ワン・エンジェル・スクエア[1]は、イギリスのマンチェスターにある高層オフィスビルです。建設工事は2010年に始まり、2013年2月に完成しました。このランドマークビルは、コープ・グループの本社ビルです。高さ72.5メートル（238フィート）のこの建物は、マンチェスター市中心部のエンジェル・メドウズ地区にある8億ポンド規模のNOMA開発の中心的存在です。この建物の建設費は少なくとも1億500万ポンドで、2013年にリースバック条件で1億4200万ポンドで 売却されました

ワン・エンジェル・スクエアは、ヨーロッパで最も持続可能な大規模建築物の1つであり、 BREEAMの「Outstanding」評価を取得しています。[12]菜種油を使用したバイオディーゼル コージェネレーションプラントによって電力と熱が供給されています。[10]この構造は天然資源を活用し、パッシブソーラーゲインを最大化し、二重壁ファサードによる自然換気、断熱冷却、雨水収集、中水リサイクル、廃熱リサイクルを利用しています。[15]

この建物の特徴的な形状は、スライスされた卵と船に例えられています。[16]設計は2009年5月に建築家3DReidによって発表され、2010年7月に着工、2013年3月の完成予定でした。2012年12月、この計画は汎欧州的な持続可能性の目標を上回り、BREEAMスコア95.32%という世界記録を達成しました。[17]また、この建物はエネルギープラスビルであり、余剰エネルギーを生み出し、二酸化炭素排出量をゼロにします。この建物は、その印象的な美観と持続可能性の目標により、数々の賞を受賞しています。

歴史

2009年5月に発表された提案デザインのCGI画像。

背景

コープ・グループは2008年、ミラー・ストリートとコーポレーション・ストリートにある本社からグレーター・マンチェスター地域の新しい場所に移転する計画を発表しました。[18] CEOのピーター・マークス氏によると、2008年から2011年にかけてグループは力強く成長し、会員数は倍増して600万人に達し、収益と利益も倍増しました。[19]サマーフィールドとブリタニア・ビルディング・ソサエティの買収は、成長に対応するために新しい本社への推進力となりました。[20]

2008年12月、グループはマンチェスター市内中心部に留まり、ミラー・ストリートの拠点の向かいにある土地を再開発すると発表しました。[21]新しい建物は、かつてフリードリヒ・エンゲルスが「地上の地獄」と表現した19世紀のスラム街の跡地であるエンジェル・メドウの近くにあります。 [22]考古学者は2010年に調査を実施し、2012年まで継続しました。[23]

The CIS Tower and the Co-operative Bank 's Balloon Street headquarters were unaffected by the development. [24] New Century Hall, home to Co-operative Food , [25] the Dantzic, Hanover , Redfern and Federation Buildings were subsequently vacated and renovated for let . [26]

In 2011, the Co-operative announced the NOMA (North of Manchester city centre) project, to regenerate a 20 acres (8.1 ha) site with office, retail, residential and hotel space to encourage visitors from the city centre. Manchester City Council contributed £20m to the project as an incentive for redevelopment. [27]

In December 2011, the Co-operative announced its new headquarters would be known as One Angel Square. [1]

Construction

One Angel Square as viewed from the CIS Tower nearing completion in October 2012.

建設工事は計画許可が下りた直後の2010年7月に始まった。[28]最初の作業は539本の杭基礎の設置で、各杭の平均深さは18メートル（59フィート）であった。[29]建物の構造部分となる3,300トンの鋼材と1,948枚の格天井コンクリート床スラブの組み立て作業もすぐに始まった。 [29] BAM Constructionが主な建設請負業者となり、コスト管理、プロジェクト管理、CDMコーディネーションはGardiner & Theobaldが担当した。[30]構造および防火工学についてはBuro Happoldが専門サービスを提供し[10]、二重壁ファサードの建設はオーストリアに拠点を置くWaagner Biroが委託された。[11]安全性の向上と建築スケジュールの作成を目的として、組み立てと建設を開始する前にBAMが構造をデジタルモデル化し、建設プロセスの時間を節約した。[31]

90社以上の企業から4,000人以上の労働者がこの建物の建設に携わり、イングランド南東部以外では最大の建設現場となりました。[24] [32]建物は2011年11月に上棟し、外壁のブロンズ色の斜めパネルの組み立て作業が開始されました。[33]パネルはロープアクセス技術を使用して設置されました。[34]

総費用1億ポンドのうち、推定1,700万ポンドの建築資材が地元産で、内包エネルギーを削減し、環境への影響を最小限に抑えました。[35] Mecanooとマンチェスターに拠点を置くRoyal Haskoningが建物前の景観を設計しました。 [11]

落成式とオープニング

南面ファサード

建設と設備工事は当初2012年9月に完了する予定でしたが[36] 、設備工事の遅れにより開業は2013年に延期されました。[4] 2012年7月、コープ・グループは、NOMA開発の第2フェーズへの投資資金を確保するため、ワン・エンジェル・スクエアをリースバック条件で1億5000万ポンドで市場に出すと発表しました。 [37]リースバック販売には、6大陸から9件の入札がありました。[38] 2013年2月、グループはこの建物をDWSと、中国の政府系ファンドが支援する投資部門であるGingko Tree Investmentsに1億4200万ポンドで売却しました。[7]

建築

将来の敷地状況を示す建物のCGI画像
ワン・エンジェル・スクエア周辺のNOMA開発は2027年までに完了する予定です。国際建築コンペは2011年に開始されました。[39]

3DReidのマンチェスター支部は、街の緑豊かなランドマークとなる建物を建設するという概要に基づき、この建物を設計しました。建物の特徴的な形状は、主任建築家であるマイク・ヒッチモフのノートのスケッチから着想を得ました。[40]この形状は改良・発展され、2009年5月に一般公開されました。[41]

建物の​​内部は主にオープンプランの空間で構成されており、最大4,000人の従業員を収容できます。[42]建物の総面積は327,643平方フィート（30,439.0平方メートル）で、1フロアあたり約29,000平方フィート（2,700平方メートル）です。[28]建物の環境への配慮を踏まえ、従業員は公共交通機関の利用または自転車での通勤を奨励しています。105の自転車スタンドを設置することで、自転車通勤を奨励する施設が整備されています。[43]

フォーム

建物の​​形状は蜂の巣[44]に基づいています。これは、協同組合運動[45]と古くから結び付けられ、その建物にも使用されているシンボルです[46] 。その独特な形状から、「スライスされた卵」というニックネームが付けられています[16]。焦点となるのは、9階建てのアトリウムを形成する斜めのスライスで、ガラス屋根は南に傾斜しており、日光とパッシブソーラーゲインを最大化しています[47]。構造は、正三角形の形をした3つの内部コンクリートコアを備えています[47] 。建物の主要材料として鋼が使用され、その強度により、オープンプランの建物に必要な柱のない広いフロアを実現しています[9]

The building's exterior has a double skin façade , with a cavity between its inner windows and the outer glass panel structure. The double skin façade is for sustainability and aesthetic reasons - and allows for greater control of heating and ventilation , and accentuates the three curved corners of the building. To accentuate the form further, the exterior aluminium structure holding the glass panels in place has been anodised in a bronze-coloured finish, so it will shimmer in the sun. The façade was originally to be powder-coated but the client decided to spend an additional £120,000 on a bronze anodised finish. This excess was justified as being cheaper over 50 years than using a powder-coated finish which would require maintenance. [48] The building's form has been compared with The Ark and City Hall in London . [48]

持続可能性

自然換気を向上させる二重壁ファサードの詳細。内側と外側のファサードパネルの間には、メンテナンスと日よけのための通路があります。

この建物は、高い持続可能なエネルギー性能により、BREEAMの優れた評価を受けたヨーロッパ最大級の建物の一つです。 [49] 2011年12月、この建物はBREEAMスコアの最高記録を達成し、世界で最も持続可能な大規模建物の1つとなりました。[17]

開放的なアトリウムは南向きで太陽熱を集め、パッシブソーラー建築設計の一例です。[49]斜めのスライスは南向きに傾けられており、太陽光が上層階とアトリウムに届くようになっています。太陽は紫外線の形で電磁放射を放射しますが、ガラスを通過すると赤外線に変わります。これにより建物内に熱が発生し、アトリウム上部の5段の湾曲したシェードが太陽光による建物の過熱を防ぎ、まぶしさを抑えて過熱を抑えます。冬には、ダブルスキンファサード上部のルーバーが閉じられ、建物内で発生した暖かい空気を保ちます。夏には逆に、ダブルスキンファサード上部のルーバーが開き、結果として建物から上昇する熱い空気を排出して過熱を軽減します。[50]

建物内の持続可能なコージェネレーション熱電併給プラントは、バイオ燃料と廃食用油を使用しています。コンピュータシステムは廃熱をリサイクルします。建物には使用済み水のリサイクルシステムと雨水収集システムがあります。[49] コンクリートなどの高密度の 蓄熱材は、温度変動を制御するために使用されています。

受賞歴

ワン・エンジェル・スクエアは、英国で唯一、3つの主要な評価システムにおいてエネルギーと持続可能性の性能において最高評価を獲得した商業ビルです。[ 51] BREEAMの「Outstanding」認定、A評価のエネルギー性能証明書、およびエネルギー表示証明書を取得しています。

この建物は、以下の賞を受賞しています。

  • コンシダレート・コンストラクターズ・スキーム – 「ゴールド」賞 (2011) [52] - コンシダレート・コンストラクターズ・スキームによる建設の評価は40点満点中38.5点となり、8つのカテゴリーのうち5つで満点を獲得しました。[53]
  • ビルダー＆エンジニア賞（2011年）
    • サステナブル・プロジェクト・オブ・ザ・イヤー[54]
    • アーキテクト・オブ・ザ・イヤー – 3DReid [55]
  • グリーンアップル・アワード (2012)
    • ブロンズ賞
  • プロパティ・ウィーク・アワード (2012)
    • サステナブル・アチーブメント賞[56]
  • 世界建築フェスティバル(2012) – 最終候補[57]
    • 「未来プロジェクト – オフィス」部門
  • BREEAM賞(2013) [58]
    • 最優秀オフィスビル
  • MIPIM賞 (2013)
    • 最優秀オフィス＆ビジネス開発賞 – 最終選考4名[59]

参照

参考文献

  1. ^ abc Binns, Simon (2011年12月9日). 「Co-op、新本社住所を『ワン・エンジェル・スクエア』に決定」. Manchester Confidential . 2011年12月9日閲覧.
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ウィキメディア・コモンズには、ワン・エンジェル・スクエアに関連するメディアがあります。
ウィキメディア・コモンズには、マンチェスター・ノーマに関連するメディアがあります
  • ワン・エンジェル・スクエア ウェイバックマシンに2021年6月27日にアーカイブ- ワン・エンジェル・スクエアの公式サイト
  • 誰にとっても有益な新しい本社ビルの創設 - コープ・グループのウェブサイトからのワン・エンジェル・スクエア提案
  • NOMA53 - ワン・エンジェル・スクエア周辺のより広範な開発計画の公式サイト

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