 ジョン・フロスト・スクエア、フライアーズ・ウォーク | |
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| 位置 | ニューポート、南ウェールズ |
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| 座標 | 北緯51度35分09秒 西経2度59分33秒 / 北緯51.5859度 西経2.9926度 / 51.5859; -2.9926 |
| 開業日 | 2015年11月12日 |
| 開発者 | クイーンズベリー不動産 |
| 所有者 | サイラス・キャピタル・マネジメント[1] |
| 床面積 | 390,000平方フィート（36,000 m 2） |
| フロア | 3 |
| Webサイト | friarswalknewport.co.uk |
フライアーズ・ウォークは、南ウェールズのニューポート市中心部にある、一部屋根付きのショッピングセンター兼レジャー施設です。複数のフロアに分かれており、ハイストリート沿いのショップ、飲食店、映画館、ボーリング場、ソフトプレイエリアなどが入っています。
発達
この敷地はもともとModus Corovestによって計画されていたが、2008年の金融危機のため2009年に中止された。[2]
2012年、クイーンズベリー不動産とニューポート市議会は、官民一体となった1億ポンドの計画を復活させました。計画には、6スクリーンの映画館、10ピンボウリング場、8軒のレストラン、そして350台収容の駐車場が含まれていました。 [3]また、新しいバスターミナルの建設も含まれており、その資金はニューポート市議会からの9,000万ポンドの融資によって賄われました。[4]
新しい設計はレスリー・ジョーンズ・アーキテクチャーが担当した。[5]建設は2014年4月に開始され、2015年11月12日に開業した。これにより、ニューポートは英国の小売業ランキングで200位から77位に上昇し、「ニューポートの生命線」として称賛された。[5]総工費は1億1,700万ポンドに上った。[5]
位置
この複合施設は、再開発されたジョン・フロスト・スクエアを経由して、キングスウェイ・ショッピングセンター、ニューポート博物館、美術館、中央図書館、そしてニューポート・バスステーションとつながっています。複合施設は、コマーシャル・ストリートとハイ・ストリートの繁華街のショップからも徒歩圏内です。ニューポート駅も徒歩圏内です。
フライアーズ・ウォーク駐車場は350台収容可能で、隣接するキングスウェイ立体駐車場は1,000台以上を収容可能です。どちらもA4042号線キングスウェイからアクセスできます。ウスク・プラザには自転車ラックがあります。
所有
この敷地の所有権は、フリーホルダーであるニューポート市議会がヘッドリースの実質的所有者を明らかにしないという決定を下したことで議論の的となっている。[6]そのため、2022年時点で2年間で100万ポンドに上る空きユニットへの多額の補助金支払いの受取人を明らかにしていない。[7]
この敷地は、ニューポート市議会との官民パートナーシップによる融資契約に基づき、クイーンズベリー不動産によって開発されました。[6]しかし、これにより市議会は空室物件の不足に悩まされることとなり、クイーンズベリー不動産との補助金協定に合意しました。この協定により、市議会は開発中の空室物件に対して（上限額まで）補償金を支払うことになりました。[6]
2017年6月、この施設の開発業者であるクイーンズベリー・リアル・エステートは、トロントのメイン・スクエアとユタ州パークシティのキャニオンズ・リゾートを所有するカナダのタリスカー・コーポレーション[8]にこの施設を売却した。
2022年初頭に、この敷地（Friars Walk LH Limited）の賃借権が所有者変更されていたことが明らかになりました。ウェールズ・オンラインは情報公開請求を通じてこれらの詳細の入手を繰り返し求めましたが、議会は当初、「[...]財務または商業実績に関する情報の開示は、関係者の評判だけでなく、将来の取引にも影響を与える可能性がある」として拒否しました。[9]
2023年7月には、補助金支払いの権利が敷地のリースの所有権とは別に、ジャージー島に拠点を置くオールド・スター・ファイナンスという企業に売却されたと報じられた。[9]
2024年1月、サイラス・キャピタル・パートナーズ・ヨーロッパLLPがヘッドリースの新たな受益所有者であることが確認された。[1]この事業は、同名の英米系ヘッジファンドの子会社であり、「複雑で構造的に問題のある投資」を専門としている。[10]欧州事業は、ルシアン・ファレル氏が率いており、同氏は「100社以上の企業に投資を行っており、その大半は、現在解散した英国の航空会社フライビーを含む、問題を抱えた、あるいは問題を抱えた企業とみなされる」企業である。[11]
チャーティスト・ステップス
ウスクプラザとジョン・フロスト・スクエアを結ぶ階段には、チャーティスト運動とジョン・フロストが率いた1839年のニューポート蜂起を記念した人民憲章の6項目が刻まれています。
フライアーズウォークのギャラリー
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建設中のフライアーズウォーク
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ウスクプラザ、フライアーズウォーク、2015年
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チャーティスト階段（上部）、フライアーズウォーク
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チャーティスト階段（下）、フライアーズウォーク
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セバスチャン・ボイセン作「聖グウィンリの幻視」の彫刻
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オースティンフライアーズから南西を望む
参考文献
- ^ ab オニール、ライアン (2024年1月28日). 「誰も私たちに知られたくない巨大ショッピングセンターの背後にいるヘッジファンド」ウェールズ・オンライン. 2024年1月28日閲覧。
- ^ 「シティの2億ポンド規模の店舗計画が廃止」BBCウェールズニュース、2009年6月10日。 2014年12月1日閲覧。
- ^ 「ニューポートのフライアーズウォークのショッピング計画が承認」BBCウェールズニュース、2012年3月26日。 2014年12月1日閲覧。
- ^ ルース・マンスフィールド (2014年10月1日). 「ニューポート・フライアーズ・ウォークが形になりつつある」.サウス・ウェールズ・アーガス. 2014年12月1日閲覧。
- ^ abc Karen Price (2015年11月12日). 「ニューポートのフライアーズ・ウォークは街にとって真のライフラインとなるので、地元住民の支援を期待しましょう」. Wales Online . 2015年11月13日閲覧。
- ^ abc 「フライアーズ・ウォークの所有者に関する明確化を求める声」サウスウェールズ・アーガス2023年8月1日 . 2024年1月28日閲覧。
- ^ 「市議会、フライアーズ・ウォーク・ショッピングセンターへの補助金300万ポンド法案」サウス・ウェールズ・アーガス、2023年9月24日。 2024年1月28日閲覧。
- ^ 「フライアーズ・ウォークがカナダの投資会社に売却」サウス・ウェールズ・アーガス、2017年6月9日。
- ^ ab オニール、ライアン (2023年12月18日). 「この1億ポンドのショッピングセンターの所有者は誰なのか、誰も分からない」.ウェールズ・オンライン. 2024年1月28日閲覧。
- ^ 「Cyrus Capital Management - パンフレット」（PDF） . cyruscm.com . 2006年。
- ^ 「フライビーを操る秘密主義のヘッジファンドのボス」www.ft.com . 2024年1月28日閲覧。
