プロムナード（ショッピングモール）
 2011年に入居者が退去する前のプロムナード | |
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| 位置 | ウッドランドヒルズ、ロサンゼルス、カリフォルニア州、米国 |
|---|---|
| 座標 | 北緯34度10分51秒 西経118度36分15秒 / 北緯34.180832度、西経118.604257度 / 34.180832; -118.604257 |
| 開業日 | 1973年3月 （1973-03） |
| 締め切り日 | 2025年4月 （2025年4月） |
| 破壊された | 2026 |
| 以前の名前 |
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| 開発者 | コールドウェルバンカー[ 1 ] |
| 所有者 | スタン・クロエンケ |
| 店舗とサービス | 10未満（2016年7月）[ 2 ] |
| アンカーテナント | 0（ピーク時は3） |
| 床面積 | 615,400平方フィート（57,170平方メートル） |
| フロア | 2 （旧バーンズ・アンド・ノーブルに 1 店舗、旧メイシーズに 3 店舗） |
| 駐車場 | 2,662 |
プロムナード（旧称ウェストフィールド プロムナード）は、カリフォルニア州ロサンゼルスのウッドランド ヒルズ地区にあったショッピング モールで、 10 年近く 営業を停止した後、2026 年に取り壊しされる予定です。
このモールはウェストフィールド・トパンガ・モールから2ブロック離れた場所にあり、ロサンゼルス・ラムズのオーナー、スタン・クロエンケ氏の会社を含む民間投資グループが所有していました。クロエンケ氏は隣接する複数の不動産も取得していました。このモールは、ワーナー・センターのラムズ・ビレッジに建て替えられる予定です。
歴史
1973年にウッドランドヒルズプロムナードとして開業した[ 1 ]このショッピングモールは、もともとJWロビンソン、ブロックスウィルシャー、サックスフィフスアベニューを核店舗とする高級ファッションセンターでした。ブロックスウィルシャー店は1990年にI.マグニンに改名され、1995年にはブロックスメンズ店となり、 1996年にメイシーズに改名されました。ロビンソン店は1993年に閉店[ 3 ]し、ブロックスに売却され[ 4 ]、1996年にメイシーズになりました。1994年のノースリッジ地震の後、サックスフィフスアベニューは業績不振の店舗を閉鎖する機会を利用し[ 5 ]、1994年にAMCシアターの増築のために取り壊され、1996年にオープンしました[ 6 ] 。 [ 7 ]
34エーカー（14ヘクタール）の小売開発は、現在ワーナーセンターとして知られる巨大な旧ワーナーランチの自社区画における商業・小売・住宅開発マスタープランの一環として、カイザー・アエトナ社によって考案・開発された。[ 8 ]コールドウェル・バンカーが資産管理会社、アーネスト・W・ハーン社がゼネコンを務めた。最初の店舗が開店する数か月前、カイザー・アエトナ社はショッピングモールの権益をコンチネンタル・イリノイ・プロパティーズに推定1500万ドルで売却した。[ 9 ] 1973年3月、ロビンソンズが最初のアンカーストアとして開店した。[ 10 ]サックス[ 11 ]とブロックス・ウィルシャー[ 12 ]の両方が5か月後に続いた。
1989年に、このセンターはオコナーグループによってパンアメリカンプロパティーズから買収されました。[ 13 ] [ 14 ]
このショッピングセンターは1997年にサイモン・プロパティ・グループに買収され、その後1998年にウェストフィールド・グループの前身であるウェストフィールド・アメリカ社に売却されました。[ 15 ] 売却時に「ウェストフィールド・ショッピングタウン・プロムナード」と改名されました。「ショッピングタウン」の名称は2005年6月に廃止されました。[ 16 ]
1994年のノースリッジ地震後の改修工事中に映画館が増設され、2001年の改修工事[ 17 ]、そしていくつかの新しい小売店やレストランがオープンしたことで、このセンターへの関心は一時的に再燃しました。しかし、 2000年代半ばにウェストフィールド・トパンガ（こちらもウェストフィールドが所有）の再開発が行われたことで、プロムナードは影を潜め、バーンズ・アンド・ノーブル書店などのテナントが撤退しました[ 18 ] 。 2015年には、メイシーズがプロムナードの2店舗を閉鎖しました[ 19 ]。
ウェストフィールドは2015年9月までに、モールエリア内で自社所有ではない物件（通常はアンカーストアが所有）を購入し、一括して他の用途に転売できるようにしました。テナントは、物件の老朽化を放置したとしてウェストフィールドを提訴しました。[ 20 ] 2016年7月のロサンゼルス・デイリー・ニュースの記事によると、ウェストフィールドはテナントに対し、モール内部を間もなく閉鎖する計画を伝えました。空室率は80%を超えると推定されています。また、ウェストフィールドの幹部がウッドランドヒルズ地区協議会に対し、モールを高級マンションに建て替えることを検討していると伝えたと報じられています。[ 2 ]ロサンゼルス・タイムズ紙は、老朽化した商業施設を「地域の足手まとい」と呼び、ロサンゼルス市議会議員は「荒廃した場所」と評しました。 [ 21 ] 2016年のこの頃、ウェストフィールドはモールのすべての看板から自社のロゴを削除し、モール名を「ザ・プロムナード」に変更しました。[ 20 ]
2016年10月、ウェストフィールドは、モールを15億ドル規模の住宅・小売複合開発「プロムナード2035」に建て替える計画を発表した。この開発には、1,400戸の高級住宅、食料品店・薬局、ホテル、オフィスビル、エンターテイメント・スポーツセンターが含まれる。住宅ユニットは、スタジオタイプから高級ヴィラまで様々である。[ 21 ]プロムナード2035は、2020年から2035年にかけて段階的に開業する予定だった。モール内部の解体工事が行われている間、AMCプロムナード16などの外部テナントは、ウェストフィールド・トパンガの大規模拡張施設「ザ・ビレッジ・アット・ウェストフィールド・トパンガ」に徐々に移転される予定だった。[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ]
2017年12月、ウェストフィールドはフランスの商業不動産会社ユニベール・ロダムコに買収され、後にユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドに改名された。[ 25 ]
2018年、周辺地域の住民はウェストフィールドのプロムナード2035計画に対して懸念を表明し、この計画は周辺地域の不十分な既存道路や交通システムを改善するものではなく、地域社会に悪影響を及ぼし、遅延を引き起こすと主張した。[ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] [ 29 ]
2020年2月、 COVID-19パンデミックの発生から数週間前に、AMCは近くのウェストフィールド・トパンガにあるシアーズの跡地に数ブロック移転する計画を発表した。[ 30 ]パンデミックの深刻さが和らいだ後、AMCは2021年3月に閉鎖していた劇場のほぼすべてを再開した。[ 31 ]近くのトパンガでの建設がパンデミックのために遅れたため、AMCシアターの移転は2年近く遅れた。[ 32 ] AMCプロムナードは2022年6月1日に閉館し、ウェストフィールド・トパンガの新しいマルチプレックスは翌日にオープンした。[ 33 ]
2020年12月、ロサンゼルス市議会は、ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドの「プロムナード2035」計画を正式に承認した。この計画は、廃墟となったショッピングモールを、スポーツアリーナ、2軒のホテル、28階建てのオフィスビル、1,400戸以上の新築マンションを含む新開発で置き換えるもので、「大都市の中にあるミニシティ」と称している。[ 34 ]
2021年には、ユニベール・ロダムコ・ウェストフィールドが米国内の商業用不動産を売却すると報じられた。 [ 35 ] [ 36 ]その売却の一環として、廃業したショッピングモールは2022年3月に無名の投資家グループに売却されたが、後にスポーツオーナー兼不動産開発業者のスタン・クロエンケであることが確認され、ロサンゼルス・ラムズの複合開発および練習施設に転換する計画が立てられた。[ 37 ] [ 38 ] [ 39 ]
2022年2月、ルース・クリス・ステーキハウスは7月までにモールから退去し、近くのウッドランドヒルズに移転すると発表した。[ 40 ]長い遅延の後、ルース・クリスは最終的に2023年12月に移転した。[ 41 ]マギアノズ・リトルイタリーは2025年4月末に閉店した。マギアノズはモール内で営業する最後の店舗になる可能性があった。[ 42 ]
解体工事は2026年1月に正式に開始された。[ 43 ] [ 44 ]
ワーナーセンターのラムズビレッジ
近くの旧オフィスビル駐車場の北東隅に仮設練習場を建設する工事が2023年11月に始まり[ 45 ]、2024年8月に完成した[ 46 ]。 2025年4月、クロエンケ・オーガニゼーションは開発計画と建設スケジュールを発表したが、モール自体が最終的にいつ取り壊されるのかというタイムラインは明確に示されなかった[ 47 ] 。
参考文献
- ^ a b「ウッドランドヒルズ・プロムナード、グランドオープニングセレモニー開催へ」ヴァン・ナイズ・ニュース1973年9月30日 pp. 14C . 2020年12月31日閲覧。
- ^ a bバーソロミュー、ダナ（2016年7月31日） 「苦戦するモールのテナント撤退が進む中、プロムナードの将来は暗い」ロサンゼルス・デイリー・ニュース。
- ^ウッドヤード、クリス（1992年10月17日）「ロビンソンズ＆メイ・カンパニー合併：サウスランド12店舗の閉鎖が地域のショッピングモールに暗い影を落とす：小売業：不況に苦しむ運営業者の収益は低迷」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ Reza, HG (1994年1月11日). 「プロムナード、94年に業績回復を期待：ウッドランドヒルズ：モールは高級志向の買い物客をターゲットにした専門店に注力。レストラン3軒の開業も計画中」ロサンゼルス・タイムズ.
- ^アポダカ、パトリス（1994年1月27日）「地震／復興への長い道のり：被災したモールの閑散期：地震で甚大な被害を受けたノースリッジセンター、6ヶ月で一部再開へ」ロサンゼルス・タイムズ。
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- ^ 「サンフェルナンドバレーセンター稼働中」ロサンゼルス・タイムズ、1973年8月26日、p. e17、ProQuest 157311802。
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- ^アポダカ、パトリス（1991年10月22日）「モールが屋上を駆け上がる：小売業：ワーナーセンターのプロムナードの新オーナーは、買い物客を呼び戻すため改装に期待をかけている。しかし、リスクを指摘する声もある」ロサンゼルス・タイムズ。
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- ^オルブライト、マーク（2005年6月1日）「『ショッピングタウン』と呼んでいないなら、やめよう：オーストラリアの名称を名乗っていた3つの地元モールが、ひっそりとその呼称を廃止する」タンパベイ・タイムズ。
- ^ Sieroty, Chris (2000年5月13日). 「オーナーがプロムナードを改装へ」 . Daily News of Los Angeles – NewsBank経由.
改装後のモールには、AMC 16シアターに加え、 Restoration HardwareやZ Gallerieなどの
ライフスタイル
ストアが出店する予定。
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- ^ウィルコックス、グレゴリー・J.（2015年1月8日）「メイシーズ、ウッドランドヒルズの2店舗を閉店」ロサンゼルス・デイリー・ニュース。
- ^ a bバーソロミュー、ダナ（2015年9月13日）「訴訟：プロムナードモールは『ゴーストタウン』に、隣にウェストフィールド・トパンガ・ビレッジがオープン」ロサンゼルス・デイリー・ニュース。
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- ^グリゴリアンツ、オルガ（2018年7月5日）「ウェストフィールドのプロムナード2035プロジェクト、ワーナーセンター近隣協議会で懸念喚起」ロサンゼルス・デイリー・ニュース。
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- ^ 「AMCシアターズ®は、カリフォルニア州カノガパークにAMCダインイン・トパンガ12を6月2日（木）にオープンし、最も人気のある映画鑑賞アメニティを発表します」。Yahoo !ファイナンス。2022年5月31日。
- ^ Zahniser, David (2020年12月2日). 「LA、サンフェルナンドバレー西部に10億ドル規模の『ミニシティ』を建設へ」ロサンゼルス・タイムズ.
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- ^グリゴリアンツ、オルガ（2022年2月8日）「ルース・クリス・ステーキハウスがウッドランドヒルズの新店舗へ移転」ロサンゼルス・デイリー・ニュース。
- ^グリゴリアンツ、オルガ（2023年12月7日）「ルース・クリス・ステーキハウスがウッドランドヒルズの新店舗に移転」ロサンゼルス・デイリー・ニュース。
- ^ 「マギアノズが永久閉店」 Valley News Group .2025年5月2日。
- ^ 「かつて賑わっていたウッドランドヒルズのショッピングモール、プロムナードが解体へ」ロサンゼルス・デイリー・ニュース、2026年1月14日。
- ^ 「クロエンケ氏、プロムナードモールの解体工事を開始」 Valley News Group、2026年1月8日。
- ^シャープ、スティーブン（2023年11月16日）「ワーナーセンターのオックスナード通り21555番地でラムズの練習施設の建設開始」Urbanize LA。2024年2月4日閲覧。
- ^グリゴリアンツ、オルガ（2024年8月30日）「ワーナーセンターにあるLAラムズの臨時練習施設を少しだけご紹介します」ロサンゼルス・デイリー・ニュース。
- ^ Chidbachian, Alexi (2025年4月7日). 「LAラムズ、ウッドランドヒルズに本部とトレーニング施設を建設する計画を発表」KTTV .
外部リンク
- ウェイバックマシンにあるウェストフィールドプロムナードの公式ウェブサイトの最後のアーカイブ（2012年10月17日アーカイブ）
- Wayback MachineにあるPromenade2035ウェブサイトの最後のアーカイブ(2022 年 8 月 9 日アーカイブ) — Westfield Promenade に代わる多目的開発プロジェクトの提案。
- ラムズビレッジ@ワーナーセンター
