200 と 400 スペクトラム センター ドライブ
| 200 と 400 スペクトラム センター ドライブ | |
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 2023年の200スペクトラムセンタードライブ（左）と400スペクトラムセンタードライブ（右） | |
 200 および 400 スペクトラム センター ドライブ周辺のインタラクティブ マップ | |
| 一般情報 | |
| 建築様式 | 現代モダン |
| 位置 | 200 スペクトラムセンタードライブ400 スペクトラムセンタードライブアーバイン、カリフォルニア州、米国 |
| 座標 | 北緯33度39分15秒 西経117度44分45秒 / 北緯33.65415076081852° 西経117.74583959352019° / 33.65415076081852; -117.74583959352019 |
| 建造年 | 2014～2017年 |
| オープン | 2016年2月25日（200スペクトラム）2017年9月13日（400スペクトラム） |
| 所有者 | アーバイン社 |
| 身長 | 323フィート（98メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 20 |
| 床面積 | 852,000平方フィート（79,200 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | マイケル・ビショフ |
| 建築会社 | ペイ・コブ・フリード＆パートナーズ |
| その他の情報 | |
| 公共交通機関へのアクセス |  OCバス：86、90 |
200 スペクトラム センター ドライブと 400 スペクトラム センター ドライブは、総称してスペクトラム センター タワーと呼ばれ、カリフォルニア州アーバインのアーバイン スペクトラム地区にある一対のツイン オフィス ビルです。高さ 323 フィート (98 メートル) のこのタワーはオレンジ カウンティで最も高い 2 つの建物であり、 400 スペクトラムはその双子よりも 3 インチ (76 ミリメートル) 高くなっています。各ビルの床面積は 426,000 平方フィート (39,600 平方メートル) です。アーバイン カンパニーが所有するこのタワーは、ニューヨークに拠点を置くペイ コブ フリード & パートナーズによって設計され、マイケル ビショフがプロジェクトの主任建築家を務めました。このタワーは別々のフェーズで建設されました。200 スペクトラムは 2014 年に着工、2016 年にオープンし、400 スペクトラムは 2016 年に着工、2017 年にオープンしました。
歴史
カリフォルニア州アーバインは、マスタープラン都市として1971年に設立されました。アーバイン・スペクトラム地区は1985年に計画され、1990年代半ばにはアーバイン・スペクトラム・センター・ショッピングモールを含む大規模な建設が開始されました。21世紀には、ブリザード・エンターテインメントやタコベルといった大手企業がこの地域に拠点を置くようになりました。
アーバイン・スペクトラムに高さ323フィート（98メートル）のオフィスタワーを建設する計画は、2014年に初めて発表されました。8055 Irvine Center Driveの駐車場が建設予定地として選定されました。2014年7月3日に開催されたアーバイン計画委員会の会議において、当局はタワーがLEEDゴールド認証を取得することを約束し、建物の計画は「サテン」仕上げのステンレス鋼と、周囲を「ヤシの木のネックレス」で飾ると宣伝しました。委員会は満場一致で計画を承認しました。[ 1 ]
2016年1月、1987年からアーバインに北米本社を置いていた自動車メーカーのマツダは、新複合施設へのオフィス移転を発表しました。同社は10年間の賃貸契約で、5フロア、11万3000平方フィート（10,500平方メートル）のスペースを使用することになっていました。移転は2017年6月に完了し、建物の屋上にはマツダのロゴとワードマークが設置されました。[ 2 ]
2016年1月には、さらに2つの主要テナントが発表されました。ビデオゲーム会社Curse Inc.への22,000平方フィート（ 2,000平方メートル）の賃貸契約と、コワーキングスペースプロバイダーWeWorkへの44,000平方フィート（4,100平方メートル）の賃貸契約です。マツダを含めた3つのテナントは、200スペクトラムの賃貸可能面積の40%を占めています。その他の小規模テナントを含めると、建物の賃貸契約前占有率は60%となります。[ 3 ]
2016年2月25日、200スペクトラムがグランドオープンを迎えました。アーバイン・カンパニーは、建物の建設費を公表せず、この建物がスペクトラム地区で計画されている最終段階の主要プロジェクトの一つであると述べました。開業当時、200スペクトラムは「アーバインで最も写真に撮られる建物の一つ」でした。200スペクトラムが完成した当時、400スペクトラムの建設は進行中でした。[ 4 ]
2017年9月、ソフトウェア企業サイランスが400スペクトラムの主要テナントとして発表され、6階から11階の136,000平方フィート（12,600平方メートル）のスペースを占有する予定です。同社は以前、サウスコースト・メトロエリアのアーバイン・タワーズに拠点を置いていました。電子メール企業センドグリッドも主要テナントとして発表され、4階の22,000平方フィート（2,000平方メートル）のスペースを契約しました。ビルは2017年9月13日に正式にオープンしました。[ 5 ]
2019年、BlackBerry LimitedはCylanceを買収し、400 Spectrumの主要テナントとなった。同社のロゴとワードマークは建物の最上階に設置された。[ 6 ]
背景
これらのタワーのテナントには、法律事務所、金融サービスプロバイダー、テクノロジー企業など、様々な業種が含まれます。テクノロジー企業のテナントがこれらのビルに入居していることは、インフィニット・ループやグーグルプレックスといった、こうした企業が広大なキャンパスに入居する傾向があることから注目されました。[ 5 ]
2017年の賃料は1平方フィートあたり4.35ドルから5.50ドルと報告されており、郡全体のオフィススペースの平均賃料は1平方フィートあたり2.75ドルでした。400スペクトラムの賃料は200スペクトラムの賃料よりも9%高くなっています。[ 5 ]
建築
2つのタワーはニューヨークを拠点とする建築会社ペイ・コブ・フリード・アンド・パートナーズによって設計され、マイケル・ビショフがプロジェクトリーダーを務めた。[ 7 ] 200スペクトラム・センター・ドライブと400スペクトラム・センター・ドライブの高さは同じで323フィート（98メートル）であるが、400スペクトラムは3インチ（76ミリメートル）わずかに高く、カリフォルニア州オレンジ郡で最も高い建物となっている。以前のタイトル保持者は、ニューポートビーチに隣接する315フィート（96メートル）のアーバイン・カンパニー所有のオフィスビルである520ニューポート・センター・ドライブであった。2014年に200スペクトラムの計画が発表された際、同社のスポークスマンは、世界中の多くの超高層ビルプロジェクトの場合のように、特定の地域で最も高い建物のタイトルを競うことではなく、オフィススペースを最大化することがその高さのポイントであると述べた。 [ 1 ]どちらのタワーも20階建てですが、ディレクトリでは13階が省略されているため、最上階は21階として記載されています。 [ 5 ]
両タワーは、コンクリート柱構造と、ビラコン社製の床から天井までのガラスカーテンウォールで構成されています。アーバイン・カンパニーの幹部によると、西半球で最も高いビルである高さ1,776フィート（541メートル）のワン・ワールド・トレード・センターが同時期に建設中で、同じ種類のガラスを使用していたため、両タワーのガラスの入手が困難だったとのことです。 [ 5 ]
参考文献
- ^ a bピアスオール、キンバリー（2014年7月3日）「アーバイン郡の計画するオフィスタワーはオレンジ郡で最も高い建物になる可能性あり」オレンジカウンティ・レジスター紙、サザンカリフォルニア・ニュースグループ。 2023年11月29日閲覧。
- ^マダンス、ハンナ（2017年7月12日）「マツダ、アーバイン・スペクトラム・センター近くの新オフィスに移転」オレンジ・カウンティ・レジスター、サザン・カリフォルニア・ニュース・グループ。 2023年11月29日閲覧。
- ^マダンス、ハンナ（2016年1月15日）「アーバイン社、スペクトラムセンタードライブ200番地の3件のリース契約を発表」オレンジカウンティ・レジスター、サザンカリフォルニア・ニュースグループ。 2023年11月29日閲覧。
- ^フライ、ハンナ（2016年2月25日）「OCで最も高いオフィスビルがアーバイン・スペクトラムの成長を続けている」ロサンゼルス・タイムズ。 2023年11月29日閲覧。
- ^ a b c d e Collins, Jeff (2017年9月13日). 「Cylanceが400 Spectrum超高層ビルの命名権を主張、営業開始」 Orange County Register . Southern California News Group . 2023年11月29日閲覧。
- ^ Berg, Tom (2020年6月30日). 「BlackBerryが世界のプライバシーを守る方法」 Irvine Standard . 2023年11月29日閲覧。
- ^ 「スペクトラムセンター」。ペイ・コブ・フリード＆パートナーズ。2023年11月29日閲覧。
