クロスロードモール（オクラホマ州）

クロスロードモール
クロスロードモールの上空衛星画像
地図
位置オクラホマシティ、オクラホマ州、アメリカ合衆国
座標北緯35度23分44秒 西経97度29分25秒 / 北緯35.3956度、西経97.4904度 / 35.3956; -97.4904
開業日1974年2月13日[ 1 ]
締め切り日2017年10月31日
所有者リンズ・クロスロード・プラザLLC
建築家Architectonics, Inc.、Phelps-Spitz-Ammerman-Thomas, Inc.
店舗とサービス0（ピーク時は100以上）
アンカーテナント0（ピーク時は4）
床面積1,268,000平方フィート（117,800平方メートル）[ 2 ]
フロア2

クロスロード モール(プラザ マヨールとも呼ばれる) は、アメリカ合衆国 オクラホマ州オクラホマシティ南部に位置する、 1,268,000 平方フィート (117,800 m 2 ) の超地域型ショッピング モールおよび貿易エリアです。

歴史

クロスローズモールは1974年2月13日にオープンし、アンカーストアはディラーズ、モンゴメリーワード、JCPenneyでした。ジョンAブラウン店は1974年8月5日にオープンし、オクラホマ州で最大の店舗となり、15万平方フィートの広さを誇りました。[ 3 ]クロスローズという名前は、モールが州間高速道路35号線と州間高速道路240号線の主要な交差点にあることから付けられました。設計はダラスのArchitectonics, Inc.とオクラホマシティのPhelps-Spitz-Ammerman-Thomas, Inc.、ゼネコンはエルパソのCH Leavell & Co.でした。[ 4 ]オープン当時はオクラホマ州最大の建設プロジェクトの一つで、米国でも10大ショッピングモールの一つでした。 1974年のデイリー・オクラホマン紙の記事では、このモールを「南西部で最も壮麗な屋内空調完備のショッピングモール」と評した。[ 5 ]モールが閉鎖される前、このモールには約36の店舗とサービスが入っており、モールの建物の外には複数の小売店やレストラン、2つのホテル、映画館がある広大なトレードゾーンがあった。クロスロードモールは20年以上にわたり市内で最も人気のあるショッピング施設の一つであり、オクラホマシティのダウンタウンから小売店が郊外に流出した原因の一つとされていたが、メトロポリタンエリアプロジェクト計画後の小売店の増加により、この傾向は逆転し始めている。

衰退

人気があったにもかかわらず、モールには大規模な改修や店舗数の増加がなく、ムーアやモール西側の州間高速道路240号線沿いのショッピングセンターの拡張と相まって、買い物客数は劇的に減少しました。また、クロスロードモールはギャング活動が活発な地域に位置していたため、犯罪や安全上の問題が増加していました。10代の若者の徘徊も問題となり、2006年10月26日には、モールがより家族連れに優しい施設となることを期待して、18歳未満の10代の若者は金曜日と土曜日の午後6時以降、親または法定後見人の同伴がない限り買い物を禁止する週末外出禁止令が施行されました。

2001年、モンゴメリーワードは破産により閉店し、2000年代後半には他の3つのアンカーストアと他の小規模店舗も、 2008年の金融危機とギャング活動の増加により、最終的にモールから撤退した。

この不動産は2009年4月に差し押さえられ、ベア・スターンズの救済措置によりニューヨーク連邦準備銀行の所有となった。このモールはベア・スターンズの資産ポートフォリオの一部で、55億ドルの商業ローンが含まれており、連邦準備銀行はこれを使ってJPモルガン・チェースにベア・スターンズを買収するための290億ドルの融資を確保した。 [ 6 ]プライス・エドワーズ・アンド・カンパニーの2010年オクラホマシティ中期小売市場概要レポートによると、クロスロードモールは75パーセントが空室だった。[ 7 ] 2011年9月14日、このモールはラプター・プロパティーズLLCによって350万ドルで購入された。これは希望価格2400万ドルを大きく下回るものだったが、売却されたのは762,532平方フィート（70,841.5平方メートル）のみで、この不動産の他のいくつかの部分は以前に他の投資家に売却されていた。[ 8 ]

事件

2006年5月27日、ある若い男が発砲し、10代の少年を負傷させた後、その男は非番の保安官代理に射殺された。[ 9 ]

2008年11月26日、州間高速道路240号線を走行中の車に乗っていた人物が別の車の運転手に銃を突きつけたという通報を受け、警察のヘリコプターが、容疑者の車がショッピングモールの駐車場に進入するのを追跡した。そこで1人または複数の容疑者が車から降り、ディラーズの入口に駆け込んだ。警察はショッピングモールの出入り口を包囲し、容疑者の車も包囲した。その後、ブランドン・ガン容疑者を含む2人の容疑者が逮捕された。3人目の容疑者は拘束されたが、逮捕には至らなかった。ショッピングモールは避難されず、負傷者の報告もなかった。[ 10 ]

ブランド再構築の取り組みと閉鎖（2013～2017年）

2013年4月、ラプター・プロパティーズは、テキサス州フォートワースのラグランプラザを再開発した場合と同様に、地元のヒスパニック系コミュニティにサービスを提供する企業を誘致することでクロスロードモールを再構築する計画を発表した。[ 11 ] 2013年4月24日、ラプターは、モールの新しい名前をプラザ・マヨール・アット・ザ・クロスロードとし、将来的には食料品店、ナイトクラブ、3,500人の観客を収容できるロデオアリーナのためのスペースを含む改修を行うと発表した。モールの入口とトイレも改装され、メリーゴーランドは新しいステージと娯楽エリアのために移動される予定だったが、 [ 12 ]これらの計画は完全には実現しなかった。2017年9月29日、CRMプロパティーズはモールの改修計画を断念し、2017年10月31日にテナントのみを残して永久に閉鎖し、アンティークショップとサンタフェサウス高校の高校スペースを残すと発表した。

再利用と復活の取り組み（2021年～現在）

2021年現在、モール内の旧モンゴメリー・ワーズ店舗は「サンタフェ・サウス高校」の生徒用施設として利用されており、旧JCペニーの建物は上層階に「クロスロード・アンティークス＆コレクションズ」という店舗として利用され、下層階は様々なイベント会場として利用されています。モール内の残りの部分は、旧ディラーズの店舗と共に空き地となっています。

2021年7月、リンズ・クロスロード・プラザLLCが600万ドルでこのモールを買収したことが発表されました。売却を発表するFacebook投稿で、ポール・レイヴンクラフト氏とジョージ・ウィリアムズ氏、そしてプライス・エドワーズ氏は、新オーナーが今後1年間でモールを再開発する計画で、計画は後日発表されると述べました。80万70平方フィート（約7万平方メートル）の敷地は、インラインモールと、クロスロード通り7000番地にあった旧JCペニーとディラーズの店舗で構成されています。

2021年1月20日、 SFS DEVELOPMENT INCは、ジョン・A・ブラウン、サンガー・ハリス、フォーリーズ、メイシーズの旧店舗を買収し、地元ディーラーチェーンの自動車部品倉庫として利用することになりました。新オーナーは、この建物を子供向けの学習センターとして再開発する計画を示しています。

2022年10月には改修工事を経て施設を再開する計画があるとの報道があった。[ 13 ]

2022年10月、 UFL （2024年に設立されるユナイテッドフットボールリーグとは別）のセミプロフットボールチームであるオクラホマシティ・ラングラーズは、2023年4月の春季シーズンに向けて8,400席の仮設スタジアムを建設すると発表した。110万ドルの野外スタジアムは、モールの南側、旧JCペニーとディラーズのスペースの間に建設される。[ 14 ] [ 15 ]しかし、計画は実現せず、チームは結局試合をすることはなかった。[ 16 ]

2025年2月、このモールが「クロスロード・リニューアル・プロジェクト」によって900万ドルで購入されたことが発表されました。このプロジェクトは、サンタフェ・サウス・チャーター・スクールの学区長であるクリス・ブリュースター氏が率いる宗教系非営利団体で、モンゴメリー・ワード旧店舗で学校を運営していました。同団体は、学校の拡張や家族向け・地域向けのアメニティの増設によりモールを満床化し、最終的に再オープンする計画でした。このプロジェクトには8,000万ドルから8,500万ドルの費用がかかると見込まれており、2025年4月時点ではまだ開発の初期段階にあります。[ 17 ]

参考文献

  1. ^ 「クロスロードモール開店」デイリー・オクラホマン1974年2月12日 p. 68 . 2025年9月1日閲覧。
  2. ^ “Acquisitions and dispositions: For Macerich_Company (MAC)” . 2016年8月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年5月26日閲覧。
  3. ^ https://www.newspapers.com/article/the-daily-oklahoman-john-a-brown-at-cro/113715003/
  4. ^ 「1972年3月5日、28ページ - The Daily Oklahoman at Newspapers.com」。Newspapers.com。2024年12月12日閲覧。
  5. ^「クロスロードの開幕は水曜日」デイリー​​・オクラホマン、1974年2月12日、68ページ
  6. ^ Bull, Alister (2009年10月21日)、「閑散としたショッピングモールはFRBの救済策の暗い象徴」、ロイター、2016年3月6日時点のオリジナルよりアーカイブ
  7. ^ Currin, Darren (2010年7月15日). 「Lot Lines: Hope is on the horizo​​n」 . The Journal Record . 2013年10月22日閲覧。
  8. ^ Mize, Richard (2011年9月14日). 「オクラホマシティのラプター・プロパティーズが連邦準備制度からクロスロード・モールを購入」 . Newsok.com . 2013年10月22日閲覧。
  9. ^ 「オクラホマのショッピングモール銃撃で1人死亡」 AP通信、2006年5月28日。 2013年10月22日閲覧。
  10. ^ 「警察がクロスロードモールで容疑者を逮捕」 News9.com、2008年11月26日。 2013年10月22日閲覧。
  11. ^ 「クロスロードモール開発業者、地域活性化と地域貢献を計画」 KOCOテレビ. 2013年4月25日閲覧。
  12. ^ 「岐路に立つプラザ・メイヤー：苦境に立たされたオクラホマシティのショッピングモール、新たな名称と新たな方向性」デイリー​​・オクラホマン/NewsOK 2013年4月25日閲覧。
  13. ^ミッチェル、テイラー (2022年10月14日). 「サウスオクラホマシティの廃墟となったクロスロードモールの独占先行公開、まもなく再開予定」 . KFOR.com オクラホマシティ. 2022年10月20日閲覧。
  14. ^ Thomas, Kilee (2022年11月12日). 「クロスロードモールがセミプロフットボールチームの新本拠地へ」 KOCO . 2022年11月20日閲覧。
  15. ^ 「ABOUT US - オクラホマシティ・ラングラーズの公式サイト」 www.okcwranglers.com . 2022年11月20日閲覧。
  16. ^ DeLeon, Tanner (2023年7月29日). 「OKC住民、偽セミプロチームに失望」 KFOR -TV . 2025年3月15日閲覧。
  17. ^ 「クロスロードモールの新オーナーと計画」 KFOR.comオクラホマシティ2025年2月20日2025年4月28日閲覧。
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