アル・フルジャン
Al Jad الفرجان
プロジェクト
建設開始2008
状態進行中
開発者ナキール・プロパティーズ
位置
アル・フルジャンはドバイにあります
アル・フルジャン
ドバイ内の場所
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アル・フルジャンはアラブ首長国連邦にあります
アル・フルジャン
アラブ首長国連邦内の位置
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座標:北緯25°1′30.72″ 東経55°8′45.24″ / 北緯25.0252000度、東経55.1459000度 / 25.0252000; 55.1459000
国アラブ首長国連邦
市ドバイ
地区ジェベル・アリ
位置ドバイ、アラブ首長国連邦
エリア
 • 合計
560ヘクタール（1,400エーカー）
人口
 （2021年）
 • 合計
26,000 [ 1 ]

アル・フルジャンはアラブ首長国連邦ドバイのジュベル・アリにある高級住宅街です。[ 2 ]主にナキール・プロパティーズが開発し、アジジ・デベロップメントが建設した建物が多数あります。[ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]このコミュニティはジュベル・アリ村に隣接しており、イブン・バットゥータ・モール、庭園、エキスポ2020の会場の近くにあります。[ 6 ]アル・フルジャンの住宅ユニットは、通常、アル・ヒジャズ（伝統的なアラビア風）、ドバイ（現地風）、クオルタジ（イスラム/地中海風）の3つの建築様式で設計されています。 [ 7 ] [ 8 ]

NakheelとAziziによる開発に加えて、Al Furjanには、Al Jaziri Brothers、CPL Real Estate Development、Danube Properties、[ 9 ] [ 10 ] Deyaar Development、[ 11 ] Diamond Real Estate Developers、[ 12 ] Ghreiwati Properties、Invest Group Overseas、[ 13 ] Jag Development、MAG Property Development、 [ 14 ] Meil​​enstein Real Estate Development、[ 15 ] Mira Developments、[ 16 ] [ 17 ] Samana Developers 、 [ 18 ] [ 19 ] Seen Real Estate Developers、 Wasl Propertiesなど、他の開発業者による建物もあります。

歴史

アル・フルジャンの第一フェーズは、東村と南村に焦点を当てたもので、2007年9月に発表された。800戸のヴィラとテラスハウスはすべて1週間以内に完売した。[ 20 ] [ 21 ]第二フェーズは、北村と西村を対象としていた。[ 20 ] 2008年6月、ナキールはアラブテック・ホールディングPJSCと、1,400戸の住宅を建設する30億ディルハム相当の初の大規模建設契約を締結した。[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ]第二の契約は、ヴィラとテラスハウスを建設するアル・シャファル運輸・請負会社と締結された。[ 23 ]

2021年7月現在、開発は第1フェーズのままである。[ 20 ]当初、このプロジェクトは2011年に完了する予定で、4,000戸の住宅、複数のホテル、レストラン、小売店が含まれ、最終的には最大9万人が居住する予定であった。[ 23 ]建設は2009年に中断されたが、[ 25 ]短期プロジェクトについては年末までに再開され、アル・シャファーが作業を再開した最初の請負業者となった。[ 26 ] [ 27 ]アラブテックは未払いの滞納金のために2010年1月に再び建設を中断した。[ 24 ]

モハメッド・ラシッドはプロジェクト発足以来、プロジェクトディレクターを務めている。[ 28 ]

ナキール

ナキールの中核であるアル・フルジャン地区の建設は2009年に始まり、当初の完成予定は2011年[ 29 ]、推定費用は15億ドルとされていた[ 29 ] 。

ナキールのアル・フルジャンはヴィラ・サブコミュニティであり、最初に開発されたエリアです。マサキン・アル・フルジャンは、サウスビレッジに位置する7つのブロックからなる低層のファミリー向けコミュニティです。418戸のヴィラコミュニティであるマルージュ・アル・フルジャン[ 1 ]は、 2021年に建設が開始され、2024年に完成予定です。[ 30 ]

全418戸の住宅はオフプラン物件として販売され、4時間以内に完売した。[ 31 ] [ 32 ]

アル・フルジャン・パビリオンはアル・フルジャン・サウスに位置し、ナキール社によって建設され、2016年12月にオープンしました。[ 33 ]スピニーズ・スーパーマーケット、[ 6 ]メディセンター・クリニック、[ 34 ] 300台収容の駐車場、会員向けのレクリエーションセンター、様々な小売店や飲食店が入っています。 [ 35 ] [ 36 ]

アジジ

ナキールが主要開発業者ですが、アジジ・デベロップメントもアル・フルジャンで大きな存在感を示しています。2021年2月現在、アジジは同地域で18棟の住宅ビルを完成させています。ヤサミン、フェリオウズ、オーキッド、アカシア、チューリップ、アスター、リアトリス、フリージア、デイジー、アイリスの各ビルは、いずれも2017年に開業しました。[ 37 ] [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ] [ 41 ]

ロイ・メディテラニアン[ 42 ]とモントレル[ 43 ]はどちらもサービスアパートメントで、2016年に発表され、2018年にオープンしました。高級ユニットが特徴です。[ 44 ] [ 35 ]モスクと保育園を含むサミアとフェリスタも2018年にオープンしました。[ 45 ] [ 46 ]パールとプラザは2019年にオープンし、ファリシュタは2020年に完成しました。[ 47 ]シャイスタは2021年初頭にオープンし、[ 48 ]約500戸のアパートメントと13の小売スペースを備えたスターは2021年半ばにオープンしました。[ 49 ]バートンは2017年に建設が開始され、当初2019年のオープンが予定されていましたが、2021年末までに完成する予定です。[ 50 ]

教育

2007年の発足当時、アル・フルジャンには2つの学校が計画されていました。[ 51 ]

アーバー・スクールは2018年に開校し、当初は幼稚園から6年生までを対象としていました。その後、年々規模を拡大し[ 52 ] [ 53 ]、イングランドの国家カリキュラムに準拠しています[ 53 ]。UAE初のエコスクールとされています[ 54 ]。

ジェベル・アリ・ビレッジ保育園の支店は、18ヶ月から4歳までの子供たちを対象としており、アル・フルジャン・サウスにあります。[ 55 ] [ 53 ]

2021年、アルカディア・エデュケーションはアル・フルジャンに3番目のキャンパスを開設し、 11年生までの生徒を教育すると発表しました。[ 56 ]

宗教施設

アル・フルジャン・ウェストには、アル・フルジャン・ウェスト・パビリオンに隣接するモスク[ 2 ]があります。 [ 53 ]アル・フルジャン・サウスにもモスクがあります。[ 57 ] [ 58 ]現在、このコミュニティ内にはシナゴーグ、寺院、教会はありません。非ムスリムの住民は通常、近くのジェベル・アリで宗教的な礼拝に出席します。[ 53 ]

輸送

アル・フルジャンには、ドバイ・メトロのレッドラインへのルート2020延伸の一部であるアル・フルジャン地下鉄駅があり、2020年万博のために開発されました。[ 59 ] [ 60 ]

参考文献

  1. ^ a b「ナキール、アル・フルジャンに 418 戸の新しい住宅を発売」 (プレスリリース)。アルバワバ。 2021-05-20 . 2021年7月24日閲覧。
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  3. ^デイ、パロミタ (2018-09-26). 「トップへのレース: アル・フルジャンのアジジ開発」。建設ビジネスニュース。2021年7月24日閲覧。
  4. ^ "Al Furjan" . AreaGuides . Bayut . 2021年5月26日閲覧。
  5. ^ 「Ritz Residence (Ritz Tower) Al Furjan by Danube Properties」 . Lookup.ae – 不動産. リアル情報. 2020年9月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年5月29日閲覧。
  6. ^ a b Nasir, Sarwat (2019年9月19日). 「人々と場所：アル・フルジャンはお金に見合う価値のある活気あるコミュニティです」 . Khaleej Times . 2021年7月24日閲覧。
  7. ^ 「ナキール、アル・フルジャンに新スタイルの住宅を発売」ガルフ・ニュース、2008年5月4日。 2021年7月24日閲覧。
  8. ^ザンド、シャディ (2016-08-30)。「アル・ファージャンは投資家にとって隠れた宝石です。 」カリージタイムズ。
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  10. ^ 「Danube Properties、不動産イノベーションへの取り組みを再確認、IPS 2025でSPARKLZを発表」 Zawya 、ドバイ、 UAE、2025年4月16日。 2025年10月1日閲覧。
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