1987年都市計画（用途区分）令

1987年都市計画（用途区分）令

法定文書
英国議会
引用	SI 1987 /764
領土の範囲	イングランドとウェールズ
日付
作った	1987年4月28日
開始	1987年6月1日
その他の法律
廃止/取り消し	1972年都市計画（用途区分）令 1983年都市計画（用途区分）（改正）令
製造元	1971年都市計画法
ステータス: 修正済み
制定当時の法令文
英国内で現在施行されている1987 年都市および国土計画 (用途区分) 命令 (修正を含む) の本文( legislation.gov.ukより)。

1987年都市及び国土計画（用途区分）令（SI 1987/764）（以下「1987年都市及び国土計画令」）は、イングランド及びウェールズに適用される法定文書であり、建物又はその他の土地を当該用途区分内のある用途から別の用途へ変更する際に計画許可を必要としない様々な「用途区分」を規定しています。1987年都市及び国土計画令は、1971年都市及び国土計画法第22条及び第287条に基づく権限に基づき国務大臣によって制定されました。これらの条項はその後、1990年都市及び国土計画法第55条及び第333条に置き換えられました。

これらの規制は、2020年9月1日に発効した「都市及び国土計画（用途区分）（改正）（イングランド）規制2020」（SI 2020 /757）によって改正されました。 ^{[ 1 ]}

UCOの歴史 1987

1987 年都市計画法は、1987 年 6 月 1 日に発効しました。1987 年都市計画法は、以前の法律である 1972 年都市及び国土計画 (用途区分) 法( SI 1972/1385 ) を廃止しました。

1987年統一地方自治法は、施行以来、数々の後続法定規則によって改正されてきました。1999年には、1990年都市・地方計画法（第55条および第333条を含む）の様々な条項に基づく国務大臣の権限が、ウェールズに関して行使可能な範囲で、ウェールズ国民議会に移管されました。これは、1999年以降、1987年統一地方自治法は、イングランドのみに適用される法定規則とウェールズのみに適用される法定規則によって改正され、その結果、1987年統一地方自治法の異なるバージョンが生まれたことを意味します。

イングランドに関しては、Planning Portalのウェブサイトに用途区分の概要を示すページがあります。^{[ 2 ]}イングランドに関しては、Planning Jungleのウェブサイトによると、1987年のUCOはその後合計14の法令によって改正されています。^{[ 3 ]}

国立公文書館が提供するウェブサイトlegislation.gov.ukでは、1987年の英国法典の原本（「作成時のままの」）版を提供しているが、英国の法定規則はウェブサイト上で「改訂」された形では掲載されていないとしている。^{[ 4 ]}

UCOの運用 1987

• 1990 年の都市および国土計画法第57条では、「土地の開発を行うには計画許可が必要である」と規定されています。
• 1990 年都市および国土計画法第55条は、「開発」を定義し、「本条に基づいて国務大臣が制定した命令で指定されたいずれかのクラスの目的のために使用される建物またはその他の土地の場合、当該命令の規定に従って、建物またはその他の土地、または建物またはその他の土地の一部を、同じクラスの他の目的に使用すること」は開発に含まれないと規定しています。
• 1987 年 UCO の第 3 条には、「本命令の規定に従い、建物またはその他の土地がスケジュールで指定されたいずれかのクラスの目的のために使用される場合、その建物またはその他の土地を同じクラスの他の目的に使用することは、土地の開発を伴うものとはみなされないものとする」と規定されています。
• 1987 年 UCO のスケジュールでは、第 3 条で言及されている使用クラスが指定されています。

1987年UCOスケジュール（「使用クラス」）

1987 年 UCO のスケジュールでは、建物またはその他の土地をそのクラス内のある用途から同じクラス内の別の用途に変更するのに計画許可が必要ない用途クラスが指定されています。

以下の表は、プランニング・ポータル・ウェブサイト^{[ 5 ]}に掲載されている「改訂版」のイングランドにおける用途区分を示しています。ウェールズとは異なる用途区分については、参照を追加しています。また、この表には、2015年都市計画（一般許可開発）（イングランド）令（SI 2015/596）附則2第3部におけるイングランドにおける許可用途変更も示されています（注：これらの許可用途変更の中には、地方計画当局への事前承認申請が必要となるものがあります）。

使用クラスのタイトル:	使用クラスの説明:	許可される用途変更:
A1ショップ	商店、小売倉庫、美容院、葬儀屋、旅行代理店、チケット代理店、郵便局、ペットショップ、サンドイッチバー、ショールーム、家庭用レンタルショップ、ドライクリーニング店、葬儀屋、インターネットカフェ。[ 6 ]	A1 および最大 2 フラットまでの変更が許可されます。 A2への変更が許可されます。 A2 および最大 2 フラットまでの変更が許可されます。 A3への変更が許可されます。 B1(a)への変更が許可されます。 C3への変更が許可されました。 D2への変更が許可されます。
A2金融および専門サービス	銀行や住宅金融組合などの金融サービス、専門サービス（保健医療サービスを除く）、不動産仲介業者や職業紹介所など。賭博場やペイデイローン業者は含まれません。これらは現在、「独自の」用途として分類されています（下記参照）。[ 7 ]	A1 への変更が許可されます。 A1 および最大 2 フラットまでの変更が許可されます。 A2 および最大 2 フラットまでの変更が許可されます。 A3への変更が許可されます。 B1(a)への変更が許可されます。 C3への変更が許可されました。 D2への変更が許可されます。
A3レストランとカフェ[ 8 ]	レストラン、スナックバー、カフェなどの敷地内で飲食するための食品および飲料の販売。[ 9 ]	A1 への変更が許可されます。 A2への変更が許可されます。
A4飲食店[ 10 ]	パブ、ワインバー、その他の飲酒施設（ナイトクラブは除く）。	食事の提供を拡大した飲食店への変更を許可。
A5温かい食べ物のテイクアウト[ 11 ]	店外で食べるための温かい食べ物の販売。	A1 への変更が許可されます。 A2への変更が許可されます。 A3への変更が許可されます。 B1(a)への変更が許可されます。 C3への変更が許可されました。
B1ビジネス	オフィス（A2 に該当するもの以外）、製品およびプロセスの研究開発、住宅地に適した軽工業。	B8への変更が許可されます。 B1(a)からC3への変更が許可されます。 B1(c)からC3への変更が許可されます。 公立学校または認可保育園への変更が許可されます。
B2一般産業	クラスB1に該当するもの以外の工業プロセスでの使用（焼却目的、化学処理、埋め立て、または有害廃棄物を除く）。	B1への変更が許可されます。 B8への変更が許可されます。
B8保管または配送	このクラスには屋外保管も含まれます。[ 12 ]	B1への変更が許可されます。 C3への変更が許可されました。
C1ホテル	重要なケア要素が提供されないホテル、寄宿施設、ゲストハウス（ホステルを除く）。	公立学校または認可保育園への変更が許可されます。
C2居住施設	居住型介護施設、病院、老人ホーム、寄宿学校、全寮制大学、トレーニング センター。	公立学校または認可保育園への変更が許可されます。
C2Aセキュア居住施設[ 13 ]	刑務所、少年院、拘置所、安全なトレーニングセンター、留置所、短期収容所、安全な病院、安全な地方自治体の宿泊施設、または軍の兵舎としての使用を含む、安全な居住施設の提供に使用します。	公立学校または認可保育園への変更が許可されます。
C3住宅	C3(a) は、単独または家族（結婚しているかどうかに関わらずカップル、一方のカップルの家族と血縁関係にある人は、もう一方のカップルの家族の一員として扱われる）、雇用主と特定の家事使用人（オーペア、乳母、看護師、家庭教師、使用人、運転手、庭師、秘書、パーソナルアシスタントなど）、介護者と介護を受ける人、里親と里子による使用を対象としている。[ 14 ] C3(b)：単一世帯として一緒に暮らし、介護を受けている最大6人まで（学習障害や精神疾患のある人向けの支援住宅制度など）。[ 15 ] C3(c) は、単一世帯として一緒に暮らすグループ（最大6人）を認めている。これにより、C4 HMO の定義には該当しないが、以前の C3 使用クラスに該当していたグループも対象となり、例えば小規模の宗教コミュニティや下宿人と一緒に暮らしている住宅所有者などが該当する。[ 16 ]	C4への変更が許可されます。
C4共同住宅[ 17 ]	血縁関係のない 3 人から 6 人の個人が、キッチンやバスルームなどの基本的な設備を共有する、唯一または主な住居として居住する小さなシェアハウス。	C3への変更が許可されました。
D1非居住型施設	診療所、保健センター、託児所、保育園、デイセンター、学校、美術館（販売または貸し出し用以外）、博物館、図書館、ホール、礼拝所、教会ホール、裁判所。[ 18 ]非居住型の教育訓練センター。	パート 3 クラス T (公立学校または登録保育園) で許可されている用途から、土地の以前の合法的な用途への変更が許可されます。
D2集会と余暇	映画館、音楽ホール、コンサートホール、ビンゴホール、ダンスホール（ナイトクラブは除く）、プール、スケートリンク、体育館、屋内または屋外のスポーツやレクリエーションのためのエリア（モータースポーツや銃器が使用される場所を除く）。[ 19 ]	公立学校または認可保育園への変更が許可されます。
独自の	特定の用途は、どの用途区分にも当てはまらず、「独自の用途」とみなされます。このような用途には、賭博場／店舗、ペイデローン店、劇場、共同住宅、重要な管理要素を提供しないホステル、スクラップ置き場、ガソリンスタンド、自動車の販売・展示を行う店舗、倉庫型店舗、ナイトクラブ、コインランドリー、タクシー会社、アミューズメントセンター、カジノなどがあります。[ 20 ]	A1および住宅からC3への変更が許可されます。 A1 から最大 2 フラットまで A1 への変更が許可されます。 A1 から最大 2 フラットまで A2 への変更が許可されます。 A2および住宅からC3への変更が許可されます。 A2 から最大 2 フラットまで A1 への変更が許可されます。 A2 から最大 2 フラットまで A2 への変更が許可されます。 農業用建物からC3への変更が許可されます。 農業用建物からフレキシブルA1/A2/A3/B1/B8/C1/D2への変更が許可されます。 農業用建物から公立学校または登録保育園への変更が許可されます。 ゲームセンターまたはセンターからC3への変更が許可されます。 賭博場からA1への変更が許可されます。 賭け場から A1 および最大 2 フラットへの変更が許可されます。 賭博場からA2への変更が許可されます。 賭け場からA2および最大2フラットへの変更が許可されます。 賭博場からA3への変更が許可されます。 賭博場からB1(a)への変更が許可されます。 賭博場からC3への変更が許可されます。 賭博場からD2への変更が許可されます。 賭博場から賭博場への変更および最大 2 フラットまでが許可されます。 賭博場及び住居からC3への変更が許可されます。 賭け屋からA1への変更は最大2フラットまで許可されます。 賭博場からA2への変更は2フラットまで許可されます。 賭博場から賭博場への変更および最大 2 つのフラットの変更が許可されます。 カジノからA3への変更が許可されます。 カジノからC3への変更が許可されます。 カジノからD2への変更が許可されます。 食品の提供を拡大した飲食店からA4への変更が許可されます。 コインランドリーからB1(a)への変更が許可されます。 コインランドリーからC3への変更が許可されます。 コインランドリー・住居からC3への変更が許可されます。 給料日ローン店からA1への変更が許可されます。 ペイデイローンショップから A1 および最大 2 つのフラットへの変更が許可されます。 給料日ローン店からA2への変更が許可されます。 ペイデイローンショップからA2および最大2つのフラットへの変更が許可されます。 給料日ローン店からA3への変更が許可されます。 給料日ローン店からB1(a)への変更が許可されます。 給料日ローン店からC3への変更が許可されます。 給料日ローン店からD2への変更が許可されます。 給料日ローン店から給料日ローン店への変更および最大 2 つのフラットまでが許可されます。 給料日ローン店と住宅からC3への変更が許可されます。 ペイデイローンショップから最大 2 つのフラットまで A1 への変更が許可されます。 ペイデイローンショップから最大 2 つのフラットまで A2 への変更が許可されます。 ペイデイローンショップからペイデイローンショップへの変更および最大 2 つのフラットの変更が許可されます。

参照

• イギリスの都市計画と国土計画

参考文献

1. Parrish, L.,イングランドにおける使用区分命令の変更、Forsters LLP、2020年7月29日発行、2021年2月1日アクセス
2. クラスの使用、 Planning Portal の Web サイト。
3. UCO 1987 (統合)、 The Planning Jungleのウェブサイト。
4. 法定規則1987年第764号、 www.legislation.gov.uk。
5. クラスの使用、 Planning Portal の Web サイト。
6. ウェールズに関しては、用途クラス A1 にインターネット カフェは含まれません。
7. ウェールズに関しては、使用クラス A2 には賭博場や給料日ローン店が含まれます。
8. ウェールズに関しては、用途区分A3の名称は「食品と飲料」です。
9. ウェールズに関しては、用途クラス A3 の説明は「敷地内で消費される食品または飲料、または敷地外で消費される温かい食品の販売」です。
10. ウェールズに関しては、用途クラス A4 は存在しません。
11. ウェールズに関しては、用途区分A5は存在しません。
12. ウェールズに関しては、用途クラス B8 には「放射性物質または放射性廃棄物の保管、または配送センターとしての使用」は含まれません。
13. ウェールズに関しては、用途区分 C2A は存在しません。
14. ウェールズに関しては、C3(a)の説明は「単独の個人または家族として一緒に暮らす人々による住居としての使用」です。
15. ウェールズに関しては、C3(b)の説明は「6人以下の居住者が単一世帯として一緒に暮らす住宅（居住者にケアを提供している世帯を含む）」です。
16. ウェールズに関しては、C3(c)は存在しない。
17. ウェールズに関しては、用途区分C4は存在しない
18. ウェールズに関しては、用途クラス D1 に裁判所は含まれません。
19. ウェールズに関しては、用途区分D2にはカジノが含まれる。
20. ウェールズに関しては、賭博場、給料日ローン店、カジノは含まれず、他の違いがあるかもしれない。

外部リンク

• 法定規則 1987 年第 764 号 - 原本（作成時）
• 計画ポータルウェブサイト - 用途変更
• プランニングジャングルのウェブサイト - 1987年使用クラス命令 - クイックリファレンスガイド