| パークアベニュー399番地 | |
|---|---|
 地上から見た 399 Park Avenue。右側に601 Lexington Avenueがあります。 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス |
| 座標 | 北緯40度45分33秒 西経73度58分18秒 / 北緯40.759184度 西経73.971763度 / 40.759184; -73.971763 |
| 完了 | 1961 |
| 所有者 | ボストンプロパティーズ |
| 身長 | |
| 屋根 | 524フィート（159.7メートル） |
| 最上階 | 470フィート（143メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 41 |
| 床面積 | 1,700,000平方フィート（160,000 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | カーソン＆ルンディン、カーン＆ジェイコブス |
| 開発者 | ファースト・ナショナル・バンク |
パーク・アベニュー399番地は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン、パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間、および53番街と54番街の間のブロック全体を占める41階建てのオフィスビルです。このビルは、1961年にウォール・ストリート55番地から移転して以来、2015年にグリニッジ・ストリート388番地へ移転するまで、シティグループの世界本社ビルでした。[1]
歴史
この建物の敷地はヴィンセント・アスターによって組み立てられ、彼は当初この場所に46階建てのアスター・プラザを建設する予定だった。アスターは薬局が抵抗したため、ほとんどが住宅用の建物である敷地の組み立てを完了するのに苦労した。1974年、同社はレキシントンの東側にシティグループ・センター別館をオープンした。1987年、シティグループはこの建物の権益の3分の1とシティグループ・センターの権益の3分の2を第一生命保険に6億7000万ドルで売却した。当時、シティグループは多くのオフィスをクイーンズのロングアイランド・シティのワン・コート・スクエアに移転すると発表していた。シティグループは建物の上部3分の2から撤退したが、低層階は保持した。[2]シティグループは後にこの建物の権益を買い戻した。
2002年、ボストン・プロパティーズが、ブルックフィールド・プロパティーズ、エクイティ・オフィス・プロパティーズ、ボルネード・リアルティ・トラスト、RFRホールディングス、パラマウント・グループなどの他の入札者を抑え、このビルを10億6000万ドルで買収した。 [3]ボストン・プロパティーズは1平方フィートあたり630ドル以上を支払い、これは当時のオフィスビルの最高額だった。ボストンは近くのシティグループ・センターも買収した。シティグループはその後、2017年までボストン・プロパティーズから本社ビルを借りていた。9月11日の攻撃でブルックフィールド・プレイスの本社ビルの大部分が損壊した後、リーマン・ブラザーズは2008年に倒産するまでこのビルの40万平方フィート（37,000平方メートル）を借りていた。 [ 4]他の元テナントには、レキシントン・アベニュー600番地に移転したキャプリン＆ドライスデール法律事務所、
2013年12月、シティグループは、2016年にSLグリーン・リアルティから買収したトライベッカのグリニッジ・ストリート388番地と390番地の複合施設にグローバル本社を移転すると発表した。
テナント
- アベニュー・キャピタル・グループ
- ブリゲード・キャピタル・マネジメント、 15階と16階の37,430平方フィート（3,477平方メートル）[7]
- ベントールグリーンオーク
- ブルーアウル[8]
- シティグループ[9]
- コロニー・ノーススター[10]
- サイラス・キャピタル・パートナーズ
- CVスター＆カンパニー、211,000平方フィート（19,600平方メートル） [ 11]
- ジョーダン・カンパニー、25,000平方フィート（2,300平方メートル） [ 12]
- レキシントン・パートナーズ、 20階と21階の48,000平方フィート（4,500平方メートル）[13]
- ミレニアム・マネジメントLLC、30万平方フィート（28,000平方メートル） [ 14]
- モーリス・アンド・カンパニー[15]
- ピーターソン・マネジメント、40,000平方フィート（3,700平方メートル） [ 16]
- パインブリッジ・インベストメンツ[17]
- ロビンズ・カプランLLP、38,000平方フィート（3,500平方メートル） [ 18]
- サヴィルズ、 11階と5階に91,000平方フィート（8,500平方メートル）[19]
参考文献
- ^ デイリー、ジェシカ（2015年3月31日）「シティグループ、グリニッジストリートの新本社ビルをガラス張りに改装予定」カーブド・ニューヨーク。 2016年9月21日閲覧。
- ^ バーグ、エリック・N. (1987年10月3日). 「シティコープ、本社の一部を売却」.ニューヨーク・タイムズ. 2009年9月4日閲覧。
- ^ Weiss, Lois (2002年8月29日). 「MORTがパークアベニュー399番地を15億ドルで最高額で入札」.ニューヨーク・ポスト.
- ^ Cuozzo, Steve (2009年10月13日). 「ボストン、リース問題で強硬姿勢」ニューヨーク・ポスト.
- ^ スレイド、マーゴット（1993年10月29日）「中小企業が大手企業街に集結」ニューヨーク・タイムズ。
- ^ 「ウィルマー・ヘイル、7ワールドトレードセンターの最新鋭LEED認証オフィスに移転」ウィルマー・ヘイル、2012年7月16日。
- ^ Baird-Remba, Rebecca (2019年1月31日). 「プライベート・エクイティ会社がボストン・プロパティーズの399パークの契約を更新」. Commercial Observer .
- ^ Hallum, Mark (2022年9月14日). 「Blue Owl Capital、シーグラムビルで13万8千平方フィートのリース契約を締結」. Commercial Observer . 2022年10月17日閲覧。
- ^ ガイガー、ダニエル（2012年5月11日）「シティバンク、50万平方フィートのリース契約を更新」コマーシャル・オブザーバー。
- ^ “NorthStar Securities”. 2015年7月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2015年7月15日閲覧。
- ^ Bockmann, Rich (2016年8月5日). 「保険会社が契約を更新し、パークアベニューで21万1千平方フィートに拡張」. The Real Deal .
- ^ ガイガー、ダニエル（2012年8月9日）「ジョーダン・カンパニー、399パークのリース契約を完了」コマーシャル・オブザーバー。
- ^ Rizzi, Nicholas (2020年2月12日). 「プライベート・エクイティ・ファンド、パークアベニュー399番地の48K SFに移転」. Commercial Observer .
- ^ Rizzi, Nicholas (2018年12月26日). 「資産運用会社Millennium Managementがパークアベニュー399番地で30万平方フィートの物件を取得」. Commercial Observer .
- ^ ルビンスタイン、ダナ（2009年8月24日）「ケン・モーリス氏の新興I-Bankがモート・ザッカーマン氏の399パークで堅調な賃貸契約を締結」ニューヨーク・オブザーバー。
- ^ Baird-Remba, Rebecca (2017年11月6日). 「ブラックストーン共同創業者の資産管理会社がミッドタウンに移転」. Commercial Observer .
- ^ 「元AIG支店が本社をパークアベニュー399番地に移転」
- ^ カレン、テレンス（2017年2月24日）「ロビンズ・カプラン、ボストン・プロパティーズのパークアベニュー399番地で転貸契約を締結」コマーシャル・オブザーバー。
- ^ ジェミンダー、エミリー（2009年10月13日）「ボストン・プロパティーズ、スタッドリーから399パークに新本社を誘致」ニューヨーク・オブザーバー。
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