ニュージャージー州エジソンオークス
ニュージャージー州エジソンオークス | |
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| 座標:北緯40°34′27″ 西経74°22′15″ / 北緯40.57417度、西経74.37083度 / 40.57417; -74.37083 | |
| 国 |  アメリカ合衆国 |
| 州 |  ニュージャージー |
| 郡 | ミドルセックス |
| タウンシップ | エジソン |
| 設立 | 1961 |
| 標高 | 141フィート（43メートル） |
| 郵便番号 | 08820 |
| 市外局番 | 732と908 |
エジソン・オークスは、アメリカ合衆国ニュージャージー州ミドルセックス郡エジソン・タウンシップ内にある非法人コミュニティおよび住宅地区です。エジソン・タウンシップの北半分に位置し、オーク・ツリーの南、オーク・ツリー・テニスコートの東、オーク・ツリー・パークの西、グレンウッド・パーク、グレンウッド・ハイツ、ハンプシャー・ガーデンズの北に位置しています。コミュニティは、北はオーク・ツリー・ロード、東はワーウィック・ロード、南と西はペルー・ストリートに接し、中央にはホワイトホール・アベニューがあります。[ 1 ]
エジソン・オークスは、アルフレッド・C・ヴィターレが自身の開発会社バイタリティ・エステーツを通じて1960年から1961年にかけて開発した。 [ 2 ] [ 3 ]このコミュニティは、建築家SJポッターが設計した60戸の牧場風2階建ておよび2階建て住宅から構成されている。[ 4 ] [ 5 ]これらの住宅は、建設会社カリ・アソシエイツの請負業者ジョン・カリとイグナティウス・セミナラによって1961年から1962年にかけて建設され、住民は1962年秋から新しい住宅に引っ越し始めた。[ 6 ] [ 7 ]
歴史
オークビューハイツとホリデーホームズ（1957～1960年）
エジソン・オークスが位置する土地は、かつて橋梁技師のグスタフ・リンデンタールが所有していました。[ 8 ] [ 9 ]彼が1935年に亡くなった後、[ 10 ]その土地はラリタン・タウンシップに寄贈されました。[ 8 ] 1957年、エジソン・タウンシップのプレインフィールド・ロード、オーク・ツリー・ロード、グローブ・アベニューとメタチェン・ゴルフ＆カントリークラブの間のほとんどの土地に、オークビュー・ハイツとして知られる255エーカーの開発が計画されました。[ 11 ]この開発が頓挫すると、オークビュー・ハイツの一部は小規模な開発業者に分割されました。[ 11 ]
1960年2月2日、ニュージャージー州ケニルワースを拠点とする開発業者アルフレッド・C・ヴィターレは、開発会社バイタリティ・エステーツ社を設立した。[ 12 ] 2か月後、ヴィターレはオークツリーロードの南、プレインフィールドロードの東にある26.3エーカーの土地に76戸の住宅を建設する計画をエジソン郡計画委員会に提出した。[ 13 ] [ 14 ]ホリデーホームズと名付けられたこの開発は、プロスペクトストリート（現在のペルーストリート）、ワシントンアベニュー（現在のホワイトホールアベニュー）、ジャクソンアベニュー（現在のワーウィックロード）の3つの道路に建設される予定だった。[ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]
1960年4月20日、エジソン郡区計画委員会の会議が開催され、バイタリティ・エステーツのホリデーホーム建設案が検討された。[ 15 ] [ 18 ]会議では、エジソン郡区のアンソニー・イェレンシッチ市長とスティーブンビル、ハンプシャー・ガーデンズ、オークツリーといった近隣の町の住民30人が、提案されたコミュニティの区画サイズに異議を唱えた。区画サイズは、住宅建設用に法的に認められた最小の区画に分割されていた。[ 15 ] [ 13 ]彼らは、住宅Aゾーンの住宅にはより広い土地が必要であり、開発業者に小さな住宅の建設を許可すると、その地域の格が下がると不満を述べた。[ 18 ]エジソン郡区消防署も道路の配置に異議を唱えた。[ 15 ]エジソン郡区計画委員会は、バイタリティ・エステーツのホリデーホーム建設案を却下した。[ 15 ]
バイタリティ・エステーツ（1960～1961年）
ヴィターレは翌月、建築家SJポッターとともにコミュニティの建築計画と区画サイズの見直しを行った。[ 19 ] [ 4 ] 1960年6月、ヴィターレは、ヴィタリティ・エステーツと名付けた60戸の新しい住宅プロジェクトを提出した。これは、半エーカーの区画にレジデンスAゾーンに18戸、レジデンスBゾーンに42戸をそれぞれ1戸建設し、価格を19,000ドルから23,000ドルとする提案であった。[ 20 ] [ 21 ] 1960年7月20日、エジソン郡区計画委員会は、ミドルセックス郡区計画委員会の承認を条件に、60戸のヴィタリティ・エステーツ開発を条件付きで承認した。[ 21 ]エジソン郡区技師のジョン・ジマーマンは、オークツリーロード沿いに北へ雨水管と衛生下水道を延長するよう開発を推奨した。[ 22 ] [ 21 ]エジソン郡消防局は、プロスペクト通りがチャンドラー通りと合流せず、接続しないため消防車のアクセスが妨げられるとして、再び開発に反対した。[ 21 ] [ 22 ] 1960年8月17日、エジソン郡計画委員会はバイタリティ・エステーツに予備承認を与えた。[ 17 ]
1961年4月17日、ヴィターレは開発会社であるバイタリティ・エステーツ・リミテッド社を設立した。同社は解散によりバイタリティ・エステーツ社の法定後継者となり、開発の権利証を受け取った。[ 23 ] [ 24 ] 1961年4月20日、エジソン・タウンシップ計画委員会は、開発業者に対し、バイタリティ・エステーツ - セクション1：住宅Aゾーンの17戸の建設を最終承認およびゴーサインを出した。[ 25 ] [ 26 ] 1961年5月26日、エジソン・タウンシップ建築検査官ジョージ・トンプソンは、バイタリティ・エステーツにモデルハウス3戸の建設を認可した。価格は2戸が17,000ドル、もう1戸が18,000ドルであった。[ 2 ]
エジソン・オークス（1961–1963）
1961年7月5日、エジソン・オークス社という新しい会社が登記されました。[ 27 ]この時、バイタリティ・エステーツはエジソン・オークスとして知られるようになりました。[ 3 ] 1961年9月8日、カリ・アソシエイツの建築請負業者ジョン・カリとイグナティウス・セミナラは、エジソン・オークスでモデルハウス4棟が見学可能になったと発表しました。4棟すべての価格は23,990ドルでした。[ 3 ] [ 28 ]この開発の住宅は、カスタムビルドの牧場スタイルまたはコロニアルスタイルのスプリットレベルまたはバイレベル住宅で、エアコン、4つまたは5つの寝室、2つ半の浴室、2台分のガレージ、仕上げ済みのレクリエーションルーム、ピクチャーウィンドウまたはベイウィンドウのあるリビングルーム、フルサイズのダイニングルーム、完全な地下室、モダンなキッチンが完備されていました。[ 3 ] [ 28 ] [ 29 ] [ 30
1961年9月末までに、10軒の住宅がジェイコブソン、ゴールドファーブ、タンツマンのハイ・バロンを通じて独占的に購入された。[ 1 ] [ 5 ] 1961年12月、カリ・アソシエイツは5軒目のモデルハウスの建設を開始した。[ 31 ] [ 32 ] 1962年1月下旬、プロジェクトディレクターのセミナラは、開発の最初のセクションですべてのユーティリティが設置され、道路が切り開かれ、区画が整地されたと発表した。[ 6 ]最初の15軒の住宅の建設も開始されており、引き渡しは1962年の冬の終わりに予定されていた。[ 6 ]
1962年2月21日、エジソン郡計画委員会は、エジソンオークス第2地区の住宅Bゾーンに43戸の住宅を建設することを最終承認し、ゴーサインを出した。[ 33 ] 1962年3月、プロスペクトストリート（一時的にプロスペクトアベニューに改名されていた）は正式にペルーストリートに改名され、ワシントンアベニューはホワイトホールアベニューに、ジャクソンアベニューはキャリッジヒルとグレンウッドパークの既存道路と接続するように延長された後、ワーウィックアベニューに改名された。[ 34 ] 1962年5月までに、エジソンオークスの60戸のうち30戸が販売された。[ 35 ] [ 36 ]
1962年6月初旬、エジソンオークスの最後の20軒の家が売りに出されました。[ 37 ] [ 38 ] 1962年6月中旬までに、60軒のうち45軒が売れました。[ 39 ] 1962年7月17日、エジソンオークス社は、エジソン郡区区画調整委員会に、ワーウィックロード23番地にある不規則な形の区画に家を建てるための許可を申請しました。[ 40 ] [ 41 ]この申請は3回の控訴を経て、1962年8月13日に最終的に承認され、ペルーストリートとワーウィックロードの角に面して斜めに家を建てる許可が与えられました。[ 42 ] [ 43 ]
1962年11月初旬、セミナラ社は20世帯が住宅の所有権を取得し、カリ・アソシエイツ社が年末までに残りの60戸を引き渡すと発表した。[ 7 ] 1963年2月までに、44世帯がエジソンオークスの住宅の所有権を取得し、51戸が売却された。[ 5 ] [ 44 ] 1963年3月中旬、カリ・アソシエイツ社は54戸が売却され、50戸以上が引き渡されたと発表した。[ 45 ] [ 46 ] 1963年夏までに、エジソンオークスの60戸すべてが売却された。[ 47 ] [ 48 ]
参照
参考文献
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