プレストン・センターは、テキサス州ダラス北部にある商業地区で、プレストン・ロード（州道289号線）とノースウェスト・ハイウェイ（環状12号線）の交差点付近に位置しています。敷地面積は103エーカー（42ヘクタール）です。
プレストンセンター | |
|---|---|
 プレストンセンターのインタラクティブマップ | |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 州 | テキサス |
| 郡 | ダラス |
| 市 | ダラス |
| エリア | ノースダラス |
| エリア | |
• 合計 | 0.161平方マイル (0.417 km 2 ) |
| • 土地 | 0.161平方マイル (0.417 km 2 ) |
| • 水 | 0平方マイル (0.0 km 2 ) 0.0% |
| 標高 | 564フィート（172メートル） |
| 郵便番号 | 75225 |
| 市外局番 | 214、469、972 |
プレストン・センターは当初、郊外型百貨店として栄え、最初の郊外型百貨店ニーマン・マーカス（1965年に閉店）[ 1 ]と、242,000平方フィート（22,000平方メートル）の敷地面積を誇るアメリカ最大の郊外型百貨店であったサンガー・ブラザーズ（後のサンガー・ハリス）を中核にしていました。この地域は1950年代の開発以来、ダラス屈指の商業センターとして発展してきましたが、近隣のノースパーク・センターが大きな競争相手となっています。
以来、この地域で最も成功したオフィス・サブマーケットの一つへと発展し、3,000,000平方フィート（279,000平方メートル）を超えるオフィススペースを有し、ジョージ・W・ブッシュ元大統領のオフィスや、ダラスで最も優れた住宅街のいくつかが入居しています。南にはユニバーシティ・パーク、東にはノースウェスト・ハイウェイ沿いのコンドミニアム群、北にはプレストン・ホロウ地区があります。プレストン・センターには、500,000平方フィート（46,000平方メートル）を超える小売スペース、ホテル、住宅ユニットがあります。まさにエッジシティの好例と言えるでしょう。[ 2 ]
この開発には、1970年代後半から1980年代初頭の建設ブーム中に開業した2棟の20階建てオフィスビルが含まれています。1989年時点で、プレストン・センターの多くの建物は部分的に空室状態でした。その年、ダラス・モーニング・ニュースのテリー・ボックス氏は、近隣のプレストン・ホロウの住民は、これらの空室ビルを「都市の成長抑制の失敗を示す、邪魔な象徴」と捉え、「ノース・ダラスの問題点を象徴する存在」と見なしていると述べました。当時、住民は地域の政治家に対し、開発をより低層化し、プレストン・ホロウのコミュニティからより離れた場所にするよう圧力をかけようとしました。[ 3 ]
2019年時点で、多くの不動産所有者の家族は、すでにしばらくその不動産を所有していた。[ 4 ]
市は駐車場を提供する義務があるため、市営駐車場がプレストンセンター開発に利用されている。[ 4 ]
2019年現在、プレストンセンター開発の複数の所有者は、短期的にはキャッシュフローが中断されるとして再開発に反対している。[ 4 ]市営駐車場の再開発は現在行き詰まっているが、プレストンセンターはこの非常に人気のあるエリアに新しい開発プロジェクトが建設されるにつれて、高密度化と成長を続けている。
参考文献
- ^ 「ニーマンズ初の郊外店：プレストンロード — 1951-1965」。フラッシュバック：ダラス。2020年8月3日。 2023年11月9日閲覧。
- ^ 「諮問タスクフォース最終報告書」(PDF) 2016年12月。2020年10月29日時点のオリジナル(PDF)からのアーカイブ。
- ^ Box, Terry. 「プレストン・ホロウからの視点：ゾーニングは選挙の最重要課題」ダラス・モーニング・ニュース。1989年4月15日土曜日。Home Final News 1A。2011年10月12日閲覧。
- ^ a b cアンダーソン、ジョン (2019年1月7日). 「プレストンセンターの今後の道筋を評価する」 . D Magazine . 2019年1月8日閲覧.
プレストンセンターの土地所有者のかなりの割合は、たとえ（プレストンセンターイーストの賃料と同額の）賃料を2倍にすることを意味したとしても、 [...] 同意している。
外部リンク
北緯32度51分54秒、西経96度48分14秒 / 北緯32.865度、西経96.804度 / 32.865; -96.804
