西57番街218番地
Commercial building in Manhattan, New York

西57番街218番地
218 West 57th Streetのインタラクティブマップ
別名ASCE ソサエティハウス
一般情報
タイプコマーシャル
建築様式フランスルネサンス復興
位置218–222 West 57th Street, Manhattan , New York, United States
座標北緯40度45分57秒 西経73度58分52秒 / 北緯40.7657度 西経73.9812度 / 40.7657; -73.9812
画期的な1896年7月（原本）
1905年6月（別冊）
オープン1897年11月24日（原本）
1906年1月（別紙）
改装済み1918年、1939年、2000～2002年
所有者トール・エクイティーズとジェネラル・グロース・プロパティーズ
技術的な詳細
構造システム鉄骨梁と木材
階数4
床面積21,837平方フィート（2,028.7 m 2）
設計と建設
建築家Cyrus LW Eidlitz（原文）
Cyrus LW EidlitzとAndrew C. McKenzie（別冊）
開発者アメリカ土木学会
主契約者チャールズ・T・ウィルズ、ウィリアム・L・クロウ
指定された2008年12月16日
参照番号2297

西57丁目218番地（別名西57丁目220番地、旧称アメリカ土木学会ソサエティ・ハウス、またはASCEソサエティ・ハウス）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン57丁目にある建物です。サイラス・L・W・エイドリッツによってフランス・ルネサンス・リバイバル様式で設計され、別館はエイドリッツとアンドリュー・C・マッケンジーの設計で建てられました。 1897年から1917年まで、 この建物はアメリカ土木学会（ASCE）の本部として機能していました。

西57丁目218番地は4階建てで地下室がありますが、最上階2階は敷地の一部を占めるに過ぎません。ファサードは主に白い施釉レンガで造られ、精巧な彫刻が施されたインディアナ州産石灰岩の装飾が施されています。2階には楕円形のオージーアーチと三連窓があり、建物の最上階にはモディリオン（装飾柱）のあるコーニスがあります。内部は元々、ラウンジ、閲覧室、講堂、オフィス、そしてASCE図書館の書庫でした。ASCEが移転した際に、内部は商業スペースに改装され、エスカレーターとエレベーターが設置されました。

この建物は1895年初頭、ASCEの過密状態にあった本部ビルの建て替えとして提案され、建築設計コンペの結果、アイドリッツが設計者に選ばれた。建物は1897年11月24日にオープンし、1905年から1906年にかけてASCEの出席者増加に対応するため別館が建設された。移転後、ASCEは1966年まで西57丁目218番地を所有し続け、自動車ショールームや様々なオフィステナントにスペースを貸し出していた。この建物には1928年から1970年代にかけてはシュラフトのレストラン、1975年から2016年にかけてはリーズ・アートショップも入っていた。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は2008年にこの建物を市のランドマークに指定した。

サイト

218 West 57th Street は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にある、セントラルパークから2ブロック南のブロードウェイと7番街の間にある57th Streetの南側にあります。[1]敷地面積は約8,400平方フィート (780 m 2 ) です。[2] [3]幅は75フィート (23 m)、奥行きは東側で107フィート (33 m)、西側で118フィート (36 m) です。[4] [3]この建物の代替住所は218–222 West 57th Streetです。[5] [a]

西57丁目218番地は、西側で西57丁目224番地、東側で公共広場と7番街888番地に隣接しています。その他の近隣の建物としては、北西にセントラルパークタワー、北にアメリカ美術協会（アート・スチューデンツ・リーグ・オブ・ニューヨーク・ビルとしても知られる）、北東にオズボーン・アパートメント、東にロダン・スタジオ、南にブロードウェイ1740番地などがあります。 [1]

西57丁目218番地は、かつて6番街とブロードウェイの間の西57丁目の2ブロックの区域を囲む芸術の中心地であった。この中心地は、 1891年に7番街にカーネギーホールが開場した後、19世紀後半から20世紀初頭にかけて開発された。[7] [8]この地区には、アメリカ美術協会、ロトスクラブ、ASCEソサエティハウスなどの組織の本部がいくつかあった。[7] 21世紀までには、芸術の中心地は、セントラルパークの南端周辺の一連の高級超高層ビル群であるビリオネアズロウに大きく取って代わられた。[9]さらに、20世紀には、この地区はマンハッタンの「オートモービルロウ」の一部であり、主に42丁目のタイムズスクエアから72丁目のシャーマンスクエアまで伸びるブロードウェイの区間であった。[10] [11] 1900年代後半から1910年代初頭にかけて、1790 BroadwayのUS Rubber Companyビル、 1780 BroadwayのBF Goodrichショールーム、224 West 57th StreetのA.T. DemarestとPeerless Motor Companyのショールームなど、いくつかの大きな自動車ショールーム、店舗、ガレージが近くに建設されました。[12]

建築

1896年から1897年にかけて建設された元の建物は、アメリカ土木学会（ASCE）の本部として、サイラス・L・W・エイドリッツによってフランス・ルネサンス・リバイバル様式で設計された。1905年から1906年にかけて建設された別館は、エイドリッツとアンドリュー・C・マッケンジーによって設計された。[5] [13]元の建物はチャールズ・T・ウィルズによって建設され、[14] [15]別館はウィリアム・L・クロウによって建設された。[4] [16]この設計は、アメリカ美術協会とカーネギーホールの外観を補完することを目的としていた。[13]

建物の正面は北側、57番街の正面玄関近くにあり、建物の裏側は南側にあります。[17]建物は4階建てで地下室がありますが、3階と4階は小さく、敷地の前の部分のみを占めています。[3]

ファサード

三分割窓の詳細

建物のメインの立面、つまり側面は、57番街に向かって北に面しています。1階のファサードはインディアナ州産の石灰岩でできており、上階のファサードは主に白いレンガでできており、一部に石灰岩の装飾が施されています。[18] [19] 57番街から見ると、左側、つまり東側にある3つの垂直のベイは元の建物の一部です。右側、つまり西側にある2つのベイは別館の一部です。元の建物の中央のベイは、現在の設計では東から2番目に近く、他のベイよりも幅が広くなっています。元の建物と別館のファサードの縁には垂直の隅石があります。[20]

オリジナルの設計では、1階の中央入口には玄関ホールがあり、両側に2つに分かれた窓がありました。[21]別館にも元々は地上レベルに一対の窓がありました。1918年の改修中に1階は石で覆われ、オリジナルの窓は大きな展示窓とともに設置されました。[20] 2階、オリジナルの建物の中央のベイには、天蓋付きのオージーアーチがあり、3つに分かれた窓とティンパヌムの装飾レリーフがあります。その他の2階の窓は長方形の窓で、上にオージーアーチのような形のまぐさが付いています。3階には、元々の中央のベイに3つに分かれた窓があり、その他の窓には小さな敷居と装飾的なまぐさが付いた長方形の窓があります。オリジナルの設計では、石で作られた成形された帯状のコースが3階と4階の間に水平に伸びていました。[18] [20] 4階の長方形の窓は1939年に拡張され、下方の帯状のコースまで伸びました。4階の上には、モディリオン石のコーニスがあります。 [20]

レンガ造りの東壁は、東側の広場から見ることができます。[20]東壁には、以前のテナントであったリーズ・アート・ショップの看板[22]が描かれています。 [20]

インテリア

建物の広さは21,837平方フィート（2,028.7平方メートル）である。[ 2]上部構造は鋼桁と木材でできている。[14] ASCEが使用していた当時、地下には歩道の下に30フィート（9.1メートル）突き出ている暖房および電気設備の他に、倉庫、出版室、管理人用アパートがあった。1階には正面玄関の左側に応接室とコートルーム、右側に秘書室、後方に建物の全幅を占めるラウンジがあり、メインの廊下からアクセスできた。[23] [17]メイン階段は2階に通じており、[17]正面に閲覧室、後方に講堂があった。[13] [18] [23] [b] 3階には執行部と編集部のオフィスがあった。4階にあるASCE図書館の書庫には、10万冊以上の蔵書がありました。[ 23 ] [17] [18]上2階はそれほど頻繁に利用されることが想定されていなかったため、当初の設計ではエレベーターは設置されていませんでしたが、[17] 2階と4階の間にはブックリフトが設置されていました。[24]電力は25馬力（19kW）のガスエンジン2台によって供給されました。[17] [24]ラウンジと講堂の面積は、1905年から1906年にかけての別館建設で50%拡張されました。さらに、ラウンジと講堂の間に階段が設置されました。[4]

ASCEが撤退した後、建物は主に商業施設やオフィススペースとして利用されました。 1928年には、建物内のシュラフト・レストランのために真鍮と鉄製の階段が追加され、かつての講堂は倉庫に改装されました。さらに、2階には大理石張りのエレベーターが設置されました。[13]シュラフト・レストランは1階と2階を占め、500人の客を収容できました。[25] 2002年にリーズ・アート・ショップが建物を改装した際、1階、2階、3階を結ぶエスカレーターが追加され、1階から4階までエレベーターと階段が設置されました。[13] [26]オリジナルの内装デザインの多くは、リーズ・アート・ショップによって保存または再現されました。[27]

歴史

ASCEは1852年に設立され、最初の会合をマンハッタンのシティホールパークにあるクロトン水道局ビルで開催しました。 [7] [28]会合は1855年まで定期的に開催されましたが、協会は1867年に活動を休止しました。[7] [29]再開されたASCEは、協会が4 East 23rd Streetに移転した1875年まで、ニューヨーク州商工会議所で会合を開きました。 [30] [31] ASCEは1877年に104 East 20th Streetに再び移転し、 [14] [32] 1881年には127 East 23rd Streetに移転しました。[14] [33] 1890年代までには、127 East 23rd StreetにあったASCEの本部は過密状態になっていました。この協会の歴史家は、多くの定期会合は満員で、本部が足りなかったため年次大会は教会で開催しなければならなかったと書いている。[34]

計画と建設

1895年5月、ASCEは全会員に新しい協会館の必要性に関する回覧文書を送付した。 [35]翌月の協会の年次総会で、ASCEの会員は圧倒的多数で新しい協会館を支持し、この問題はASCEの理事会に送られた。[14] [36] 1895年10月までに、理事会は西57丁目218-220番地を建設地として選定した。[37] [38] [39]この場所は57丁目の既存の芸術の中心地に近く、公共交通機関の便も良く、敷地の東端は当時の中央長老派教会に面していた。[14] [40]

ASCEは1896年1月にこの土地を8万ドルで取得した。[35] [41] [42]直後、協会は新しい協会館の設計、契約調達、建設を監督する委員会を招集した。委員会はジョージ・A・ジャストを委員長とし、ウィリアム・リッチ・ハットンを含む7名の委員が参加した。[14]当初の計画は9万ドルで、ASCE副会長ジョセフ・M・ウィルソンが作成し、1階に受付と会議室、2階に事務所、3階にASCE図書館を設置することになっていた。[14] [43]総事業費は案内広告に掲載された費用より4万5000ドル高かったため、ASCEは建設資金の募金活動を開始した。 [44] 3月までに、ASCE理事会はASCE会員と「特別に招待された」少数の建築家が参加できる建築設計コンペを開催することを決定した。[45] 12の計画が提出され、委員会は1896年5月にアイドリッツの設計を選んだ。[14] [46] [c]

協会館の敷地の掘削は1896年7月9日に始まり、[48]費用は4,500ドルでした。[15]当時、ニューヨークタイムズ紙は、建物はレンガと花崗岩で作られ、細部はテラコッタで仕上げられると報じました。[49]資金調達が不確実だったため、ASCEの建設委員会は、1896年後半に新しい会長が選出されるまで建設契約の授与を延期しました。[15] [50] 11月までに、ニューヨーク相互生命保険会社がプロジェクトに資金を提供することに同意し、[14] [15]協会に135,000ドルの住宅ローンを提供しました。[51]翌月、ASCEの新会長トーマス・カーティス・クラークは、チャールズ・T・ウィルスに86,775ドルで建設契約が授与されたことを発表しました。 [52] [14] [15] ソサエティハウスは1897年9月までに完成する予定でしたが、プロジェクトに携わっていた左官と蒸気配管工のストライキにより建設はさらに遅延しました。[23] [53]

ASCE本部

東側から見たところ、旧ASCE協会館の裏に西57丁目224番地がある
東側から見たところ、旧ASCE協会館の裏に西57丁目224番地がある

ASCEソサエティ・ハウスは1897年11月24日に正式にオープンし、最終的な建設費は206,284ドル（2024年時点で6,671,267ドルに相当[d]）でした。[23] [54] [55]建物の開館時、ASCE会長のベンジャミン・M・ハロッドは、この建物はクラブハウスではなく、専門職協会の本部として設計されたと述べました。[23] [56] ASCEはパンフレットの中で、ソサエティ・ハウスは「専門職のエンジニアリング協会専用に」建設されたアメリカ合衆国初の建物であると述べています。[40] [23]ソサエティ・ハウスの建設を監督していた委員会は、その作業が完了したため、1898年末に解散しました。[57]

1903年、アンドリュー・カーネギーは39丁目の新しい工学協会ビルの建設に100万ドルの寄付を申し出た。 [58] [59] ASCEと他のいくつかの工学協会が建設に参加するよう招待された。[60]しかし、ASCEのメンバーは1904年3月に工学協会ビルへの参加に反対票を投じた。[61]代わりに、理事会は既存のASCE協会館の西側に約25×115フィート（7.6×35.1メートル）の追加の区画を購入することを決定した。[62] [63]別館の計画は5月に提出され、[64]翌月、ASCEはアイランド不動産会社から追加の区画を10万ドル超で購入した。 [ 65 ] [67]その年の12月、ASCEは別館の建設を監督する委員会を設置した。[23] [68] 1905年5月にウィリアム・L・クロウに契約が授与されました。[4] [16] [59]工事費用は約61,000ドルで、1906年1月のASCEの年次総会の時点でほぼ完了しました。[3] [59] [e]

1914年に工学協会ビルの所有者が負債を完済した後、彼らは再びASCEに移転を要請しました。ASCEが同意すれば、工学協会ビルの「創立団体」に指定されることになりました。ASCEはこれに同意し、1917年12月までに本部を工学協会ビルに移転しました。その際、協会のために2階建ての建物が増築されました。[59] ASCEは引き続き西57丁目218番地を所有し、多額の利益を得て賃貸していました。[69]

オートモービル・ロウ

ASCEの移転後、連邦食糧委員会はすぐにそのスペースを借り、1917年12月に西57丁目218番地に移転した。[70]もう一つのテナントである国立農業賞委員会は、1917年から1918年の間、この建物に事務所を構えていた。[59]

当時アメリカ最大の空気入りタイヤメーカーのひとつであったエイジャックス・ラバー・カンパニーは、1918年7月に西57丁目218番地を賃借した。[71]その後、アーノルド・W・ブルナーが1階をエイジャックスのタイヤショールームに改装し、改装は1919年1月に完了した。[72]こうしてこの建物はオートモービル・ロウにある自動車とタイヤのショールームのひとつとなった。[65] [73]エリアス・A・コーエンは1926年にASCEから基礎部分を借り、古いソサエティ・ハウスを高層ビルに建て替えるつもりだったが、この計画は実現しなかった。[74] [75] 1927年7月、スターンズナイトとウィリスナイトの車両ショールームが1階にオープンしました。[76]スターンズナイトとウィリスナイトの車両を製造する ウィリスは、翌月エイジャックスから販売室を転貸しました。[77] [78]スターンズナイトの販売室は1年間しか営業しませんでした。[79]エイジャックスの子会社であるラシーンラバーカンパニーとスターンズナイトセールスコーポレーションは、少なくとも1935年までこの建物に残っていました。[80]

シュラフトとオフィス

FGシャタック社は1928年3月に建物全体を賃借した。[81] 12か月後、同社は建物の1階と2階に500席のレストラン「シュラフト」をオープンした。 [82] [83]レストランはカーネギーホールとマンハッタンの劇場街の両方に近く、1日16時間以上営業していた。2階には男性専用のグリルがあり、イベント用に貸し出せるスペースもあった。[79]ニューヨーク州女性クラブ連盟は1932年5月に本部を建物の4階に移転した。[84] 1933年にアメリカ合衆国で禁酒法が廃止されると、 [85]シャタックは翌年、57番街のレストランに酒類販売免許を申請した。[86]コロンバスルームとして知られるバーは1936年にオープンした。[85]

3階と4階は1939年までにアパートに改装され、[87]翌年にはブロッホ＆ヘッセがレストランの内装を改装しました。[85] 1930年代から1950年代にかけて、女性クラブ連盟本部とシュラフトのレストランでは、様々なディナーや募金活動が行われました。建物は他のテナントにも貸し出され、1940年から1970年までは旅行代理店、1946年から1956年まではワインメーカーのフロム＆シッシェルが入居していました。[85]

ASCEは最終的に1966年5月に古いソサエティ・ハウスをジョージ・M・ホーン率いるシンジケートに85万ドルで売却した。[85] [88] 2年後、アーレン不動産開発株式会社がホーンから約100万ドルで西57丁目218番地を取得し、[85] [89]また東側に隣接する区画もいくつか購入した。[90]隣接する区画は、 7番街888番地に高さ628フィート (191メートル) の超高層ビルを建設するために使用され、1971年に完成した。[91]アーレンは西57丁目218番地を保存し、超高層ビルの最大高さを高くすることを可能にするゾーニングクレジットを受け取るために、古いソサエティ・ハウスと新しい超高層ビルを隔てる私有の公共広場を建設した。[90]一方、シュラフト社は1972年までに財政難に陥り、複数の建物を売却し、会計事務所を西57丁目218番地に移転した。[92]ゼニア・クラブ・インターナショナルは翌年、この建物の13,000平方フィート（1,200平方メートル）を役員室として転貸した。[93]

リーのアートショップ

東側のファサードにあるリーのアートショップの広告

リーズ・アート・ショップは1975年に西57丁目218番地にスペースを借りた。1951年にギルバートとルース・スタインバーグによって設立されたこの家族経営の店は、以前は通りの向かいのオズボーン地区に店を構えていた。[94]リーズは以前の場所の10倍のスペースを必要としたため、移転せざるを得なくなり、店舗にはオープンプランのレイアウトが求められた。移転に伴い、樽型ヴォールトの空間の改修とフルハイトのショーウィンドウの設置も行われた。[95] [96] [f]リーズは当初1階部分のみを占め、上階は事務所として引き続き使用された。[26]上階は、ニューヨーク州精神衛生局やニューヨーク・レストラン連盟などのテナントのほか、広報会社、建設請負業者、タイプライターや老年用機器を販売する企業に賃貸された。[97]スタインバーグ夫妻は1994年か1995年にアーレン不動産から西57番街218番地を購入しました。[85] [94]

2000年までに、リーズ・アート・ショップは建物のオリジナルの特徴を修復し始めた。[13] IBEX建設が改修工事を請け負い、費用は800万ドルだった。2002年に工事が完了すると、店舗面積は7,500平方フィートから40,000平方フィート（700平方メートルから3,720平方メートル）に拡張され、西57丁目218番地の4つのフロアすべてを占めるようになった。近くのビルにあったスタインバーグ夫妻の家具・照明器具店も、西57丁目218番地の上層階に移転した。[26] 2008年にギルバートとルース・スタインバーグが亡くなった後、建物の所有権は彼らの息子であるデイビッド・スタインバーグとジル・アイザックスに引き継がれ、リーズ・アート・ショップの経営を継続した。[94] [98]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は、 2008年12月18日に西57番街218番地を公式の市ランドマークに指定した。[5] [99]

不動産仲介業者のベセン・アンド・アソシエイツは2005年に初めてスタインバーグ家に店舗売却の意思があるか問い合わせたが、一家は断った。しかし、スタインバーグ家の子供たちは、店の経営を引き継いだ後、店を売却する意思が強まった。[98] 2013年5月、ジョセフ・サフディエはスタインバーグ・アンド・アイザックスから西57丁目218番地を6,500万ドルで購入する契約に署名した。2か月後、サフディエは売買契約違反でスタインバーグ・アンド・アイザックスを1,000万ドルで訴え、上層階はオフィス用に指定されているため、店が違法に使用していると主張した。[100]その後、訴訟は取り下げられ、[101] 2014年にソー・エクイティーズとゼネラル・グロース・プロパティーズ（GGP）が8,500万ドルで建物の売買契約を結んだ。[102]このことがきっかけでサフディエは、売却に関して共謀したとしてトールとGGPを訴えたが[101] 、その後トールに​​対する訴えは取り下げられた。[103]スタインバーグとアイザックスは、トールとGGPとの契約において、事業を縮小するために2年半を要求していたが[98]、リーズ・アート・ショップは最終的に2016年半ばに閉店した。[22] [104] [105]

トールとGGPの所有権

ソーとGGPは、2016年6月に建物の購入を、物件の周囲と上空の126,000平方フィート（11,700平方メートル）の空中権とともに確定した。 [2]ソーとGGPは、2,000万ドルをかけて内部を高級小売スペースに改装することを計画していた。[106] [107] 218 West 57th Streetでの小売収入を最大化するために、新所有者は、隣接するセントラルパークタワーのノードストローム店がオープンする予定の2019年以降まで待つことを選択した。[107] 2017年後半から2018年初頭にかけて、空きビルはテレビシリーズダウントン・アビーをテーマにした体験型展示に使用された。[108] [109]翌年、218 West 57th Streetは、映画トロールズとそれに付随するウェブテレビシリーズトロールズ:ザ・ビート・ゴーズ・オン!のテーマに1年間変更された。[110]

2025年4月、ブロードウェイミュージカル『オペラ座の怪人』を題材にした没入型ショー『マスカレード』がリーズ・アートショップのスペースで開幕することが発表された。[111] [112] 『マスカレード』は当初、7月31日に西57丁目218番地で開幕し、6週間上演される予定だったが、[113] [114]後に2026年2月まで延長された。[115]

批評家の反応

不動産レコード・アンド・ガイド誌は1897年、西57丁目の様々な建築作品を批判する記事の中で、この建物がアメリカ美術協会の建物にふさわしいと称賛した。[18] [116]アイアン・エイジ紙とタイムズ紙は、この建物の「豊かな彫刻」が施されたインディアナ州産の石灰岩のファサードを称賛した。[24] [54]アイアン・エイジ紙は、この建物を「ニューヨークの美しい建物のリストに加わった注目すべき建物」と評した。[24]建築評論家のクリストファー・グレイは2001年、完成当時「この建物の明るく洗練された正面は、西57丁目の芸術的な雰囲気にぴったり合っていた」と記している。[13]

参照

参考文献

注記

  1. ^ 東側に隣接するコンソリデーテッド・エジソン所有のかつての3階建ての建物も、西57番街212-218番地という住所だった。[6]
  2. ^ 講堂は400席収容可能であったが、技術的には多目的スペースであったため、移動可能な椅子を使用する必要があった。[13] [18] 1905年から1906年にかけて別館が建設され、収容人数は600席に拡張された。[4]
  3. ^ 計画案はASCE会員8名と招待建築家4名によって提出された。ASCEの文書には他の参加者の氏名は記載されていないが[46]、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は、ウィリアム・B・ビゲローとフランク・E・ウォリスが提出した計画案があると述べている[47] 。
  4. ^ ジョンストン、ルイス、ウィリアムソン、サミュエル・H. (2023). 「当時の米国のGDPはいくらだったのか？」MeasuringWorth . 2023年11月30日閲覧。米国の国内総生産デフレーター数値は、MeasuringWorthシリーズに従います。
  5. ^ ランドマーク保存委員会は費用を61,430ドルとしているが[59] 、 ASCEの記録では61,338.30ドルとされている。[3]
  6. ^ 建築史家ロバート・A・M・スターンは著書『ニューヨーク1960』の中で、この建物を57番街の北側にあるアメリカ美術協会の建物であると誤って記載している。また、スターンはアメリカ美術協会を西57番街212番地と誤記している。これは57番街の南側、つまり旧ASCE協会館と同じ側に位置することになる。旧ASCE協会館（アメリカ美術協会と記載されている）の写真は、スターン、メリンズ＆フィッシュマン（1995年）の1135ページに掲載されている。[96]

引用

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