ガーキン

ガーキン
2007年のガーキン
地図
ガーキン地区のインタラクティブマップ
別名セント・メアリー・アクス30番地 / スイス・リー・ビル
一般情報
状態完了
タイプオフィス
建築様式近未来的/ハイテク/ポストモダン
位置30セント・メアリー・アクス、ロンドン、EC3 [ 1 ] [ 2 ]
座標北緯51度30分52秒 西経00度04分49秒 / 北緯51.51444°、西経0.08028° / 51.51444; -0.08028
建設開始2001
完了2003年[ 3 ]
オープン2004年4月28日[ 4 ] [ 5 ] （2004年4月28日）
料金1億3800万ポンド（土地代9060万ポンドプラス）[ 8 ] インフレ調整後：2億8800万ポンド（土地代2億100万ポンドプラス）[ 8 ] [ 9 ]
所有者サフラグループ[ 6 ]
身長
屋根180メートル（591フィート）
技術的な詳細
階数41
床面積64,470平方メートル（693,900平方フィート）
設計と建設
建築家フォスター + パートナーズ
構造エンジニアアラップ
主契約者スカンスカ
Webサイト
thegherkin.com​
参考文献
[ 7 ]

セント・メアリー・アクス30番地は、以前はスイス・リー・ビルディングとして知られ、ロンドンの主要金融街であるシティ・オブ・ロンドンにある商業用超高層ビルです。同名の野菜にちなんで、ガーキンという愛称で呼ばれています。[ 10 ] 2003年12月に完成し、2004年4月に開業しました。[ 11 ] 41階建てで、高さは180メートル（591フィート）です。[ 3 ]かつてのバルチック取引所と海運会議所の跡地に立っています。この建物は、1992年のバルチック取引所爆破事件で、IRA暫定派がセント・メアリー・アクス（リーデンホール・ストリートから北に伸びる狭い通り）に仕掛けた爆弾によって大きな被害を受けました。[ 4 ] [ 12 ]

92階建てのミレニアムタワー建設計画が中止された後、セント・メアリー・アクス30番地はフォスター・アンド・パートナーズとアラップ・グループによって設計されました。[ 13 ]建設はスカンスカによって行われ、2001年に着工されました。[ 3 ]

この建物はロンドンのランドマークとして広く知られ、市内で最も広く知られる現代建築の一つとなっています。2003年にはエンポリス・スカイスクレイパー賞を受賞しました。

サイトと初期計画

この建物は、かつてバルチック取引所（セント・メアリー・アクス24-28番地）の跡地に建てられています。かつてバルチック取引所は、海運貨物契約やソフトコモディティの世界的な市場の本部であり、また海運会議所（セント・メアリー・アクス30-32番地）もありました。[ 4 ]タワーの最上部にあるパノラマドーム「レンズ」は、バルチック取引所の1階の一部を覆っていた象徴的なガラスドームを思い起こさせます。そのガラスドームの多くは現在、国立海洋博物館に展示されています。[ 4 ] [ 14 ]現在の建物には、少なくとも1999年には「ガーキン」というニックネームが付けられており、その設計が非常に型破りなレイアウトと外観を指していました。[ 15 ]

1992年4月10日、IRA暫定派はバルチック取引所の近くで爆​​弾を爆発させ、歴史的建造物と近隣の建物に甚大な被害を与えた。[ 4 ] [ 12 ]英国政府の歴史的環境に関する法定顧問機関であるイングリッシュ・ヘリテッジと、ロンドン市の統治機関であるシティ・オブ・ロンドン・コーポレーションは、再開発においては必ずセント・メアリー・アックスに面したバルチック取引所の旧ファサードを復元することを強く望んでいた。取引所ホールは海運市場の名所であった。[ 16 ] [ 17 ]

その後、イングリッシュ・ヘリテッジは、被害が当初考えられていたよりもはるかに深刻であることに気づき、建築保存論者の反対にもかかわらず、全面修復を主張するのをやめた。[ 18 ]バルチック取引所と海運会議所は1995年にトラファルガー・ハウスに土地を売却した。[ 19 ]バルチック取引所の跡地に残っていた建造物のほとんどは慎重に解体され、エクスチェンジ・ホールの内部とファサードは、将来の建物の再建を期待して保存された。[ 19 ]回収された資材は80万ポンドで売却され、エストニアのタリンへ移され、市の商業部門の中心として再建されるのを待っている。

1996年、トラファルガー・ハウスはロンドン・ミレニアム・タワーの計画を提出した。高さ386メートル（1,266フィート）の建物で、14万平方メートル（1,500,000平方フィート）を超えるオフィススペース、アパートメント、ショップ、レストラン、庭園を備える予定だった。この計画は、ロンドン市街地の規模に全く合わないこと、そしてロンドン・シティ空港とロンドン・ヒースロー空港の飛行経路に支障をきたす可能性があるという反対意見が出され、却下された。結果として、より低いタワーに改修された計画が承認された。

計画プロセス

ジョン・プレスコット副首相は2000年8月23日に、この場所に旧取引所よりはるかに大きな建物を建設する計画許可を与えた。 [ 16 ]この場所は開発が必要であり、どの「視線」上にもなかった（計画ガイドラインでは、ロンドン周辺のいくつかの場所から見たときに、新しい建物がセント・ポール大聖堂のドームの眺めを遮ったり損なったりしないようにする必要がある）、そしてかつてはバルチック取引所が入っていた。

この敷地の計画は、バルチック証券取引所を再建することでした。GMWアーキテクツは、修復された証券取引所を囲むように新しい長方形の建物を建設することを提案しました。これは、銀行が好むような広々とした間取りを持つものでした。しかし、最終的に、証券取引所の修復は不可能であると計画者は認識し、建築上の制約を緩和せざるを得なくなりました。彼らは、「建築的に重要な」建物であれば、市当局から好意的な評価を得られる可能性があると示唆しました。これにより、代替案が検討されるようになりました。建物は、大規模で資本効率が高く、収益性の高い建物というニーズではなく、クライアントのニーズに合わせて再設計されました。[ 20 ]

新しい建物の低層計画は、ロンドンの伝統的な街並み、特に狭い通りの景観を維持したいという都市計画当局の要望を満たしていました。タワーの規模はそれほど威圧的ではありませんでした。ロンバード・ストリートにあったバークレイズの旧ロンドン本社ビルと同様に、近隣の通りを通行する人々は、真下までタワーの存在をほとんど意識しないだろうという構想でした。

フォスター・アンド・パートナーズは1999年にこの建物の設計入札を勝ち取りました。プロジェクトはRWGアソシエイツが管理し、構造エンジニアリングはアラップが担当し、スカンスカが主請負業者を務めました。[ 21 ]

設計と建設

フォスター・アンド・アソシエイツによるデザインは、ハイテク建築（構造表現主義とも呼ばれる）、新未来主義、ポストモダニズムなど、様々な建築様式を取り入れていると言われています。[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ]

この建物はスカンスカ社によって建設され、2003年12月に完成し、2004年4月28日に開業しました。[ 4 ]建物の主要テナントはスイス・リー社で、同社はこの建物を英国事業の本社として委託しました。そのため、このタワーはスイス・リー・ビルと呼ばれることもありますが、この名称は公式なものではなく、ガーキンの愛称とは異なり、一般的に使用されることもありませんでした。[ 26 ]

建設中のガーキン

この建物は省エネ技術を採用しており、同規模のタワーの通常の半分の電力しか消費しません。[ 26 ]各階の隙間から6つのシャフトが作られ、建物全体の自然換気システムとして機能します。ただし、6階ごとに必要な防火帯が「煙突」を遮っています。シャフトは巨大な二重窓効果を生み出し、空気は2層のガラスの間に挟まれ、内部のオフィス空間を断熱します。[ 4 ]

建築家は住宅において二重窓を推奨しています。これは、比較的狭いガラス間の隙間を介した非効率的な熱対流を防ぐためです。しかし、このタワーではこの効果を巧みに利用しています。シャフトは夏には建物から暖かい空気を排出し、冬にはパッシブソーラーヒーティングによって建物を暖めます。また、シャフトは太陽光を建物内に透過させるため、作業環境がより快適になり、照明コストも抑えられます。

風による揺れを制御する主な方法は、剛性を高めるか、同調質量ダンパー／アクティブマスダンパーを用いて減衰を高めることです。アラップの設計によると、建物の外周は完全に三角形状になっており、追加の補強材を必要とせずに十分な剛性を確保しています。建物全体が曲面ガラスであるにもかかわらず、曲面ガラスは頂点にあるレンズ型のキャップ部分のみに使用されています。[ 4 ]

建物の最上階（40階）には、ロンドンのパノラマビューを望む、テナントとそのゲスト用のバーがあります。39階にはレストラン、38階には個室のダイニングルームがあります。[ 26 ]ほとんどの建物は屋上に大規模なエレベーター設備を備えていますが、ガーキンでは40階にバーが計画されていたため、それができませんでした。建築家は、メインのエレベーターは34階までしか到達せず、39階へは下から押す別のエレベーターを設置することでこの問題に対処しました。大理石の階段と障害者用エレベーターがあり、訪問者をドーム内のバーまで案内します。

建物は遠くからでも見ることができます。例えば北からは、約32キロメートル（20マイル）離れたM11高速道路から見ることができます。 [ 26 ] [ 27 ]一方、西からはウィンザーグレートパークのジョージ3世の像から見ることができます。

完了後

2005年4月、塔の3分の2の高さにあるガラスパネルが広場に落下しました。広場は封鎖されましたが、建物は営業を継続しました。来訪者の安全を確保するため、広場を横切って建物の受付まで続く仮設の屋根付き通路が設置されました。技術者は建物の残りの744枚のガラスパネルを検査しました。[ 28 ]修理費用は、主請負業者のスカンスカ社とカーテンウォールサプライヤーのシュミドリン社（現シュミドリン-TSK AG）が負担しました。[ 26 ]テナントがセキュリティ強化のためにガラスの仕切りを追加したため、吹き抜けの換気システムは設計通りに機能しませんでした。[ 29 ] [ 30 ]

完成以来、この建物は数々の建築賞を受賞している。2004年10月、この建築家は2004年度スターリング賞を受賞した。賞の歴史上初めて、審査員が全員一致で受賞した。[ 31 ] 2005年12月、2006年に出版された世界最大級の建築家事務所の調査「BD World Architecture 200」で、このタワーは世界で最も称賛される新築ビルに選ばれた。しかし、フォスター・アンド・パートナーズでこの建物の設計に携わったケン・シャトルワースは、2011年にこのスタイルは時代遅れになったと考えていると述べ、「周りのガラスを見て、『一体なぜこんなことをしたんだろう?』と思った。今ならやり方が違うだろう」と語った。[ 32 ]この建物はCBeebiesの子供向け番組「Me Too!」に登場した。ロンドンのスピリット・オブ・ロンドンは、ハーレクイン病院という名前で、近年の映画ではハリー・ポッターと謎のプリンス、ア・グッド・イヤー、氷の微笑、マッチポイント[ 33 ]にも登場し、スピリット・オブ・ロンドンと改名されて、キース・マンスフィールドの2008年の小説「ジョニー・マッキントッシュとスピリット・オブ・ロンドン」の宇宙船の中心となった。[ 34 ]

2006年9月、この建物は6億ポンドの価格で売りに出された。[ 35 ]購入希望者には、ブリティッシュ・ランド、ランド・セキュリティーズ、プルデンシャル、ING、アブダビ王族などが含まれていた。2007年2月21日、IVGイモビリエンAGと英国の投資会社エバンス・ランドールが6億3000万ポンドでこの建物の共同購入を完了し、英国で最も高価なオフィスビルとなった。[ 36 ] [ 37 ]スイス・リーはこの売却で3億ポンド以上の利益を得た。[ 38 ]新しい所有者は、この取引で約2億ポンドの建設費の建物に約6億2000万ポンドが支払われ、以前の所有者に3億ポンドの利益がもたらされたことについて、元経営陣4人に補償を求めている。[ 39 ]

2010年2月以来[ 40 ] 、スカイニュースは、この建物内のスタジオから主力ビジネス番組「ジェフ・ランドール・ライブ」を放送しています。タワーの最上階2階は、少なくとも2015年からイベント会場として貸し出されています。[ 41 ]

2010年、リーデンホール通りから見たガーキンと、 16世紀のセント・アンドリュー・アンダーシャフト教会の対比。

デロイトは2014年4月に、この建物が再び売りに出され、予想価格は5億5000万ポンドであると発表した。[ 42 ]現在の所有者は、複数通貨ローンと英国ポンドの価値の差、高い金利、一般的な融資構造を理由に、ローンの返済ができなかった。[ 43 ] 2014年11月、ガーキンはレバノン系ブラジル人の億万長者ジョセフ・サフラが支配するサフラ・グループによって7億ポンドで購入された。[ 6 ]

ローマの墓

セント・メアリー・アクス30番地の建設工事中に、10代の少女の骸骨が発掘され、約1600年前のものと判明しました。建設工事中は損傷を防ぐため、この骸骨はロンドン博物館に保管されていました。建物完成から3年後の2006年、彼女は元の場所に戻り、再埋葬されました。彼女の墓は現在も見ることができ、ラテン語と英語の碑文が刻まれています。[ 44 ] [ 45 ]

死者の霊にDIS MANIBVS
見知らぬ少女未知の壁
ローマ時代のロンドンからロンディニエンシス
ここに埋葬されているHIC SEPVLTA EST

参照

参考文献

  1. ^ 「ガーキン ロンドン」。
  2. ^ 「ガーキン」。
  3. ^ a b c “30 St Mary Axe, London” . Skanska. 2011年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年2月4日閲覧。
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