ザ・ループ（ショッピングセンター）

ループ
地図
位置マサチューセッツ州メシューエン、米国
開業日1973年9月4日（メシューエンモール）1999年（ザ・ループ）
締め切り日1997年（メシューエンモール）
以前の名前メシューエンモール
開発者ファーストハートフォード不動産
所有者チャーター・リアルティ
店舗とサービス70歳以上（メシューエンモール）27（ザループ）
アンカーテナント2 (メシューエンモール) 4 (ザループ)
床面積500,406平方フィート (46,489.2 m 2 ) (メシューエンモール) [ 1 ] 304,000平方フィート (28,200 m 2 ) (ザループ)
フロア1

ザ・ループ（旧称メシューエン・モール）は、アメリカ合衆国マサチューセッツ州メシューエンにあるショッピングモールである。1973年に60エーカー（240,000平方メートル）の敷地に屋内ショッピングモールとして建設され、当初はハウランズとシアーズをアンカーストアとして、その他70の小売店が入っていた。1977年、ハウランズはジョーダン・マーシュに置き換えられ、 1980年代にはフィレンズ・ベースメントが加わった。シアーズとフィレンズ・ベースメントの両店がニューハンプシャー州セイラムの州境を越えたロッキンガム・パークのザ・モールに移転した後、メシューエン・モールはテナント数が大幅に減少した。同モールは1997年まで営業を続け、1999年初頭に取り壊され、その後すぐにザ・ループとして知られるストリップ・モールに再開発された。ザ・ループの主要テナントは、ホーム・デポ、マーシャルズ、AMCシアターズである。

歴史

1972年7月、コネチカット州マンチェスターに本社を置くファースト・ハートフォード・リアルティは、メシュエン・モールの建設を発表した。モール建設予定地はマサチューセッツ州道213号線沿い、州間高速道路93号線と州間高速道路495号線の間、広さ22エーカー (8.9ヘクタール) の土地で、以前はマン家のリンゴ園の一部であった。開発当時、ファースト・ハートフォード・リアルティは、モール建設に約1,400万ドルかかると発表し、シアーズとニューヨーク州ホワイトプレインズに本社を置くハウランズ百貨店をアンカーストアとする計画だった。[ 2 ]メシュエン・モールの当初の計画では、シアーズとサザーランズをアンカーストアとする予定だった。しかし、近くのローレンス中心街に本社を置くサザーランズ百貨店は、エセックス・ストリート店を拡張し、代わりにアンドーヴァーに2号店をオープンすることを選択した。両店とも数年後に閉店した。[ 3 ] 1973年1月までに、モール開発者はシアーズが9月までに開店し、その後すぐにモールの残りの部分も開店することを確認していた。137,000平方フィート（12,700平方メートル）の店舗には50以上の商品部門があり、駐車場には23,000平方フィート（2,100平方メートル）の自動車修理センターもあった。[ 4 ]チェーン最大規模のハウランズは、サザーランズが開店する予定だった場所に9月17日に開店した。[ 5 ]モールの残りの部分は11月5日に開店した。[ 6 ] 1977年、ハウランズは閉店し、ジョーダン・マーシュが後を継いだ。[ 7 ]

1982年、フィレンズ・ベースメントは、モールの3番目のアンカー店舗として25,000平方フィート（2,300平方メートル）の店舗をオープンしました。[ 8 ]開発後にJMBリアルティに売却され、1984年にメシューエンモールに隣接するカルドーをアンカーとするストリップモールとマサチューセッツ州オーバーンのオーバーンモールとともにメットライフに再び売却されました。[ 9 ]

1990年代

1990年、ニューイングランド・デベロップメント社は、ニューハンプシャー州境を越えたセーラム市ロッキンガム・パークにザ・モールを開発すると発表した。[ 10 ]ロッキンガム・パーク・モールのオープン直前、メシューエン・モールの空室率は4%だった。[ 11 ]ロッキンガム・パーク・モールの建設は、ニューハンプシャー州には売上税がないことなどから、メシューエン・モールにとって大きな課題となった。[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]ロッキンガム・パーク・モールにはアンカーストアとしてシアーズも入ることになっていたため、メットライフの代表者は、セーラム店のオープン時にシアーズがメシューエン店を閉店するかどうかは不明だが、シアーズが閉店すれば新しいテナントを確保できると考えていると述べた。[ 10 ] 1992年までに、シアーズとフィリーンズ・ベースメントは両方ともロッキンガム・パーク・モールに移転した。[ 15 ]

アン＆ホープは1993年にシアーズの跡地に移転した。この店は1995年にジョーダン・マーシュとともに閉店し、モールはアンカーを失った。[ 16 ] 1996年の時点で、モールは65のテナントのうち4分の1以上を失っていた。[ 12 ]近隣にあった唯一のコンベンションセンターが閉鎖されると、モールは顧客を引き付けるために斬新な戦略を試み、アン＆ホープの跡地にエキスポセンターを開設した。[ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ]センターの最初のイベントはオールナイトのレイブだった。

しかし、モールの売上は減少し続け、残ったテナントはアップルビーズ・レストランだけになりました。[ 21 ]新たな開発業者がアップルビーズ・レストランの立ち退きを試みましたが、アップルビーズ・レストランは拒否しました。[ 21 ]その後、開発業者はレストラン周辺のモールの残りの部分を取り壊しました。最終的に、アップルビーズ・レストランは長い裁判に敗訴し、モールから立ち退きました。[ 21 ] [ 22 ]

解体と再開発

メシュエンモールがついに閉鎖されると、メシュエン市は莫大な経済的打撃を受け、敷地だけで固定資産税収入が年間6,000万ドルから1,800万ドルに減少した。[ 23 ] 2000年に、ボストンのブリックストーンカンパニーとワイルダーカンパニーの合弁会社により、この土地は再開発され、ザ・ループと呼ばれる新しいプロジェクトが生まれた。[ 24 ]この新しい非屋内ショッピングセンターには、実際のアンカーストアはないが、ホームデポ、AMCシアター、マーシャルズのほか、元のメシュエンモールにあった店、パールビジョンなど、約20の中小企業が入っている。

ループ通りのストップ＆ショップは2020年2月に閉店しました。ワンストップリカーとバイオライフの2店舗に代わりました。[ 25 ]

ループはチャーター・リアルティが所有・管理している。[ 26 ]

参考文献

  1. ^主要ショッピングモール一覧。MJJTM Publications Corp. 1990年、311ページ。
  2. ^ 「Real Estate Mart」 .ボストン・グローブ. 1972年7月2日. A9頁. 2020年8月31日閲覧。
  3. ^ 「サザーランドの戦いはつかの間のもの」 2020年3月19日。
  4. ^ 「新しいシアーズがメシューエンに9月4日にオープン」。ローウェル・サン。1973年8月26日。E4ページ。 2020年8月31日閲覧。
  5. ^ 「ハウランド百貨店新店オープン予定」ローウェル・サン紙、1973年9月4日、16ページ。 2020年8月31日閲覧。
  6. ^ 「メシューエン・モール、11月5日にオープン」。ローウェル・サン紙、1973年11月5日、2ページ。 2020年8月31日閲覧。
  7. ^ 「ジョーダン・マーシュ、メシューエン・モールにチェーン店12号店をオープン」ローウェル・サン1977年7月17日 E5頁2020年8月31日閲覧。
  8. ^ 「Filene'sが地下に新店舗をオープン」ボストン・グローブ1982年10月9日 p. 21 。 2020年8月31日閲覧。
  9. ^ 「保険会社がマサチューセッツ州のショッピングモール3軒を買収」ボストン・グローブ、1984年6月8日、37ページ。 2020年8月31日閲覧。
  10. ^ a b「マサチューセッツ州の苦悩、一部企業の経験をニューハンプシャー州へ移転」ボストン・グローブ、1990年8月5日、NH7頁。 2020年8月31日閲覧。
  11. ^「マサチューセッツ州の不況と闘う」​​ボストン・グローブ、1991年6月16日。
  12. ^ a bダビリス、アンディ（1996年7月14日）「顧客も企業もいないショッピングモール」ボストン・グローブ。
  13. ^ Walkowitz, Rebecca L. (1991年8月15日). 「ロッキンガムの勝利：メシューエンにとって新たなショッピングモールは厳しい挑戦」ボストン・グローブ.
  14. ^マイヤーズ、ジャック（1994年4月4日）「マサチューセッツ州北部の政治家、再び売上税免除を求める」ボストン・ヘラルド。
  15. ^ 「店舗での買い物客は増加しているが、支出水準は不明」ボストン・グローブ、1992年12月6日、1、7ページ。 2020年8月31日閲覧。
  16. ^ 「メシューエンモール、最後のアンカーストアを失う」ボストン・グローブ紙、1995年11月5日、9ページ。 2020年8月28日閲覧。
  17. ^デイビス・ブッシュネル（1996年3月17日）「バレー・エキスポ・センターはメシューエン・モールの新たな希望」ボストン・グローブ紙、6ページ。 2020年8月28日閲覧。
  18. ^パーキンス、アニタ（1996年2月28日）「注目に値する実験」イーグル・トリビューン紙。
  19. ^キャシディ、ティナ（1996年2月17日）「苦境に立たされたショッピングモール、イベント型テナントに転換」ボストン・グローブ紙。
  20. ^コール、キャロライン・ルイーズ（1998年7月5日）「若者の声がエンターテイメント／ショッピングモール計画の策定に貢献」ボストン・グローブ紙。
  21. ^ a b c Applebee's Northeast v. Methuen Investors、709 NE2d 1143（Mass. App. Ct. 1999）。
  22. ^ Van Voorhis, Scott (1999年6月11日). 「Applebee'sレストランの判決により、メシューエンモールの改装が進む」.ボストン・ビジネス・ジャーナル. 第19巻第18号.
  23. ^ Grillo, Thomas (2004年5月23日). 「Methuen Community Snapshot」 . Boston Globe . 2007年3月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。
  24. ^ブッシュネル、デイビス（2000年8月12日）「ループがかつてのショッピングモールに新たな用途をもたらす」ボストン・グローブ。
  25. ^エデルスタイン、ブレアナ（2020年2月19日）「ストップ＆ショップ、予定より早く来週メシューエンを出発」イーグル・トリビューン。
  26. ^ 「ループ」。

北緯42度44分36秒 西経71度9分36秒 / 北緯42.74333°、西経71.16000° / 42.74333; -71.16000

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