のマンション、そして1階に10,700平方フィートの小売スペースが含まれていました。オフィスビルは、157,710平方フィートのオフィスに加え、レストランや小売店も入る予定でした。開発費用は3億9,390万米ドルと見積もられました。[14]
ホテル・コンドミニアム・タワーは、2014年に建築事務所Rabun Rasche Rector Reeceによって改修されました。12階にはテラスが増築され、現代的なガラスのファサードが採用されました。最初の11階は205室のマリオットホテルとなり、残りの7階はコンドミニアムとペントハウススイートとして利用されます。当初7階建ての予定だったアパートメント複合施設の計画は、1階に小売店、2階から5階に100室の長期滞在型スイート、6階から12階にアパートメントを含む12階建てに修正されました。[8]
ギャラリー
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シティセンターのロビー
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シティセンターのディンスモアのロビー
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シティセンターの駐車場
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ジェフ・ルビーのステーキハウス
参考文献
- ^ Musgrave, Beth (2018年4月19日). 「レキシントンのCentrePointeがCity Centerに」.レキシントン・ヘラルド・リーダー. 2019年5月19日閲覧。
- ^ WDKYスタッフ (2020年1月1日). 「レキシントンにマリオットホテル・アット・シティセンターが正式オープン」. WDKY Fox Lexington . 2022年4月1日閲覧。
- ^ 「市議会、センターポイントへの資金援助を議論する委員会を設置」レキシントン・ヘラルド・リーダー紙2008年8月5日閲覧。
- ^ 「CentrePointeに関する声明」（PDF） . Fayette Alliance. 2008年7月8日. 2008年8月5日閲覧。
- ^ 「CentrePointe」. FreedomKentucky.org . 2008年10月13日閲覧。
- ^ 「シティセンターの設計に携わっていた建築会社が撤退」WKYT.com、2013年9月10日。 2015年8月20日閲覧。
- ^ 「レキシントン市内のCentrePointeで発破作業開始」WKYT.com. 2014年3月10日. 2014年6月3日閲覧。
- ^ ab Musgrave, Beth (2014年6月3日). 「CentrePointeの新しい設計には、アパートの5階建て増築も含まれる」. Lexington Herald-Leader . 2014年6月6日閲覧。
- ^ 「CentrePointの開発者、駐車場建設のために3,000万ドルの債券発行を希望」 Kentucky.com 2015年1月2日. 2015年8月20日閲覧。
- ^ 「Centrepointeプロジェクトが承認」WKYT.com、2008年6月25日。2008年9月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年8月5日閲覧。
- ^ ab Fortune, Beverly (2011-07-14). 「新しいCentrePointeのデザインには30階建てのチューブタワーが含まれる」.レキシントン・ヘラルド・リーダー. 2013年1月5日閲覧。
- ^ Fortune, Beverly (2012年3月28日). 「レキシントンのCentrePointeプロジェクトのデザインが理事会の承認を得る」.レキシントン・ヘラルド・リーダー. 2013年1月5日閲覧。
- ^ Fortune, Beverly (2011年2月15日). 「建築家がレキシントンのセンターポイント・ブロックの新たな予備設計を発表」.レキシントン・ヘラルド・リーダー. 2012年1月5日閲覧。
- ^ Ward, Karla (2013年7月9日). 「レキシントン市議会、新たなセンターポイント開発契約を承認」.レキシントン・ヘラルド・リーダー. 2013年7月19日閲覧。
外部リンク
- センターポイント画像ギャラリー
- CentrePointe 建設用カム
- アーバンアップのセンターポイント
- センターポイントデザイン 2008-2014
