イースト42番街110番地
ニューヨーク、マンハッタンのオフィスビル

イースト42番街110番地
110 East 42nd Street エリアのインタラクティブ マップ
別名バワリー貯蓄銀行ビル
一般情報
タイプオフィス
建築様式イタリアのロマネスク様式
位置110 East 42nd Street, Manhattan , New York, USA
座標北緯40度45分05秒 西経73度58分37秒 / 北緯40.75139度 西経73.97694度 / 40.75139; -73.97694
建設開始1921
完了1923
所有者SLグリーン
身長
建築237フィート（72メートル）
屋根237フィート（72メートル）
技術的な詳細
階数18
設計と建設
建築会社ヨークとソーヤー
開発者バワリー貯蓄銀行
指定された1996年9月17日
参照番号1912
指定団体ファサード
指定された1996年9月17日
参照番号1913
指定団体銀行ホール内部
参考文献
「エンポリスビル ID 114244」。エンポリス。2019年10月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。

110 イースト 42 丁目(バワリー貯蓄銀行ビルとも呼ばれる)は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にある 18 階建てのオフィスビルです。この建物は、ウィリアム ルイス エアーズをパートナーとして、ヨーク アンド ソーヤーによってイタリア ロマネスク リバイバル スタイルで設計されました。42丁目の南側、北はグランド セントラル ターミナルの向かい、西はパーシング スクエア ビル、東はチャニン ビルの間にあります。110 イースト 42 丁目は、130 バワリーにあった元のビルを補完する新しい支店ビルとしてこのビルを建てたバワリー貯蓄銀行にちなんで名付けられました。このビルは、グランド セントラル周辺の地下鉄の線路上にある建物の集まりである「ターミナル シティ」内に建てられ、線路上の不動産空中権を利用しています。このビルは、ニューヨーク市地下鉄のグランド セントラル - 42 丁目駅の真上にあります。

イースト42丁目110番地は、独立した建物ではなかったため、従来の銀行建築の設計とは異なり、銀行併設のオフィスビルとして設計されました。砂岩のファサードは、基部、塔、上層階の3つの垂直セクションに分かれています。42丁目の4階建ての基部には、西側に小さなオフィス入口、中央に大きな円形アーチ型の入口、そして東側に小さなアーケードがあります。ファサードの残りの部分は、垂直の柱によって複数のベイに分割されています。1階には、アーチの背後に、高さ65フィート（20メートル）の80×197.5フィート（24.4×60.2メートル）の長方形の部屋があり、元々は銀行業務室でした。銀行業務室の東側には「チャペル」と呼ばれる別館があり、西側にはエレベーターホールと地下鉄入口があります。その他の階はオフィスとして使用されています。

110 East 42nd Streetと隣接するPershing Square Buildingは、グランド・ユニオン・ホテルの跡地に建設されました。建設は1921年に着工され、1923年に完成し、1931年から1933年にかけて増築が行われました。建物のファサードとバンキングホールは1996年にニューヨーク市指定ランドマークに指定されました。建物は1998年にSL Greenに売却され、かつてのバンキングスペースはCipriani SAが運営するイベント会場と宴会場に改装されました。110 East 42nd Streetの上層階は現在もオフィスビルとして使用されています。2007年から2011年まではGotham Realtyがオフィスフロアを所有し、2021年12月にはMeadow Partnersがオフィスフロアの所有権を取得しました。

サイト

イースト42丁目110番地は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にあります。北は42丁目、南は41丁目に囲まれ、西はパークアベニュー、東はレキシントンアベニューに挟まれた街区の中央に位置しています。[1] [2] L字型の敷地は25,613平方フィート（2,379.5平方メートル）で、 42丁目に面した間口は154.5フィート（47.1メートル）、奥行きは197.5フィート（60.2メートル）です。[2]同じ街区には、西側にパーシングスクエアビル、東側にチャニンビルがあります。その他の近隣の建物には、北側にグランドハイアットニューヨークホテル、北東側にクライスラービル、東側にソコーニモービルビル、南側にパークアベニュー101番地があります。 [1] [2]

1913年にグランド・セントラル駅の地下が完成したことで、グランド・セントラル駅周辺のターミナル・シティは急速に発展し、不動産価格も上昇した。[3]こうした発展の中には、47丁目とパーク・アベニューの交差点にあったニューヨーク・セントラル・ビルや、現在の東42丁目110番地から42丁目を挟んだ向かい側にあったグランド・セントラル・パレスなどがある。 [4] 1920年までに、このエリアはニューヨーク・タイムズ紙が「偉大な市民の中心地」と呼んだ場所となった。 [5]

建築

この建物は、ヨーク＆ソーヤー社によってイタリア・ロマネスク復興様式で設計された。[6] [7] [8]このデザインは、同じくヨーク＆ソーヤー社が共同設計した西側のパーシング・スクエア・ビルと多くの要素を共有している。[9]ジョージ・A・フラー社がゼネコンを務め、その他多数の請負業者や資材供給業者が建物の建設に関わった。[8] [a] 『Architecture and Building』誌は、この建物がビザンチン建築に触発されたと評し、[10]建築家で作家のロバート・A・M・スターンは、この建物にはビザンチンとロマネスクの両方の要素が含まれていると述べた。[11]

形状

ヨーク・アンド・ソーヤーが東42丁目110番地について当初計画していたのは、4階建ての銀行業務室と、その上に13階建てのオフィスフロアを建設し、41丁目と42丁目の間のブロックの幅を拡張することだった。オフィスフロアの上に寄棟屋根のペントハウスを建設することで、建物の高さは18階建てとなる。 [6]建物は42丁目に面して104フィート（32メートル）の正面を持ち、41丁目の敷地の奥まで198フィート（60メートル）伸びている。[12] [13]

イースト42丁目110番地は、独立した建物ではなかったため、バワリー通りとグランド通りにあった元の本店を含む、従来の銀行建築のデザインとは異なっていました。[14] [15]最も重要なのは、以前の銀行建築のような「ギリシャ神殿を改造した」ような外観ではなかったことです。[16]建物はイタリア・ロマネスク様式で設計されました。イタリア・ロマネスク様式は、西側のパーシング・スクエア・ビルが同様の様式で設計されていたため、外観に一貫性をもたらしました。[6]ヨーク・アンド・ソーヤーの最終的なデザインは、オフィスと銀行業務の並置を強調し、それらを上下に積み重ねたものでした。[15] [17]銀行ホールの上にオフィスを配置したのは、狭い敷地の制約を反映したものでした。[15]

ファサード

42番街のアーチ。出入り口上部の大きな窓が見える。アーチの上部にはアーキトレーブが敷かれている。

ファサードは、基層、塔、上層階の3つの垂直部分に分かれています。ファサードには、アーケードやコーベル付きのコーニスなどの要素が含まれています。建物の個々の要素には、様々な素材と色が使用されています。[6]ファサードの各要素には、「鳥、獣、幻想的な神話上の生き物、そして人間の姿」などの人物像が装飾されています。[18]

42 番街側のファサードは、主にオハイオ砂岩でできている。[6] [12] 42 番街側には、ピンク色の花崗岩でできた柱とコロネット、タイル張りの壁コーピング、緑色の大理石でできたスパンドレルもある。 [6]スパンドレルは各階の金属枠の窓を区切っている。[11] 41 番街側のファサードは、1 階が砂岩でできており、その上は黄褐色の結合レンガでできている。両方のファサードの下部には花崗岩でできた地下水位があり、その地域の地形が東に向かって下がっているため、建物の東側の方が 3 フィート (0.91 メートル) 高くなっている。[17]リッチ アンド ザリ社によるものとされる寓意的な装飾もファサードに施されている。[8] [18]

ベース

北側の42番街に面した4階建ての土台部分には、ファサードの大部分を占める大きな円形アーチの入口があり、アーチの下側には精巧なアーキボルトが施されている。 [17]アーチは幅27フィート（8.2メートル）、高さ47フィート（14メートル）である。[19] 1階の大きなアーチは、内部の巨大な銀行室に通じている。短い階段を上ると一組のドアがあり、その上にはアーチの開口部の残りを埋め尽くす大きな窓がある。[17] [20]アーチの上部には石積みが並んでおり、石積みの1つおきに彫刻されたモチーフが配置されている。4階部分には、アーチ上部の両側に小さな円形の開口部であるバラ窓が1対ある。アーチ型の開口部のあるアーケードは5階のファサードに沿って走っている。[17]この大きなアーチの上には、貯蓄業の様々な側面を表す数多くの動物の彫刻が施されています。リス、ニワトリ、イヌ、ライオン、フクロウ、ワシ、鍵を持った人間、農夫などです。[18] [21]

メインアーチウェイの西側（42番街から見て右側）には、小さなアーチがあり、オフィスタワーのエントランスホール、エレベーターロビー、そしてグランドセントラル・42番街駅へと続いています。[6]エントランスの上部には、幾何学模様が施された半円形のタンパナム（鼓膜）があり、両側にはエンボス加工された縁取りが施されています。タンパナムの上部には「The Bowery Savings Bank Building」という文字が刻まれ、下部には建物の住所がフルスペルで記されています。このアーチウェイの上には、3階と4階にそれぞれ1組ずつ、計2組の窓があります。3階には長方形の窓が2つ、4階には窓枠の代わりにアーチ型の格子が2つ設置されています。[17]

東側（左側）には、1933年に完成した6階建ての「チャペル」別館があります。下2階には、2本の御影石の柱が立つ3つのアーチを持つアーケードがあります。3階の長方形の窓と4階のアーチ型の窓は、ファサードの西側にあるものと似ています。1階と2階のアーケードの上には、等間隔で4つの彫刻が施され、「1834年設立、貯蓄する人々に奉仕する相互組織」という碑文が刻まれています。5階のファサードにもアーケードが横切っています。[17]

南側の41丁目基地のファサードも、大きな窓の下にドアが付いた大きなアーチアーチがある点で似ています。しかし、41丁目のファサードのドアは、わずかに突出した三面構造になっています。[17] [20] 41丁目のエントランスアーチは、42丁目のアーチと同じ大きさです。[19]アーチの両側には3つのベイがあり、西側（左側）に2つ、東側（右側）に1つあります。これらのベイにはそれぞれ、2階に2つの長方形の窓、3階に2つのアーチ型の窓、4階にバラ窓があります。左端のベイの下にある1階には、地下駐車場に通じる車道があります。[17]

タワー

上層階は主に石灰岩で仕上げられ、大理石のスパンドレルと金属枠の窓が使われている。[22] [11] 4階建ての基礎部分の上の42丁目側では、5階から13階が垂直の柱と窓のスパンドレルで区切られている。柱はファサードを5つのベイに分け、中央の主要銀行入口の上に4つ、西側（右側）のオフィスビル入口の上に1つのベイがある。各ベイには各階に2つの窓がある。[17] 14階と17階の上には、コーベル付きの水平コーニスがある。5階のファサードを横切るアーケードがあり、15階と16階を横切る別のアーケードがある。17階には丸いアーチの窓開口部があり、18階には3枚のガラスが入った窓が4つある。[17] 110イースト42丁目のタワーセクションの最上部、17階にはタイル張りのコーピングがあります。[6] 42丁目のファサードでは、5階のタワーセクションの中央から旗竿が伸びており、アーチの中央の真上にあります。[17]

41番街側では、ファサードは地上から9階建てで、この部分の頂部にはコーニスがあります。[17] 9階より上は22フィート（6.7メートル）のセットバックがあり、タワーはこのセットバックの背後から17階まで伸びています。41番街側も垂直の柱と窓のスパンドレルで区切られています。また、5つのベイがあり、各ベイには各階に2つの窓があります。[23]

1階

1階は3つのセクションに分かれており、西側にエレベーターホール、中央に銀行室、東側に小さな「チャペル」セクションがあります。[b]別館と銀行室の壁や柱には様々な素材が使用されています。[24]ランドマーク保存委員会によると、これらには切石のほか、「大理石、石灰岩、砂岩、模造石、漆喰」などが含まれています。[25]貴重品は地下にある幅9フィート8インチ（2.95メートル）、奥行き36フィート（11メートル）の金庫室に保管されていました。 [26]ヨーク・セーフ・アンド・ロック社は、厚さ36インチ（910ミリメートル）の長方形の鋼鉄製金庫の扉を製作しました。[27]

銀行室

1923年の雑誌記事に掲載された銀行の室内の様子

ニューヨーク・タイムズ紙は、このスペースをニューヨーク市の銀行で最大級の営業室の一つと評した。[12]様々な情報源によって、この部屋の寸法は異なっている。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会によると、1階の営業室は幅80フィート（24メートル）、奥行き197.5フィート（60.2メートル）、天井高65フィート（20メートル）である。[7] [25]建築評論家のロバート・A・M・スターンと『アーキテクチャー・アンド・ビルディング』誌は、幅75フィート×奥行き200フィート（23メートル×奥行き61メートル）、天井高70フィート（21メートル）としている。[10] [11]

バンキングルームは、大理石、石灰岩、砂岩、ブロンズのスクリーンを用いて、バシリカを思わせる空間を演出している。[7]バンキングルームへは、南側の41番街のアーチ、北側の42番街のアーチ、北東側のオフィスビルの玄関、そして西側の乗客用および貨物用エレベーターロビーに通じる2つの出入り口から入ることができる。[20] 41番街の入口は42番街の入口よりもわずかに高いため、床は南端に向かって上向きに傾斜している。もう一つのスロープは、東側の「チャペル」別館に向かって上向きに傾斜している。[20] 42番街支店には待合室とバンキングルームが1つずつあり、事務員がバックルームのデスクと一般向けのカウンターの間を頻繁に行き来する必要がなかった。[15]

床は多色大理石でできており、クリーム色の帯状のトレンヴィル大理石で縁取られている。[20]床は多色の模様で整えられ、非対称のパネルに敷かれ、ラグマットに似ている。[10] [11]模様は、星の付いた菱形、正方形の付いた菱形、六角形が交互になっている。銀行室の北東の角にある木製の階段は地下室に続いており、レヴァント大理石の壁と欄干、木製の手すりがある。[20]高さ50インチ (130 cm) の大理石製の出納係のカウンターは銀行室の中央にあった。[20]高い羽目板とカウンターの土台はロッソ・レヴァント大理石でできていた。ブロンズ製の出納係の衝立がカウンターの表面の上にあった。[10] [28]カウンターの南北両側には開口部があった。[28]スクリーンの上には、アーキテクチュラル・フォーラム誌が「レヴァント型の穴あき椅子に座った、ずんぐりとした不滅のペニーセーバー21個」と評したものが飾られていた。 [21]スクリーンの後ろと机の上には、作業スペースを照らす反射板が設置されていた。 [29]

東西の壁にはそれぞれ5つのアーチがあり、それぞれ異なる色の6本の磨かれた大理石の柱で支えられています。[10] [11] [25]北から南に向かって、柱はルージュ・ジャスペ、アルプス・グリーン、カンパン・メランジュ、ルージュ・ロワイヤル、ティノス・グリーン、レバント産の大理石でできています。[10] [25]各柱の高さは25フィート (7.6m)、直径は3フィート2インチ (0.97m) です。[10]柱の土台と柱頭はインディアナ産の石灰岩の高浮き彫りで作られています。[25]アーチは、暖房システムの開口部を隠す石の格子を除いて、ほぼ完全にモザイク模様で埋め尽くされていました。 [10]残りの壁は、様々な種類と質感の石でできています。[ 10] [25] [25]大理石、人造石、漆喰も使用されています。台座はアルプスグリーンの大理石で作られ、その上の壁は石灰岩と砂岩で作られています。[25]壁の上部近くには、白い人物像が描かれた深紅のフリーズがありました。[10] [20]

銀行室の上の天井には6本の深い梁があるが、これらは実際には鋼鉄製のトラスである。[11] [30]これらの梁は壁にある模造石のコーベルで支えられており、その下には鋼鉄製のブラケットが隠れている。天井は6層の材料で覆われており、格天井と小さな木製の梁がある印象を与えている。[30]天井からは6つの鋳造ブロンズのシャンデリアが固定されており、それぞれが3段になっている。[29] [30]中央のランプはアヤソフィアのものをモデルにしている。[11]元々、天井の中央には12枚の淡い琥珀色のガラス板が付いた天窓があった。[10]天窓の寸法は35×60フィート（11×18メートル）である。[19]

別館とオフィスロビー

内部天井のヴォールト

「チャペル」別館は、銀行室の北側部分の東側に位置し、銀行室の東側境界壁に開けられた2つの大きな長方形の開口部で繋がっています。デザインは銀行室と似ており、石灰岩と砂岩の壁が用いられています。2階のロッジアからは別館1階の北端を見渡すことができ、その下には42番街沿いのアーケードの中央アーチへと続く両開きの扉があります。[30]平らな天井にはシャンデリアが2つと菱形の模様が描かれています。壁の上部付近には、模様のフリーズが描かれています。 [31]

メインバンキングルームの西側のスペースは、幅20フィート（6.1メートル）、長さ197.5フィート（60.2メートル）です。このスペースには、玄関ホールと、乗客用および貨物用エレベーターのあるロビーがあります。[6] [31]北に位置し、42丁目に面した玄関ホールには、3つの天井ヴォールトのある天井があります。西側に沿って、ニューヨーク市地下鉄のグランドセントラル–42丁目駅への階段があり、4、5、6、 <6> 、7、<7> ​​、S電車が停車します。南側にはエレベーターロビーがあり、装飾的な床タイルと6つの塗装された天井ヴォールトがあります。[ 31] 6つの主要なトラスが壁に対して垂直に走り、12個のコーベルで支えられており、小さなトラスが交互のコーベルの間を斜めに走っています。斜めのトラスが交差する天井には、6つのシャンデリアが吊り下げられている。 [30]エレベーターのドアには、様々なモチーフが浮き彫りにされたブロンズ製のパネルがはめ込まれている。[31]

歴史

1913年に、現在のニューヨーク市地下鉄の一部を運営していた2つの会社、インターボロー・ラピッド・トランジット・カンパニー（IRT）とブルックリン・マンハッタン・トランジット・コーポレーション（BMT）によって二重契約が締結された。 [32]現在IRTレキシントン・アベニュー線（4、5、6、および<6>電車）が停車するグランド・セントラル駅のプラットフォームは、契約の一部として建設用地の斜め下に建設されることになっていた。[ 33 ] [34]当時、計画されていた駅の下の敷地にはグランド・ユニオン・ホテルが建っていたが、1914年2月に収用権により没収された。[35]ホテルの収用手続きには350万ドル（2024年には7,830万ドルに相当[c]）の費用がかかった。[36]駅の建設費を賄うため、公共事業委員会は駅の上に25階建てのビルの建設を承認した。[37] 1915年5月までに、建物の建設のために建設用地が掘削されました。[34] 1916年のゾーニング決議では、下の道路に光を供給するために建築上のセットバックが義務付けられていましたが、建物の計画はセットバックを必要としない古いゾーニングコードに準拠していました。[33]

IRTレキシントン・アベニュー線の42丁目駅は1918年に開業したが[38] 、駅上部の敷地は計画通りに開発されなかった。[39]交通委員会は1920年5月に建設予定地を280万ドル（2024年には3310万ドルに相当[c]）で売却しようとしたが[40] 、入札はなかった。[41] [42]その後、1920年7月、投資家ヘンリー・マンデル[d]率いる不動産コンソーシアムがホテルに290万ドル（2024年には3430万ドルに相当[c]）を提示し、これが受け入れられた。[44] [45]将来の建設予定地の土地は非常に高騰し、1923年には『Rider's Guide to New York City』はパークアベニューとフィフスアベニューの間のイースト42丁目のブロックを「リトル・ウォール・ストリート」と呼んでいた。[46]

計画と建設

当時マンハッタン南部のバワリー130番地にあったバワリー貯蓄銀行は、アップタウンに支店を増やそうとしていた銀行の一つだった。1920年9月、同行の管財人はアップタ​​ウンの土地を探すことに満場一致で同意した。管財人はすぐに42丁目に土地を見つけた。 [47]銀行の経営陣は当初42丁目の土地に熱心ではなかった。それは高架のグランド・セントラル駅のすぐ隣だったからである。しかし、銀行の頭取は、元のバワリー貯蓄銀行ビル自体が高架線に隣接しており、42丁目の土地はグランド・セントラル駅と併設の地下鉄駅に非常に近いことを指摘した。[11]もう1つの問題は、42丁目に独立した銀行ビルを建てるのは費用がかかりすぎるため、その建物にはオフィスも併設する必要があったということであった。[48]管財人は1920年11月にその土地を購入し、 [49] [50]翌月には計画を作成する委員会を設置した。[47]バワリー貯蓄銀行の決定は、マンハッタンの商業の北方への移動と、ニューヨーク市中心部の新たな開発に対する郊外の影響を反映していました。[11]

バワリー貯蓄銀行がアップタウンへの移転を計画していた当時、ニューヨークの貯蓄銀行はほとんどの場合1か所しか開設できないという制限があり、この制限は1923年まで解除されなかった。 [51] 1920年11月、[52]同銀行はマンハッタン南部のユニバーサル貯蓄銀行を買収することでこの制限を回避し、ユニバーサル貯蓄銀行はその後42丁目に移転した。[51] [53]バワリー貯蓄銀行は州法の特別条項を活用した州初の銀行であり、この条項では貯蓄銀行が他の貯蓄銀行と合併した場合に2つの支店を運営できることになっていた。[52]バワリー貯蓄銀行は1921年1月にユニバーサル貯蓄銀行を買収し、グランド・セントラル駅横で臨時支店の営業を開始した。[54]同月、マンデルはバワリー貯蓄銀行にグランド・ユニオン・ホテルの敷地の東半分を売却した。この敷地は後にイースト42丁目110番地にオフィスビルとして開発される予定であった。[39]銀行と企業との間の購入契約によれば、建物には連動構造が含まれることになっており、[55]その中には、2つの建物を隔てる市内で最も高い境界壁と思われるものも含まれていた。[56]

110 East 42nd Street（左）とパーシングスクエアビル（右）は、ニューヨーク市で最も高い境界壁を共有していると考えられています。[56]

アメリカ合衆国東部で複数の銀行ビルを設計したヨーク・アンド・ソーヤー社は、グランド・ユニオン・ホテルの跡地に新しい貯蓄銀行を建設する計画を立案するために雇われていた。このプロジェクトの主任建築家はウィリアム・ルイス・エアーズであった。 [47]計画は1921年4月にニューヨーク市建築局に提出された。[57]計画承認に先立ち、1921年2月に発掘調査が開始され、[47]同年6月、建築委員会は直ちに建設を開始するよう勧告した。[6]建物の建設は同年7月に起工式をもって正式に開始された。[58] 1923年に新支店が開設されるまでに、バワリー貯蓄銀行には15万5千人の口座があった。 [59]銀行は最近、ある日に150万ドル（2024年時点で27,682,617ドル相当[e] ）の預金があったと報告している[60]。これは、 1834年の支店開設日に預けられた2,020ドル（2024年時点で63,623ドル相当[e]）と比べるとかなり少ない。[60] 42番街支店の支店長は、その場所を「バワリー貯蓄銀行の42番街事務所」と呼び、「支店」と呼ぶことを拒否した。[61]

銀行やオフィスでの使用

銀行の42丁目支店は1923年6月25日に5,600の口座をもって開設され、その半分以上はユニバーサル貯蓄支店から移管されたものでした。[62]支店開設の直前に、銀行は100人の重武装した警官に警備された14台の装甲車を使用して、2億200万ドル（2024年には29億ドルに相当[c]）の預金を元の支店から新しい支店に移しました。[63] [60]銀行はバワリーの元のオフィスを維持しました。[59] [64] 110 East 42nd Streetの開設時に、支店の預金総額は1億7,700万ドル（2024年には25億ドルに相当[c]）でした。[65]営業初日に42丁目支店で2,500の新規口座が開設されました。その後9ヶ月間で顧客は33,803の新規口座を登録し[4]、42番街支店の預金総額はその期間に2,500万ドル増加した（2024年には3億5,730万ドルに相当[c]）。[65] [66]新しいバワリー貯蓄銀行支店と証券会社が42番街に進出したことで、「リトル・ウォール・ストリート」としての評判は高まった。[67]

オフィスタワー入口、右手に地下鉄の階段

1927年には本館にいくつかの改修が行われ、時計、ブロンズの陳列ケース、そして42番街入口の外に回転ドアが設置されました。[23] 1929年3月、銀行は42番街支店に貸金庫部門を設立し、7種類のサイズ2,924個の貸金庫を設置しました。同年末までに、銀行は需要の増加に対応するため、さらに860個の貸金庫を設置しました。[68] 1931年3月には、後に「チャペル」と呼ばれるようになった東側の6階建て増築が提案されました。 [30] [7]ヨーク・アンド・ソーヤーは同年8月に別館の計画を提出しました。[69] [70]別館の1階には、管理、集金、情報、新規口座開設のためのオフィスが設けられる予定でした。2階には住宅ローン事務室、3階には会計課、4階にはサービスルームが設けられる予定でした。[70]ルイス・エアーズが増築部分を設計し、マーク・エイドリッツ・アンド・サン社が建物を建設しました。[6] [71]礼拝堂の別館は1933年に完成しました。[7]

5階ファサードの大理石のコロネットは1951年に花崗岩のものに交換され、別館の窓と入口は1956年に再設計されました。[23] 1957年には、東42丁目110番地の外に銘板が設置され、この建物は名所であり、非公式の「ランドマーク」に指定されました。[72] 42丁目のアーチ道の上のスクリーンは1962年にガラス窓に交換されました。[23]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）は、1966年に初めて、東42丁目110番地にあるバワリー貯蓄銀行支店をランドマークに指定することを検討しました。[73]

1991年にHFアーマンソン＆カンパニーがバワリー貯蓄銀行を買収した翌年、建物の所有権はアーマンソンとリミテッド・パートナーシップに共同で移管され、同社は建物をコンドミニアムとして所有した。[23] 1993年にLPCは公聴会を開催し、イースト42丁目110番地にあるバワリー貯蓄銀行支店とグランド・ストリート130番地支店の内部を市のランドマークに指定するかどうかを決定した。[74] 1995年にグリーンポイント銀行が銀行スペースを引き継いだが、[23]アーマンソンの支店の多​​くを買収した後である。[75]イースト42丁目110番地のファサードと内部は1996年に市のランドマークに指定された。 [76]

その後の所有権

SLグリーンは1998年3月にこの建物を購入し[77] [78]、その後ロビーを改装し、エレベーターを交換した。[79] 1階の銀行室はチプリアーニのレストランと高級イベントスペースに改装され[80] 、チプリアーニは1999年1月に新しい場所の契約を締結した。[81]同時に、1990年代後半のグランドセントラルの改装と再開発により、大規模テナントが110 East 42ndのオフィススペースに入居し始めた。[82] 2007年に、ゴッサム・リアルティ・ホールディングスが1億1,150万ドルでこの建物を購入し、[83] [84]カールトン・アドバイザリー・サービスから1億2,400万ドルの融資を受けて購入資金を調達した。[85] 2011年までに、ゴッサムは残りの9,000万ドルの融資を返済することができなくなった。差し押さえを回避するため、ローンサービサーはローンを6,500万ドルの利息付き債券と2,500万ドルの無利息債券に分割した。[86]これは失敗に終わり、SLグリーンは2011年に8,550万ドルを支払って物件を取り戻した。[83] SLグリーンは2013年に建物のガレージも購入した。[87] [88]

2014年までに、このビルはプリンストン・レビュー、メトロノース鉄道、モルガン・ルイス・アンド・ボッキウスなどのテナントで完全に占有された。当時、オフィス階のトイレと廊下はちょうど改修されたところだった。[89]グランド・セントラル駅のすぐ周囲のエリア、110 East 42ndを含むエリアには、ターミナルとその操車場の上に180万平方フィート（17万平方メートル）の空中権があった。これにより、グランド・セントラル駅上空でその最大床面積の開発が可能になった。[90]その年、110 East 42ndの未使用の空中権の一部は、西に1ブロック建設中の高さ1,401フィート（427メートル）の超高層ビル、ワン・ヴァンダービルトに譲渡された。 [91]

2020年5月、ニューヨーク市でCOVID-19パンデミックによる収入の減少が続く中、チプリアーニはイースト42丁目110番地とウォール街55番地のイベント会場にかけられた住宅ローンの返済を滞納した。2021年に特別サービサーが住宅ローンを引き継いだが、この2つのイベント会場は年末までに差し押さえの危機に瀕していた。 [92] [93] 2021年12月、SLグリーンは建物の6階から18階、および建物のガレージをメドウ・パートナーズに1億1,700万ドルで売却した。[87] [88] [94]メドウは買収資金としてアポロ・グローバル・マネジメントから5,850万ドルを調達した。 [95] 2022年6月までにキング・ストリート・キャピタル・マネジメントは、イースト42丁目110番地とウォール街55番地の負債の借り換えのため、チプリアーニに1億5,000万ドルを提供することを検討していた。[96] [97]その年の9月、WP CareyはCiprianiに2つの不動産に対して5,210万ドルの商業用不動産担保証券ローンと2,800万ドルのメザニンローンを提供した。[98] [99]

批評家の反応

建物が完成して間もなく、 1928年に建築フォーラム誌のチャールズ・G・ローリングは、この建物は「地上に舞い降りた雲上の城であり、入場券は硬くて小さな預金通帳に過ぎない」と記した。[15] [21] [100]開館当時、バワリー貯蓄銀行には20万人の預金者がいたが、ローリングは、預金者全員がこの銀行ホールについて「これは私のために建てられた。私はここに特権を持っている」と言うことができたと記している。[15] [101]一方、歴史家で作家のジョージ・ハロルド・エッジルは、「健全な経済の観点から見ると、これは衝撃的だ。しかし、美しさの観点から見ると、これは完全な成功だ」と記している。[102] [103]

AIAニューヨークシティガイド第5版では、イースト42丁目110番地を「ニューヨークの偉大な空間の一つ」と評しています。[104] 1986年にカナダの新聞「グローブ・アンド・メール」に掲載された記事では、イースト42丁目110番地は「ニューヨークの金の力を誇示する。途方もなく豪華で、大理石、柱、ブロンズ、タイルが敷き詰められており、アールデコ調のボールペンで小切手を書き出せる優雅なアールデコ調の銀行テーブルが今も残っている」と評されています。[105]ロバート・A・M・スターンは、バワリー貯蓄銀行のミッドタウンビルは「間違いなく当時最も豪華な銀行」であり、ニューヨークで最も華麗な銀行ビルとして元の支店に「匹敵する」と評しています。[11]このビルのデザインはニューヨーク市内の他の銀行ビルに広く模倣されることはありませんでしたが、様々な建築要素の使用は他の銀行のデザインにも取り入れられました。[106]

参照

参考文献

注記

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    • エドワード F. コールドウェル & Co. Inc.、照明器具サプライヤー
    • DePaoli Company Inc.、モザイクとテラゾ
    • Wm. Bradley & Son、内装の大理石と石材
    • ウィリアム・A・ドーント社、鉛ガラス天井
    • ハイニヒケ＆スミス、オフィス廊下のガラスモザイク天井
    • マステン建設会社、コンクリートアーチ
    • フレデリック・S・ホームズ、銀行金庫室技師
    • ヨーク・セーフ・アンド・ロック社、金庫と貸金庫
    • Walter J. Buzzini Inc.、厨房機器
    • アレクサンダー・ブライアント社、配管
    • ロナルド・テイラー社、セメント床
    • JJ Spurr & Sons、石工の切り出し
    • ジョセフ・エリアス社、ガラス製品
    • キャンベルメタルウィンドウコーポレーション、窓
    • ブライアーヒルストーン社、外装石工
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  103. ^ エッジェル、ジョージ・ハロルド (1993) [1928]. 『今日のアメリカ建築』 . リプリント・サービス・コーポレーション. pp.  346– 347. ISBN 978-0-7812-5295-9. OCLC  948370173.
  104. ^ ホワイト、ウィレンスキー、リードン 2010、314ページ。
  105. ^ ランズバーグ、ミシェル（1988年4月16日）「壮麗な街から汚い街まで、42番街の観光客に最もおすすめ」グローブ・アンド・メール紙、A2ページ。ProQuest 385932906  。
  106. ^ スターン、ギルマーティン、メリンズ 1987年、180ページ。

出典

  • 「バワリー貯蓄銀行」（PDF） .ニューヨーク市ランドマーク保存委員会. 1996年9月17日.
  • 「バワリー貯蓄銀行内部」（PDF） .ニューヨーク市ランドマーク保存委員会. 1996年9月17日.
  • 「バワリー貯蓄銀行、ニューヨーク市」『建築と建築』第55巻、1923年8月。
  • 「パーシング・スクエア・ビルディング」（PDF） .ニューヨーク市ランドマーク保存委員会. 2016年11月25日.
  • ローリング、チャールズ・G. (1928年6月). 「バワリー貯蓄銀行、ニューヨーク」(PDF) .アーキテクチュラル・フォーラム. 第48巻. pp.  797– 800.
  • 「バワリー貯蓄銀行の新本拠地」『バンカーズ・マガジン』第107巻第3号、1923年9月。ProQuest 124383268  。
  • オーカット、ウィリアム・ダナ（1934年）『相互貯蓄の奇跡：バワリー貯蓄銀行の100年の歴史が示すもの』バワリー貯蓄銀行
  • スターン、ロバート・A・M、ギルマーティン、パトリック、メリンズ、トーマス（1987年）『ニューヨーク1930：二大戦間の建築と都市計画』ニューヨーク：リッツォーリ社、ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC  13860977.
  • ホワイト、ノーヴァル、ウィレンスキー、エリオット、リードン、フラン (2010). AIA ニューヨークガイド（第5版）. ニューヨーク: オックスフォード大学出版局. ISBN 978-0-19538-386-7。
ウィキメディア・コモンズには、Bowery Savings Bank 110 East 42nd Streetに関連するメディアがあります。
  • 『The Architect』第1巻（1923～24年）に掲載された建物の画像。
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