モンタギュー通り185番地
ニューヨーク、ブルックリンの商業ビル

モンタギュー通り185番地
建物正面（2023年）
モンタギュー通り185番地のインタラクティブマップ
以前の名前ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニー・ビル
一般情報
建築様式アールデコ
位置185–187 Montague Street、ブルックリン、ニューヨーク、アメリカ合衆国
座標北緯40度41分40秒 西経73度59分31秒 / 北緯40.69433度 西経73.99181度 / 40.69433; -73.99181
建設開始1929
完了1930年4月3日
技術的な詳細
階数16
設計と建設
建築家ハーヴェイ・ワイリー・コーベットとウォレス・ハリソン
主契約者ウィリアム・ケネディ建設会社
指定された2017年1月24日[1]
参照番号2587 [1]
指定団体外観

185 モンタギュー・ストリート（ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニー・ビル）は、ニューヨーク州ニューヨーク市ブルックリン区ブルックリン・ハイツにある商業ビルです。ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニーのために1929年から1930年にかけて建設されたこの16階建てのビルは、ハーヴェイ・ワイリー・コーベットとウォレス・ハリソンによってアール・デコ様式で設計されました。185 モンタギュー・ストリートは、ブルックリン・ハイツのモンタギュー・ストリートに並ぶ銀行ビル群「バンク・ロウ」の一部として、ウィリアム・ケネディ建設会社によって建設されました。

建物のファサードはレンガと石灰岩でできている。最初の2階は、ルネ・ポール・シャンベランがデザインした石灰岩のスクリーンと、一対の非対称の開口部で装飾されている。上の階には、ファサードを垂直に分割するレンガの柱と、各階の窓を分ける装飾的なレンガのスパンドレルパネルがある。 1916年の都市計画決議に従うため、12階より上にはセットバックが設けられている。1階と地下には元々、テラゾの床や色鮮やかな天井などで装飾されたモダンスタイルの銀行支店があった。ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニーとその子会社が最下層5階と地下室を使用し、上階は賃貸に出されていた。

ナショナル・タイトル・ギャランティ社は1924年にモンタギュー通り172-174番地に設立され、その後3年間で大幅に拡大し、ロングアイランド各地にオフィスを構えた。拡大する規模に対応するため、ナショナル・タイトル・ギャランティ社は1929年初頭にモンタギュー通り185番地と187番地の用地を購入した。ナショナル・タイトル・ギャランティ社は1929年11月までに事務所をこの建物に移転し、モンタギュー通り185番地は1930年4月3日に正式にオープンした。建物は開業当初から満室であったが、ナショナル・タイトル・ギャランティ社は1935年に清算された。下層階の銀行支店にはその後、他の銀行がいくつか入居し、建物の所有者は1940年代に上層階の取り壊しを提案したが却下された。銀行スペースは21世紀までにチポトレ・メキシカン・グリルのレストランとなり、建物は2017年にニューヨーク市指定ランドマークとなった。

サイト

ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニー・ビルは、ニューヨーク州ニューヨーク市ブルックリンのブルックリン・ハイツ地区、モンタギュー・ストリート 185 番地にあります。[ 2 ]このビルは、東はコート・ストリート、南はモンタギュー・ストリート、西はクリントン・ストリート、北はピエールポント・ストリートに囲まれたブロックの西端近くの狭い土地を占めています。[3]この長方形の敷地は、5,000 平方フィート (460平方メートル)の面積があり、間口は50 フィート (15 メートル)、奥行きは 200 フィート (61 メートル) です。[3]このビルは西側でブルックリン・トラスト・カンパニー・ビルとピープルズ・トラスト・カンパニー・ビルに隣接しています。 [2] [3]これらは建築様式が異なります。[4]その他の近隣の建物には、ブロックの東端にあるモンタギュー・コート・ビルがあります。クリントン通りの西側には、ブルックリン歴史センターとセント・アン＆ホーリー・トリニティ教会、そしてクリントン通りとピアポント通りの北西側には、セント・アンズ・スクールのクレセント・アスレチック・クラブハウスがあります。ニューヨーク市地下鉄のボロー・ホール／コート・ストリート駅への入口は、クリントン通りの西側にあります。[3]

この地は歴史的にブルックリン・ハイツの開発業者の一人、ヒゼキア・ピエールポントが所有していた。ピエールポント通りは彼にちなんで名付けられ、モンタギュー通りは彼の親戚であるメアリー・ワートリー・モンタギュー夫人にちなんで名付けられた。[5] 1860年代から1870年代初頭にかけて、ブルックリン音楽アカデミー、ブルックリン・マーカンタイル図書館、ブルックリン美術協会はいずれも、クリントン通りとコート通りの間を走るモンタギュー通りの隣接ブロックに建物を建てていた。[5] 1890年代までにこの地域に移転する企業が増え、隣接するモンタギュー通りのブロックは1900年代に複数の銀行が建設されたことから「バンク・ロウ」という愛称で呼ばれた。この地域の銀行には、1873年にモンタギュー通りとクリントン通りの角に移転したブルックリン・トラスト・カンパニー、ピープルズ・トラスト・カンパニー、ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニーなどがあった。[6]

第一次世界大戦後、ダウンタウン・ブルックリンでは、開発業者が低層ビルではなく高層ビルを建て始めた。[6]ナショナル・ギャランティ・トラスト・ビルの建設直前、モンタギュー・ストリート185番地にはナショナル・シティ銀行が入居しており、同行は隣接するピープルズ・トラスト・カンパニー・ビルも入居していた。[7]モンタギュー・ストリート187番地にはショーンシー不動産ビルがあったが、1926年初頭にブルックリン商工会議所会頭ラルフ・ジョナスが取得した。[8] [9]ショーンシー不動産会社が1929年2月まで入居していた後者の敷地は、[10]もともとブルックリン商工会議所の大きなオフィスビルの一部となる予定だった。[9]

建築

ナショナル・タイトル・ギャランティ・ビルは、ハーヴェイ・ワイリー・コーベットとウォレス・ハリソンによってアール・デコ様式で設計され、1930年に完成しました。[2] [11]コーベットとハリソンは、ヘルムル・コーベット・アンド・ハリソン社[12] [13] [14]、あるいはコーベット・ハリソン・アンド・マクマリー社[15 ] [16]といった会社に所属していたとされています。下層階には、ルネ・シャンベランが設計した石造りのパネルが貼られています。[17] [18]この建物は16階建てで、1916年のゾーニング決議[ 14 ]に準拠するために、多数のセットバックが設けられています。 [ 15]ファサードのセットバックは12階以上から始まり、寺院のような「塔」[14]へと細くなっており、当初は夜間に照明が当てられていました。[17]

ファサード

2023年撮影の下層階の石灰岩スクリーン

モンタギュー通りに面した正面の正面部分は、レンガ造りの柱によって垂直に7つの区画に分割されている。[ 11 ] [ 18 ]最初の2階は石灰岩のスクリーンで装飾され、レンガ造りの柱がそびえる石灰岩のバットレスによって仕切られている。[11] [16]石灰岩のスクリーンには7つのパネル（各区画に1つずつ）があり、それぞれにロゼット、ハンマー、戦士、鷲、八芒星などの様々なモチーフが描かれている。[11]各パネルの上には階段状のブロックがあり、建物がオープンした当初は投光器が設置されていた。[11]地上レベルには一対の凹んだ開口部があり、左側の開口部にはマーキーのある店舗の正面があり、右側の開口部よりも大きい。メインの建物の入り口は東端の2つの区画にあり、当初は「National Title Guaranty Company」の名前が入ったスパンドレルパネルが上に設置されていた。[11]正面玄関には元々、錬鉄製の扉が一組あり、その両側には目立たない石造りの扉が一組ありました。[16] 1970年代以前には、この入口は大理石の枠に再設計され、その上に旗竿が設置されました。[11] [19]地上レベルでは、ファサードの西端と東端にもパネルがあります。[11]以前は[11] [19]高さ14フィート (4.3 m) のブロンズと黒御影石で作られたトーチが一組あり、スクリーンの後ろに置かれていました。[17] [20]

基礎部分の上のモンタギュー・ストリートの立面は、バフレンガで覆われている。窓は元々は3枚重ねの上げ下げ窓だったが、その後、そのほとんどがよりシンプルな1枚重ねの窓に置き換えられた。各ベイ内では、異なる階の窓の間にレンガ製のスパンドレルパネルが設置されている。各スパンドレルパネルのレンガは市松模様に配置され、交互にファサードから突出したり凹んだりしている。各スパンドレルの中央には、「スタックボンド」と呼ばれる垂直に突出したレンガの帯がある。[11]基礎部分の下層階では、ベイは階段状のバットレスで区切られている。[11] [14]スパンドレルパネルは各セットバックのパラペットより上に伸びており、クレネル（銃眼）のような外観を与えている。[11] [14] [18]

基礎部分の上の北、西、東の立面には、モンタギュー通りの立面と同様の様式で、柱、窓、スパンドレルパネル、そしてセットバック部分には手すりが設置されている。元々の3つ重ねの窓の多くは交換され、レンガも一部補修されているが、最上階の「タワー」部分は概ねオリジナルのデザイン要素を保っている。[21]西側の立面は非対称のU字型で、ライトコートによって2つのセクションに分割されている。西側の立面の南側のスパンドレルにも、隆起したレンガの帯が見られる。西側の立面にも、屋上に隔壁と換気口がいくつかある。[11]北側の立面には窓がほとんどなく、「タワー」部分には装飾的なスパンドレルのある窓がある。北側の立面の屋根には、金属製の煙突、換気ルーバー、そしていくつかのパイプが設置されている。[22]建物の北東と南東の角にもセットバックが施されている。東側の立面図の南側は2つのベイに分かれており、北側は1つのベイに分かれている。中央部分には窓がない。[11]

インテリア

モンタギュー通り185番地がオープンした当時、ナショナル・タイトル・ギャランティ社とその子会社は最下層5階と地下室を占有していた。[17] [23]建物の正面玄関は当初、ニッケルとベルギー産の黒大理石で装飾された玄関ホールに通じていた。[17] [24]建築家らが米国初の黒大理石の天井だと主張した玄関ホールの黒大理石の天井は、玄関ホールを高く見せることを意図していた。[17]

1階と地下にはナショナル・エクスチェンジ銀行・信託会社の支店があり、[24] [25]モダンスタイルで設計されていた。[23] [24]銀行支店の床は幾何学模様のテラゾータイルで作られ、天井には産業と商業を表す色鮮やかなモチーフが含まれていた。行員の机は銀行支店の正面と側面の周囲に配置されていた。1階の後ろにある銀行窓口カウンターには、銀行窓口グリルの代わりに大理石のカウンターが置かれていた。窓口カウンターの上には、銀行幹部のオフィスがある中二階に通じる大理石の階段があった。地下には銀行の金庫室があった。[24]

歴史

マナセ・ミラーは1924年2月にナショナル・タイトル・ギャランティ社を設立し、自らが社長、マイケル・ファーストが副社長に就任した。[26]同社は1906年以来ブルックリンで設立された最初の保険会社となった。 [27] [28]同社は1924年4月29日に最初の事務所を174 モンタギュー・ストリートに開設した。[29] [30]この場所はかつてブルックリン芸術科学大学のあった場所であった。[16]当初、同社の資本金は50万ドルであった。[28]ナショナル・タイトル・ギャランティは、もっと大きな建物を建てたいと考えていたため、短期間で174 モンタギュー・ストリートを占有する予定であったが、[28] [30] [31]同社は1925年5月に25万ドルで本社を取得した。[32] [33] 3年以内に同社はクイーンズ区ジャマイカに支店を開設し、クイーンズ区とニューヨーク州サフォーク郡で事業を展開していた。[29]ナショナル・タイトル・ギャランティの資本金は、1928年半ばにジャマイカに10階建ての常設支店を開設するまでに250万ドルに増加していた。[34]

開発と開放

ナショナル・タイトル・ギャランティ社の成長に伴い、モンタギュー通り172-174番地にあった旧本社では、全部署を収容できなくなっていた。[33]また、モンタギュー通りからの移転には乗り気ではなかった。多くの銀行があるこの場所は、同社の事業にとって好都合だったからである。[35]ナショナル・タイトル・ギャランティ社は、1929年1月にモンタギュー通り172-174番地をラルフ・ジョナス社に約85万ドルで売却した。[36] [37]当時、ジョナス社はすぐ南に大規模なオフィスビルを建設する計画を立てていたが、ナショナル・タイトル・ギャランティ社の旧ビルの取得に苦労していた。[38]翌月初め、ナショナル・タイトル・ギャランティ社は、ナショナル・シティ銀行とジョナス社から、それぞれモンタギュー通り185番地と187番地の土地を購入した。[7] [39] 保険会社はまた、モンタギュー通り185-187番地に新しい本社ビルを計画しており、その高さは10階建て[33] [40]または12階建てと様々に言われていた。[7] [39] [12]

ヘルムリ・コーベット・アンド・ハリソン社は1929年2月8日に建物の設計図を提出した。この時点では、建築費は35万ドルと見込まれていた。[12]ウィリアム・ケネディ建設会社が建物のゼネコンとして雇用された。[13] [41]さらに、コックス・ノストランド・アンド・ガニソン社が照明を設置し、ウィリアム・H・ジャクソン社が鉄骨工事を施工した。[20] [41]計画されていた建物は1929年3月までに16階建てに修正された。[13] [42]建物はレンガと石灰岩のファサードを持つ予定だった。最初の2階と中二階はナショナル・タイトル・ギャランティ社が使用し、残りの階は賃貸に供される予定だった。[13]工事は4月までに開始された。[42]建物の建設中もナショナル・タイトル・ギャランティは拡大を続け、[29] 1929年3月にニューヨークのギャランティード・モーゲージ・カンパニーを買収し、 [43]同年7月にナショナル・エクスチェンジ・バンク・アンド・トラスト・カンパニーを設立した。[44]

建物の西側ファサード
西側から見た建物の上層階

ナショナル・タイトル・ギャランティは1929年11月までに事務所をこのビルに移転し、[16]マンハッタンのマディソン街174番地から一部の機能を移転した。[45]このビルのナショナル・エクスチェンジ銀行・アンド・トラスト支店の開設は、銀行が支店開設に規制当局の承認を必要としていたため遅れた。[46]モンタギュー通り185番地は1930年4月3日に正式に開設され、ナショナル・エクスチェンジ銀行・アンド・トラストの支店も同日に開設された。[47] [48]ビルの開設時には、周辺地域の空室率が高かったにもかかわらず、賃貸仲介業者のライカー＆カンパニーが約1,500平方フィート (140 m2) のスペースを除いてすべてを賃貸していた。[25] [24]相互生命保険会社も2階建てで、商業損害保険会社、アメリカン・シュアティ・カンパニー、弁護士マイヤー・シュタインブリンクはそれぞれ1階建てでした。[25] ニューヨーク・タイムズ紙は1931年に、この建物は開業以来満室だったと報じました。[49]

20世紀

このビルは大恐慌の最中にオープンしたが、ナショナル・タイトル・ギャランティーは当初利益を上げているように見えた。[29]ナショナル・エクスチェンジ銀行は1933年11月までに銀行業務の閉鎖を決定し、[50]同年、州の保険長官がナショナル・タイトル・ギャランティーの業務を引き継いだ。[51] [52]ナショナル・タイトル・ギャランティーの事業清算は1935年1月に始まり、[53]大陪審はその後、同社の役員数名を詐欺罪で起訴し、有罪とした。[29]ナショナル・タイトル・ギャランティーが清算すべき最後の資産の1つは、モンタギュー・ストリート185番地の銀行支店のリースだった。[54]州判事は1936年4月、リースをローヤーズ・トラスト・カンパニーに譲渡できるとの判決を下し、[54] [55]同社は同年6月初旬にこのビルに移転した。[56] [57]モンタギュー通り185番地に支店を構えていた郡貯蓄預金会社は、1942年に州当局に支店閉鎖の許可を求めた。[58]

バワリー貯蓄銀行は、 1944年4月頃、この建物にかけられていた50万ドルの住宅ローンを差し押さえ、この建物を取得した。開発会社ウェッブ・アンド・ナップは1944年10月にこの建物を購入し、1階から3階をマンハッタン銀行にリースした。既存のリース契約の満了後、上層階を取り壊す計画だった。[59] [60] 1946年半ばにリース契約が一括して満了していたテナントは、この計画に反対した。[61] [62]当時、この建物の最大のテナントには、法律事務所デラトゥール・アンド・ミラーとアメリカン・シュアティ・カンパニーが含まれていた。[61]デラトゥール・アンド・ミラー社のハンター・L・デラトゥールは、他の44人のテナントとともに、1946年3月にビルの所有者である39コーポレーションに対して訴訟を起こし、39コーポレーションが新しい建物に建て替えを行わなかったため、計画は緊急事態法に違反していると主張した。[62] [63]この訴訟は、マンハッタンのジーグラービルの居住者が、後にマニュファクチャラーズ・トラスト・カンパニービルとなるビルの建設を阻止するために起こした同様の訴訟に続くものであった。[64] [65]

最終的に、建物は1970年代までに改装された1階を除いて、ほぼ元のデザインを維持しました。[66]マンハッタン・カンパニー銀行の支店は1947年4月に開設されました。[67]この建物はマンハッタン・カンパニーのブルックリン本社として機能し、銀行は1940年代後半にブルックリン全体に8つの支店を持っていました。[68] チェース・マンハッタン銀行は1955年にこの建物に移転し、チェース・マンハッタンがマンハッタン・カンパニー銀行と合併した後、モンタギュー・ストリート189番地の隣接する支店を閉鎖しました。[69] [70] 1970年代までには、建物のテナントにはブルックリン・コミュニティ・ボード2、[71]やニューヨーク市都市計画局のブルックリン事務所が含まれていました。[72]

21世紀

基地内のチポトレレストラン
1階にはチポトレ・レストランがある。写真は2013年のもの。

21世紀初頭までに、185 モンタギュー通りの1階には、チポトレ・メキシカン・グリルというファストフードのフランチャイズ店が入った。[73]ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニー・ビルは、隣接する181 モンタギュー通りのピープルズ・トラスト・カンパニー・ビルとともに、2011年に区役所超高層ビル歴史地区の一部として市のランドマーク保護に推薦されたが、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会(LPC) は、この地区にこれらの建物を含めなかった。[74] [75]その後、地元の市民団体ブルックリン・ハイツ協会は、181 モンタギュー通りと 185 モンタギュー通りの両方をニューヨーク市の個別ランドマークに指定するよう提案した。[75] LPC は、2016年8月にこれらの建造物を個別ランドマークとして保存することを検討し始めたが、[74] [76]建物の所有者は185 モンタギュー通りの指定に反対した。[77]同年11月、LPCはモンタギュー通り181番地と185番地の建物の​​指定に関する公聴会を開催した。[78] [79] LPCは2017年1月27日に両建物をランドマークに指定した。[80] [81]

批評家の反応

1929年11月、建物がほぼ完成に近づいた頃、ブルックリン・デイリー・イーグル紙は、正面玄関脇の隠し扉や上層階の「厳格な直線」など、この建物には「際立った特徴を数多く備えている」と評した。[16]ニューヨーク・ヘラルド・トリビューン紙は1930年3月、「建物の外装と内装はどちらもモダンだが、モダニズム的ではない」と評した。[17]一方、ニューヨーク・タイムズ紙は「大胆なモダン装飾において、ブルックリン・ハイツ地区に真の建築的付加価値をもたらす」と評した。[18] [25]ヘラルド・トリビューン紙とタイムズ紙によると、建物の照明計画は設計の「不可欠な部分」となる予定だった。[17] [25] ブルックリン・シチズン紙は、ナショナル・エクスチェンジ銀行の内装は大理石と金属細工の使用により「シンプルな装飾の中に新しいスタイルを体現している」と評した。[24] フランシス・モローネは次のように書いている。「これは街で最もジャズっぽいアールデコ調の高層ビルの一つで、突き出た柱と後退する平面の組み合わせは、カウント・ベイシーのオーケストラのパンチの効いたホルンを彷彿とさせる。」[82]

参照

参考文献

引用

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出典

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  • ウィキメディア・コモンズの185 Montague Streetに関連するメディア
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